HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

シンプルかオーシャンかなぁ。
セレクト多すぎ…

眺望は昼は関係ない。年寄り、主婦のマウント取りたがり層が喜ぶだけ。交通の便が一番。早く駅近の価格を出してくれ。庶民マンションの希望の立地。内陸は高くて無理。ウンコ臭くてもここなら庶民マンションだから買える。

坪単価241万の部屋買えば値下がりはしないよね。
中央区アドレスを安く手に入れたい方は必ずいる

>>24567 匿名さん

え？

ついこないだまで２００ちょいで、色々買えたよ&景気は変動するんだよ？

>>24567 匿名さん

例えば、マンコミの、クロノレジデンスの価格見てみたら？景気が変動することがよくわかるとおもうよ

>>24565 マンション掲示板さん
悩むの楽しいですね、うちはフレンチシックにします。

>>24567 匿名さん

２０１１年の日経平均、今の半分ですよ～

>>24563 検討板ユーザーさん
ワロタ。千代田区に住んで湾岸にマウントとる金持ちが修繕費とか細かいこと気にするんだ笑

>>24572 口コミ知りたいさん

金持ちだから気にするんじゃないの？リテラシーの問題

相場は過去には簡単に戻らない。

仮に景気後退や都内における人口減少で下がる頃には年を重ねている。

今買える中央区の新築で坪単価241万は最安値。
これが事実。

>>24574 匿名さん

ジリジリ円高になってるよ？(笑)

相場読めるん？(笑)

>>24574 匿名さん

で、入るの、４年後やん？(笑)

おしいな、
４年後考えなあかんのちゃう？(笑)

>>24574 匿名さん

２０１９年で考えてどうするのよ？
＼(^o^)／

>>24565 マンション掲示板さん

シンプルもエコカラットなど合わせやすくて良いですね！

>>24568 通りがかりさん
こるからも東京は人口増え続けるから、一定以上は大崩れしないとみています。

>>24573 通りがかりさん
リテラシーの問題なら尚更よく分からないですね。あ、榊さんの信者ですか？

>>24580 評判気になるさん
修繕費が上がることを気にしてるわけじゃないよ。
タワマンは、修繕するときに、何億もかかる可能性があるけど、投資用マンションとして考えている人たちは永住する気がないから、一時的に修繕費が足りなくなって募っても出してもらえない可能性があると思った。

修繕費じゃなくて、どれだけの修繕になるかどうかまだ前例がないから分からないということも不安要素の一つ。
60年以上住めるのか、私は疑問に思ったから、タワマンはやめたって話。

>>24574 匿名さん
さすがです！

>>24327 マンコミュファンさん
ネガでも少しは調べてはどうでしょうか。


>月島地域と城東、常盤、阪本小学校を結ぶスクールバスを運行しています。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/nyugaku/schoolb...

>>24583 マンション掲示板さん

晴海フラッグの子とは遊ばせないおばさん再登場

わざわざ内陸まで６年間ですか。。。？誰特？

わざわざ大規模住宅を選んで、ポツン、ってなりに行くの？私立でもないのに？

>>24583 マンション掲示板さん

徒歩数分で学校なのに子供の気持ちは無視して見栄っ張りなババアだな

>>24583 マンション掲示板さん

同じコミュニティなのに、それに入らない子供かわいそう。
正直、内陸の小学校の親は、晴海とか沿岸に住んでるって言ったら見下すと思うしなぁ。

>>24583 マンション掲示板さん
せめて私立にしてあげなよ
私立なら、よくいるからそんなこと思わないかもだけど、内陸の公立にわざわざ通わせるのは本当にかわいそう

>>24589 検討板ユーザーさん

あのブランドの制服着せたいんだよ。見栄っ張りだよね

>>24581 検討板ユーザーさん
その前に寿命がくるから大丈夫

そういえば、高級マンションっていうと、今スレが立ち始めた、[虎ノ門・麻布台プロジェクト ]とかだよね。
値段まだ出てないかもだけど、庶民は一番安い部屋でも買えない価格だと思う

>>24591 匿名さん

ごめん、私まだ28だから生きてる可能性全然あるんだ。女の平均寿命86とかだしね

>>24593 マンコミュファンさん

じゃあ、不況とか、株の暴落とか、経験したことないんだね？なるほど

未来なんか誰も分からない？
当たり前じゃんか。それ思考停止の人。

リセールバリュー気にするなら現在の相場の中で最もコスパの高い部屋を選ぶのが最善の策だよ。
不動産の価格が急落するまで10年前後待って賃貸払い続けるかい？
30歳の人は40歳になるよね。
現時点でのベストを掴めないひとは一生家を買えない。

