物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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24275
匿名さん
>24272
鳥っていったん高いところに止まってから降りる習性があるから、バルコニー心配なら屋上に防鳥ワイヤー設置されるか確認してみたら。
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24276
匿名さん
>24274
人気物件だったらこんなもんじゃないよ。最近だと北仲かな。過去レス見ればわかる。
ここは一番売れる一期でさえ完売しなかったわけだし。
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24277
評判気になるさん
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24278
匿名さん
>>24274 マンコミュファンさん
ネガレス見て新規参入勘弁してくれ
こっちは倍率下げたくて懸命にネガってるんだ!
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24279
匿名さん
>>24271 匿名さん
この発言がゴミみたい。
買わないならお引き取りください。いや、買えないでしたね。
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24280
匿名さん
こちらから、阪本小、久松小、泰明小には通えますか?
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24281
マンション検討中さん
>>24280 匿名さん
え。。?
その3校がどれだけ遠いか、一度通ってみたら?久松なんて、ほぼサピックスと同じ場所よ。。
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24282
匿名さん
>>24281 マンション検討中さん
でも、阪本小と久松小は、評判良い。
特に阪本小は、現在建て替え中ですし。
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24283
匿名さん
おそらく、阪本小学校は中央区で一番良い小学校ではないでしょうか?
ハルミフラッグに、どんな小学校ができるのかわからないので、4年後小学校に入学するお子さんをお持ちのご家庭では、阪本や久松を選ぶ人もいるかと思いますよ。
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24284
マンション検討中さん
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24285
マンション検討中さん
>>24283 匿名さん
で、どーやって、通うの。(笑)
阪元→茅場町
久松→人形町
泰明→銀座
どーやって通うの(笑)
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24286
匿名さん
なんなん前からその3校。。笑
その学校そんな入りたいの?笑
じゃ、その学校から通える範囲を考えてくださーい!!
検討してもないならここ来ないでくださーい。
あったまわる!
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24287
匿名さん
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24288
マンション検討中さん
次は中央区の
内陸人気小学校を引き合いに出すのかな?
他人のふんどしで相撲とるの好きだね
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24289
評判気になるさん
>>24271 匿名さん
大人気ですねw
しょうもないコメントしていっぱい釣れるからまた釣りに来て下さいね。
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24290
匿名さん
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24291
マンション検討中さん
>>24290 匿名さん
うちまちがえだよ。で、どーやって通うの?(笑)
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24292
匿名さん
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24293
マンション検討中さん
>>24292 匿名さん
6年間、送迎するの。
公立小学校に
朝晩
へーーーーーーーー
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24294
匿名さん
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24295
通りがかりさん
>>24025 匿名さん
入居するときに小池カーブなんてもう無いけどね。
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24296
マンション検討中さん
>>24292 匿名さん
何時に終わるかわからないのに、
ずーーーっと校門の前で
待ってるのね?へーーー
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24297
匿名さん
>>24293 マンション検討中さん
お金があるんだから、良いんじゃない?
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24298
マンション検討中さん
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24299
匿名さん
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24300
匿名さん
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24301
マンション検討中さん
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24302
マンション検討中さん
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24303
マンション検討中さん
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24304
匿名さん
友達のお子さん、その3校のうちの1校に、都営浅草線で通ってるよ。
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24305
マンション検討中さん
>>24278 匿名さん
スミマセン、私も次期新規エントリーしました。
でも実際現地行ってみたらめちゃくちゃ綺麗だったので当たったら自分で住みます!
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24306
匿名さん
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24307
匿名さん
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24308
マンション検討中さん
家に帰れば、近くの公立小学校に通ってる周りの友達に会うんじゃね?いろいろ想像してみたら、わかるのでは?
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24309
マンコミュファンさん
今度は他のマンション学区を持ち出して、
他人のふんどしで相撲ですか?(。・´д`・。)
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24310
匿名さん
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24311
マンコミュファンさん
>>24310 匿名さん
児童が特認校へ自力で通学すること
だって
どーやって通うの?(笑)
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24312
匿名さん
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24313
匿名さん
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24314
マンコミュファンさん
そのあと、塾もあるのよ( ´・∀・`)
どうやって自力で通うのかな( ´・∀・`)
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24315
マンコミュファンさん
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24316
マンコミュファンさん
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24317
匿名さん
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24318
匿名さん
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24319
マンコミュファンさん
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24320
マンコミュファンさん
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24321
匿名さん
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24322
マンコミュファンさん
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24323
マンコミュファンさん
近くの小学校は嫌なん?
