東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 24169 口コミ知りたいさん

    ネガ煽りは値下がり期待なだけだし、属性オークションは倍率下げ工作なだけ。ここに限った話じゃなくて検討板ならどこも同じ。豊洲のマンション買った時の検討板で世帯年収1500万以上ないと破産からの一家離散でしょ、管理修繕滞納することになるから今すぐキャンセルしろって煽られたけど、年収850万でも100万/年貯金出来てるし、子供の習い事も周りのママ友家庭と全く同じだし、含み益様様です。
    現実的なキャッシュフロー確認してみればわかること。

  2. 24170 マンション検討中さん

    定期的に地下鉄7年オジサン、ゴミ処理場移転オジサンが登場しますが全て嘘であることが証明されています。
    ネガティブな話はほぼ事実ですなので嘘ポジが悪質です。
    それでも魅力的だと思えた580組が購入されました。

  3. 24171 匿名さん

    >>24169 口コミ知りたいさん
    豊洲みたいな土壌汚染地域でよく子育てできるね。
    信じられないわ。


  4. 24172 匿名さん

    湾岸なんて投資なら買ってもいいけど、自分で住むとかありえなくない?
    命より安さが大事なのか?

  5. 24173 名無しさん

    >>24171 匿名さん
    お宅様はどちらで子育てされてらっしゃるの?ここは話題の東京湾に囲まれた中央区のゴミ処理場隣接の団地の検討板ですよ?ああもう立派に子育ても終えられた方なのかな。お子さんにゴミ団地のマンション相続しないように終活頑張って下さいね。

  6. 24174 マンション検討中さん

    >>24170 マンション検討中さん
    オバさんじゃないのかい?

  7. 24175 匿名さん

    晴海フラッグの掲示板おもろすぎるからハマる笑笑
    こんなとこ検討する奴、やっぱ頭弱いやつ多いな

  8. 24176 マンション検討中さん

    >>24168 匿名さん
    清掃工場近くに住んでいるひとに対する冒涜ですか?


  9. 24177 匿名さん

    >>24176 マンション検討中さん
    というか、何が悲しくて清掃工場の隣で、食べたり寝たりせなあかんねん。
    人間の尊厳を忘れたのか!?

  10. 24178 検討板ユーザーさん

    ひと昔前は、豊洲なんて住む場所ではないと批判されていた。
    でも、今は多くの人が住んでいる。
    なつかしい…

  11. 24179 匿名さん

    >豊洲なんて住む場所ではないと批判されていた。
    >でも、今は多くの人が住んでいる。

    豊洲にしろ晴海にしろ元々の都民の移住もあるとはいえ、
    ぶっちゃけそれだけ上京組が多いって事でもあるわね。

    それと山手線内側の敷居は相当高いって事でもあるね。
    お金だけじゃなくて心理的なものも含めてね。

  12. 24180 口コミ知りたいさん

    ネガティブなコメントしてきたので相手にしてもらえないかもしれないけどここ買った人の購入動機知りたいな。煽りじゃなくてまじめに。固定資産税とか、エネファームの交換代積み立てると住宅費で30万/月くらいのキャッシュアウトですよね。それなら都心駅近の賃貸で良いのでは。

  13. 24181 匿名さん

    >>24180
    独身中年?
    キャッシュアウトとか都心駅近とかってシャレ乙な事は
    一旦置いといて考えないと聞いても理解できないと思うよ。

  14. 24182 匿名さん

    >>24180
    >ぶっちゃけそれだけ上京組が多いって事でもあるわね。
    >それと山手線内側の敷居は相当高いって事でもあるね。
    >お金だけじゃなくて心理的なものも含めてね。

    男も女もいろんなタイプがいるからね。

  15. 24183 マンコミュファンさん

    >>24151 通りがかりさん

    ブスなんだろうな嫁

  16. 24184 匿名さん

    かつてここほど尖った物件はあっただろうか。オリンピック村跡地でレガシー、晴海最前線で景色が良い、大規模開発物件という超豪華3点セットがある一方、未開の開発地域で駅遠、嫌悪施設の清掃工場隣接、最終的に約6000戸という超大量販売に対する実行不安、海水汚染という負の側面も併せ持っている。まさに清濁併せ呑むことができる人だけが購入するのであろうが、そのような人たちだけで6000世帯が埋まるか興味を持ってみている。

