東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-28 19:23:36

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 2476 口コミ知りたいさん

    タワマンは板マンと比較してそもそも割高&維持費高め。それなのに同様地区に板マンが安くできたからそっち行くってちょっと意味がわからない。
    タワマンでなくてよいなら、なぜ最初から板マンにしないのですか?

    ずっとベンツを悩んで買っといて、うわー新型AQUOS出たー!安いー!後悔!なんてならないでしょ?

  2. 2477 匿名さん

    俺は駅近なんてどうでもいい。
    むしろ、地下駐車場って方が興味ある。湾岸のマンションってメインエントランスがイコール降車場なんて風情のも何も無いところもあるけど、
    地下駐車場でダイレクトにエレベーターに乗れるなら検討の余地ありだな。

  3. 2478 名無しさん

    >>2475 匿名さん

    全部自作自演でしょーよ。
    つまり典型的な「荒らし」です。

  4. 2479 匿名さん

    そもそも此処はフラッグのスレだよね。
    少しPT晴海の話題が出ると即レスしてムキになるから荒れるんじゃないの?同じ晴海エリアなんだし、売り出し中の物件なんだから比較するでしょうし話題にも出る。いちいちこっち来てまでレスする必要はないよ。

  5. 2480 匿名さん

    最近の書き込みを一通り読みましたが、PT晴海の契約者で複数こちらに移り住むという人が居てビックリしました。こっちの方が人気なんですか?

  6. 2481 検討板ユーザーさん

    >>2480 匿名さん
    流れ的には完全にフラッグでしょうね。
    向こうのスレは閑散感出さないように、1人2人で盛り上がってる感を必死に演出してますが。同じ晴海だから、どうしても過熱感など比べられてしまうでしょうし。

  7. 2482 匿名さん

    まあ、より優良物件を貸して、次の新築に移る人もいるからね。

  8. 2483 マンコミュファンさん

    ベイサイドとかも検討の仲間に入れましょう

  9. 2484 匿名さん

    >>2483 マンコミュファンさん
    あっち特殊過ぎてガチでここと比較検討する人は居ないでしょうね。やはり此処とはコンセプトが類似してるPT晴海が多いんじゃない?

  10. 2485 匿名さん

    ここって誰にでも分かるくらいネガ要素が明らかだから敢えて強くネガを謳っても反応が薄いよねw

    それなのにPT住人はわざわざこちらに足運んでガタガタ言ってるけど何がしたいのかな??こっちはまだ誰一人として契約はたまた価格さえも出てないのに。
    民度を疑う…

  11. 2486 匿名さん

    >>2484 匿名さん
    現にまだ引き渡しも終わってないのに、フラッグに移り住み宣言してる人も居たぐらいだしね。

  12. 2487 匿名さん

    ここは竣工したら都内の駅遠マンションのベスト30にランクインするのか。
    電車通勤の人は千葉や埼玉の駅近マンション買ったほうが通勤時間は短くなるね。

  13. 2488 匿名さん

    >2483
    あそこの位置付けがイマイチ謎なんですよね…
    ゴースト感ありますよね

  14. 2489 匿名さん

    思うにパークタワー晴海を契約した人は、色々悩んで諦めて、あそこを決断購入した人が多いから必要以上に必死になるのでは?駅遠が利便性はもちろん、リセールにも影響するのは分かってるだろうし、スーパーなど買い物する店も徒歩10分〜と遠く不便。それでもギリギリ買える価格、開放感、自前の庭、があるからと購入を決心した。

    それが此処が出来た事によって全てを無価値にされてしまうと考えたら…。気持ちは分からないでもないかなぁ。人気もリセールも正直厳しいだろうし。。

  15. 2490 検討板ユーザーさん

    私はパークタワー晴海の方が人気出そうな気がするけど。板マンとタワマンだし、あっちはららぽにトリトン、月島駅も利用可能圏内。

  16. 2491 名無しさん

    ここでPT晴海関連を投稿しているのは1-2人でしょうね。すごい勢いです笑

    なぜかPT晴海に恨みを持っていて、その怨念はあっという間にスレを埋め尽くすほどですからね。まぁそういうお仕事なのかもしれませんが。何にせよ、晴海全体で盛り上がっていければ良いところ、PT晴海を目の敵にしてる人たちは困ったものです。

