HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>24049
可能性はあるんじゃない？
晴海のＢＲＴターミナル発着で選手村を経由とか、
水天宮ターミナルだったりその他の路線の途中で拾ってくれたりとか、
需要があれば柔軟に対応してる印象はある。

日常使いだと、イオン東雲ぐらいがちょうど良い。
ららぽとよすだと、広過ぎて、疲れる。

>>24045 マンション検討中さん

4年後はきっと余り変わってないと思うな。
法整備とかもそんなスピードで出来ないだろう。

でも言えるの今後は高速道路のインターチェンジの近くが不動産としての価値が上がること。

パンフレット見ると、3階まであるね！商業施設！イオン東雲は2階までだから少し入るテナントが多いかな。

楽しみ！

既出だったらすみません。
リブスト行かれた方、教えてほしいことがあります！
リブストって、モデルルームにあったような床や壁のイメージが少し貼られている感じより、もっと想像しやすくなってるんですかね？？
あのモデルルームにあった感じですかね？？

人口は
豊洲48000人
東雲24000人
ここ12000人

商業施設、医療施設、教育施設も同じような比率になるよ

いや、カラーの説明はそんなにないよ。
別に実際にレファレンスルームに行って説明とかもないし。
気になるならカラーに関しては自分でレファレンスルーム行ったほうがいい。ただ、1620ならバスルームも選べるし、説明会でお風呂の選び方も世代してた。勉強になったよ。他にもキッチンや洗面所の高さなどもどう選べばいいか教えてくれた。カラーは平日の人がいない時に一つずつ丁寧にみて確認できた。意外と見落としてたところもあり、自分の目で確かめた方がいい。

ありがとうございます！！
モデルルームにあったものと、リブストの本を見てるだけで今のところやっぱり迷ってて。。
なので後日リブスト申し込んでるのですが、どんな感じだったのかなぁと。
床のカラー迷います。

今日東京湾臭い
今まではトイレっぽいけど磯の香りだと思い込んでたけど、事実下水だと知ると気持ち悪い
はやくなんとか改善してほしい

>>24061 マンション検討中さん
東京湾のどのあたりだろ？
今晴海埠頭で夕陽みてますが全くニオイないです。
ホントここからのサンセットは綺麗すぎ！

ある漫画では晴海埠頭から見る朝日が世界一と書いてありましたが…

確かに今日は雨上がり、フラッグ周辺散歩したが、明らかに匂う。
生暖かい風に乗って、排水のドロドロした感じ。慣れるといいんだが・・・

>>24031 匿名さん

なるほど、ここが格安だった理由は都民の財産を激安で払い下げたからか…
次からはしっかり値上げして都に税金追納しないといけなくなりましたね

確かに臭いますね。
横浜は本当に綺麗な海ですが、ここは海ではなく奥まった位置にある糞尿の肥溜めだと考えたほうが良さそう。
夏場は特にヤバい。

>>24064 匿名さん

私も都民税払ってるのがバカバカしくなってきました。
ネガのみなさん！一致団結して美味しい汁吸わさないように値上げさせて少しでも都民の財産を取り返しましょう！

都心駅遠と郊外駅近のSUUMO調査

フラッグの資産価値はどうなる？

>>24058 匿名さん
ちょっと前だけど、晴海地区将来ビジョンによると、晴海は今後最大43,000人規模になるよ。豊洲と大差ない

>>24068 匿名さん

たしかに晴海フラッグだけで12000くらいだからほかにもタワマンあるから、なんで晴海フラッグだけと比べてるんかと思ってた。
43000人規模がビジョンなんですね。参考になります！

>>24066 匿名さん
ここのネガは少しでも倍率下げて買いたいネガ達だから値上げには一切乗ってこないよ

次の目玉はD棟のあの部屋

隈研吾D棟の東向きは海も見えずに小学校と煙突ビューやけどワイドスパンのあの部屋は2次の目玉やわ。
体育祭とか学校行事時は騒音覚悟かな。
西向きT棟側の部屋は最安パンダ部屋。

隈研吾って。笑
誤解を与えますよー

隈研吾でみんな通じちゃう外観だね。
足湯棟でもあるけど、お湯には電気代がかかるのかな？
維持費高いなんてオチないといいが。

値上げに乗るのは売り手だけ
でも誰もその値で買わんよw

海が見える部屋が安かったから見えない部屋は安くしないと売れない。
海が見えない、中庭しか見えないのに高かったら駅直結の勝どき東でいいじゃんになる。
フラッグ85㎡のグロスで勝どき東の65㎡が買える
予算に余裕があれば勝どき東の70㎡も買える。

>>24068
>>24069

晴海地区将来ビジョン
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision.files/...

