東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 20:40:05

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 24564 ネガ応援中

    >>24561 検討板ユーザーさん
    私もそう思います。安くなると中国やタイなどアジアの金持ちがガンガン買い漁りに来て晴海フラッグも価格が下がるので、次の要望書を出すのは止めましょ!

    私は申込みますが(笑)

  2. 24565 マンション掲示板さん

    シンプルかオーシャンかなぁ。
    セレクト多すぎ…

  3. 24566 匿名さん

    眺望は昼は関係ない。年寄り、主婦のマウント取りたがり層が喜ぶだけ。交通の便が一番。早く駅近の価格を出してくれ。庶民マンションの希望の立地。内陸は高くて無理。ウンコ臭くてもここなら庶民マンションだから買える。

  4. 24567 匿名さん

    坪単価241万の部屋買えば値下がりはしないよね。
    中央区アドレスを安く手に入れたい方は必ずいる

  5. 24568 通りがかりさん

    >>24567 匿名さん

    え?

    ついこないだまで200ちょいで、色々買えたよ&景気は変動するんだよ?

  6. 24569 通りがかりさん

    >>24567 匿名さん

    例えば、マンコミの、クロノレジデンスの価格見てみたら?景気が変動することがよくわかるとおもうよ

  7. 24570 匿名さん

    >>24565 マンション掲示板さん
    悩むの楽しいですね、うちはフレンチシックにします。

  8. 24571 通りがかりさん

    >>24567 匿名さん

    2011年の日経平均、今の半分ですよ~

  9. 24572 口コミ知りたいさん

    >>24563 検討板ユーザーさん
    ワロタ。千代田区に住んで湾岸にマウントとる金持ちが修繕費とか細かいこと気にするんだ笑

  10. 24573 通りがかりさん

    >>24572 口コミ知りたいさん

    金持ちだから気にするんじゃないの?リテラシーの問題

  11. 24574 匿名さん

    相場は過去には簡単に戻らない。

    仮に景気後退や都内における人口減少で下がる頃には年を重ねている。

    今買える中央区の新築で坪単価241万は最安値。
    これが事実。

  12. 24575 通りがかりさん

    >>24574 匿名さん

    ジリジリ円高になってるよ?(笑)

    相場読めるん?(笑)

  13. 24576 通りがかりさん

    >>24574 匿名さん

    で、入るの、4年後やん?(笑)

    おしいな、
    4年後考えなあかんのちゃう?(笑)

  14. 24577 マンション検討中さん

    >>24574 匿名さん

    2019年で考えてどうするのよ?
    \(^o^)/

  15. 24578 マンション検討中さん

    >>24565 マンション掲示板さん

    シンプルもエコカラットなど合わせやすくて良いですね!

  16. 24579 匿名さん

    >>24568 通りがかりさん
    こるからも東京は人口増え続けるから、一定以上は大崩れしないとみています。

  17. 24580 評判気になるさん

    >>24573 通りがかりさん
    リテラシーの問題なら尚更よく分からないですね。あ、榊さんの信者ですか?

  18. 24581 検討板ユーザーさん

    >>24580 評判気になるさん
    修繕費が上がることを気にしてるわけじゃないよ。
    タワマンは、修繕するときに、何億もかかる可能性があるけど、投資用マンションとして考えている人たちは永住する気がないから、一時的に修繕費が足りなくなって募っても出してもらえない可能性があると思った。

    修繕費じゃなくて、どれだけの修繕になるかどうかまだ前例がないから分からないということも不安要素の一つ。
    60年以上住めるのか、私は疑問に思ったから、タワマンはやめたって話。

  19. 24582 匿名さん

    >>24574 匿名さん
    さすがです!

  20. 24583 マンション掲示板さん

    >>24327 マンコミュファンさん
    ネガでも少しは調べてはどうでしょうか。


    >月島地域と城東、常盤、阪本小学校を結ぶスクールバスを運行しています。
    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/nyugaku/schoolb...

  21. 24584 匿名さん

    >>24583 マンション掲示板さん

    晴海フラッグの子とは遊ばせないおばさん再登場

  22. 24585 マンション検討中さん

    わざわざ内陸まで6年間ですか。。。?誰特?

  23. 24586 マンション検討中さん

    わざわざ大規模住宅を選んで、ポツン、ってなりに行くの?私立でもないのに?

