物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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23960
マンション検討中さん
そもそも中央区は都心3区と言われながら平均世帯年収は23区内では4位
晴海の築6年以内のタワーは坪単価270万から370万を買える力がある世帯年収1500万が中央区の平均を引き上げてるのに、どの地域が足を引っ張っている?
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23961
匿名さん
>>23958 匿名さん
マンションの検討スレに何を書きに来てるんですか。こういう書き込みはやめた方が良いと思います。
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23962
マンション検討中さん
>>23799 もマウント取りに行ってるんだよな。
どっちもどっちなんだけど。
契約者か検討者か知らんがこういう人たちと一緒に住みたくないわ。
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23963
匿名さん
>>23960 マンション検討中さん
確定申告って知ってますか?
年収はある程度調整するものなので。サラリーマンであっても、あの手この手で。
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23964
マンション検討中さん
誰かさんが庶民マンションとかディスったからこうなったね。
少なくとも3年半後には住む人がいるマンションに対して失礼。しかも一連のレスから庶民マンションじゃないと分かったし。
もっと節度あるコミュニティにしましょ。
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23965
マンション検討中さん
>>23958 匿名さん
日経とか経済誌とかは読めないの?
最初は難しいかもだけど、読んだら載ってるので一度挑戦してみなさい。
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23966
匿名さん
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23967
マンション検討中さん
>>23963 匿名さん
論点ずれてますよ。
中央区だけ所得を低く見せているとか地域事情の違いを指摘出来るなら話は別ですが
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23968
匿名さん
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23969
匿名さん
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23970
マンション検討中さん
>>23956 マンション検討中さん
うちは運良く角部屋買えましたが、もし落ちてたら角にはない利点のある他の棟の部屋(壁がある方がコーデしやすいとか、店舗が自分の棟にあるとか、間取りがこっちのが使いやすいかもとか)を申し込む計画でした。レインボー見える部屋で。実際外れたらここにしようと決めてた部屋ありました。
でもうちなんかより富裕層は買えなかったらいいや?とサンビレまで待つかもですね。フラッグに固執しなくても、お金さえあればレインボービュー×広い間取り×角なんて他のマンションにもありそうだし。うちは1億2千万が予算だったので、もうこの条件に拘るならフラッグしかないかなと思いました。
私みたいな人もいるので、外れた人がそのままサンビレ待つことはないと思いますが、新規参入もいるので、結局倍率は変わらず高い気がします。
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23971
匿名さん
140平米くらいあって1億で買えるんでしょ!?
今、中央区内陸だと70平米しか買えないよね
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23972
匿名さん
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23973
匿名さん
契約しちゃった人、騙されてない?
これからの時代は駅5分以内だよ?
駅20分なんて誰も欲しがらないよ?
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23974
マンション検討中さん
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23975
匿名さん
30代で、年収3000万の自営業より、年収800万の公務員と結婚したい。
自分男だけど笑
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23976
検討板ユーザーさん
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23977
匿名さん
>>23976 検討板ユーザーさん
銀座までタクシー10分1000円より地下鉄で30分以上かけても銀座まで350円!って人達は有明行くでしょ
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23978
匿名さん
>>23976 検討板ユーザーさん
都心に出掛ける時って、電車利用の方が便利じゃない?
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23979
匿名さん
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23980
匿名さん
>>23970 マンション検討中さん
サンビレッジって、そもそも人気ないと思います。
レインボー側以外で、狙ってる人って何が良いのでしょうか?
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23981
マンション検討中さん
>>23980 匿名さん
たしかに死亡事故もあったしね。
特にレインボー側のあれは事故だったのかすらわからん。
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23982
マンション検討中さん
>>23971 匿名さん
140平米が1億?そんな部屋ないと思うけど…。そもそも140平米なんて晴海フラッグにないよ。
こういう輩がいるから、安ーい、庶民マンションじゃーん、って言うやつが出てくるよね。ちゃんと価格表確認して。
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23983
マンション検討中さん
外観が長谷工のようなセンスのない感じがしてならない。
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23984
マンション検討中さん
>>23976
近場に車で行って駐車場止めるの面倒くさくない?意外と時間ロスするし。
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23985
マンション検討中さん
>>23980 匿名さん
パンダじゃない?
私もレインボー重視なのでサンのレインボー以外狙ってる人の気持ちはよくわかりませんが。
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23986
マンション検討中さん
>>23984 マンション検討中さん
車ってかタクシーだと思うよ!タクシーなら速いし今なら涼しいし目的地目の前だから快適だし!
まぁ銀座は意外と駐車場あるから、地下鉄に荷物持って帰ったり、人混みの駅使ったりするより、駐車場停める方が楽だと思うけど、それは価値観だね!