  17. 24185 匿名さん

    暇な人ですね。

  18. 24186 口コミ知りたいさん

    >>24181 匿名さん
    24180です。
    31才の既婚子持ちです。
    月島生まれの晴海の都立高校卒でしてぶっちゃけるとシービレB棟低層を倍率四倍で買いました。人形町駅近住みですが晴海は実家近いし、地元の友達いるし、汐留の職場近いし、小中学校目の前なので良いかなと。私自身近くで育ちましたが全くの健康体なのでごみ処理場近くはそんなに気にならないかな。二馬力で1300万です。


  19. 24187 匿名さん

    20代30代が一馬力で買うというと荒れるw だって周りは皆そうだからさ。

  20. 24188 マンション検討中さん

    そこまで個人特定出来る情報盛り込むのはダウト!って言って欲しいんですか。ニヤニヤ笑

  21. 24189 匿名さん

    >>24186 口コミ知りたいさん
    自分も人形町駅2分のマンション昨年買ったけど、人形町のほうがいいやん。
    70平米1億3000万するけど。
    晴海フラッグの低層しか買えないなら人形町は買えないか。。


  22. 24190 匿名さん

    >>24180 口コミ知りたいさん
    晴海フラッグは投資目的の人ばかりですよ。
    環境悪いから、自分ではみんな住まない。

  23. 24191 eマンションさん

    >>24189 匿名さん
    2分ですか?!同じマンションかも。今、分譲賃貸なんですよね。
    どうせ私達なんか億超えの与信なんか到底得られませんよーだ。
    まあ、晴海に縁があるので買いましたけど他人にオススメしないのは事実です。
    それと職場や友人には引っ越すことは知れることなので身バレは別に怖くないです。悪しからず。

  24. 24192 マンション検討中さん

    >>24186 口コミ知りたいさん

    最低でも8700万のグロスに
    維持費㎡550円の毎月53000円が発生
    思い切りましたね。
    若いから何とかなるとは思いますが生活費はカツカツだと察します。
    96㎡ワイドスパンであればリセールしやすいのでいざという時に身は振れると思いますが。

  25. 24193 マンション検討中さん

    >>24189
    人形町のどこがいいの?
    ゴミゴミしてるし、都心からの距離は湾岸と変わらないし。
    開放感求めるなら湾岸、利便性を追求するなら山手線内側のどっちかじゃない?
    真面目になぜ人形町なの?

  26. 24194 匿名さん

    人形町批判が見苦しい

  27. 24195 マンション検討中さん

    久松小学校はファミリー人気高いし、SAPIXあるよね。
    人形町にマウントしても勝てない。

  28. 24196 匿名さん

    >>24192 マンション検討中さん

    若いのに買えるのが悔しいんだな(笑)

  29. 24197 マンション掲示板さん

    >>24193 マンション検討中さん
    職場が旦那大手町、私汐留で好きな焼鳥屋があったので。渋谷や新宿方面には行かないし、銀座というか有楽町好きだし、出張で東京から新幹線よく乗るし、MOT好きだし、清澄にコーヒー飲みに行くのも好きだし。山手線内側に利便性感じなかったので。人形町良いですよ?

  30. 24198 通りがかりさん

    あの手この手で、坪単価が倍近く違う人形町へ、まさかのマウンティング?等身大でいこうよ

  31. 24199 通りがかりさん

    坪単価の近い、有明とか千葉埼玉とマウンティングしたらいいんじゃない?

  32. 24200 匿名さん

    >>24199 通りがかりさん

    来ないでいいよ買えないブスは

  33. 24201 マンション検討中さん

    >>24197
    そうなんだ。人形町焼き鳥うまいね。
    慣れというか人それぞれなのかな。
    人の話だけだとあれなので私は開放感と広さでここのタワーにするか広さ7掛けにしてさらに予算増やして港区内側で検討してます。

  34. 24202 通りがかりさん

    ここ買ってマウントできてるのは異常な安値で都の財産払い下げたからやぞ!
    都民への感謝を忘れないように!
    今後は二度とこのようなことがないよう転売制限付けて適正価格に上げて都民に還元すべし!

