東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 24850 匿名さん

    >>24849 匿名さん
    好き嫌いというか、日本は地震があるから、ウォーターフロントは命が危ないのであって・・・


  2. 24851 匿名さん

    金持ちは団地には住まないでしょ

  3. 24852 通りがかりさん

    >>24850 匿名さん
    なるほど、だとすると津波がまったくこない晴海地区は検討すべきか…

  4. 24853 匿名さん

    津波が来ないって言われてるけど
    晴海の海抜1m (※地図サイトによって違い有り)
    想定される津波MAX2.5mhttps://www.mapion.co.jp/m2/35.650435375091526,139.77457879028142,18

    なぜこれで津波の被害は無いと言われてるのか不思議なんだよね

  5. 24854 匿名さん

    晴海は地震も無いし津波も無いし液状化なんて無縁な、安心安全な地区。

  6. 24855 匿名さん

    国土地理院のデータだと標高は3.5m前後なんだよね
    晴海行った事無いから知らないけど端から海みたら高さ3.5mも有るの?地図みた限りは無さそうなんだけど

  7. 24856 匿名さん

    地球温暖化2℃による海水面上昇で水没する地域ですよ。

  8. 24857 匿名さん

    >>24856 匿名さん
    しないよ

  9. 24858 匿名さん

    GoogleMapの海から見た画像だと3mぐらいは有りそう
    国土地理院が正解でマピオンの方が違ってる気がする

  10. 24859 マンコミュファンさん

    >>24855 匿名さん
    あるよ。
    モデルルーム行けばわかる。

  11. 24860 マンション検討中さん

    そもそも盛土して6m対応になっとるよ。

  12. 24861 マンション検討中さん

    >>24856 匿名さん
    物理できない馬鹿としか言い様がない。

  13. 24862 検討板ユーザーさん

    ネガしたかったか?

  14. 24863 ネガ応援中

    >>24854 匿名さん

    それは間違い!
    地震も津波も来るし液状化も有ります。
    ただ津波は湾なので予想は2.5mになってますが、予想ですから・・・
    液状化は建物に影響は無いけど、道路や緑地部分はぐちゃぐちゃになる可能性が大なので安心安全ては無いので、要望書出すのはやめましょう。

    私は出しますが(笑)

  15. 24864 匿名さん

    >>24856 匿名さん

    本当のバカ?

  16. 24865 匿名さん

    買えない奴だろ。

    妬みなのか、倍率下げ工作か。

  17. 24866 評判気になるさん

    今世紀末までに海面が2m上昇するらしい。(https://www.afpbb.com/articles/-/3226266?cx_amp=all&act=all
    で、海面上昇シミュレータ(http://geology.com/sea-level-rise/)で見てみたいんだけど、iphoneからはアプリが開けないので誰か見てみて下さい。
    らしい記事とシミュレータの掛け合わせだけど参考まで。
    半端ですみません。

  18. 24867 名無しさん

    >>24866 評判気になるさん
    世紀末って。。。

  19. 24868 マンション検討中さん

    >>24866 評判気になるさん
    信じてる人いたんだ

  20. 24869 マンション検討中さん

    >>24866 評判気になるさん
    2m上昇する可能性がある、だから。
    正確に予測できないから0.1%でも可能性としてはあるということ。

  21. 24870 ネガ応援中を応援

    人気パンダ部屋を買いたいからライバルが減って欲しい。
    バス通勤時差ビスの先進企業に勤務中。

  22. 24871 マンション検討中さん

    >>24832 匿名さん

    できますよ。
    営業さんに確認済みです!

  23. 24872 マンション掲示板さん

    >>24869 マンション検討中さん
    24866です。
    海面が2m上がったとしてもここは水没しないし、皆さん大好きな駅近の駅が地下鉄の駅なら全滅だろうし、もっと他に心配することあるんじゃね、というスタンスです。物理がどうとか信じるとかそういうことじゃねーでしょ。仰る通り、0.1%でも可能性としてあるけど80年後の正確な予測なんてわからんよねって。
    ググって一番頭に出てきた記事とサイトを掛け合わせただけだから、有用な記事なりサイトなりがあれば是非とも教えて頂きたい。
    そんな義理は無いって仰るんでしょうけども。

  24. 24873 匿名さん

    >>24872 マンション掲示板さん
    水没する駅が無いから、心配しなくて良い。

  25. 24874 匿名さん

    >>24873 匿名さん

    >>24873 匿名さん
    本当にそうだわ。海上消防担当の消防署至近だし、接舷もできるし安心。ゆりかもめの駅でも来てくれるとなお良いんだけどね。

  26. 24875 マンション検討中さん

    警察署にも近いし、
    防犯カメラによる警備体制。
    安全安心な街です。

  27. 24876 匿名さん

    陸の孤島なんだから防犯カメラなんて出入り口の3か所でいいんじゃないの?