    そろそろ迷惑投稿で管理人さんに削除されると思います。

  17. 2492 匿名さん

    >>2489 匿名さん

    人気とリセールが厳しいと思うのはなぜですか?
    ここはもちろん人気出ると思うし売れると思うけど、パークタワー晴海がそれで不利になるというロジックを説明してくれる人が未だにいないんですよね。

  18. 2493 匿名さん

    >>2492 匿名さん
    たんにdisりたいだけだから、ロジックなんてないでしょう。

  19. 2494 匿名さん

    >>2492 匿名さん
    多分コンセプトが似通ってるからですよ。安く買える方に流れるのは仕方ないことです。

  20. 2495 マンション検討中さん

    私はパークタワー晴海は関係ないけど、いい加減その話題ばかりやるのはやめて欲しい。
    荒れるだけでなんの参考にもならない。

  21. 2496 検討板ユーザーさん

    >>2491 名無しさん
    いちいち気にしてても仕方ないかと。
    あと数ヶ月もすれば価格も発表されますし。

  22. 2497 匿名さん

    >>2494 匿名さん

    コンセプトが似通っていると、なぜ人気やリセールが厳しくなるのですか?
    安く買えるのは、駅距離の差や、タワマンと板マンの差、独立性、建物グレードや構造など、パークタワーの方が高くなる要素があるので、選手村のほうが安く買えて当然なのではないでしょうか。

  23. 2498 匿名さん

    >>2497 匿名さん
    比較対象とされるって意味でしょ

  24. 2499 匿名さん

    >>2495 マンション検討中さん

    その通りですね。
    契約者成りすましや、過剰にdisってるような人がいなくなればいいのですがね。

  25. 2500 匿名さん

    >>2497 匿名さん
    まあまあ熱くなるのは分かるが少し落ち着いて

  26. 2501 匿名さん

    >>2494 匿名さん
    板マンとタワーではコンセプトぜんぜん違いますよ。

  27. 2502 匿名さん

    >>2497 匿名さん
    中古マンションを買う人は色々な物件を見ますから。あまりこの物件!って思い入れのある人は少ないんです。だから実際見てみておんなじようなところだなーという印象なれば、安い方に流れてしまうのは仕方がないところです。

  28. 2503 匿名さん

    >>2502 匿名さん

    ここと同じようなところというと、のらえもんさんのブログにあるように八潮とか、あとは幕張ベイパークとかそのあたりですかね。

    少なくともパークタワー晴海は、ここと同じようなマンションではありませんよね。

  29. 2504 匿名さん

    >>2461 匿名さん
    ここは団地みたいに、だだっ広い。
    それは利点ですよ。
    公園もあるし、普通のこじんまりした土地では実現できません。

    それがハルミフラッグです!

  30. 2505 匿名さん

    >>2504 匿名さん

    その通りですね!
    変に近隣物件と比較してどうこう言わずに、この物件について語りましょうよ。

  31. 2506 匿名さん

    まぁ何でも良いので、むやみに他のマンションをdisって荒らす行為はやめてください。とても迷惑です。

  32. 2507 匿名さん

    >>2497 匿名さん
    選手村はお買い得です。

  33. 2508 口コミ知りたいさん

    そうでしょうか。中古マンションも検討してるけど、このマンションならと考える物件は決まってます。
    今はすぐ情報を得られるし、中古だからこだわりがないとは思いません。

  34. 2509 匿名さん

    >>2503 匿名さん
    中古マンションは実際に実物が見えますし、仲介業者はマンションのグレードや構造について詳しく語りませんのでホント見た目勝負になりがちです。周辺に緑が多いとか、建物が綺麗かとか。だからこそ駅近とか絶対に他の物件にない強みがあると売りやすいわけです。

  35. 2510 匿名さん

    >>2502 匿名さん
    そうですか?キャピタルタワーとか良いのが出たら指定で買いたい人結構いますよ。指定で

  36. 2511 匿名さん

    >>2432 匿名さん

    PTHスレより

    34477:マンション検討中さん
    シャトルバス出来るよ

    34514:マンション掲示板さん
    あちらもシャトルバスが運行されるに決まってるよ

    34521:マンション掲示板さん
    ここですらシャトルバスあるのにずっと人口多いあちらに無いなんて予想は存在しない

    34526:マンション掲示板さん
    存在しない何か合理的な理由言えますか?
    あらゆる視点からしてシャトルバスはあると予想するのが当然
    無理やりシャトルバスが無いなんて予想する方がどうかと思いますけど