  35. 24203 評判気になるさん

    >>24198 通りがかりさん
    いや、だから、賃貸暮らしなんですってば。
    賃貸でマウント取れるのは第1種低層住専の分譲賃貸とか、日本駐在用の日本橋とか六本木の超高級賃貸くらいでしょ。それと私立に入れるつもりないのでSAPIXも我が家には不要です。これは噛みつきやすい餌に見えますかね。

  36. 24204 匿名さん

    契約者さんは住民版へお願いします。検討スレを荒らさないで。

  37. 24205 匿名さん

    >>24204 匿名さん

    お前らだろいつも荒らすのは。

  38. 24206 検討板ユーザーさん

    >>24201 マンション検討中さん
    たしかにタワーが後に控えてるのだけが心残りなんですよね。もしタワー買われたらご近所さんですね。たまには焼き鳥行きたいので是非ご一緒に。旦那も付いてきますが笑

  39. 24207 検討板ユーザーさん

    >>24204 匿名さん
    了解です!では、独身中年?でしたっけ、に戻ります( ̄^ ̄)ゞ
    折角、貴重な購入者ポジションからの検討材料投下してるのに勿体ない。ご近所さん増やしたいのにー。(??・з・?)

  40. 24208 匿名さん

    庶民マンション、庶民マンション…やめてもらえます?
    庶民パークC、庶民パークCって言って欲しい。4l6000万ってパークCよね?間違ってもパークAとか、シービレは庶民マンションじゃないよね?


    うちは18000万銀行で通って結果1億ちょっとの部屋買いました。30代前半夫が頑張って決意をしてくれました。毎日12時過ぎまで残業、朝8時出勤、本当に頑張ってくれてます。(タクシーで送迎あり)それを庶民マンションと買えない人がディスるのやめてほしい。

  41. 24209 匿名さん

    頑張っているんだねえ

  42. 24210 匿名さん

    購入者ポジションからの検討材料投下って、なんかあったのか?

  43. 24211 匿名さん

    >>24193 マンション検討中さん
    晴海が人形町にマウントするなよ、恥ずかしい。

  44. 24212 通りがかりさん

    ファミリーマンションに上も下もないんです
    (*^o^)/\(^-^*)

    一等地の坪700ー800とかではないんだから、
    仲良くいきましょ~

  45. 24213 マンション検討中さん

    一億ちょっとの部屋が庶民マンションじゃないのはどうでも良いんだけど、18000万のくだりが荒れる元なんだよ。頭使いなよ。夫さん苦労してんだろうな。

  46. 24214 匿名さん

    >>24193 マンション検討中さん
    人形町がゴミゴミしてるなら、晴海フラッグはゴミの横だよ笑

  47. 24215 マンション検討中さん

    >>24210 匿名さん
    バレました?

  48. 24216 マンション検討中さん

    東京23
    金町、北千住、晴海、有明、

    東京近郊
    千葉、埼玉、茨城


    坪300前後、みんな仲良くいこ
    ( ´・∀・`)

  49. 24217 匿名さん

    18000マウントおばさん現れるw

  50. 24218 マンション検討中さん

    さぁ、ネット弁慶はやめて、

    ファミリーマンション仲良くいきましょう
    (*^o^)/\(^-^*)

  51. 24219 匿名さん

    >>24214 匿名さん
    ウマイ!

  52. 24220 匿名さん

    あー哀れ

  53. 24221 マンション検討中さん

    しかし、こんな多様性&所有欲のない時代に、未だにマンションでマウンティングする人とかいるんだな。昭和みたいに35年サラリーマンとして勤めあげ、郊外に一戸建てを買っていた終身雇用モデルでももはやないでしょ?賃貸でも何でも好きなとこすめばいーじゃん。

  54. 24222 匿名さん

    >>24175 匿名さん

    貴職のように金ない奴よりマシだと思う。

  55. 24223 匿名さん

    デヴィ婦人の選ばれる女になりなさいを読んだら。貧乏と結婚するから卑屈になるんだよ。 富裕層の妻30代より。

  56. 24224 マンション検討中さん

    >>24223 匿名さん

    それ、面白いと思って言ってるの?

