物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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24096
マンション検討者
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24097
通りがかり
>>24045 マンション検討中さん
>>四年後。時代は変わっています。
自動運転、乗合、自宅勤務。
心配なひとは買えませんね。
そんなに急に変わりませんよ。
こちらではタクシーの乗合が流行って日常化するかもしれませんが...
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24098
マンション検討中さん
シービレ内廊下って本当羨ましいよね。管理費が他の棟と比較すると高いよね。内廊下って拘る人いるし、サンビレも内廊下のとこあるよね。倉庫ビューのとこだっけ?それでも内廊下がいい人いるだろうから、上手く作ったよね。どの部屋もセールスバリューを上手く作ってる。作れなかったところがパンダなんだよね。そしてパンダというセールスバリューを作る。
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24099
マンション検討中さん
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24100
匿名さん
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24101
匿名さん
こんなマンションに住むのはプライドが許せない笑
ネットで検索すると、ゴミ処理場の横、海がウンコ臭、埋め立て、格安マンション、駅20分、、、って出てくる笑
知り合いに心の中でバカにされるわ
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24102
匿名さん
初心者マークの女?が粘着しててキモい。
契約してしまったことを正当化したいのかもしれんが、ここのネガ意見が世間の見方だよ。
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24103
検討板ユーザーさん
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24104
匿名さん
>>24015 名無しさん
都民の財産をこんな価格で売るから抽選になって妬み僻みもでてくる。
速やかに適正に値上げし買いたい人にだけ販売し都民に還元するしかない
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24105
匿名さん
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24106
匿名さん
住民訴訟を受けようやく先月に追納が決まったので1期は間に合いませんでしたが7月に都知事が追納発表したのでさすがに次期以降は都の意向を受けて値上げし追納するものと思われます。
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24107
匿名さん
>>24106 1期のセレブは安く(当選おめでとう)今後は値上げで庶民に負担か。
まさかのアベノミクスですね。庶民いじめ。売買でお金が動くので多少は五輪後の
景気の落ち込みをカバーできるのかな。五輪後に検討。青田買い出来るほど
裕福ではない様子見の俺みたいな庶民も多そう?
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24108
匿名さん
値上げしたら庶民は買えないよ。様子見しても買えず残念、
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24109
匿名さん
2023年に勝どき東地区市街地再開発でタワーマンション3棟、3200戸供給されるの皆知ってるのかな? 三井不動産
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24110
匿名さん
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24111
マンション検討中さん
来年秋に大本命の駅直結勝どき東販売開始。
入居時期同じだけど増税後の影響を見極めてから五輪後の動きを見ながら買える。
不動産は立地
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24112
マンション検討中さん
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24113
匿名さん
勝どき東は庶民マンションじゃないから買えない。
価格は1.5倍ぐらい高いでしょ。
庶民の私では門前払い。
晴海フラッグは庶民を受け入れてくれる優しいマンション。
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24114
マンション検討中さん
勝どき東は平均坪単価430万から440万。
北向き低層階にパンダ設定の坪単価370万。
20坪で7400万
広さにこだわりがない人には庶民でも買える価格になるよ。
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24115
マンション掲示板さん
庶民の年収800万円だと7400万円のマンション購入は背伸びしすぎだね。
6000程度にしておくべき。
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24116
マンション検討中さん
>>24115 マンション掲示板さん
え?え?え?
800万なら3500~4000ぐらいでは?
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24117
匿名さん
庶民は都内では当たり前の共働き世帯年収1400万までを含むよ。
世帯年収1400万だと7500万の部屋は当たり前に買える。
みんな頭金1500万くらいあるでしょ?
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24118
匿名さん
庶民の旦那800万、嫁600万こんなのザラ
私のような中堅大学卒業の平凡なリーマンでさえ一馬力で1100万程度
嫁を足して1400万程度の中流世帯
ハルミフラッグの中でも最下層の位置付けだよ。
頭金1500万で予算は7500万
フラッグでオーシャンビュー85㎡を選ぶか、勝どき東で北向き66㎡を選ぶか?
グロスは大して変わらない
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24119
匿名さん
少子化ひとりっ子が増える中で
ひとりっ子同士の結婚で両親どちらかの家は空き家になるか、売りに出されるケースが増えて家余り現象が都内でも深刻化する。
団塊の世代は15年後には他界するので2035年問題が発生する。
少子化には子供を作らない夫婦も増加。
子供が欲しくても晩婚化で妊娠出来ない人も増えている。
広い部屋は必要なくなる。
のらえもんブログにあるように収納や家具も縦を有効活用する時代になる。
広さより駅近を重視する傾向は強まる。
猛暑厳寒な日は?雨や嵐の日は?