>>24581 検討板ユーザーさん
投資用で買ってる人は途中で売ればいいんだから普通は値上げ受け入れると思うんだが。
彼ら資産価値の維持に熱心だし。
なるほどリテラシーに問題ありそうですね。

あのリセッションを一度も経験したことなかったら、給料カットとか株の暴落とか、あと円高とか、感覚ないよなぁ。

そもそも、マンションサーフィン出来てた時代と今とで、何が違うかの感覚もないんだもんなぁ。。

なるほどねぇ。経験だねぇ。シミジミ

>>24595 マンション検討中さん

でも、ここに限っては残念ながら４年後なんだねぇ。

>>24551 匿名さん

品川ナンバーだしね！

>>24556 口コミ知りたいさん

新大橋通りの向こう側あたり。

>>24589 検討板ユーザーさん

そうかな？

>>24597 マンション掲示板さん
経験のないBBAの屁理屈だったわけです。

>>24595 マンション検討中さん

なんのこっちゃ

>>24595 マンション検討中さん

素敵です！先見の目がある男性

>>24595 マンション検討中さん

コスパって(笑)
コスパの高い部屋って(笑)

プライスとコストが
ごちゃまぜになってるやん(笑)

>>24601 匿名さん
私立は電車通勤か、目の前に学校あるのに。頑張ってくれ。

新築のマンションのように、
新築の学校も気持ちいいものです。

>>24560 匿名さん
足立、江戸川よりは上でしょう。

このスレにいる皆さんは真剣な選手村の購入検討者なん？
それともマウントしたいだけ？ 買えない僻み？

ここよりコスパ高い新築マンションある？
あるなら詳しく根拠を示して教えて欲しい。

設備仕様の高さ、RV、庶民が買える坪単価300万以内で。

新しい学校って先輩に有名人とかいないからプレミアム感無いじゃん

>>24610 マンション検討中さん

あのさ、(ヾ(´・ω・｀)

基本的なとこだけど
コスパが高いということは
売り主にとって
特じゃないの？
(ヾ(´・ω・｀)

それかプライスといいたいの？

>>24610 マンション検討中さん

コスパ(笑)

先ずはコストとプライスの勉強からだなww

コスパ高いよな。
土地代安くて高級なグレードに仕上げても利益がデベに落ちるんだから。
そんで購入者も安く良いマンション買えてハッピー。

間違いを認めたくない年頃(笑)

>>24597 マンション掲示板さん
実際景気悪くなったら、こういう物件が煽り受けると思うけど…。
駅遠、埋め立て地なんて、好き好んで住みたくないもの。

住み替え需要でもっている湾岸は、景気悪化の影響が大きく出るはず。例外なく傷むだろうな。

費用対効果高いよな。
リセールバリュー高いんだから空中族やって含み益があるんだな。

>>24619 マンション検討中さん

日本語でお願い

いよいよ、景気もどこから崩れるんだろうねぇ

ここのパンダはコスパ高いよ

まじコスパ高いわ。
低い投資に対して高いパフォーマンスあげちゃうんだから。
転売時の価格維持率は100超えちゃうわ。

皆さんも早く買いましょう。
8000万くらいサラリーマンなら買えるよね。

サラリーマンは8000万円買えるよ。ば か にすんなよ。
田舎者もばかにすんなよ

田舎者だけど私も余裕で買えます

なんせ安いから

>>24615 マンション検討中さん

コスパ高い理由は都の財産を1/20というヒドイ価格でデベに払い下げたから。さすがに訴訟されて先月超過利益の半分を追納することになったので次期からは値上げして都民の財産を少しは返すハズ

>>24609 マンション検討中さん
ここでは、真剣に検討はしていない。
皆、安く買いたいのです。

>>24626 匿名さん
値上げして、買う人がどれだけいるのかな…。それはそれで都民が損しそうでこわい。
1期の価格より高ければ売れないと思う。(パンダは除きます)