  37. 2512 匿名さん

    このスレでは色々比較してバトってますが、それぞれ良さ、予算など違いますし、自分が好きなのを買えばいいんじゃないの?私は最初から勝どき周辺には絶対行きたくないんで買わないですけど、価格次第だから一応検討します。

  38. 2513 匿名さん

    >>2511 匿名さん
    意味がわかりません。

  39. 2514 検討板ユーザーさん

    比較するなら、有明とも比較してほしい。同じオリンピック案件だし。
    自分は実際、どっちがいいか迷ってます。

  40. 2515 匿名さん

    シャトルバスは無理だね。板マンじゃコストが出ないし、区画で用意するなら管理費の問題が出てくる。あそこの棟はバス停に近いから負担額増やせ!とかね、笑。タワマンだけにすればそれはそれで差別感がありすぎて無理。実質不可能よ。

  41. 2516 匿名さん

    ここを買って待つぐらいなら、シティタワーズ東京ベイ買っちゃった方がいいと個人的には思う。

  42. 2517 匿名さん

    >>2516 匿名さん
    高くないですか? 東京ベイ。

  43. 2518 匿名さん

    >>2517 匿名さん

    まぁ、ここを激安期待で検討してる人には買えないですね。

  44. 2519 匿名さん

    認識すべきは東京の不動産は今や都心アクセスの問題から東高西低。需要から言えば西側が下がっても東は上がり続けるということ。西側や東京近郊の人間が続々と移り住みたがってる以上、無駄な安売りはないと思った方がいい。

  45. 2520 匿名さん

    最寄り駅が月島駅で、満足度の高いマンションに住んでいるので、選手村のマンションが85㎡6,000万円で売られても構いません。
    今の、月島駅も近く買い物も便利な立地の良さは手放せないし、マンションの住民層がとても落ち着いているので、選手村の影響で中古価格が下がっても、自分が満足して住んでいるので大丈夫です(笑) 売買を繰り返している人には都合が悪いのかな。

    最近、広い3LDKの発売が減っているので、85㎡中心の間取りは画期的だと思います。
    正直、5丁目はあんまり使い道のない土地だったので、サイトの絵の様にきれいな街になったら、近隣住民にとってもプラスです。

    タワマン生活は快適ですが、老後年金生活になったら維持していけない方もいるかもしれません。そういう方たちが、老後、選手村を中古で購入する事もあるかもしれませんし、選手村の発展には期待しています。

    選手村が買いやすい価格で売り出され、完売したら、住民の皆さんに勝どきや月島やトリトンスクエアのお店もぜひ利用して欲しいなと思っています。

  46. 2521 匿名さん


    価格がわかるのは、新元号になってからですか?

  47. 2522 評判気になるさん

    >>2521 匿名さん

    来年のゴールデンウィーク前ぐらいかと思います。予想ですが、モデルルームはGW前に事前案内会やって、GWでグランドオープンじゃないかな、と。

  48. 2523 匿名さん

    四年前ってstap細胞とかデング熱とか言ってたな。消費税が8%になったのも四年前か。
    長いな、四年。。

  49. 2524 マンション検討中さん

    これって新築物件だけど引渡し時には築5年のマンションとして売り出すのでしょうか?