  57. 24225 匿名さん

    >>24223 匿名さん

    富裕層もやっぱここみてるんだ

  58. 24226 マンション検討中さん

    >>24223 匿名さん

    え、どっちの意味?面白いと思ってるギャグ?

  59. 24227 匿名さん

    >>24225 匿名さん

    毎日見ます(笑)

  60. 24228 マンション検討中さん

    >>24223 匿名さん

    いやいや、経済紙読もうよ。

  61. 24229 匿名さん

    >>24228 マンション検討中さん

    お前は読んでも買えねーだろ

  62. 24230 マンション検討中さん

    18000万あれば白金ザスカイ買えるじゃーん。
    なぜここ買った?!
    またもやダウト?ってか人形町と同じひとか。

  63. 24231 匿名さん

    サンビレの北向き運河向きの2LDKの狭い部屋は5000万円を切らないと売れないでしょう

  64. 24232 匿名さん

    >>24231 匿名さん

    5000万も買えないの?

  65. 24233 匿名さん

    >>24230 マンション検討中さん

    皆違う人。

  66. 24234 マンション検討中さん

    >>24211
    別に今晴海住んでないし、マウンティングしてねーけど。
    どこがいいの?って聞いただけなんだが。どこに晴海の方が上って書いてある?国語できないの?

  67. 24235 マンション検討中さん

    年収800万未満の皆さん!
    サンビレまで待機ですよ。

  68. 24236 匿名さん

    >>24208
    ここ庶民マンションだよ。あなたの買った部屋は庶民価格から少し上かもしれないが。
    なぜなら坪単価250そこそこで庶民が買えてしまい、その庶民と共用施設、管理組合を通して共同生活をしなければいけないから。
    パークタワー晴海の住民板でも覗いてくるといいですよ。庶民の民度がよくわかると思います。
    買うマンション間違えましたね。

  69. 24237 匿名さん

    >>24235 マンション検討中さん
    そう。サンビレは安いと思います。
    向きも微妙だし、死亡事故2件もあった物件なのでパービレ、シービレより安く出してくるはず!

  70. 24238 マンション検討中さん

    ネットによると、マウンティング心理って

    1)1番でありたい
    2)不安の現われ
    3)自己中心的

    これをマンションにおきかえると

    1)東京で1番は、坪単価の面からもさすがに難しくない?もちろん自分のなかでのオンリーワンは別だけど

    2)他人のマンションと比較するから不安になるのでは?

    3)。。。

  71. 24239 匿名さん

    >>24238 マンション検討中さん

    見ないほうが幸せですよ、心乱されますよ30代が一馬力で買うんだから(笑)

  72. 24240 匿名さん

    >>24236 匿名さん

    民度は棟による。パーAなんてセレブしかいないでしょう。幸せ。

  73. 24241 マンション検討中さん

    >>24239 匿名さん

    夢をこわしたら申し訳ないが、多くの東京23区民の30代サラリーマンは、1馬力で買えるんじゃね?今は低金利だから。

    買えるのと、実際に判子をオスかは別ね。

  74. 24242 マンション検討中さん

    >>24239 匿名さん

    不安なのかもしれないが、マウンティングはよくないぜ?

  75. 24243 匿名さん

    >>24242 マンション検討中さん

    人が住むマンション悪く言われると腹立つよ。住人スレで会おう、さようなら

  76. 24244 匿名さん

    >>24240 匿名さん
    そんなこと言ってると共用施設使う時や総会の時に思い知らされますよ。そもそもコンシェルジュカウンターが同じだしあの接近具合だと同じマンションですよ。

  77. 24245 匿名さん

    >>24244 匿名さん
    戯言いってないで出世して買えるといいな、がんばれよ

  78. 24246 匿名

    若葉マークはどこでも恥晒してるな

  79. 24247 マンション検討中さん

    新築大好きさん!
    後発は更に価格が高くなってます。
    白金の高速道路向きの低層階が70㎡で1億2千万。
    ブランズタワー芝浦は徒歩8分で坪単価520万の噂。
    新築で唯一まともな価格はここくらい。
    後発には期待しない方がいい。