>>24628 マンコミュファンさん

買う人が減ってもデベが困るだけ。都民は一切損しません。こんな安値で都の財産を売るから損してるだけなので値上げは必須です。

山本太郎都知事の誕生で障害者施設に転換されたりして？

>>24630 匿名さん
そういった発言は許されませんよ

>>24630 匿名さん
それはいいことだね。
障害者施設とか児童養護施設は足りないから、是非、ここに。

>>24632 マンコミュファンさん
同じ方ですね。
そういった発言は許されませんよ

山本太郎は解散が1年以内にない場合は都知事選に出ますよ。
保守分裂になったら当選確率高い。

パフォーマンスに走れば選手村跡地利用変更とか臨海地下鉄計画ストップ、カジノ禁止など独自色を打ち出してもおかしくない。

都知事選が終るまで安心して東京の不動産は買えませんね

何が許されないのか貴方が決める案件ではなく、れいわ新撰組は障害者が議員を務めて新しい風を国会に送り込んでます。
最近は待機児童対策が脚光を浴びてますが、障害者対策だって必要です。
山本太郎は障害者対策に力を入れるのどこが許されないのか意味不明。

計画の変更だって小池さんが散々振り回したのは記憶に新しい。
山本太郎が都知事になれば様々な可能性が有り得ます。

一応700億用意したので、売れ残った物件はほぼ私が買い取らせていただく予定です。

ウォンでも凄い。

五輪後に大幅リフォームを実施して新築マンションとして販売

五輪前に小池さん任期切れ
計画変えようとすれば山本太郎の一存で振り回される可能性は十分

選手村は格安でデベに売られた
富裕層と投資家が買い漁り都民の利益になっていない
山本太郎都知事は激怒する理由が十分

>>24641 匿名さん
日本の国が滅びるかもね

都知事が変わったら格安の土地は間違いなく問題になるし
その前に選挙の争点にもなる気がする

ここは価値あがるだろうねー

>>24643 匿名さん

大外れ
名前変えて自作自演と思うなら削除理由に自作自演と書いて送って下さい。
貴方の嘘がバレるだけ。

様々なリスクを想定するのは検討する上では必要なのよ。

>>24649 マンション検討中さん

悔しいけど！あがるだろう。
かうんですか？？

>>24647 マンション検討中さん

詫び入れたほうがいいんじゃない？

ネガ多いのは人気の理由なのかな。
なんだかんだで買わないと後悔しそうな気がしてきた。
他の人もそう感じますかね。

売れ残りで、アーウー施設用に転用して。
隔離

>>24653 マンション検討中さん

ここは、販売価格を下げるために一生懸命書き込みしてる人が多いのも事実です。
買うか買わないかはあなたの判断ですよ！

計画変更→手付金を倍返し

1.3億の106A部屋。
1300万が2600万で戻る。

是非、山本太郎都知事には計画してもらいたい。

>>24655 マンション検討中さん

確かにw
それだけ気になってる人が多く、ある程度売れるんだろうね。

後々後悔しない選択をしないといけない。
ある程度のリスクは必要なのは分かっているが、、、、

しかしネガるために障害者引き合いに出すなんて人として最低だな

ネガは最低な人間ですよね。
くだらないと思う！

わ、ちょっと見なかっただけでこんなにも書き込みが。。盛り上がってますねー！！
やっぱり人気なのかしら。

>>24658 マンション検討中さん

そういう輩はすぐ特定されるよ

ネガ？
リスクを考える事がネガなんだ。

晴海は都会のリゾートだよ。
障害者に優しい施設が1つくらいあってもいいけどね。
山本太郎さん次第じゃない？

契約に行くと会員専用のサイトに登録できる。
そこで住人だけでスレを作りたい。
僻みの塊みたいな連中がしつこくてうんざり。

私は安住目的で買いました！
ここは他のマンションと比べても、良いと判断してます。
ネガあるのは、どこのマンションでもありますが、ネガがそこまでのネガに感じではないし全く響かないw
それは、数年後ハッキリするでしょうが。
投資目的の人ではなく、単純に無理矢理ネガを探して発信する人が多いよ。
投資目的であれば、ライバルが増えるのでそんな事はしないので、ストレス溜まってる人が書き込みしてるんでしょう。

みなさん、それは無視して構いませんよ！

このレスに反応してくる人も、無視しましょうw

ズバリ言ってしまって申し訳ないw

2.6.2の法則ですね。
どこも下位2割が存在します。

値下げはしなくて良いですよ！！！！！！！！！！！！！！！！！！

ゆっくり販売して利益だしていきましょう！！！！

>>24662 匿名さん
もう手遅れです

ネガは買えない人の言い訳に聞こえる。
抽選で買えた人には響かないね。
検討してる人は、ネガとポジ含めて判断すれば良いよ。
これだけ注目ある物件は、まぁないでしょう。
転売も直接検索されるので、有利のような気もします。
住むにしても、まぁ良いかなと思う。