  50. 2525 匿名さん

    ウェブサイトだけでみるとまあまあ良さげですが、実際行ってみると意外と建物と建物の間に余裕がないんですよね。実は凄い囲まれてる。抜けてるところがあまりないから価格にどのくらい差があるか気になるところです。私は両親のためにと考えてますが、あまり興味なさそうで。

  51. 2526 匿名さん

    晴海では普通、中央区の中では広い方。

  52. 2527 検討板ユーザーさん

    >>2525 匿名さん
    模型見ると分かりやすいですよ。
    感覚はウェブのそれより、キツイ感じはします。

  53. 2528 匿名さん

    クレストシティとビュータワーのお見合いとかよりは良いと思う。

  54. 2529 匿名さん

    >>2524 マンション検討中さん


    実質上築5年目近いね。

  55. 2530 匿名さん

    >>2528 匿名さん
    お見合いの話をし始めたらここは絶対みない。他に条件が良いところがいくらでもある。

  56. 2531 匿名さん

    >>2527 検討板ユーザーさん
    模型ってどこにあるんですか。

  57. 2532 マンション検討中さん

    賃貸棟作るなら定借も用意して欲しかった。シティタワー品川並みで出してくれるなら、団地風で一向に構わないから欲しい。
    仮に分譲で坪270万だと70平米台前半で6000万円くらい?普通のリーマンには背伸びしないと厳しい感じ。

  58. 2533 匿名さん

    >>2532 マンション検討中さん
    シティタワー品川は単純に相場見る目ない人間が値付けしたお粗末な結果でしょ。凡ミスで得した人間がいたってだけの話。

  59. 2534 名無しさん

    >>2532 マンション検討中さん

    まぁそれでもガンガン売れるでしょうね。
    お金出せる人って、世の中に結構いるものですよ。

  60. 2535 匿名さん

    4街坪240万でお願いしますよ。
    長谷工85平米で6200万ぐらい。

    この価格だと、板マン、バス便では安くはないよね。
    現実は坪280ぐらいかなと思う。

  61. 2536 匿名さん

    >>2509 匿名さん
    中古は、経年劣化してるし、新築と比べて経費は掛かるよ。まして、床やキッチンとかリフォームする費用とか500万円とか普通にかかるしな。配管痛みや大規模修繕控えてると工事やるだろ。
    そもそも、ハルミフラッグと迷うな。

  62. 2537 匿名さん

    >>2535 匿名さん
    売れなくてなるような値段つけるか普通?

    売れない値段付けて、ゴーストタウンなってから、値引き交渉で3割引とか、やるのか?

    6000万円オーバーなら、竣工しても半分も売れ残る可能性あるで。

  63. 2538 匿名さん

    >>2532 マンション検討中さん
    落ち着け。
    10%くらいは坪200万円~くらいで出ることも考えられる。
    つまり400戸は。抽選でもチャンスだろう。

  64. 2539 匿名さん

    >>2536 匿名さん
    ちゃんと文脈よく見ろ。HPTがここの登場でリセールが厳しくなることを説明してるだけだろが。

  65. 2540 匿名さん

    >>2524 マンション検討中さん
    使用した選手村をリフォームして売るのに、新築と表記するのは違法ならないの?

    ならないなら、周辺マンションもリフォームして売れば新築って書けるんかい?

  66. 2541 匿名さん

    >>2514 検討板ユーザーさん
    有明の新築マンションとはガチだな。

    BRT開通して同じライン上の競合だな。

  67. 2542 匿名さん

    >>2540

    >選手ら約1万8000人が宿泊する建物が、なぜ「中古」にならないのか。先月31日の会見で、三井不動産選手村事業部の担当者はこう説明した。
    >「マンションの建築途中で『仮使用許可』を取得し、選手村で一時利用する。利用後に工事を再開。(建築基準法に適合した)建築確認の検査済証は(建築の)最終段階で出る。その時点で『新築』になるスキーム」
    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/241039/1

  68. 2543 匿名さん


    パークタワー晴海のオリエンタルランド風の庭が
    ちゃちくみえるなw

    まぁ、ここと比べるのはかわいそうだけどw

  69. 2544 匿名さん

    >>2537 匿名さん
    大丈夫、80平米6000万なら周辺の湾岸マンション諦めた人がこぞって買うわ。あなたが買わなくても心配ないよ。

  70. 2545 匿名さん

    >>2544 匿名さん

    そんな価格では出てこないから心配しなくてもいいよ!