  80. 24248 匿名さん

    >>24245 匿名さん
    庶民価格だから買えますよ笑
    あ、庶民マンションだから悪いって言ってるんじゃないですよ。庶民マンションじゃないと思って買うと間違えますよって言ってるんです。

  81. 24249 匿名

    幼稚だな

  82. 24250 匿名さん

    >>24249 匿名さん

    若葉マークの恥ずかしい男?女?スルーしましょう(笑)

  83. 24251 マンション検討中さん

    なになに?今度は若葉にマウント?好きだねぇ。リアルはよっぽどなんだね。頑張れー。

  84. 24252 マンコミュファンさん

    シー買うよ

  85. 24253 マンコミュファンさん

    >>24252 マンコミュファンさん
    ってか、損なのかな?

  86. 24254 匿名さん

    若葉マークだけどマンションコミュニティ歴は10年以上。初心者じやないよ笑笑

  87. 24255 匿名さん

    >>24254 匿名さん

    若葉マークが連投。まかさ10年賃貸ではないよな?

  88. 24256 匿名さん

    全く別な若葉マークだけど新築を移り住む
    空中族なので歴は15年くらいだな。

  89. 24257 評判気になるさん

    >>24204 匿名さん
    住民板あるの?
    うちはパークA106購入
    ネガはどうでもよく
    欲しいから買ってみた
    それだけ
    みんなそんなもんじゃ無いかな
    住めば都的な

  90. 24258 匿名さん

    皆さん何がしたいんでしょうか。
    旦那自慢、お金自慢、住んでるとこ自慢。。
    人に自慢しないと自分の価値が見いだせないんですか?そんな満たされてないんですか?上には上がいるんですよ?
    ここはマンション検討の掲示板です。
    見ててとってもアホらしい。
    早く契約者のスレ欲しいです。。

  91. 24259 匿名さん

    >>24256 匿名さん

    新築って気持ちいい。わかるよ。

  92. 24260 eマンションさん

    >>24255 匿名さん
    10年空中族ですよ。

  93. 24261 匿名さん

    >>24243 匿名さん
    そうして下さい。ここは検討板なので。
    購入者は無理矢理ポジ情報書き込むので正直迷惑。フラットな意見で購入を検討したいので。

  94. 24262 匿名さん

    >>24254 匿名さん

    初心者はいろいろな人から「参考になる」ボタンを押されると取れます。10年以上もやってるのに取れないなんて、よほど参考にならないコメントばかりされてるんですね笑

  95. 24263 マンション検討中さん

    調べれば調べるほど。
    新築限定でのハルミフラッグのコスパが高い事が分かるよ。
    毎回パンダ抽選に挑み続けて当たるまで頑張る価値がある。
    次も坪単価240万部屋は出るので庶民はパンダに夢を託そう。
    外れてもサンビレがあるから気軽に。

  96. 24264 匿名

    >>24263 マンション検討中さん

    やっぱり独身中年?

  97. 24265 検討板ユーザーさん

    >>24262 匿名さん

    きっと違うよ。

  98. 24266 匿名さん

    >>24261 匿名さん
    え?まだ買うか決めてないなら買わないでしょうな(笑)

  99. 24267 匿名

    >>24266 匿名さん

    でしょうね。
    まだ10年位はあちこちのスレであそこがダメここがダメって言ってて買えないと思うね。

    金もないのに無駄な知識だけ増えて自分でも何が欲しいのか分からないままで終わるとみますね。

  100. 24268 匿名さん

    いいねいいね、庶民はパンダに、お金持ちは億に。この前の抽選結果は興味深かった。1番倍率が高かったのが眺望良好の1億越えの部屋、次が眺望なし日照最悪の6000万の部屋。どんな層も注目してるって言うのが顕著に分かる。でも面白いのが、この掲示板はパンダ狙いばっかりwなぜなら何か言うと「マウント」って言われるから。あと「そんな金あるならなんで内陸行かないの?」って。

    私はサンA狙いですが、いないのかな?湾岸の景色が好きなので、ここの立地は私にとって最高です!

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