じゃあ、なんでそこにわざわざ住むの?(笑)
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24324
マンション検討中さん
>>24316 マンコミュファンさん
月島からスクールバスが出てたはずなので、そこまで送るか自力で行って貰えば良いのでは?
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24325
匿名さん
通学時間、塾に通う時間は完全に無駄な時間
そこで学力に大きく差が付く
合否が別れる
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24326
匿名さん
この学歴コンプレックス、年収コンプレックスの塊の人たちと一緒のマンションじゃなくて心から良かったと思います!!
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24327
マンコミュファンさん
>>24324 マンション検討中さん
え、どこの小学校のスクールバス?
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24328
匿名さん
下手な私立より、公立の方がよい。
高いお金かけて臭いものには蓋的私立なんか入れちゃったら悲劇かも。
ハルミフラッグ小学校は、中央区一番の小学校になること間違いなし!!!
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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24329
匿名さん
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24330
マンコミュファンさん
>>24328 匿名さん
他のマンションエリアの人気学区を持ち出して、他人のふんどしで相撲ですか?
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24331
匿名さん
>>24327 マンコミュファンさん
城東や阪本を結ぶスクールバスがありますよ。
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24332
匿名さん
何年か前までは、晴海埠頭から月島を通る東京駅行き都バスがあったけど今は無い。
月島に行くのも手間の掛る場所ですね。
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24333
通りがかりさん
中央区は、内陸の日比谷線沿いに住めれば、複数小学校が徒歩圏内。でも内陸は高いけどね
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24334
匿名さん
>>24330 マンコミュファンさん
日本橋アドレスのマンションは高いからね( ;∀;)
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24335
マンション検討中さん
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24336
匿名さん
晴海の新しい小学校に入りたいな、子供だったら。うちはそうします。
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24337
匿名さん
>>24335 マンション検討中さん
確かに便利ですからね。
でも中古も高いです。
だから、我が家はココ。
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24338
匿名さん
うちも団地の良さは近くにすべてが揃ってるところだし、晴海フラッグ内の小学校と中学校に通わせます。近いのであんしん。
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24339
匿名さん
>>24336 匿名さん
内陸も建替えてるから、綺麗な小学校ばかりです。
明正小学校見て、びっくらぽん。
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24340
匿名さん
>>24270 匿名さん
シービレとサンビレ購入しました。
実需です。(自分用と親用)どっちのリブスト冊子も持ってるので分かるのですが、シービレの方がスペック高いです。追記します。
・浴室の壁が全面タイルパネル
・レンジフードが強制吸排気形
・キッチンの天板の奥行きが平均で150mm広い
・ドアスコープがある
他にもあるとは思いますが、私は上記がいいなぁと思いました。因みに窓枠は黒が1番高いそうです。1番安いのはシルバー。ブロンズが間に入るそう。私はシルバーが好きです。
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24341
匿名さん
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24342
匿名さん
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24343
評判気になるさん
小中がまとまってるのは良いですね。公立で近くだと有明小中か有明西学園かここか。パービレCDとタワー、シービレABCが至近。シービレBCは校庭に面してるので内廊下と説明受けました。校門はパービレタワーが一番近いかな。
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24344
匿名さん
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24345
匿名さん
玄関外ですが、95タイプがシービレA棟らしいです。88がパービレ(棟は聞かなかったです)です。聞かなかったけど、65タイプのが高級感あって好みだったけど、多分タイル張りだし、これまたシービレが高い素材なんだろうなぁ。業界人はシービレ一択らしいです。まぁ好みもあると思いますが!
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24346
匿名さん
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24347
匿名さん
>>24344 匿名さん
そうです。ほかのビレッジはないそうです。インターフォンで見れるからいいと思いますが、あったほうがいいですよね。玄関近くにいて確認したい時はインターフォンまで行くのめんどいし、インターフォンで対応しても玄関前で確認したいとかありますよね?