価格がある程度安いのも事実。

2期目の販売も抽選あるでしょうが、私も狙っていきますよーー！

人気なスレですねー

あがるか！？

>>24661 匿名さん

どうやってw

>>24669 マンション検討中さん

あがるでしょw

ここのポジや契約者の自信はどこから来るのだろう。朝鮮民族のような思考傾向があるのか。私には理解できない。

ネガのレベルが低下してきた。
ネタ切れですか？

>>24672 匿名さん

様々な情報を聞いて、見て、多方面から検討し購入しようと決断したからです。
だからそんな程度のネガじゃ揺るがないんです。

レスの数がすごい。
人気物件ってことですね。

疑問なんだけど、ここの価格下げたくてネガしてる人っているの？
みんな正直にデメリット書いてるだけだと思うんだけど…。
ここの住人が妄信的だし、否定論に対して、ばーかとか買えなかったんでしょwとか、子供みたいなこと言ってくるから炎上してるだけだと思うんだけど。

そもそもここが、平米数に対して高くないってことは、価格表から見てわかることだしね。

>>24674 匿名さん

どこにメリットを感じたのか、参考にしたいです！

>>24676 マンコミュファンさん

え？ばーかなんていう人いた？

それより、「フラッグの子とは遊ばせません！」のが衝撃だったwいじめ発言。

住民スレ早くできて?

お前らそんな稼いでないのに無理すんなよ！
どうせ相続とかだろ？
港区の世帯でも一千万でいってないのに、８０００万も出せるわねーだろ
俺は出せるけどね、頭金五千万あるから買わないけど

みんな正直にデメリットを書く理由の方が知りたいです！！
なんでデメリットだと思ってるところのマンションの掲示板をわざわざ検索して、更にわざわざ書き込みするんですか？？
親切心？？

>>24680 匿名さん

盲信してる人が多いからだよ。
宗教の信者を叩くのと同じ感覚。
それでも、反論してくるから、おもしろいんだけどね
あと、ここはもともとニュースとかでも取り上げられてるし、ネットでも話題で、わざわざ展示場行かなくても大体のことはわかるからデメリットをあげられやすいってのはある

>>24678 マンション掲示板さん
うちは内陸ですが、越境してきてもフラッグの子とは遊ばせないよ？
晴海島から出てこないでね？

晴海という土地が中央区の最下層だから、叩きやすいというのと、叩くと反論してくる必死さが面白くて叩いてるんだと思う。

>>24683 匿名さん

中央区一番の眺望。羨ましいだろう。

>>24680 匿名さん
デメリット？
そりゃ、駅が無い事。

>>24640 マンション検討中さん

可哀想、では？

>>24681 マンコミュファンさん

叩くって...
なんでですか？
意味ありますか？

>>24681 マンコミュファンさん

宗教の信者も批判して、マンションも批判して。
なんて性格してんの。
その行為は、やめた方が良いですよ。

そろそろパークFの全貌明らかになったのかな。

ネガ投稿少なくなってきたね。

良かった！！

こねくり回しても、そんのネガでてこないと思うよ。

>>24682 匿名さん

妄想乙。
こんなとこにこんなコメントする人間性が全てを物語ってる。

>>24693 匿名さん

確かに。そんな事思いませんよね。

>>24658 マンション検討中さん

障害者施設をネガと決め付ける貴方の人格を疑う
行政方針出したら南青山の児童相談所のように住民が反対運動するの？

>>24695 匿名さん
おうっ

>>24695
ならわざわざここで正義感ぶって投稿しないで、
自分の住んでいる街で存分に誘致活動してください。

マンションの店舗区画に老人ホームや障害者支援施設が入ったとしたら反対する住民はいるのでしょうか？
武蔵小杉ではクリニックモールになっただけで住民が不満を書き込んでいました。

医療介護福祉など助けを必要とする方には必要な施設なんです。
晴海は今後の高齢化、多様性社会の先進的なモデルになっていただきたいと願っています。

>>24695
崇高な理念をお持ちの方なんですね！
こんなところでレスしている場合ではないですよ。
他でもっと分かってくれる貴方に最適な場所がいくらでもありますよ。
どうぞ令和新撰組党員になってください。
よろしくお願いします。

