東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 16:00:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 23801 匿名さん

    デベはここを庶民物件とか謳って
    無理してローン組ませて買わせたいんだろうけど、まあ無理だね。

  2. 23802 匿名さん

    1億が高く感じる人間は無理して中央区に来ないでください。
    内陸の方々の邪魔です。
    埋め立て地の住人とは生活レベルが違います。
    さようなら。

  3. 23803 匿名さん

    >>23802 匿名さん
    妬み嫉みの妄想の人はこのスレに来ないでください。
    さようなら。

  4. 23804 マンション検討中さん

    >>23780
    坪450ぐらいでマウントとるなよ。
    恥ずかしい笑

  5. 23805 通りがかりさん

    坪単価自慢やめましょ
    お里が知れますよ

    それぞれの価値観で気に入った所に住むのが一番ですよ

  6. 23806 匿名さん

    中央区内陸、って具体的にどこ?
    隅田川挟んで江東区に隣接する日本橋エリアは、内陸って感じではないし。
    銀座も昔は埋立地だそうだし。

  7. 23807 匿名さん

    20代の時、駅徒歩8分のマンションに住んでて、歩くの全然平気だったし、なんなら遅刻しそうな時は駅までダッシュできた。
    30代半ばにもなると、時間に追われてるのと、体力低下が合わさって、8分でもしんどいし時間が惜しい。
    40代が恐ろしい。

  8. 23808 匿名さん

    >>23806 匿名さん
    銀座が埋め立て地なら、ここはゴミ溜めドブマンションじゃね。



  9. 23809 匿名さん

    銀座をバカにする晴海検討者とか笑笑

  10. 23810 匿名さん

    >>23799 匿名さん

    38歳で750万って少なくないですか?
    共働きじゃないとキツイですね。

  11. 23811 マンション掲示板さん

    タワマンも長いと飽きます。
    眺望毎日みないし、間取りも犠牲にになってる面が多い。
    屋上なんて年1、2回行くかどうか。
    エントランスは豪華で、虫は来ないけど、風強い。
    なので、共用施設の多い、板状、上層への住替えを検討してます。
    皆がタワマン志向とは限らない。

  12. 23812 匿名さん

    しかし、ここめちゃ安いのに、いまいち盛り上がりが弱いのは立地が時代に合ってないからかな?今は駅近が1番ニーズあるからね。
    最近、世田谷区の学芸大周辺行ったけど、閑静な住宅街で、立ってる戸建も素敵だったけど、世田谷から都心に通勤するって考えたらウーンってなったもんね。満員電車がなかったらいいんだけどね。

  13. 23813 匿名さん

    みなさん、晴海と内陸が同じ価格で同じ広さだったら、内陸買いますか?
    自分なら間違いなく内陸買います!!

  14. 23814 匿名さん

    >>23813 匿名さん

    ん?それは当たり前では?

  15. 23815 マンション検討中さん

    >>23813
    なにまだ坪単価450君頑張ってんの?
    恥ずかしいからやめなよ笑
    人それぞれなんだから。

  16. 23816 匿名さん

    初心者マークがやたら多いスレだね。

  17. 23817 匿名さん

    タワーどれくらいの価格だと思う?
    板が300だから、タワー350くらいかな?

  18. 23818 マンション検討中さん

    >>23811 マンション掲示板さん


    そうなんです!
    タワマン3回住み替えましたが、飽きます。
    飽きるというか、それよりも重要な事がありますよね。
    ベストは2階建位の低層。
    高級なつくりがとても魅力。
    港区にはありますが、高すぎるし。
    となると晴海フラッグの板マンションの間取りそこそこ、ビューもそこそこ。
    これくらいが丁度いい感じがするかなと思い購入しました。

    たまに共用部分も使う感じで、銀座も近いし!

    そういうマンション少ないのも事実なので、住む分にはとても良いですよね(^^)

    ステップ5でいじり倒すか、入居後にいじり倒すか迷ってます?。

  19. 23819 検討板ユーザーさん

    >>23782 匿名さん
    残業なしで750万?

  20. 23820 匿名さん

    今後、単身者世帯が主流になるのに、こんな広い部屋いらないわ。

  21. 23821 匿名さん

    ずっと言われるんだろうな。
    雨の降りだした日は外出が憂鬱だ。
    https://www.excite.co.jp/news/article/Buzzap_58298/

  22. 23822 マンション検討中さん

    >>23818 マンション検討中さん

    同感です。
    また住人が多くコミュニティも充実してるので、色々な住人が住んで仲良くなれる家族同士の繋がりも出来やすいですよね。

    他のマンションより極めて期待出来る!!

  23. 23823 マンション検討中さん

    次も投資目的ではない人に購入して頂きたい。

  24. 23824 検討板ユーザーさん

    >>23802 匿名さん
    まあ、内陸の人はこんなにも品がない方々でしょうか?あなただけだよね、きっと。

  25. 23825 坪単価比較中さん

    >>23821
    湾岸だと、かもめとかの鳥の糞も凄そうだ。
    海と空の両方から、**に悩まされるだろうね。

  26. 23826 匿名さん

    >23825
    ごめん
    不覚にもツボったw

  27. 23827 匿名さん

    今日は結構臭った

  28. 23828 マンション検討中さん

    今日豊洲大橋のあたり、かなり臭かったですね、なんでだろ。
    逆に東雲運河の方が全然匂いしなかったです。風向きなのかな?

