HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

140平米くらいあって1億で買えるんでしょ！？
今、中央区内陸だと70平米しか買えないよね

ゴミマンションだけど、よかったの？

契約しちゃった人、騙されてない？
これからの時代は駅5分以内だよ？
駅20分なんて誰も欲しがらないよ？

車通勤タクシー利用で全く問題なし

30代で、年収3000万の自営業より、年収800万の公務員と結婚したい。
自分男だけど笑

銀座まで車で10分程度なのに電車必要ありますか？

>>23976 検討板ユーザーさん

銀座までタクシー10分1000円より地下鉄で30分以上かけても銀座まで350円！って人達は有明行くでしょ

>>23976 検討板ユーザーさん
都心に出掛ける時って、電車利用の方が便利じゃない？

年収別、職業別ヒエラルヒーがややこしそう

>>23970 マンション検討中さん

サンビレッジって、そもそも人気ないと思います。
レインボー側以外で、狙ってる人って何が良いのでしょうか？

>>23980 匿名さん
たしかに死亡事故もあったしね。
特にレインボー側のあれは事故だったのかすらわからん。

>>23971 匿名さん
140平米が1億？そんな部屋ないと思うけど…。そもそも140平米なんて晴海フラッグにないよ。

こういう輩がいるから、安ーい、庶民マンションじゃーん、って言うやつが出てくるよね。ちゃんと価格表確認して。

外観が長谷工のようなセンスのない感じがしてならない。

>>23976
近場に車で行って駐車場止めるの面倒くさくない？意外と時間ロスするし。

>>23980 匿名さん

パンダじゃない？

私もレインボー重視なのでサンのレインボー以外狙ってる人の気持ちはよくわかりませんが。

>>23984 マンション検討中さん
車ってかタクシーだと思うよ！タクシーなら速いし今なら涼しいし目的地目の前だから快適だし！
まぁ銀座は意外と駐車場あるから、地下鉄に荷物持って帰ったり、人混みの駅使ったりするより、駐車場停める方が楽だと思うけど、それは価値観だね！

>>23986
雨の日あの辺全然タクシーいないよ。
勝どき駅まで行っても捕まるか微妙なレベル。

タクシー移動、運転手付きとかの富裕層から永遠にマウントされるのか、、、、
サンビレは年収最安家族が集まる。
格差はパーク以上になるよ。

>>23988 マンション検討中さん

格差って言っても、晴海にマンション買えるような金持ちだらけだぞ。

どっちにせよ、金のないやつは買えないんだから。
買える人しか住んでない。

>>23980 匿名さん

安さとマルモビ至近以外に期待できる要素はない。
そのマルモビも利用頻度が低い人にはメリットにならない。
豊海倉庫街を見る日当たりのない北向き部屋は最安坪単価が出るのでは？
タワーの北向きは有りかもしれないけど板マンの北向きって超珍しい。

湾岸では北向きのほうが眺望が良いので人気あるぞ。

みんな、庶民のマンション議論してるけど、ここは5000万とか6000万台がボリューム層だよね？
世帯年収800万とかでも、6000万台は買えるから、庶民のマンションだと思うけど。
全て億越えとか、麻布とかのマンションなら違うけど、平米が大きい割に価格低いから、世帯年収そこまで高くない人たちが買えるんだよ。
sea villageとかは、8000万超とかが多いからそこは、年収高めかな？と思うけど、基本的には庶民層。

まぁ、世帯年収800万が庶民層かどうかは、人の価値観によるけどね

>>23989 匿名さん
サンビレは61㎡から狭い部屋が多くてグロスが安い。
5000万で買える部屋には世帯年収800万から普通にいける
その一方で1億3000万の部屋もサンビレ内にある。
世帯年収800万は都民であればかなりいるよ。
旦那500万、嫁300万なんてむしろ平均以下。
サンビレは年収低い人が晴海に住めるチャンスだよ。
この情報が拡散される前にダイワ有明は早く売り切りたいはず。