24698

スレ違いだろ
他でやってくれ

老人ホーム・介護住宅が入るのは最初からそういう風に書いてるだろ

>>24654 匿名さん

ホントこうゆう奴ら天罰下るよ

ネガもネタ切れか妄想ばかりで、検討の参考にならなくなってきましたね

中央区には入院ができる病院が、聖路加国際病院しかありません。
入所できる高齢者施設も少ないと思います。
ですから、晴海に総合病院や高齢化社会に向けて、老人ホームが併設、少子化対策で保育施設併設されれば、晴海だけで「ゆりかごから墓場まで」に、なります。

>>24704 匿名さん

おっしゃる通りです。
街を1から作ることわけで何が併設されるかも含めて検討をするのは当然。

国立がん研究センター中央病院
聖路加国際病院
石川島記念病院
聖カタリナ病院

晴海が最下層って中央区すごいな。

>>24690 マンション検討中さん
パークFなんかあったの？

ハルミフラッグに総合病院は欲しいよね。
予約無しで受診できるような、宗教的じゃない普通の病院。

>24704
賃貸等にあるんじゃなかったっけ

>>24706 マンション検討中さん
石川島記念病院って、今　やってる？

>>24706 マンション検討中さん

ガン研究センターは、普通の病気やケガも診てくれますかね？
あと小児や産婦人科かも。

周辺はトイレのような臭い。本当におぞましい海

https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2019/images/8a784221be72addb84...

>>24713 匿名さん

どこの海？

パークFはまだ足場が組まれてて、外見が見えてなかったってことでしょう

中央区内のカースト 坪単価別
銀座→日本橋→人形町→築地→新富町→茅場町

月島→ただの埋め立て
勝どき→ただの不便な埋め立て
晴海→ただの不便な中央区民のゴミ捨て場

>>24711 匿名さん
ググったらいいんじゃないかな？

>>24716 匿名さん

茅場町は晴海より　かなり安いと解釈してよろしい？

>>24718 匿名さん
やってるんじゃない？

>>24717 匿名さん
違います！！

とは言えないのが悔しいところ。
ま、まあ、開放感は銀座に勝ってるし。。。
歩行者天国の開放感は捨てがたいけども。
ボトムアップになるのでちょっとは大目に見て欲しい。ゴミは受け入れますから。ね？

>>24654 匿名さん
一線越えてる。
謝った方が良いと思う。

>>24717 匿名さん
あんたはゴミ捨て場にすら住めない僻み貧乏人。

フライングしすぎ。住めるのは４年後でしょ？

ついに、日経平均、１０４円台!!!

4年後は銀座並に地価上昇するかもしれませんね。
楽しみです。

>>24725 マンコミュファンさん
良し！

>>24725 マンコミュファンさん

日経平均が104円台みたいな書き方。。笑
お勉強がんばれ！！！

>>24728 匿名さん
今のうちに買って3年後安くなってたら売って頭金にしたいって事なんじゃないの？
あながちこの反応は間違い無いとおもう。

>>24729 名無しさん

え、意味わかんない。
為替、104円台、でしょ書くなら。
投資もしたことないくせにニュースに踊らされてるだけの人みたい。

南青山のように嫌悪施設でもない児童相談所の建設にさえ反対する人もいるし、清掃工場、パチンコ屋、核燃料貯蔵施設等の俗にいう嫌悪施設がマンション内或いは敷地隣接していても買い向かう人もいるし、人生いろいろで興味深いですね。

>>24732 匿名さん
南青山では、反対しない人たちも多数。
この差はなんでしょう？

>>24731 マンション検討中さん

介護付老人ホームはできないのかな？

ダイバーシティ社会を晴海で実現。
山本知事には頑張って独自色を打ち出して欲しい。

>>24666 匿名さん

何が手遅れ？？
多様性を尊重しない貴方こそ差別発言ですよ。
子供からお年寄り障害者まで安心して暮らせる社会を実現するのを阻止する権利は貴方には有りません。

一つの町として障害者施設・老人ホーム・学校・警察（これ大事）充実してほしい。
消防施設もね。健常者・障害者・若者・老害・外国人・セレブ奥様と色々楽しそう。

>>24735 マンション検討中さん
小池知事に失礼でしょ。
もっと勉強した方が良い。

>>24722 マンコミュファンさん

ホントにマンション検討スレに障害者の方々を出してネガってくるなんて人として終わってますよね

本音では、隣に障害者が入居して夜中に奇声が聞こえたりしたら嫌。
私はそこまで人間ができておりません。建前は何とでも言えますけどね。

>>24738 マンコミュファンさん

都民ファーストは受動喫煙のない社会に最も力を入れてます。
ハルミフラッグではバルコニー喫煙を厳しく取り締まって貰いたいですよね。
室内で嫁からタバコを吸うなと言われた旦那がパークE棟まで行くのを面倒がってバルコニー喫煙しないといいのですが。
受動喫煙の犠牲になるのはE棟だけにしてもらいたい。