なかなか興味深い資料ですね

>>24069 匿名さん
現状で晴海は佃を超えて月島と同程度の人が住んでますよ。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/statisticaldata/zinko/tyuuoukun...

中庭ビューも悪くないですよ。
まぁ、ひとそれぞれですけど。

>>24077 匿名さん

5年前の計画をリンクされてます。
既にかなり修正されてると思います。
臨海地下鉄の豊洲市場駅から地下鉄入口も消えました。

>>24079 マンション検討中さん

中庭ビューとオーシャンビューに価格差が小さかったらどちらを買いますか？で答えは出ますよね。

>>24081 匿名さん
価格差は大きいので、答えはでません。
なんの答え？？？

晴海地区将来ビジョンの実現に向けて【平成30年度】
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision_toriku...

晴海地区将来ビジョンの実現に向けた取組について
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision_toriku...

新しいのはこっちですか

オリッピック関係の
大本命マンションと言えば、

新国立競技場の目の前に
来年オリッピック前入居で

三井の高級マンションが
建設されているね!!

坪単価が約８００クラスの
高級マンションだけど

中庭ビューはB棟やC棟で平均坪単価265万オーバー。
同じパークのオーシャンビューF棟は平均坪単価290万。
坪単価25万未満でどっちを選ぶか？です。
80㎡換算でグロス600万の差

答えは価値観の差で、どちらが多数派かです。

いーよなー、オリッピック前入居の新国立競技場前の三井マンション

オリッピックが終わって３年後とかじゃないもんね。それに、競技場前って!!!

明日が夏休み前の最終営業日

1次の再登録でも残った部屋が明日までに捌けるか？最後の交渉が行われています。
1次完売出したいはず。頑張れ営業さん。

「お金さえあれば、わざわざ長い間待たなくても、好きなタイミングに一等地のマンションに住めるんだよね」「いーな、セレブ」と、港区の新築マンションを見ながら嫁が一言。

>>24088 マンション検討中さん
ではぜひ港区へ！さようなら！

私は港区から中央区なので、すれ違いですね！じゃっ！

>>24082 マンション検討中さん
24079が中庭ビューがいいって言ってるから、「本当？強がってて本当はオーシャンビューにしたいんじゃないの？」って聞いてるだけじゃない？
好みはあるかもしれないけど、まぁ大体の人がオーシャンビューがいいよね。だから価格差が大きいわけだし。

わざわざ駅遠に住むんだから晴海フラッグでしか得られないオーシャンビュー永久眺望は欲しい。
シービレは7550万あれば手に入るし、パービレでは6800万から選べる
安いよ。

>>24085 匿名さん
更にレインボービューも付け足すと比較しやすいですね。
レインボービュー>オーシャンビュー>中庭ビューなので。
レインボービュー、私は羨ましいです。

シービレ内廊下はうらやましい

え？湾岸なら駅近でも永久眺望だし、閑散としているエリアも、閑散としている故に、永久眺望だけど？

日本中、永久眺望だらけだな　(笑)

>>24094 マンション検討中さん

オーシャンビューで？もしかして江東区？

>>24045 マンション検討中さん
>>四年後。時代は変わっています。
自動運転、乗合、自宅勤務。
心配なひとは買えませんね。



そんなに急に変わりませんよ。

こちらではタクシーの乗合が流行って日常化するかもしれませんが...

シービレ内廊下って本当羨ましいよね。管理費が他の棟と比較すると高いよね。内廊下って拘る人いるし、サンビレも内廊下のとこあるよね。倉庫ビューのとこだっけ？それでも内廊下がいい人いるだろうから、上手く作ったよね。どの部屋もセールスバリューを上手く作ってる。作れなかったところがパンダなんだよね。そしてパンダというセールスバリューを作る。

シービレ内廊下ワイドスパン96㎡は憧れ

働いてないババアのマウント合戦。