物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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23853
マンション検討中さん
>>23848 マンション検討中さん
食事中です。やめてください。
ネガネタ不足でリピートですか?
糞尿マンさん、新ネタまってます。
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23854
匿名さん
臭いの感じ方はは人それぞれだからいいんですが、まさか海にウンコは浮かんでない?
埋め立てなんで岸壁とか海の底とかウンコまみれじゃないですよね?
地震の液状化も対策済?リフォーム物件ですが、それも踏まえても安いんで欲しい。
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23855
匿名
>>23853 マンション検討中さん
食事中、スマホいじりw
さすがに臭うことになったら都でなんとかするとは思うけど、臭うかどうかは住んでみてからじゃないと分からないよね。
昨日の豊洲は本当ひどかったらしい。
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23856
匿名さん
ここの住民は豪雨や台風の時期は垂れ流しの糞尿問題に悩まされることになるのか。清掃工場もあるし、かなり不衛生な場所であることが分かりましたね。
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23857
匿名
>>23854 匿名さん
フラッグがどうかは分からないけど、東北の震災の時、晴海は液状化なかったよ!
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23858
匿名さん
>>23848
といってもどこの海も大して変わらないような気もします。塩害はどうなんでしょうね?
浜風に便所臭が混ざってももともと臭いから気にはなりません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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23860
マンション検討中さん
>>23854 匿名さん
どの部屋希望ですか?
私は海に近いところが欲しい。
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23861
マンション検討中さん
[No.23859と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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23862
匿名さん
>>23860 さん
道路側でもいいです。何なら不人気部屋でもと思ってます。新しい街づくりワクワクしますよね。ネガの意見があっても売れれば逆に価値が高い証拠ですよね。
価値というより永住するつもりです。ちなみにDINKSです。
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23863
マンション検討中さん
>>23862 匿名さん
参考になります。
ネガで下がるとは思えませんが。
割安で買えるならありがたい。
ネガの熱意にりすぺくと。
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23864
マンション検討中さん
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23865
匿名さん
駅からの距離がしばしば指摘されているので、
今住んでいる自宅から25分離れている駅を常用して1ヶ月過ごしてみました。朝の時間は基本的にタクシーは全く配車されないので、どうしてもの時のために自転車を購入したり色々工夫しました。結果としては購入するかしないかのとても良い判断材料になりました。やってみての結果は人それぞれなので自分の判断結果は書きませんが、絶対やった方が良いのでお勧めです。
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23866
匿名さん
公務員は40代からが美味しいよね。
脳や体が退化していく中、65歳まで終身雇用が確定されて、毎年の昇給も確定されて、退職金4000万も確定されてるのは安心感がある。
公務員の男がいつの時代も人気があるのも分かるわ。 女は安心が好きだからね。
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23867
マンション検討中さん
次期エントリーして現地見に行きました。
もうかなり出来上がってるんですね。
午前中だからかニオイもなく綺麗な眺めと美しいマンションになってましたよ。
海っぺりパークAの103?はもうないんですかね。
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23868
匿名さん
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23869
匿名さん
>>23867 さん 現地のレポートありがとうございます。記事によると雨量がカギですよね。それでも昔のとっぽんトイレや肥溜め程は臭くないはずなんで気にしすぎですよw
野菜も魚も肉も食べるでしょ?ウンコが多少あっても大丈夫です。
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23870
マンション検討中さん
年収1600万。税金も高いし
子供もいないけど、そんなに贅沢している実感はありません。なんでだろ。
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23871
匿名さん
>>23867 マンション検討中さん
パークAの角部屋は早い段階で抽選になってましたからもうないと思いますが反対側のサンのAはこれからですよ。
富裕層の抽選になると思いますが。
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23872
匿名さん
>>23870
実感はない、ただ客観視するとちょっとずつ生活レベルが上がってる、そんなもんだよw
1600万あったら食べ放題にするかファミレスにするか今日は奮発して回らない寿司!とか悩まないだろ?