6000戸もあるのに娯楽施設が何もないのか？
あれじゃダボハゼも逃げ出し釣りも出来ないだろう
徒歩圏にシネコンやパチンコ店があっても良いかと

>>24742 匿名さん

店舗に何を誘致して欲しいか要望出せます。
パチンコ、ゲーセンなど娯楽もOK。

>>24743 マンション検討中さん

要望は出せても近くに学校などがあると許可されない可能性があります。

晴海3丁目のバス停前に建設中の建物は、目的が展示場、遊技場でした。
現在の目的は理由は分かりませんが、展示場になっています。

中国系が多いなら雀荘なんてのも有りかな

大型団地でいいんじゃない？仕事・遊びは内陸部へ。集合住宅団地でもマンション群なんで
それでも差別化できる。気になるのは賃貸棟。社宅とかならいいが、無理して借りて治安が悪くならなきゃ良いですがね。一つの巣箱の街が理想。

パチンコは嫌悪施設でもあるから、無いほうが住宅地としての価値は上がる。

近隣に風俗店もないからマンション内で風俗営業も出てきたりして。投資購入もあるみたいだから賃貸に出されたらリスク要因。

４千戸が完売するかな？賃貸が増えそう

>>24731 マンション検討中さん
晴海四丁目に、「晴海五丁目シニアレジデンス」が建つのですか？

榊さんが最新動画でハルミフラッグについて語っていますが
４年後完売は無理で手付かずの棟も出てくるとの予想ですね

>>24755 匿名さん

残念ながら大人気で完売しますよ。

>>24757 匿名さん

シービレ買いましたよ。

第2期どうなるでしょーか！？
売れに売れまくってほしい！！

>>24761 匿名さん

一期の売れ残り部屋がどうなるかねー
もし２期でも売れなかったら、値下げしない限り永久売れ残りになるがさて果て。

榊さんのYouTube観ました。
結局、１期完売しなかったんですね。ご愁傷様です。

内陸だ埋立地だって…銀座も埋立地ですよ。
あの手この手で人を嫌な気持ちにさせて憂さ晴らししてる卑しい人って多いんですね。
こういう卑しい方々はここには住まないということで安心ですが、住むこと検討してないならここに張り付いてないで、ご自分の穴に帰ってほしいです。

榊さんの動画はもういい。いいおじさんの動画は見ていて辛い。

マウントとかどうでもいいからみんな住みたいところに住めばいい。価値観なんて人それぞれ。匿名でこんなとこで嫌なこと言っうってことは、人生上手く行ってなくて鬱憤溜まってるんだろうね。幸せでよかったと、心から思える。

銀座も埋め立て地。ホントそう。文京区渋谷区千代田区の住民からしたら何言ってるんだと思う。

>>24743 マンション検討中さん
お台場にカジノが出来る方が嬉しい

タワー待ちはたくさんいるけどサンビレ第1志望の人はいるかな？

タワーって、本当に建設されるのか？
いつのまにか完成予想図から消えてたら笑えないな

>>24769
1億円の高い買い物をするのに
マイナス材料をスルーするのは良く無いよ
マイナス材料こそしっかりチェックして確認しておかないと

>>24775 匿名さん
貴方はどんな立場？
販売担当者？

榊さんも櫻井さんも牧野さんもだいたいどんな記事書くか予想できるから無駄だから見ない。

>>24745 マンション検討中さん

隈研吾の建造物ですよ！
看板に書いてあります！
何かの美術品け芸術品を飾っていくのでしょう。外国人向けか。
3階建だったような！

>>24778 マンション検討中さん

隈研吾さん、晴海への期待もあるのかな(^^)
数十年後に化ける可能性がある都市かもね。

あるに決まってるあるよ

>>24778 マンション検討中さん

隈研吾キターーー(　ﾟдﾟ)

