東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 17:21:14

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 2410 匿名さん

    >>2406 匿名さん
    徒歩25分は南西の一番駅から離れたとこでしょ。一番近いところで徒歩15分というところ。頑張れば歩けないことはないところがミソだね。不便でもなんとかなってるなら対策はしないから。住人以外に用のない土地はなおさら。

  2. 2411 名無しさん

    >>2408 口コミ知りたいさん

    そうですね。
    どうしてもパークタワー晴海をこちらのスレで話題にして貶めたい人がいるみたいですからね。
    同じ晴海なので一緒に発展していきましょう、と言えばいいのにね。
    何かと言うとパークタワー晴海の契約者が!と騒ぎだす、、、

  3. 2412 マンション検討中さん

    >2395
    まあ場所が場所ってのと戸数も莫大なので、
    価格が異様に高ければ寄り付き悪く、結局は全戸埋めるためにも価格改編するでしょう。
    そんなに高くても買うって人がいるならそれは高値掴みって判断になるでしょうし。

  4. 2413 匿名さん

    あと半年もこの予想お祭り期間続くんですねー笑

  5. 2414 匿名さん

    >>2410 匿名さん
    それはないよ。清掃工場の端っこからトリトンまで10分くらい。賃貸除いておそらくその辺から歩くでしょうから、入口からも最低でも20分はかかりますよね。奥はもちろんそれ以上。

    1. それはないよ。清掃工場の端っこからトリト...
  6. 2415 匿名さん

    価格同じだったら確実にあっち選ぶけど、そんなにお金ないのでフラッグしか買えないなぁ。

  7. 2416 匿名さん

    4年間も手付金とローン状況いじれないのか、、
    4年のうちにチャンス色々あるのにもったいないなー。

  8. 2417 口コミ知りたいさん

    では、これ以降パークタワー晴海、PTH契約者等のワードはNGでいきましょう。あえて話題に出す人は荒らしです。

  9. 2418 匿名さん

    承知!そのルールにのります!

  10. 2419 匿名さん

    後は確実にゴミの匂いします。

  11. 2420 匿名さん

    街並み綺麗に作り上げるけど、
    匂いはゴミ臭い。

    これでまぁプラスマイナスゼロ、ってことでよいのかな?
    人間が出したゴミだから仕方ないよ。

  12. 2421 匿名さん

    人間が原因で発生する臭いを、
    人間が我慢する構図ですね。

  13. 2422 匿名さん

    それなら坪180にして欲しい!
    臭いは我慢します。

  14. 2423 口コミ知りたいさん

    >>2422 匿名さん

    無理です

  15. 2424 匿名さん

    東京駅丸の内口から晴海埠頭行き 都05-1のバスが出ています。始発ですので座って30分で到着します。

    1. 東京駅丸の内口から晴海埠頭行き  都05...
  16. 2425 匿名さん

    >>2414 匿名さん
    なんでそっち回るの?朝潮小橋使った方が早いよ。

  17. 2426 匿名さん

    >>2425 匿名さん
    どの地区に住むかによるよねー
    頑張って距離が短いと思いたいのもわかるけど、結局自分を騙してるだけじゃないの?

  18. 2427 匿名さん

    丸ビル地下でお弁当買って帰れます。

  19. 2428 匿名さん

    >>2424 匿名さん
    確かにバス便は悪くない。ただあれだけの数が住んでると始発でも座れない可能性はあるよね。

  20. 2429 口コミ気になるさん

    >>2407 検討板ユーザーさん
    今あっちのスレ見てきましたが、仰ってる意味が分かりました。

    あの様子じゃイチ検討者も引いて買う気失せるよね。

  21. 2430 匿名さん

    >>2429
    だからそういう書き込みはやめましょう。

  22. 2431 匿名さん

    東京駅から深夜バスもあります。これは現在晴海埠頭には停まらないので、トリトンスクエア前で降ります。

    1. 東京駅から深夜バスもあります。これは現在...
  23. 2432 匿名さん

    >>2428 匿名さん
    始発ですから座れる可能性も大きいです。選手村のない今でも5分に1本走ってますし、ドル箱路線なので、さらに本数が増やせます。夜は分散するので、帰りは座って帰れると思います。
    BRTとどう分散するかですね。
    それから、ぜひ都バス月島駅経由東京駅八重洲口行きを復活させたいです。

    あとで絶対お荷物になるシャトルバスやめてくれー

  24. 2433 匿名さん

    東京駅ではまず座れますが、有楽町でどさっと乗ってきて銀座ではまず座れません。

  25. 2434 匿名さん

    ここはBRTも通るし晴海の中心にもなるので、PT晴海を買わなくて良かったとつくづく思う。

  26. 2435 匿名さん

    >>2434 匿名さん
    うちはまだ検討してますが、価格次第と今後の事を考えると多分こちらになりそうです。

  27. 2436 匿名さん

    ルール破綻笑

  28. 2437 匿名さん

    普通に考えたらそうだよね。フラッグの検討板だし。

  29. 2438 匿名さん

    パークタワー晴海とここが何故比較になるの?こっちは大江戸線の勝どき駅。向こうは有楽町線の月島駅。

  30. 2439 検討板ユーザーさん

    >>2438 匿名さん
    駅がどうこう言ってるのは2丁目買った人では?ここ検討してたら駅がどうこうとか考えない。ま、あっちも実質15分ぐらいはかかるんだけどね。