サンビレの最奥の塔が一番眺望がいいと思うのですが、合ってます？

>>23992 匿名さん

タワー高層北向きは眺望良いけど、板マン低層北向きからは倉庫街ビューだけど？
更には豊海タワマンに遮られて東京タワーも見えない。

ここ大丈夫？？
営業さん必死やけど…

>>23993 マンション検討中さん
ボリュームゾーンは8000万円ぐらいでは？
感覚おかしくないか？！
噛み合わないわけだ

タワー北向きの高層階部屋は清掃工場の煙突出口向いてます、大丈夫でしょうか？

>>23998 検討板ユーザーさん

何を見てそう言ってるのかわからないけど、ボリューム層は6000万台だと思うよ。
seaは覗くけど

>>23998 検討板ユーザーさん

年収500の男と結婚する女って本当に選択ミスだな。私も8000万だと思う。

>>23999 マンション検討中さん

その通りです。
特にパービレタワーは煙突ビュー。
サンビレタワーは煙突が見えにくい位置。
タワー北向きは投資家によるパンダ抽選必至。
板マン北向きは眺望に期待出来ないため需要
あるかな？
安ければあるとは思うが。

>>24001 マンション検討中さん

8000万がボリューム層なら、こんな駅遠で地盤悪くて、雨の日の匂い臭くて人間関係殺伐としてそうなところによく引っ越すなぁと思う。
中央区の沿岸は、見栄っ張りの人たち多いから争い絶えないよね。がんばれ。

ここって、そんな良くないマンションなのに、うちのマンションサイコーだぜ★みたいな人たちが多くて虫唾が走るんだよね。
これが高級住宅街なら、もはや仰る通りですなんだけど、え？このレベルで何言ってるの？感が批判される所以なんだと思う。

埋め立て地のタワマンとかも同義だけどね。
陰キャラが、勘違いしてイケてる感じで接してくるのと同じくらいゾッとする

最多価格帯は街区で全然違う

シービレは平均95㎡の坪単価300万で8500万前後
パービレは平均85㎡で棟ごとに坪単価が異なるが、B CD棟の海が見えない棟が最多になるたむ80㎡の坪単価265万で6500万前後が最多です

サンビレは60㎡台が多くなるためパークのような6500万もいながら5000万前半もかなりのボリュームゾーンになるよ

>>24004 マンコミュファンさん
とわざわざディスりに来る真正の陰キャが申しております。

>>24005 マンション検討中さん
95平米で8500万とか、本当安いな。
都心一等地なら、60平米でも8500万で買えるか否かくらいだわ。
すごいね。

>>24004 マンコミュファンさん
どした？
何しに来た？
相談にのるよ。

>>24005 マンション検討中さん
なんだ、どう考えても庶民マンションじゃん。晴海フラッグで1億の部屋だぜ?ウェーイってやってた人いたけど、井の中の蛙だな。
民度低い村になりそう。

>>24005 マンション検討中さん
シービレとパービレで1期はボリュームゾーンは7000万円でファイナルアンサー。
異論は認めない。

間違えた7500
当然サンビレは今回は含めない。

>>24009 匿名さん
どう考えても庶民マンションじやん。
って、どう考えたか論理的に順序だてて説明して。
自分は庶民的なマンションではないと考えてる。

そうそう！
ここは庶民マンなので秩序が保てず管理組合も保全も大荒れだろうねー！
んでもって5000万から1億がボリュームw
個人的には自転車止め放題とか自由な感じになるといいなー！だから管理も適当がいいんだよねー！
楽しみ楽しみ！

庶民議論あきた

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190821-00000021-sasahi-life

都民の財産を激安で払い下げし訴訟されて増収分の半額を都に追納決定！？
だとしたらデベができることはここを少しでも高く販売し正々堂々半分を都民の為に追納することだ！
今後はこれまでのような安値で販売することは高い都民税払っている全員が許さない。

>>24005 マンション検討中さん

そうか棟やビレッジによってそんな差があるのか…。5000前半のサンと、8500のシー。3500も違ったら、都心じゃないところだと1戸買えちゃうよね。これは、住民の価値観違いそうだなぁ?そんな違う中で組合とかキツイよね。サンはそこまで下がらないんじゃないかなと予想してます。どんぐりの背比べだけど、一応駅に一番近い棟もあるし、倉庫街言うても、シーだって豊洲市場だよ見えるの。それであの価格だもん。

私の予想だと、レインボーは高くても買う人がいることが1期1次で分かったから坪単価あげて、他の部屋はほぼパービレに合わせてくるんじゃないかな？しかもパンダ作っても、結局自分達の仕事が増えるだけだからパンダはもうないと予想する。結局安いパンダ部屋より高いレインボービューの方が倍率高いし。高倍率の記事の見出しはレインボービューの高所得者にがんばって貰えばいいしね。

>>24004 マンコミュファンさん

検討すらしていないのに何故ここにネガだけしにくるのか、、、

>>24017
予想しなくても営業に聞いたら教えてもらえたぞ。身バレするのも嫌だからここには書かないが。

レインボービューは値上げか