新国立競技場、ショボいらしいね。エアコン無しだとか。
ザハ案と比べると何だか地味だし。
ザハのやつだったら、将来、世界遺産になったかもしれないのに本当に勿体ないことしたよ。

なんでも噛み付く。面白い！
人生楽しい？？？

パークD隈研吾も楽しみ

榊て奴は不動産ってものが何も解ってない
「売れない」じゃ無くて「売る」んだよ
何のためのオールデベだって話であんな中央区アドレス以外
何の取り柄もない岸壁沿いの板状団地
万が一売れ残ったら最後、10年20年モノの負の遺産になる
中古も溢れ出し捨て値同然の5000戸もの不人気物件になり収集つかなくなる

>>24773 マンション検討中さん
タワーは住友らしいですね。
三井の営業担当が言ってました。

のらえもん先生のほうが役立つからしょうがない。

ここらへんはやばいんじゃないかな～って思ってた
パークC棟、D棟の下の方もほとんど売れてるし
思ったより売れたって感じだよ

>>24787
のらえもんはお前みたいなチョロい奴を一番カモにしてるよな

のらえもんのターゲットは

自分はイケてると思ってる上京組リーマン

のらえもんの一番の養分は夫婦揃って上京組で
平均よりちょい上の収入のある夫婦。
ま、ぶっちゃけこれはのらえもんだけじゃないんだけどな。

こいつらが一番養分になる。

分かりやすく言うと例えば夫婦揃って城西エリア出身とかはのらえもんには引っ掛からない。
別の夫婦、家族、親族含めて価値観を持っていたりするのは騙せない。

一番カモにしやすいのは

駅近5分が大事だと言うと「駅近、駅近、駅近はぁはぁ」
天井高が大事だと言うと「天井高、天井高、ハァハァ」
天カセが高級だと言うと「天カセ、天カセ、ハァハァ」
資産価値って唆すと「資産価値、資産価値、フンガフンガ」

って洗脳される連中。

>>24792 匿名さん
吹いた

一生に何度も無い、高い買物をするんだから
赤の他人のアドバイスなどどうでもいいが
資産価値は大切。

>>24792 匿名さん

金もないブ男の連中の戯言。

シービレの新豊洲ビューって寂しくないですか？
ここで酷評されてるサンビレの倉庫ビューと大差無いような気がするんですが。南向きだけで人気なんでしょうか。

>>24796 匿名さん
そーなんですよね。契約した後に気になり出しました。でもまあ対岸まで550mあるし、ぐるり公園あるし、レインボーブリッジもちょっと見えるし、空が大きく見えるので良しとしています。
低層でバルコニーの手すり選びが上手くいけば河川くらいには水面見えて良いかも。

シービレ契約者ではないですが、シービレ迷いました。
お台場の方の夜景も見れてとても綺麗でしたよ。

>>24790 匿名さん
田舎者に負けるリーマンw

>>24798 匿名さん
有明においでよ、夜景綺麗だよ。

>>24800 匿名さん

や、パークビレッジ契約したのでいいです。
シーとパークと最後まで迷ったということです。

>>24797 匿名さん
契約者さんですか。ありがとうございます。
荒らしネガではないですがお気を悪くされたら申し訳ない。
公園あるから昼間はそこそこ、夜はやっぱり寂しい感じですかね。

>>24798 匿名さん
部屋の真ん中から見えるんでしょうか？
バルコニーはどうせ出なくなるので。
シーA角から見えたのは知ってますが一期二次以降検討できる部屋があるかを知りたいです。

>>24803 匿名さん
すいません。サンビレ倉庫ビューは検討外です。

>>24804 匿名さん
バルコニーはガーデンソファーとテーブル置いて毎日朝食をバルコニーでとります。

>>24804 匿名さん

これから出てくるシーは部屋の真ん中からは見えないと思いますよ位置的に。右端に見えるんじゃないでしょうかね？
バルコニー出なくなるかもしれませんが、出たら前の方もおっしゃってる通りレインボーも見れると思います。
ぜひ現地行ってみてください！素敵だと思います！

>>24792 匿名さん
上3つは全て資産性を構成する要因の一つ。
それを横並びで列挙するのはそぐわない。
もう少し勉強しような？

>>24789
のら氏は湾岸相場が坪300を越えた辺りから迷走してる。
具体的には世帯1000万前後で手も足も出ない相場に突入してから。
情報収集及び分析力＋実体験で支持されてたと思うけど、
実体験が通用しなくなってるから説得力に欠けることが散見されるようになった。
無視してたのに最近は頻繁にＳ氏に絡むようになってきてるし露骨なビュー稼ぎが目立つ。
ここもツッコミどころ満載の物件だし、ダイワみたいに思いっ切りディスって欲しかったねｗ