  24. 24587 匿名さん

    >>24583 マンション掲示板さん

    徒歩数分で学校なのに子供の気持ちは無視して見栄っ張りなババアだな

  25. 24588 検討板ユーザーさん

    >>24583 マンション掲示板さん

    同じコミュニティなのに、それに入らない子供かわいそう。
    正直、内陸の小学校の親は、晴海とか沿岸に住んでるって言ったら見下すと思うしなぁ。

  26. 24589 検討板ユーザーさん

    >>24583 マンション掲示板さん
    せめて私立にしてあげなよ
    私立なら、よくいるからそんなこと思わないかもだけど、内陸の公立にわざわざ通わせるのは本当にかわいそう

  27. 24590 匿名さん

    >>24589 検討板ユーザーさん

    あのブランドの制服着せたいんだよ。見栄っ張りだよね

  28. 24591 匿名さん

    >>24581 検討板ユーザーさん
    その前に寿命がくるから大丈夫

  29. 24592 マンコミュファンさん

    そういえば、高級マンションっていうと、今スレが立ち始めた、[虎ノ門・麻布台プロジェクト ]とかだよね。
    値段まだ出てないかもだけど、庶民は一番安い部屋でも買えない価格だと思う

  30. 24593 マンコミュファンさん

    >>24591 匿名さん

    ごめん、私まだ28だから生きてる可能性全然あるんだ。女の平均寿命86とかだしね

  31. 24594 マンション検討中さん

    >>24593 マンコミュファンさん

    じゃあ、不況とか、株の暴落とか、経験したことないんだね?なるほど

  32. 24595 マンション検討中さん

    未来なんか誰も分からない?
    当たり前じゃんか。それ思考停止の人。

    リセールバリュー気にするなら現在の相場の中で最もコスパの高い部屋を選ぶのが最善の策だよ。
    不動産の価格が急落するまで10年前後待って賃貸払い続けるかい?
    30歳の人は40歳になるよね。
    現時点でのベストを掴めないひとは一生家を買えない。

  33. 24596 評判気になるさん

    >>24581 検討板ユーザーさん
    投資用で買ってる人は途中で売ればいいんだから普通は値上げ受け入れると思うんだが。
    彼ら資産価値の維持に熱心だし。
    なるほどリテラシーに問題ありそうですね。

  34. 24597 マンション掲示板さん

    あのリセッションを一度も経験したことなかったら、給料カットとか株の暴落とか、あと円高とか、感覚ないよなぁ。

    そもそも、マンションサーフィン出来てた時代と今とで、何が違うかの感覚もないんだもんなぁ。。

    なるほどねぇ。経験だねぇ。シミジミ

  35. 24598 マンション検討中さん

    >>24595 マンション検討中さん

    でも、ここに限っては残念ながら4年後なんだねぇ。

  36. 24599 匿名さん

    >>24551 匿名さん

    品川ナンバーだしね!

  37. 24600 匿名さん

    >>24556 口コミ知りたいさん

    新大橋通りの向こう側あたり。

  38. 24601 匿名さん

    >>24589 検討板ユーザーさん

    そうかな?

  39. 24602 匿名さん

    >>24597 マンション掲示板さん
    経験のないBBAの屁理屈だったわけです。

  40. 24603 マンション検討中さん

    >>24595 マンション検討中さん

    なんのこっちゃ

  41. 24604 匿名さん

    >>24595 マンション検討中さん

    素敵です!先見の目がある男性

  42. 24605 マンション検討中さん

    >>24595 マンション検討中さん

    コスパって(笑)
    コスパの高い部屋って(笑)

    プライスとコストが
    ごちゃまぜになってるやん(笑)

  43. 24606 匿名さん

    >>24601 匿名さん
    私立は電車通勤か、目の前に学校あるのに。頑張ってくれ。

  44. 24607 マンション検討中さん

    新築のマンションのように、
    新築の学校も気持ちいいものです。

  45. 24608 匿名さん

    >>24560 匿名さん
    足立、江戸川よりは上でしょう。

  46. 24609 マンション検討中さん

    このスレにいる皆さんは真剣な選手村の購入検討者なん?
    それともマウントしたいだけ? 買えない僻み?

  47. 24610 マンション検討中さん

    ここよりコスパ高い新築マンションある?
    あるなら詳しく根拠を示して教えて欲しい。

    設備仕様の高さ、RV、庶民が買える坪単価300万以内で。

  48. 24611 匿名さん

    新しい学校って先輩に有名人とかいないからプレミアム感無いじゃん

  49. 24612 マンション検討中さん

    >>24610 マンション検討中さん

    あのさ、(ヾ(´・ω・`)

    基本的なとこだけど
    コスパが高いということは
    売り主にとって
    特じゃないの?
    (ヾ(´・ω・`)

    それかプライスといいたいの?

  50. 24613 マンション検討中さん

    >>24610 マンション検討中さん

    コスパ(笑)

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6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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