  28. 24877 マンコミファン

    のらえもんは最近マンション以外の意見を発信してるけど、大体受売りで寒い。ほぼ同じ意見誰か出してたあと。

  29. 24878 匿名さん

    何で買えない、買わない、興味がない
    人達がネガティブなコメントしまくってるの?

    実は欲しくて仕方ないが買えないとか外れたとかで僻んで腹いせに書き込んでるだけだろ。

    情け無い。

  30. 24879 マンコミュファンさん

    住宅ローン組む方々って、確実に団体信用生命保険告知切れになるよね。
    4年もあると、その間に病気になって否決になったらどうなるんだろう。
    何%かは違約金取られるやつ?

    そして、引き渡しまでは転職とか禁止だし、車とか買うのもいいのかわからない

    難しいよね、4年もあると

  31. 24880 匿名さん

    >>24879 マンコミュファンさん
    転職禁止されてない。同等以上の信用ある勤務先、年収だったら審査も通るでしょう。

  32. 24881 名無しさん

    >>24879 マンコミュファンさん
    その時は契約書にローン特約があるから手付け帰ってくるはずだよ。
    団信の期限は大体告知より6ヶ月とかだったはず。

  33. 24882 匿名さん

    >>24827 匿名さん

    諦めません
    買うまではw

  34. 24883 マンコミュファンさん

    >>24876 匿名さん
    いやいや、空から侵入もあるから。

  35. 24884 匿名さん

    分譲を買う層は大丈夫だが、外部からの侵入及び賃貸部(家賃が高い?から安心?)は
    心配。テロの標的にも注意。安全神話はよくないが、住み始めの治安は良さそうですね。
    団信・手付金4年放置等があるからまずは富裕層から購入。庶民は2、3年後に購入していく流れでしょうかね。竣工後に不人気部屋でいいから買いたいです。

  36. 24885 マンション検討中さん

    2期目どんな部屋がでるのか、楽しみだ!

  37. 24886 匿名さん

    >>24876
    ほんとに・・・全ては維持費に跳ね返るからね。
    ただエネファームもそうだけど、
    安全やエコに対する取り組み、社会実験ってのは入札条件だったんじゃないかな?
    そうじゃなければあんな無駄なものを好き好んで採用するとは思えないw

  38. 24887 匿名さん

    >>24877
    www

    特に最新の東カレをパクったような、しかも低クオリティすぎる取って付けたようなグルメ記事・・・
    大学デビュー目論んでる田舎もんのイキりというか不自然さを感じずにはいられない。
    あれ、広告費出てるだろw

    S氏との絡みも最早プロレス、アクセス稼ぎとしか思えない。
    まあこういったレスもアクセス稼ぎに繋がっちゃうんだけども・・・

  39. 24888 名無しさん
  40. 24889 マンション検討中さん

    >>24879 マンコミュファンさん

    業者もわかってるから心配不要

  41. 24890 匿名さん

    >24881

    ローン特約って本審査が通るまでの3か月くらいだし、転職は自己都合だから特約対象外。

  42. 24891 匿名さん

    >24880

    勤務年数がリセットされるから、同じ条件でローンは通らない。

  43. 24892 口コミ知りたいさん

    >>24888 名無しさん
    24866です。
    ありがとう!
    夜読んでみます。

  44. 24893 マンコミュファンさん

    >>24890 匿名さん
    そうなんだよなー。
    ローン特約の対象外なんだよね。
    その場合、手付金は変換されないし、違約金として売買契約代金の20パーセントとか払わないといけないのかな?

    自己都合じゃないから違約金は発生しなくても、手付金は返ってこない感じかな?

  45. 24894 マンコミュファンさん

    投資家目線でいうと1割の手付強制ってのがかなりマイナスだよな
    しかも4年塩漬けのオマケ付き

  46. 24895 匿名さん

    >>24894 マンコミュファンさん
    確かに。
    にも関わらずあれだけの倍率で殺到したのはすごいな

  47. 24896 マンション検討中さん

    >>24894 マンコミュファンさん

    1割は普通だよ

  48. 24897 マンション検討中さん

    >>24891 匿名さん
    住宅ローンが通らない転職先だったら、
    転職考え直した方が良い。
    住宅欲しかったら…だが。

  49. 24898 匿名さん

    >>24896 マンション検討中さん

    手付金、払わなきゃいかんの?

  50. 24899 検討板ユーザーさん

    >>24897 マンション検討中さん
    ほんとそう。
    あと、年収も大事だけど会社の規模も与信に影響する。

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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