  31. 2440 匿名さん

    2435 匿名さん
    まだ価格出てませんけどね。

  32. 2441 匿名さん

    ま、パークタワー晴海買った人からすると心中穏やかではない気持ちもわからんでもない。

  33. 2442 匿名さん

    こっちは駅まで何分かかるの?奥のマンションだと部屋から優に30分以上はかかるでしょ?しかも勝どき駅。月島駅徒歩圏とは比較にもならないと思うけど。

  34. 2443 匿名さん

    >>2442 匿名さん
    そこも部屋から月島駅まで20分以上かかるのでは?

  35. 2444 eマンションさん

    私は板マンはいらないなー。早くタワマンの情報でないかなー。その頃にはBRTの使い勝手もわかり、良ければ価格に反映されてしまうんでしょうけど。

  36. 2445 匿名さん

    >>2432 匿名さん
    5分に1本?何人乗れるの?1万2000人でしょう?実際に通勤する人が半分以下でも大変だと思うけど。

  37. 2446 匿名さん

    ここが発表なるまでは向こうのネガも小康状態で出尽くした感あったけど、ここに来てまた一段と火柱が上がり始めましたね…
    向こうは契約済み多数、こちらはこれからって状況考えれば確かにこうなって然るべきですが笑

  38. 2447 マンコミュファンさん

    タワマンでも清掃工場側はリーズナブルな部屋が出るかも知れませんよね。内廊下が好きなので、期待してます。

  39. 2448 eマンションさん

    我が家はパークタワー晴海購入しましたが、正直こっちにすれば良かったと思ってます。我が家は電車はあまり使わないからという事で、あっちの開放感や環境が気に入って(買い物施設が遠いのは我慢)少し無理して購入を決めたのですが、ここが発表され気持ちが揺らぎました。本音を言うと後悔してます。
    向こうのスレでこういう事を書くと怒られますので、参考になればと思い投稿させて頂きました。

  40. 2449 eマンションさん

    仮に近隣板マンが坪270くらいだとしたら、タワマンはいくらぐらいかイメージできる方いますか?坪320くらい?
    それくらいならお得でいいんですけど、

  41. 2450 匿名さん

    >>2448 eマンションさん
    はいはい。
    PT晴海を買えずに妬んでるんでしょう。ここにすれば良かったって、、ここも買えるの?

  42. 2451 eマンションさん

    >>2448 eマンションさん
    まず価格が出てから検討したら?

  43. 2452 匿名さん

    >>2444 eマンションさん
    わかる。板マンは団地感しかないよね。狙うならタワー。だけど12000人が暮らす街ってどうなんだろう?安価で民度低い人が住む様になって、晴海の名前汚されても困るなぁ。

  44. 2453 匿名

    中央区の新築タワマン320ならかなりお得ですね。
    あと、ゴミの匂いとかいう方がいますが、いつの時代のどこの話ですか?今のごみ処理施設から匂いはしませんよ 笑
    一度晴海を歩いてみると良いかも。晴海のはかなりデザインもおしゃれで郊外の処理施設とは外見も違います。

  45. 2454 匿名さん

    >>2443 匿名さん
    笑 選手村なんて部屋からだと30分どころじゃないでしょう? 何そんなちっちゃいこと言いながら頑張ってるの?

  46. 2455 マンション掲示板さん

    大注目の中、晴海が安い街のイメージつくのはいやですよね。
    近隣住民からすると高くもする必要はないけど、相場での販売をお願いしたい。

  47. 2456 eマンションさん

    >>2453 匿名さん

    うーん。

    収集車の臭いと行列は消せませんよ。
    歩道を見てください。
    車が入場するところあたりは、真っ黒ですから。

  48. 2457 匿名さん

    >>2445 匿名さん
    だとしたら、東京都交通局は、稼ぐチャンスですね。
    みなさんが同じ時間帯に同じ方向に行くわけではないですからね。いろんな通勤方法があるんじゃないですか?
    ところで、5,000世帯ってどんな規模なんでしょう。朝、ご自分のマンションの出入口で通行量調査をやってみられてはいかがでしょう。
    総世帯数もお分かりでしょうから。意外な結果が出るかもしれませんよ。

  49. 2458 匿名さん

    >>2448 eマンションさん
    ならこっちも申し込んでください。安くなるだろうから手付け金放棄でも悪くないかも

  50. 2459 匿名さん

    板マンは団地にしか見えないと、のらえもんさんも言ってた。模型で見ても建物が結構パツパツだし。それに住む所での見栄の張り合いが極端そう。私ならPT晴海がいいかな。

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

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東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

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