HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

統計的に、内陸→湾岸に住みたい人は少なくて、ここに住む人たちは湾岸→湾岸が多いじゃん？
そうすると、今住宅ローンを組んでる人たちは、住み替えするから現自宅を売らないといけないわけだよね。
まだ住むの3年後とか4年後とかの話だから、今売却活動進めてる人は少なくて、多分入居の1年前くらいから活動すると思う。そうすると、4000世帯の中で500世帯以上(少なく見積もって)は、同じ時期に今の湾岸の現自宅を売却活動することとなる。
不動産は需給バランスだから、価格下げないと売れない→周りの売却価格が低くなるから、必然的に土地の価格が下がる可能性は充分あるなぁと、仲介やってる私は思ってるよ

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>>24555 検討板ユーザーさんは民度が高く
きっと誰もが羨む港区とか千代田区のタワーマンション辺りに住んでいるのでしょうね！羨ましい限りです。

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>>24562 ネガ応援中さん

タワマンではないけど、千代田区のマンションなのは、当たり。
タワマンは修繕とか見えないところが不安だから永住はしたくないからね

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>>24561 検討板ユーザーさん
私もそう思います。安くなると中国やタイなどアジアの金持ちがガンガン買い漁りに来て晴海フラッグも価格が下がるので、次の要望書を出すのは止めましょ！

私は申込みますが（笑）

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シンプルかオーシャンかなぁ。
セレクト多すぎ…

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眺望は昼は関係ない。年寄り、主婦のマウント取りたがり層が喜ぶだけ。交通の便が一番。早く駅近の価格を出してくれ。庶民マンションの希望の立地。内陸は高くて無理。ウンコ臭くてもここなら庶民マンションだから買える。

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坪単価241万の部屋買えば値下がりはしないよね。
中央区アドレスを安く手に入れたい方は必ずいる

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>>24567 匿名さん

え？

ついこないだまで２００ちょいで、色々買えたよ&景気は変動するんだよ？

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>>24567 匿名さん

例えば、マンコミの、クロノレジデンスの価格見てみたら？景気が変動することがよくわかるとおもうよ

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>>24565 マンション掲示板さん
悩むの楽しいですね、うちはフレンチシックにします。

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>>24567 匿名さん

２０１１年の日経平均、今の半分ですよ～

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>>24563 検討板ユーザーさん
ワロタ。千代田区に住んで湾岸にマウントとる金持ちが修繕費とか細かいこと気にするんだ笑

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>>24572 口コミ知りたいさん

金持ちだから気にするんじゃないの？リテラシーの問題

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相場は過去には簡単に戻らない。

仮に景気後退や都内における人口減少で下がる頃には年を重ねている。

今買える中央区の新築で坪単価241万は最安値。
これが事実。

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>>24574 匿名さん

ジリジリ円高になってるよ？(笑)

相場読めるん？(笑)

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>>24574 匿名さん

で、入るの、４年後やん？(笑)

おしいな、
４年後考えなあかんのちゃう？(笑)

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>>24574 匿名さん

２０１９年で考えてどうするのよ？
＼(^o^)／

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>>24565 マンション掲示板さん

シンプルもエコカラットなど合わせやすくて良いですね！

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>>24568 通りがかりさん
こるからも東京は人口増え続けるから、一定以上は大崩れしないとみています。

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>>24573 通りがかりさん
リテラシーの問題なら尚更よく分からないですね。あ、榊さんの信者ですか？

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>>24580 評判気になるさん
修繕費が上がることを気にしてるわけじゃないよ。
タワマンは、修繕するときに、何億もかかる可能性があるけど、投資用マンションとして考えている人たちは永住する気がないから、一時的に修繕費が足りなくなって募っても出してもらえない可能性があると思った。

修繕費じゃなくて、どれだけの修繕になるかどうかまだ前例がないから分からないということも不安要素の一つ。
60年以上住めるのか、私は疑問に思ったから、タワマンはやめたって話。

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>>24574 匿名さん
さすがです！

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>>24327 マンコミュファンさん
ネガでも少しは調べてはどうでしょうか。


>月島地域と城東、常盤、阪本小学校を結ぶスクールバスを運行しています。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/nyugaku/schoolb...