  29. 23829 マンション掲示板さん

    >>23828 マンション検討中さん
    東雲在住ですか?

  30. 23830 マンション検討中さん

    有明です。よく赤チャリで帰ってます

  31. 23831 マンション検討中さん

    >>23828 マンション検討中さん
    何時ごろですか?
    フラッグ近くの川べりに住んでますが、外出したとき全く匂わなかったんですけど…ってか、長年住んでますが、臭いで悩んだことないですよ。豊洲は知りませんけどね。最近の妄想臭いネタ、ウンザリです。早く契約者版作ってほしーー!

  32. 23832 匿名さん

    私も妄想臭いネタどうでもいいと思ってた。今まで晴海芝浦など湾岸住んでて、匂いを感じたことなかったし。

    ただ、用事があって今日夕方豊洲行ったらめっちゃ臭かった!建物の中にいて、はじめそこにいた人たちで「下水の匂いするよね?」って言ってて、建物の中で何かあったのかと思って外でたら外がめちゃめちゃ臭かった!豊洲→晴海に来たら全く臭わなくて、晴海の道端でたまたま会った友達に臭かったよね?って聞いたら、全く臭くなかったよって。

    豊洲どうした?東雲も大丈夫だったってことは豊洲のみ?豊洲って確か東北の地震の時も液状化しなかったっけ?ここのスレで豊洲のこと言うのもなんだけど、豊洲ヤバイなって思った。あの匂いなんだったんだろ…

  33. 23833 マンション検討中さん

    正直全く似合わないけどなw
    先入観でしょ

  34. 23834 評判気になるさん

    ネガネタ尽きたかんですかね。

  35. 23835 マンション検討中さん

    ブランズタワー豊洲でも匂いネガしてるん?
    あっちのが臭いってこと???

  36. 23836 マンション検討中さん

    >>23831 マンション検討中さん
    正確な情報ありがとうございます。
    臭いのこと言われてもわからない。
    住むまでは。

  37. 23837 匿名さん

    臭くないは流石に言い過ぎでしょ
    どこだって川沿いは微妙に臭いし
    ここは三方に囲まれてるからx3倍になるよ

  38. 23838 匿名さん

    >>23799 匿名さん
    税金ベースの公務員の方の年収自慢はやめていただけますか?
    もらいすぎてるなら、ご返却ください。

  39. 23839 匿名さん

    雨上がりに憂鬱な気分になる我が家って・・・
    ウン○問題この機に小池さんに何とかして欲しい・・・
    自分はもの凄い鼻が利くので心配

  40. 23840 匿名さん

    >>23838 匿名さん

    38歳で750万なんて自慢じゃないでしょ?特にここを検討しているレベルの人に対しては。
    日本の公務員はもっと給料高くすべきだ。そうしないと、優秀な人が公務員を志望しなくなる。

  41. 23841 マンション検討中さん

    >>23839 匿名さん
    どちらにお住まいですか?
    都内ですか?

  42. 23842 匿名さん

    オリンピックで注目を浴びて売りぬく目論見が、テスト大会で露見した汚水流出問題で逆風に。ご愁傷様。

  43. 23843 マンション検討中さん

    公式ホームページで新しく公開されてる間取り、微妙なのが多いね。
    第1期のパンダ部屋はかなりいけてたんだね

  44. 23844 名無しさん

    都内に住んでます!!!

  45. 23845 匿名

    >>23840 匿名さん
    ほんとほんと。夫婦共にその収入だから知らないだけだよ。もっともらってるサラリーマンいっぱいいるよ。私の周りの人たちは新卒一年目で750万はいってたよ。私は貰ってないがw
    ここを検討してるなら、38歳で750万…結構キツイかもね。何があっても二馬力で頑張ってギリギリかな。またパンダ部屋が出るといいけどね。

  46. 23846 マンコミュファンさん

    しかしこの広さでこの価格でここ売られたら他のマンションはキツイよなー
    ドゥトゥールは未だに売れてないし、ベイサイドタワーに至ってはゴーストマンション化…
    周辺住民から訴訟されるくらい都から安く仕入れたのはわかるが次期から適正価格に上げないと

  47. 23847 匿名さん

    上げたら今以上に
    売れなくなるだけ…

  48. 23848 マンション検討中さん

    https://buzzap.jp/news/20190820-tokyo-olympic-poop/

    リアルに雨の日はあるあるんですね。。
    知らなかった…

  49. 23849 マンション検討中さん

    値上げ反対!
    ネガ頑張れ!

    当たるまでは…

  50. 23850 マンション検討中さん

    都が絡んでるからネガしようがしまいが部屋ごとの多少の微調整はあったとしても全体としては値上げも値下げもないよ。
    あるとしたら竣工後の売れ残りの値下げぐらい。

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

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