細かいところまで、シービレはスペック高いです。
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24348
匿名さん
>>24339 匿名さん
綺麗とかじゃなく、近くが楽じゃない。うちは晴海フラッグの小学校にします。見栄っ張りな親のエゴで可哀想。
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24349
匿名さん
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24350
匿名さん
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24351
マンション検討中さん
>>24346 匿名さん
登校時1便
下校時2便
学年毎に終わる時間違うし
いやいや、塾とかどうするのよ
(ヾ(´・ω・`)
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24352
匿名さん
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24353
匿名さん
>>24351 マンション検討中さん
塾、ハルミフラッグにもできそうだよね。
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24354
マンション検討中さん
「お前、なんで私立じゃないのに、俺達と同じ近くの公立通わないんや?」って、近所の小学生軍団から言われないか?
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24355
匿名さん
>>24348 匿名さん
???
エゴというより、特認は教育に特徴あるからそれを気に入って入れさせたいんじゃない?英語の先生常勤で、英語に力入れてる学校とか、理科の専門の先生がいて実験がめっちゃ楽しいとか。
エゴとかすぐ言う人、あまり調べてないよね。子供のこと考えて、子供が楽しく学力付けてくれればと思って、調べたほうがいいよ。新設校の怖さも調べたほうがいい。新しいという外見だけしか見てないなんて子供可哀想だよ、調べるのめんどいと言う親のエゴです。
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24356
匿名さん
1億円のマンション買うのに公立学校でいいの?英語もしゃべれない英語教師とかもいるんだよ
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24357
マンション検討中さん
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24358
マンション検討中さん
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24359
マンション検討中さん
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24360
匿名さん
>>24356 匿名さん
35年ローンで大変だから、近くの公立しか選択肢が無いです。
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24361
匿名さん
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24362
匿名さん
>>24357 マンション検討中さん
そう。しかも銀座は親のレベルが違うから惨めになり可哀想。
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24363
匿名さん
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24364
匿名さん
>>24355 匿名さん
小学校教員です。
公立は異動があるけど、さっきでていた、久松や泰明などの名門公立小には、力がある教員や管理職が配置される傾向かあるのは確かですね。
やっぱり、地域の要求やレベルに合わせた配置じゃないとクレームにつながりますから。
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24365
マンション検討中さん
私立にいくのは別
公立にいくなら、近所の小学生軍団から、「お前は俺ら同じ学校に行くのが嫌なんだもんな?」って言われるんじゃね?
家に帰って誰と遊ぶん?
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24366
匿名さん
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24367
匿名さん
>>24364 匿名さん
やっぱり、憧れ公立なんですね!
阪本小はどうですか?最近人気みたいですが。
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24368
匿名さん
それも子供のこと考えてじゃない?特認の近くって公園ないし、近くに子供住んでないから(だから特認)放課後友達と遊べないよ。フラッグからなら、バスで帰ってきて、近くの学童使える。幼稚園や保育園の時の友達いるし、そこで近所の友達できるかもね。
まぁ我が家は特認と私学両方考えてて、私学になったら引っ越します。(倍率高いところで、リセールできそうなところ買いました。)
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24369
マンション検討中さん
誰のための公立越境なん(笑)
子供にとっては毎日遠いし、
近所の仲間にいれてもらえないし
越境先でもアウェイだし
誰が望んでるん?
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24370
匿名さん
>>24368 匿名さん
そういう意味ではハルミフラッグは、高値売却が約束されてますから、良いよね。
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24371
匿名さん
>>24366 匿名さん
買いましたよ。しかも私学、公立、子供が年少のときに見学済みです。まぁ公立は異動あるからまた雰囲気変わってそうですが。
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24372
匿名さん
>>24369 マンション検討中さん
意地悪な子はハルミフラッグにはいないのではないでしょうか。
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24373
匿名さん
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24374
匿名
>>24369 マンション検討中さん
その辺りは上京組と都内組でかなり感覚違うから説明しても合意に至らんだろうな
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