東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 24593 マンコミュファンさん

    >>24591 匿名さん

    ごめん、私まだ28だから生きてる可能性全然あるんだ。女の平均寿命86とかだしね

  2. 24594 マンション検討中さん

    >>24593 マンコミュファンさん

    じゃあ、不況とか、株の暴落とか、経験したことないんだね?なるほど

  3. 24595 マンション検討中さん

    未来なんか誰も分からない?
    当たり前じゃんか。それ思考停止の人。

    リセールバリュー気にするなら現在の相場の中で最もコスパの高い部屋を選ぶのが最善の策だよ。
    不動産の価格が急落するまで10年前後待って賃貸払い続けるかい?
    30歳の人は40歳になるよね。
    現時点でのベストを掴めないひとは一生家を買えない。

  4. 24596 評判気になるさん

    >>24581 検討板ユーザーさん
    投資用で買ってる人は途中で売ればいいんだから普通は値上げ受け入れると思うんだが。
    彼ら資産価値の維持に熱心だし。
    なるほどリテラシーに問題ありそうですね。

  5. 24597 マンション掲示板さん

    あのリセッションを一度も経験したことなかったら、給料カットとか株の暴落とか、あと円高とか、感覚ないよなぁ。

    そもそも、マンションサーフィン出来てた時代と今とで、何が違うかの感覚もないんだもんなぁ。。

    なるほどねぇ。経験だねぇ。シミジミ

  6. 24598 マンション検討中さん

    >>24595 マンション検討中さん

    でも、ここに限っては残念ながら4年後なんだねぇ。

  7. 24599 匿名さん

    >>24551 匿名さん

    品川ナンバーだしね!

  8. 24600 匿名さん

    >>24556 口コミ知りたいさん

    新大橋通りの向こう側あたり。

  9. 24601 匿名さん

    >>24589 検討板ユーザーさん

    そうかな?

  10. 24602 匿名さん

    >>24597 マンション掲示板さん
    経験のないBBAの屁理屈だったわけです。

  11. 24603 マンション検討中さん

    >>24595 マンション検討中さん

    なんのこっちゃ

  12. 24604 匿名さん

    >>24595 マンション検討中さん

    素敵です!先見の目がある男性

  13. 24605 マンション検討中さん

    >>24595 マンション検討中さん

    コスパって(笑)
    コスパの高い部屋って(笑)

    プライスとコストが
    ごちゃまぜになってるやん(笑)

  14. 24606 匿名さん

    >>24601 匿名さん
    私立は電車通勤か、目の前に学校あるのに。頑張ってくれ。

  15. 24607 マンション検討中さん

    新築のマンションのように、
    新築の学校も気持ちいいものです。

  16. 24608 匿名さん

    >>24560 匿名さん
    足立、江戸川よりは上でしょう。

  17. 24609 マンション検討中さん

    このスレにいる皆さんは真剣な選手村の購入検討者なん?
    それともマウントしたいだけ? 買えない僻み?

  18. 24610 マンション検討中さん

    ここよりコスパ高い新築マンションある?
    あるなら詳しく根拠を示して教えて欲しい。

    設備仕様の高さ、RV、庶民が買える坪単価300万以内で。

  19. 24611 匿名さん

    新しい学校って先輩に有名人とかいないからプレミアム感無いじゃん

  20. 24612 マンション検討中さん

    >>24610 マンション検討中さん

    あのさ、(ヾ(´・ω・`)

    基本的なとこだけど
    コスパが高いということは
    売り主にとって
    特じゃないの?
    (ヾ(´・ω・`)

    それかプライスといいたいの?