タクシー捕まらない、バスもキャパオーバー、ずぶ濡れで駅まで20分歩ける?
地下鉄新駅?誰が金出すの?20年も待てる?
20㎡狭くても生活出来る人は勝どき東かドトールが良い。
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24120
匿名さん
1400万円二馬力はパワーカップルっていうんだよ。庶民じゃないよ。
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24121
マンション検討中さん
40才管理職で1000万みたいな、いわゆる都内のサラリーマンモデルだと、4000万前後じゃないの?
これが共働きになると、1500ー2000万ぐらいになるから、7000万前後、坪300前後では?
一方で、既出の坪700~800万クラスの港区千代田区セレブエリアである一等地は、倍以上の坪単価だし、そこを買える人もたくさんいるし、人気あるのでは?
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24122
匿名さん
>>24119 匿名さん
>20㎡狭くても生活出来る人は勝どき東か
勝どき東は眺望が悪いし、勝どき駅がそれほど利便性は良くないから
勝どき東にこだわる必要もないのでは?
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24123
マンション検討中さん
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24124
マンション検討中さん
>>24122 匿名さん
どちらにせよ、この辺からだと、大きな東京タワーや皇居の緑とか見えないよ?
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24125
匿名さん
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24126
マンション検討中さん
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24127
匿名さん
>40才管理職で1000万みたいな、いわゆる都内のサラリーマンモデルだと、4000万前後じゃないの?
それが都内ではもっと高額なのに手を出しちゃってる人が多いね。
年収△△△の○○さんでも買えたってのに乗せられてね。
だから痛い目見てる人が多いわけよ。
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24128
匿名さん
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24129
マンション検討中さん
まぁ、新卒で350万ぐらいからスタートして30歳で600万、40歳前後で管理職1000万前後にとなり50後半で役職定年して下がる、その時は子供の学費で大変、みたいないわゆる普通のサラリーマンモデルだと、やっぱり4000前後だよね?
名古屋大阪勤務だと4500出せばかなりいいマンション買えるし、ただサラリーマンが4500万を支払うのは大変だと思うけどね?ダブルインカムになれば、5500万とか買えるんだろうけど、6000万の壁もあるしね。
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24130
匿名さん
私の周りは皆さん共働き一馬力で買っていますよ35歳で。買えない人は浪費家だと思います。家と車は男性が買うものですよ。私も共働きですが買って貰いましたパークA。
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24131
マンション検討中さん
>>24130 匿名さん
買ってもらうもなにも、老後支払い含めて、家族は運命共同体だよ。老後にもらえる年金が、片働きと共働きで、どれくらい差があるかとか、これから計算した方がいいかもよ?なぜならその分を現役時代に使うのではなく、貯めないとだめでしょうから?
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24132
匿名さん
>>24131 マンション検討中さん
美人に生まれた女は得をするんですよ、きっと。
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24133
通りがかりさん
サピックスみたいな塾にいかせると、お金もかかるのよ~。大学だって私立理系にいくかもわかんないし。それに子供や夫婦が病気するかもしれないのよ~。加えて老後の分を現役に使っちゃうと、後で大変よっ。マンション以外にも、いろいろお金はかかるのよ?
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24134
匿名さん
とゆうことはここがサラリーマンが買える最後のマンションだったか…
どうか次期値上げしませんように
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24135
匿名さん
>>24132 匿名さん
富裕層の妻が資金でカツカツなわけない。
心配無用
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24136
匿名さん
>>24133 通りがかりさん
資産家なので親が死んだら遺産がはいるのです(笑)
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24137
匿名さん
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24138
匿名さん
>>24133 通りがかりさん
そういう心配しない男性を選んだらよかったのに、私みたいに。
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24139
通りがかりさん
>>24138 匿名さん
じゃあ、一等地に買うの、マンション?
オリッピック前に入居できるよ?( ´・∀・`)
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24140
匿名さん
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24141
通りがかりさん
リアルに貯金はしたほうがいい。いや、ほんとに。そしてパワカの年金はすごい、だから現役時代に突っ込める
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24142
匿名さん
東京は脱落していく人も多いからね
皆さん、今の収入だけじゃなく人生設計しっかりね
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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24143
匿名さん
>>24141 通りがかりさん
だから一馬力で買えないような男が威張るなよ! 共働きでも一馬力で買ってるんだよ。
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24144
通りがかりさん
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24145
通りがかりさん
>>24143 匿名さん
1馬力で買えるというか、
1馬力でマンション買った残りのコストで生活していくということでしょ?(笑)
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