サンビレ倉庫ビューはあり得ないですね。野村マンションが対岸立ちます。あと、消防のサイレンもうるさそう。
そっち向きの買うくらいなら、中庭向きの方が良いですね。
坪単価は260から280くらいですかね？

外資系の金融がベネフィット使って借り上げらしいね
どの棟なんだろうか

>>24811
そんなもんじゃない？
ただグロスを抑えるって話も聞いたから（部屋割りって公になってたっけ？）、
仮に70～80平米6000万前後が中心なら、それはそれで売れそうな気がする。
ターミナルや商業最寄りって売り文句もあるしね。

>>24812 マンション検討中さん

どうせレインボービューの王様部屋でしょ

>>24810 匿名さん

20代30代の普通の会社員が買ってるけど。安いから。あなたは中央区無理では。今貰ってる給料が自分の能力なんですよ。

>>24811 匿名さん

次はサンビレ倉庫ビューが大人気か。

>>24813 匿名さん

60平米前半だとグロスはどのくらいのレンジですか？

>>24812 マンション検討中さん
香港本社のあの会社かな？

>>24559 匿名さん

兜町、茅場町も。

>>24815 匿名さん
知人の息子さんが、購入するそうな。26歳独身。
外資系不動産会社にお勤め。
外資系、危険ですよね？

>>24820 匿名さん

他人の心配より御自身の幸せを考えたら。

>>24820 匿名さん
何が危険なんですか？

今の時代内資も外資もリストラや倒産のリスクは付きまといます。
なんも変わりありません。
むしろ同じ事やって給料が良いのであればそれに越した事は無いと思います。
他人の子に嫉妬する前にご自身の事を考えなさい。

>>24820 匿名さん

知人にうちの息子が晴海フラッグ買うんですぅってマウントされて自分の息子が買えないようなかんじだから悔しいんですね

息子、いないんじゃない？

>>24818 匿名さん

香港で働いてましたがここより古くて狭くて不便なマンション月90万してました。
会社持ちでしたが。

>>24825 匿名さん

こちらは借上げ社宅だから、家賃は無さそうですね。

高騰しそうですね。個人に全物件売れることはないでしょうね。法人に期待。
価格が上がればあきらめがつくw

サンの倉庫ビューは、今のところ少し寂しい気もしますが、まとめて用地取得しやすいので、何か立ちそうですけどね。何が立つかはお楽しみ。

>今貰ってる給料が自分の能力なんですよ。

そういう「割り切り」もありっちゃありなんだけど
割とそんなことなくて、所属先のシステムによって決まることが多いかな。

皆が歩合制ならこれまた話は別だけどね。

>香港で働いてましたがここより古くて狭くて不便なマンション月90万してました

マジ！？高い高いとは聞いてもそこまでとは・・・
やっぱ日本はいい国だな。

ここって2戸買ってぶち抜きとかできるプランありますか？できたら買いたいなと思ってるのですが…

>>24831 マンション検討中さん

建設前なら可能では無いでしょうか？

>>24809 匿名さん
夜見に行って寂しかったんですよ。
昼はグーグルマップで確認しました。
低層相当の高さからしか見えまんが。
レス貰えるの契約者の方ばかりだな。
検討者もういなくなっちゃったのかな。

>>24830 匿名さん

シンガポールやニューヨーク、ロンドンはもっと高い
ウォーターフロントは更に高いよ

>24834

戸境壁も共用部分なんだけどね。売らんがために壁ぶち抜きを請け負うデベって要注意。

>>24834 匿名さん
できたとしても全額前金だろうね。キャンセルされた時のこと考えたらリスク高いから。

戸境壁はRCだからぶち抜くの無理でしょ。お望みならタワー棟を待って聞いてみるとか。

>戸境壁も共用部分なんだけどね
>壁ぶち抜きを請け負うデベって

だからこそ、現実には大人の世界にはいろんな営業手法がある訳で
この程度に対応出来なきゃ金持ち相手の商売出来ないって事でもあるんだけどね。

この逆で、バブル崩壊後に最上階を2戸に分割販売したのはいいんだけど、戸境壁がRCじゃなくなって（ブロック壁レベル）、ちょっと音が漏れて困るという物件に住んでおります、、、、、