  21. 24613 マンション検討中さん

    >>24610 マンション検討中さん

    コスパ(笑)

  22. 24614 通りがかりさん

    先ずはコストとプライスの勉強からだなww

  23. 24615 マンション検討中さん

    コスパ高いよな。
    土地代安くて高級なグレードに仕上げても利益がデベに落ちるんだから。
    そんで購入者も安く良いマンション買えてハッピー。

  24. 24616 通りがかりさん

    間違いを認めたくない年頃(笑)

  25. 24617 マンコミュファンさん

    >>24597 マンション掲示板さん
    実際景気悪くなったら、こういう物件が煽り受けると思うけど…。
    駅遠、埋め立て地なんて、好き好んで住みたくないもの。

  26. 24618 匿名さん

    住み替え需要でもっている湾岸は、景気悪化の影響が大きく出るはず。例外なく傷むだろうな。

  27. 24619 マンション検討中さん

    費用対効果高いよな。
    リセールバリュー高いんだから空中族やって含み益があるんだな。

  28. 24620 通りがかりさん

    >>24619 マンション検討中さん

    日本語でお願い

  29. 24621 マンコミュファンさん

    いよいよ、景気もどこから崩れるんだろうねぇ

  30. 24622 名無しさん

    ここのパンダはコスパ高いよ

  31. 24623 マンション検討中さん

    まじコスパ高いわ。
    低い投資に対して高いパフォーマンスあげちゃうんだから。
    転売時の価格維持率は100超えちゃうわ。

    皆さんも早く買いましょう。
    8000万くらいサラリーマンなら買えるよね。

  32. 24624 匿名さん

    サラリーマンは8000万円買えるよ。ば か にすんなよ。
    田舎者もばかにすんなよ

  33. 24625 匿名さん

    田舎者だけど私も余裕で買えます

    なんせ安いから

  34. 24626 匿名さん

    >>24615 マンション検討中さん

    コスパ高い理由は都の財産を1/20というヒドイ価格でデベに払い下げたから。さすがに訴訟されて先月超過利益の半分を追納することになったので次期からは値上げして都民の財産を少しは返すハズ

  35. 24627 マンション検討中さん

    >>24609 マンション検討中さん
    ここでは、真剣に検討はしていない。
    皆、安く買いたいのです。

  36. 24628 マンコミュファンさん

    >>24626 匿名さん
    値上げして、買う人がどれだけいるのかな…。それはそれで都民が損しそうでこわい。
    1期の価格より高ければ売れないと思う。(パンダは除きます)

  37. 24629 匿名さん

    >>24628 マンコミュファンさん

    買う人が減ってもデベが困るだけ。都民は一切損しません。こんな安値で都の財産を売るから損してるだけなので値上げは必須です。

  38. 24630 匿名さん

    山本太郎都知事の誕生で障害者施設に転換されたりして?

  39. 24631 匿名さん

    >>24630 匿名さん
    そういった発言は許されませんよ

  40. 24632 マンコミュファンさん

    >>24630 匿名さん
    それはいいことだね。
    障害者施設とか児童養護施設は足りないから、是非、ここに。

  41. 24633 匿名さん

    >>24632 マンコミュファンさん
    同じ方ですね。
    そういった発言は許されませんよ

  42. 24634 匿名さん

    山本太郎は解散が1年以内にない場合は都知事選に出ますよ。
    保守分裂になったら当選確率高い。

    パフォーマンスに走れば選手村跡地利用変更とか臨海地下鉄計画ストップ、カジノ禁止など独自色を打ち出してもおかしくない。

  43. 24635 匿名さん

    >>24634 匿名さん

    そもそも選手村跡地は既に払い下げられているので利用変更など論外
    重要なのは貴方の発言を障害者の方々が見てどう感じるか
    許されませんよ

  44. 24637 匿名さん

    都知事選が終るまで安心して東京の不動産は買えませんね

  45. 24640 マンション検討中さん

    [No.24636~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  46. 24641 匿名さん

    何が許されないのか貴方が決める案件ではなく、れいわ新撰組は障害者が議員を務めて新しい風を国会に送り込んでます。
    最近は待機児童対策が脚光を浴びてますが、障害者対策だって必要です。
    山本太郎は障害者対策に力を入れるのどこが許されないのか意味不明。

    計画の変更だって小池さんが散々振り回したのは記憶に新しい。
    山本太郎が都知事になれば様々な可能性が有り得ます。

  47. 24642 マンション検討中さん

    一応700億用意したので、売れ残った物件はほぼ私が買い取らせていただく予定です。

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総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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1LDK・2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

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3LDK

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