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>>24583 マンション掲示板さん

晴海フラッグの子とは遊ばせないおばさん再登場

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わざわざ内陸まで６年間ですか。。。？誰特？

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わざわざ大規模住宅を選んで、ポツン、ってなりに行くの？私立でもないのに？

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>>24583 マンション掲示板さん

徒歩数分で学校なのに子供の気持ちは無視して見栄っ張りなババアだな

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>>24583 マンション掲示板さん

同じコミュニティなのに、それに入らない子供かわいそう。
正直、内陸の小学校の親は、晴海とか沿岸に住んでるって言ったら見下すと思うしなぁ。

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>>24583 マンション掲示板さん
せめて私立にしてあげなよ
私立なら、よくいるからそんなこと思わないかもだけど、内陸の公立にわざわざ通わせるのは本当にかわいそう

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>>24589 検討板ユーザーさん

あのブランドの制服着せたいんだよ。見栄っ張りだよね

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>>24581 検討板ユーザーさん
その前に寿命がくるから大丈夫

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そういえば、高級マンションっていうと、今スレが立ち始めた、[虎ノ門・麻布台プロジェクト ]とかだよね。
値段まだ出てないかもだけど、庶民は一番安い部屋でも買えない価格だと思う

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>>24591 匿名さん

ごめん、私まだ28だから生きてる可能性全然あるんだ。女の平均寿命86とかだしね

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>>24593 マンコミュファンさん

じゃあ、不況とか、株の暴落とか、経験したことないんだね？なるほど

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未来なんか誰も分からない？
当たり前じゃんか。それ思考停止の人。

リセールバリュー気にするなら現在の相場の中で最もコスパの高い部屋を選ぶのが最善の策だよ。
不動産の価格が急落するまで10年前後待って賃貸払い続けるかい？
30歳の人は40歳になるよね。
現時点でのベストを掴めないひとは一生家を買えない。

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>>24581 検討板ユーザーさん
投資用で買ってる人は途中で売ればいいんだから普通は値上げ受け入れると思うんだが。
彼ら資産価値の維持に熱心だし。
なるほどリテラシーに問題ありそうですね。

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あのリセッションを一度も経験したことなかったら、給料カットとか株の暴落とか、あと円高とか、感覚ないよなぁ。

そもそも、マンションサーフィン出来てた時代と今とで、何が違うかの感覚もないんだもんなぁ。。

なるほどねぇ。経験だねぇ。シミジミ

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>>24595 マンション検討中さん

でも、ここに限っては残念ながら４年後なんだねぇ。

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>>24551 匿名さん

品川ナンバーだしね！

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>>24556 口コミ知りたいさん

新大橋通りの向こう側あたり。

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>>24589 検討板ユーザーさん

そうかな？

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>>24597 マンション掲示板さん
経験のないBBAの屁理屈だったわけです。

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>>24595 マンション検討中さん

なんのこっちゃ

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>>24595 マンション検討中さん

素敵です！先見の目がある男性

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>>24595 マンション検討中さん

コスパって(笑)
コスパの高い部屋って(笑)

プライスとコストが
ごちゃまぜになってるやん(笑)

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>>24601 匿名さん
私立は電車通勤か、目の前に学校あるのに。頑張ってくれ。

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新築のマンションのように、
新築の学校も気持ちいいものです。

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>>24560 匿名さん
足立、江戸川よりは上でしょう。

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このスレにいる皆さんは真剣な選手村の購入検討者なん？
それともマウントしたいだけ？ 買えない僻み？

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ここよりコスパ高い新築マンションある？
あるなら詳しく根拠を示して教えて欲しい。

設備仕様の高さ、RV、庶民が買える坪単価300万以内で。

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新しい学校って先輩に有名人とかいないからプレミアム感無いじゃん

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>>24610 マンション検討中さん

あのさ、(ヾ(´・ω・｀)

基本的なとこだけど
コスパが高いということは
売り主にとって
特じゃないの？
(ヾ(´・ω・｀)

それかプライスといいたいの？

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>>24610 マンション検討中さん

コスパ(笑)

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先ずはコストとプライスの勉強からだなww

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コスパ高いよな。
土地代安くて高級なグレードに仕上げても利益がデベに落ちるんだから。
そんで購入者も安く良いマンション買えてハッピー。

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間違いを認めたくない年頃(笑)

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>>24597 マンション掲示板さん
実際景気悪くなったら、こういう物件が煽り受けると思うけど…。
駅遠、埋め立て地なんて、好き好んで住みたくないもの。

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住み替え需要でもっている湾岸は、景気悪化の影響が大きく出るはず。例外なく傷むだろうな。

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費用対効果高いよな。
リセールバリュー高いんだから空中族やって含み益があるんだな。