数万程度の服や嗜好品も躊躇しないはず。
2000万でも3000万でも恐らく足りない、何故ならそういう生活が染みついてるからw
金輪際選手村の掲示板なんか見るのを止めて、江戸川区の中古(2~4000万)を探しなさい。
今の給与水準を維持できれば相当ゆとりのある生活ができると思うよ、失うものもそれなりにあるだろうけどなw
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23873
匿名さん
>>23872 匿名さん
金なんてあればあるほど余計に欲しくなるしな
給料が増えれば増えるほどもっと金が欲しい、金が足りない、と感じる
一応年収5000万超えると金遣いで気にするものはなくなると聞いたことはある。もちろんその水準を安定して稼げる仕事なんてそうそうないからな。大体リスクを抱えているはず。
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23874
匿名さん
サイトで設備仕様がよくわからないですよね?不便だぁ
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23875
匿名さん
>>23874
種類が多すぎて営業マンですら分かってないことが多いw
バルコニーの形状とか色とかレンジフードとかスロップシンクとかポーチとか仕切り板とか、
細かいことを上げればきりがないけど、初心者さんには何が何だか分からないと思う。
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23876
匿名さん
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23877
検討板ユーザーさん
スプリンクラーは、ありますか?
ご存知の方、お願いします。
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23878
マンション検討中さん
これまでのどのマンションより設備仕様に金かけてる。
都から適正価格の20分の1で土地仕入れてるからだが都民税払っている立場なので釈然としない
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23879
通りがかりさん
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23880
匿名さん
結局億越えの部屋は転売目的の富裕層多数
低層階は無抽選、売れ残りの物件多数
この街は大丈夫か?
30年後ゴーストタウン化してるんじゃないだろうな
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23881
匿名さん
>>23876
記事読んだら転売目的ばっかりじゃん 外国人も多いみたいだし
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23882
匿名さん
登場人物
・30代の中国人夫妻
・別のアジア系外国人
・複数当選したという不動産業者
・4、5人で会場に来てはしゃいだ人々(当選不明)
・60代の女性不動産投資家
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23883
匿名さん
シンガポールや香港、最近ではタイやマレーシアまでウォーターフロントの物件は安値で外国人に買われてしまってます。
ましてやここは都民の税金で安く払い下げたもの。
日本人としてやるせないですね
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23884
匿名さん
>23880
販売開始する前の段階でも、TBSの番組で限界ニュータウン取り上げたときに最後にここを映していた。そういう評価なんでしょ。
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23885
通りがかりさん
外国人でも富裕層の外国人ならマナーも悪くなさそうだし海外のリゾートみたいになって別にいいんしゃない?
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23886
匿名さん
>>23885 通りがかりさん
日本人が住まなければ富裕層の外国人が喜んで住んじゃいますから前向きに受け入れるべきですね
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23887
マンション検討中さん
転売目的て。
誰がそんな転売された物件買おう思うねん。
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23888
匿名さん
>>23887 マンション検討中さん
多分ここで抽選外れてネガしてる奴らが結局買うんじゃない?笑
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23889
マンション検討中さん
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23890
匿名さん
>>23888
ね、結局買ってそうですよね。
だからずっとここのスレに張り付いてるんですもんねきっと。
頑張れ頑張れ!!
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23891
マンコミュファンさん
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23892
マンション検討中さん
>>23876
倍率2倍とか3倍の物件買った不動産投資家は出てきませんでしたね。まあそういうことです。
少なくともそういう物件買ってしまったら転売に苦労するよ。
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23893
マンコミュファンさん
>>23892 マンション検討中さん
そういう人達は転売目的ではなく居住目的でしょう
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23894
匿名さん
俺は某始発駅のマンション2倍の値段で売れた
晴海はこれ以上地価が上昇しないから転売目的はきついやろ
むしろ下がり続けるとみてる
豊洲が終わったら新木場とかにボコボコタワマン建ちそう
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23895
匿名さん
>>23879 通りがかりさん
私は素直に居住目的です。
綺麗な公園を借景でき車も地下なので静かに暮らせそうかなと。
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23896
匿名さん
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23897
マンション検討中さん
>>23893
そうかもね。ただそうやってそこにずっと住み続けることになると街は老いていくね。ただでさえシニア層の比率が高いのに。
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23898
匿名さん
シニアは死んで、若者が入ってくる。
人間は長くは生きられないものだよ。
広尾や六本木だって、年寄ばかりじゃなくなってきた。
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23899
匿名さん
>>23897 マンション検討中さん
このマンションは最も多い年代は30代と40代で、それぞれ31%となってたが。
30代でシニアとは言わんだろw
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23900
マンション検討中さん
>>23899
それ登録申込者の比率だね。パンダに申し込んだ30代業者、セミプロ込み。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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23901
匿名さん
>>23886 匿名さん
それは安易ですよ。
住まない外国人が増えると、組合の決議事項が4/5集まらず何も進展しなくなります。
過去そのようなマンションが、管理費や運営方法に決議できず厳しい状況に陥っています。
あくまで、「住む」前提の外国人でないと大変なことになりますよ。
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23902
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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