  71. 2546 名無しさん

    >>2540 匿名さん

    全住民に退去してもらい全戸リフォームすれば新築でもいいんじゃない。

  72. 2547 匿名さん

    >>2541 匿名さん

    残念ながら、ここは鉄道がないので勝負にはならないと思います。

  73. 2548 評判気になるさん

    >>2469 匿名さん
    どうかな、パークタワー晴海は1割割高なので
    1割損切り。頭金十分入れないと残債割れで
    ここのローン審査落ちるよ

  74. 2549 匿名さん

    >>2546 名無しさん
    躯体は痛むやろ。大規模修繕は五年前倒しかもな。

  75. 2550 匿名さん

    >>2548 評判気になるさん

    パークタワー晴海は今の相場では割高ではなく適正価格かと。住まいサーフィンでも割安と出ています。

  76. 2551 匿名さん

    >>2542 匿名さん
    建築確認とってないのに?
    賃貸料はオリンピック関連費で出べそに払って、住んでもらうのに。

  77. 2552 匿名さん

    >>2551 匿名さん

    ???

  78. 2553 匿名さん

    >>2549 匿名さん
    サッシとか窓は変えないから、中古ですよね。

  79. 2554 匿名さん

    >>2552 匿名さん
    デベロッパー

  80. 2555 匿名さん

    >>2553 匿名さん

    ここは新築ですよ。
    ベイサイドタワーとかはどうなるんだろ?

  81. 2556 匿名さん

    >>2544 匿名さん
    最低価格はこのくらいからスタートでいいんじゃないですか?
    こぞって買ってもらいたいです。

  82. 2557 匿名さん

    >>2556 匿名さん
    坪247.5万円かー
    パンダならありえるかなぁ
    ないだろうなぁ

  83. 2558 匿名さん

    みなさん、此処の板マン狙ってるの?それともタワー?

  84. 2559 匿名さん

    >>2531 匿名さん
    先日も上がってましたが。

    1. 先日も上がってましたが。
  85. 2560 匿名さん

    >>2531 匿名さん
    南東


    1. 南東
  86. 2561 匿名さん

    中古は区分所有者から買って移転登記するもの。
    新築は一棟の建物の表題部所有者から買って保存登記するもの。
    だから新築なの。

  87. 2562 匿名さん

    >>2531 匿名さん
    北西


  88. 2563 匿名さん

    >>2531 匿名さん
    北西です




    1. 北西です
  89. 2564 マンション検討中さん

    板マンに一票。今築10年、制震タワーに住んでますが台風とか爆弾低気圧レベルの強風だと結構揺れます。
    なので次はタワーでない普通のマンションで、眺望いいところをと思ってるけど、板マンでもそこそこ高さあり、海の側で風強いと揺れるかな?

  90. 2565 匿名さん

    >>2541 匿名さん

    中央区に拘らなければ有明の方がいいですねー。
    BRTは一緒ですし、りんかい線も地味に使えて、更にここが出来上がる頃には羽田直通の時期も具体化してるかもしれません。
    でも高いので、ここが激安で出てくることを期待しつつ普通の価格で出るなら向こうに行きます。

  91. 2566 匿名さん

    >>2563 匿名さん

    これってどこ行けば見れますか

  92. 2567 匿名さん

    >>2560 匿名さん

    かなりの密集感ですね、、、

  93. 2568 匿名さん

    >>2558 匿名さん
    安く買いたい人たちは板マンでしょ。

  94. 2569 匿名さん

    >>2567 匿名さん
    幅跳び選手なら屋上から屋上まで飛び移れそうですよね、笑

  95. 2570 マンション検討中

    >>2566 匿名さん

    今はもうやってないかもです。
    http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/h30/300821/08_02/index...

  96. 2571 匿名さん

    >>2563 匿名さん
    消防署が一番ええやん

  97. 2572 匿名さん

    >2550
    むしろPTHは適正かどうかが問題ではなく、
    2割がチャイの投機ってこと、
    孤島ってことと、
    ここに影響されてるってのがネックでして…

  98. 2573 マンション検討中さん

    検討板スレを更新順で出すと、
    常にこことPTHが上位10件、いや5件に入っててわろた笑

  99. 2574 匿名さん

    >>2572 匿名さん
    多分ここも外資ハンパないよ。民泊増えるよ。

  100. 2575 口コミ知りたいさん

    >>2572 匿名さん
    向こうのスレでも2割が中国と書き込みありましたが、何処情報ですか?それともいわゆるネガ的な書き込みでしょうか?

  • スムログに「晴海フラッグ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
ピアース西日暮里

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