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>>24619 マンション検討中さん

日本語でお願い

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いよいよ、景気もどこから崩れるんだろうねぇ

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ここのパンダはコスパ高いよ

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まじコスパ高いわ。
低い投資に対して高いパフォーマンスあげちゃうんだから。
転売時の価格維持率は100超えちゃうわ。

皆さんも早く買いましょう。
8000万くらいサラリーマンなら買えるよね。

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サラリーマンは8000万円買えるよ。ば か にすんなよ。
田舎者もばかにすんなよ

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田舎者だけど私も余裕で買えます

なんせ安いから

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>>24615 マンション検討中さん

コスパ高い理由は都の財産を1/20というヒドイ価格でデベに払い下げたから。さすがに訴訟されて先月超過利益の半分を追納することになったので次期からは値上げして都民の財産を少しは返すハズ

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>>24609 マンション検討中さん
ここでは、真剣に検討はしていない。
皆、安く買いたいのです。

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>>24626 匿名さん
値上げして、買う人がどれだけいるのかな…。それはそれで都民が損しそうでこわい。
1期の価格より高ければ売れないと思う。(パンダは除きます)

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>>24628 マンコミュファンさん

買う人が減ってもデベが困るだけ。都民は一切損しません。こんな安値で都の財産を売るから損してるだけなので値上げは必須です。

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山本太郎都知事の誕生で障害者施設に転換されたりして？

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>>24630 匿名さん
そういった発言は許されませんよ

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>>24630 匿名さん
それはいいことだね。
障害者施設とか児童養護施設は足りないから、是非、ここに。

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>>24632 マンコミュファンさん
同じ方ですね。
そういった発言は許されませんよ

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山本太郎は解散が1年以内にない場合は都知事選に出ますよ。
保守分裂になったら当選確率高い。

パフォーマンスに走れば選手村跡地利用変更とか臨海地下鉄計画ストップ、カジノ禁止など独自色を打ち出してもおかしくない。

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都知事選が終るまで安心して東京の不動産は買えませんね

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何が許されないのか貴方が決める案件ではなく、れいわ新撰組は障害者が議員を務めて新しい風を国会に送り込んでます。
最近は待機児童対策が脚光を浴びてますが、障害者対策だって必要です。
山本太郎は障害者対策に力を入れるのどこが許されないのか意味不明。

計画の変更だって小池さんが散々振り回したのは記憶に新しい。
山本太郎が都知事になれば様々な可能性が有り得ます。

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一応700億用意したので、売れ残った物件はほぼ私が買い取らせていただく予定です。

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ウォンでも凄い。

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五輪後に大幅リフォームを実施して新築マンションとして販売

五輪前に小池さん任期切れ
計画変えようとすれば山本太郎の一存で振り回される可能性は十分

選手村は格安でデベに売られた
富裕層と投資家が買い漁り都民の利益になっていない
山本太郎都知事は激怒する理由が十分

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>>24641 匿名さん
日本の国が滅びるかもね

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都知事が変わったら格安の土地は間違いなく問題になるし
その前に選挙の争点にもなる気がする

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ここは価値あがるだろうねー

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>>24643 匿名さん

大外れ
名前変えて自作自演と思うなら削除理由に自作自演と書いて送って下さい。
貴方の嘘がバレるだけ。

様々なリスクを想定するのは検討する上では必要なのよ。

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>>24649 マンション検討中さん

悔しいけど！あがるだろう。
かうんですか？？

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>>24647 マンション検討中さん

詫び入れたほうがいいんじゃない？

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ネガ多いのは人気の理由なのかな。
なんだかんだで買わないと後悔しそうな気がしてきた。
他の人もそう感じますかね。

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売れ残りで、アーウー施設用に転用して。
隔離

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>>24653 マンション検討中さん

ここは、販売価格を下げるために一生懸命書き込みしてる人が多いのも事実です。
買うか買わないかはあなたの判断ですよ！

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計画変更→手付金を倍返し

1.3億の106A部屋。
1300万が2600万で戻る。

是非、山本太郎都知事には計画してもらいたい。

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>>24655 マンション検討中さん

確かにw
それだけ気になってる人が多く、ある程度売れるんだろうね。

後々後悔しない選択をしないといけない。
ある程度のリスクは必要なのは分かっているが、、、、

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しかしネガるために障害者引き合いに出すなんて人として最低だな

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ネガは最低な人間ですよね。
くだらないと思う！

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わ、ちょっと見なかっただけでこんなにも書き込みが。。盛り上がってますねー！！
やっぱり人気なのかしら。

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