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23987
マンション検討中さん
>>23986
雨の日あの辺全然タクシーいないよ。
勝どき駅まで行っても捕まるか微妙なレベル。
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23988
マンション検討中さん
タクシー移動、運転手付きとかの富裕層から永遠にマウントされるのか、、、、
サンビレは年収最安家族が集まる。
格差はパーク以上になるよ。
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23989
匿名さん
>>23988 マンション検討中さん
格差って言っても、晴海にマンション買えるような金持ちだらけだぞ。
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23990
匿名さん
どっちにせよ、金のないやつは買えないんだから。
買える人しか住んでない。
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23991
マンション検討中さん
>>23980 匿名さん
安さとマルモビ至近以外に期待できる要素はない。
そのマルモビも利用頻度が低い人にはメリットにならない。
豊海倉庫街を見る日当たりのない北向き部屋は最安坪単価が出るのでは?
タワーの北向きは有りかもしれないけど板マンの北向きって超珍しい。
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23992
匿名さん
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23993
マンション検討中さん
みんな、庶民のマンション議論してるけど、ここは5000万とか6000万台がボリューム層だよね?
世帯年収800万とかでも、6000万台は買えるから、庶民のマンションだと思うけど。
全て億越えとか、麻布とかのマンションなら違うけど、平米が大きい割に価格低いから、世帯年収そこまで高くない人たちが買えるんだよ。
sea villageとかは、8000万超とかが多いからそこは、年収高めかな?と思うけど、基本的には庶民層。
まぁ、世帯年収800万が庶民層かどうかは、人の価値観によるけどね
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23994
マンション検討中さん
>>23989 匿名さん
サンビレは61㎡から狭い部屋が多くてグロスが安い。
5000万で買える部屋には世帯年収800万から普通にいける
その一方で1億3000万の部屋もサンビレ内にある。
世帯年収800万は都民であればかなりいるよ。
旦那500万、嫁300万なんてむしろ平均以下。
サンビレは年収低い人が晴海に住めるチャンスだよ。
この情報が拡散される前にダイワ有明は早く売り切りたいはず。
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23995
匿名さん
サンビレの最奥の塔が一番眺望がいいと思うのですが、合ってます?
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23996
マンション検討中さん
>>23992 匿名さん
タワー高層北向きは眺望良いけど、板マン低層北向きからは倉庫街ビューだけど?
更には豊海タワマンに遮られて東京タワーも見えない。
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23997
営業
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23998
検討板ユーザーさん
>>23993 マンション検討中さん
ボリュームゾーンは8000万円ぐらいでは?
感覚おかしくないか?!
噛み合わないわけだ
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23999
マンション検討中さん
タワー北向きの高層階部屋は清掃工場の煙突出口向いてます、大丈夫でしょうか?
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24000
マンション検討中さん
>>23998 検討板ユーザーさん
何を見てそう言ってるのかわからないけど、ボリューム層は6000万台だと思うよ。
seaは覗くけど
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24001
マンション検討中さん
>>23998 検討板ユーザーさん
年収500の男と結婚する女って本当に選択ミスだな。私も8000万だと思う。
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24002
マンション検討中さん
>>23999 マンション検討中さん
その通りです。
特にパービレタワーは煙突ビュー。
サンビレタワーは煙突が見えにくい位置。
タワー北向きは投資家によるパンダ抽選必至。
板マン北向きは眺望に期待出来ないため需要
あるかな?
安ければあるとは思うが。
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24003
マンション検討中さん
>>24001 マンション検討中さん
8000万がボリューム層なら、こんな駅遠で地盤悪くて、雨の日の匂い臭くて人間関係殺伐としてそうなところによく引っ越すなぁと思う。
中央区の沿岸は、見栄っ張りの人たち多いから争い絶えないよね。がんばれ。
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24004
マンコミュファンさん
ここって、そんな良くないマンションなのに、うちのマンションサイコーだぜ★みたいな人たちが多くて虫唾が走るんだよね。
これが高級住宅街なら、もはや仰る通りですなんだけど、え?このレベルで何言ってるの?感が批判される所以なんだと思う。
埋め立て地のタワマンとかも同義だけどね。
陰キャラが、勘違いしてイケてる感じで接してくるのと同じくらいゾッとする
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24005
マンション検討中さん
最多価格帯は街区で全然違う
シービレは平均95㎡の坪単価300万で8500万前後
パービレは平均85㎡で棟ごとに坪単価が異なるが、B CD棟の海が見えない棟が最多になるたむ80㎡の坪単価265万で6500万前後が最多です
サンビレは60㎡台が多くなるためパークのような6500万もいながら5000万前半もかなりのボリュームゾーンになるよ
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24006
マンション検討中さん
>>24004 マンコミュファンさん
とわざわざディスりに来る真正の陰キャが申しております。
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24007
マンコミュファンさん
>>24005 マンション検討中さん
95平米で8500万とか、本当安いな。
都心一等地なら、60平米でも8500万で買えるか否かくらいだわ。
すごいね。
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24008
マンション検討中さん
>>24004 マンコミュファンさん
どした?
何しに来た?
相談にのるよ。
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24009
匿名さん
>>24005 マンション検討中さん
なんだ、どう考えても庶民マンションじゃん。晴海フラッグで1億の部屋だぜ?ウェーイってやってた人いたけど、井の中の蛙だな。
民度低い村になりそう。
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