物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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23791
匿名さん
アスリートの体力精力すごいでしょう?
見えないけど床や壁に染みこんだ体液ムンムンと匂い気のせいかな?と
お母さんが浮気もしないのに黒人の子供が生まれ家庭崩壊しないかしら・・・
床を張り替えれば万全なんだろうけど
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23792
匿名さん
それ気にしてたらきっと中古は全て無理だしホテルとかも泊まり行けないんでしょうね。
わー家だけで一生過ごすなんて。。寂しい気もするけど人それぞれですもんね!いいと思います、そのような人生も!!
そしてそんなんで子ども出来るなら、ぜひ論文発表でもしたほうがいいと思いますよ!!あなた賞取れちゃうかも!!すごーーーい!
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23793
匿名さん
だって最近えっ?て思う事多いから想定外で何起こるか分からないです
数年後、変なニュースにならなかったら良いけど
それにホテルのベッドなんて気持ち悪くて無理ですよ~
便器から全部チェンジしてくれないと気持ち悪くて住めない・・・
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23794
匿名
>>23782 匿名さん
え。うちの妹、東京で中学の教師だけど、30歳で年収500位だったよ。公務員って一括りで言うのやめて欲しい。
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23795
通りがかり
世帯年収 1,500万円以上は全世帯の3.3% (平成29年 厚労省国民生活基礎調査)。
首都圏にかなり偏っていると思うけど
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23796
匿名
>>23780 匿名さん
坪単価で言われても、めっちゃ狭かったらグラスめちゃ安いし。
てか、あなたと気に入ってる部屋の価格帯が違ったんだわ。私は気に入った部屋は全て1億超えてた。そりゃ8000万台の部屋なら庶民だわw
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23797
匿名
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23798
匿名
>>23795 通りがかりさん
3.3%を庶民w
まぁ、部屋が多いから、庶民の部屋もあれば、2億の部屋なんかは富裕層しか手に届かないよね。
これから「庶民」とか、「価格が安い!」とか言ってる人は、眺望なしの部屋もそこまで広くない部屋を狙ってると理解すればいいのね。どこを狙ってるかで、話も変わるよね。
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23799
匿名さん
>>23794 匿名さん
夫が東京都の公立教師で38歳ですが750万以上ありますよ。扶養手当もありますし。
29歳で主任教諭になって、34歳で主幹教諭になりました。今は副校長目指し中です。
ヒラの30歳だと、新卒と変わらない給料で当然じゃない?でもヒラでも40歳になれば600万近くいくのでご安心を。
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23800
匿名さん
>>23796 匿名さん
庶民マンションかどうかは坪単価でみるんですよ。
ちなみに、中央区内陸のマンション購入検討者にとって70平米で1億からという認識ですし、1億ないと内陸ではまともなマンション買えません。
晴海フラッグはたかだか坪300。
埼玉千葉レベルの住人が検討する場所です。
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23801
匿名さん
デベはここを庶民物件とか謳って
無理してローン組ませて買わせたいんだろうけど、まあ無理だね。
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23802
匿名さん
1億が高く感じる人間は無理して中央区に来ないでください。
内陸の方々の邪魔です。
埋め立て地の住人とは生活レベルが違います。
さようなら。
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23803
匿名さん
>>23802 匿名さん
妬み嫉みの妄想の人はこのスレに来ないでください。
さようなら。
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23804
マンション検討中さん
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23805
通りがかりさん
坪単価自慢やめましょ
お里が知れますよ
それぞれの価値観で気に入った所に住むのが一番ですよ
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23806
匿名さん
中央区内陸、って具体的にどこ?
隅田川挟んで江東区に隣接する日本橋エリアは、内陸って感じではないし。
銀座も昔は埋立地だそうだし。
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23807
匿名さん
20代の時、駅徒歩8分のマンションに住んでて、歩くの全然平気だったし、なんなら遅刻しそうな時は駅までダッシュできた。
30代半ばにもなると、時間に追われてるのと、体力低下が合わさって、8分でもしんどいし時間が惜しい。
40代が恐ろしい。
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23808
匿名さん
>>23806 匿名さん
銀座が埋め立て地なら、ここはゴミ溜めドブマンションじゃね。
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23809
匿名さん
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23810
匿名さん
>>23799 匿名さん
38歳で750万って少なくないですか?
共働きじゃないとキツイですね。
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23811
マンション掲示板さん
タワマンも長いと飽きます。
眺望毎日みないし、間取りも犠牲にになってる面が多い。
屋上なんて年1、2回行くかどうか。
エントランスは豪華で、虫は来ないけど、風強い。
なので、共用施設の多い、板状、上層への住替えを検討してます。
皆がタワマン志向とは限らない。
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23812
匿名さん
しかし、ここめちゃ安いのに、いまいち盛り上がりが弱いのは立地が時代に合ってないからかな?今は駅近が1番ニーズあるからね。
最近、世田谷区の学芸大周辺行ったけど、閑静な住宅街で、立ってる戸建も素敵だったけど、世田谷から都心に通勤するって考えたらウーンってなったもんね。満員電車がなかったらいいんだけどね。
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23813
匿名さん
みなさん、晴海と内陸が同じ価格で同じ広さだったら、内陸買いますか?
自分なら間違いなく内陸買います!!
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23814
匿名さん
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23815
マンション検討中さん
>>23813
なにまだ坪単価450君頑張ってんの?
恥ずかしいからやめなよ笑
人それぞれなんだから。
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23816
匿名さん
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23817
匿名さん
タワーどれくらいの価格だと思う?
板が300だから、タワー350くらいかな?
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23818
マンション検討中さん
>>23811 マンション掲示板さん
そうなんです!
タワマン3回住み替えましたが、飽きます。
飽きるというか、それよりも重要な事がありますよね。
ベストは2階建位の低層。
高級なつくりがとても魅力。
港区にはありますが、高すぎるし。
となると晴海フラッグの板マンションの間取りそこそこ、ビューもそこそこ。
これくらいが丁度いい感じがするかなと思い購入しました。
たまに共用部分も使う感じで、銀座も近いし!
そういうマンション少ないのも事実なので、住む分にはとても良いですよね(^^)
ステップ5でいじり倒すか、入居後にいじり倒すか迷ってます?。
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23819
検討板ユーザーさん
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23820
匿名さん
今後、単身者世帯が主流になるのに、こんな広い部屋いらないわ。
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23821
匿名さん
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23822
マンション検討中さん
>>23818 マンション検討中さん
同感です。
また住人が多くコミュニティも充実してるので、色々な住人が住んで仲良くなれる家族同士の繋がりも出来やすいですよね。
他のマンションより極めて期待出来る!!
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23823
マンション検討中さん
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23824
検討板ユーザーさん
>>23802 匿名さん
まあ、内陸の人はこんなにも品がない方々でしょうか?あなただけだよね、きっと。
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23825
坪単価比較中さん
>>23821
湾岸だと、かもめとかの鳥の糞も凄そうだ。
海と空の両方から、**に悩まされるだろうね。
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23826
匿名さん
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23827
匿名さん
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23828
マンション検討中さん
今日豊洲大橋のあたり、かなり臭かったですね、なんでだろ。
逆に東雲運河の方が全然匂いしなかったです。風向きなのかな?
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23829
マンション掲示板さん
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23830
マンション検討中さん
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23831
マンション検討中さん
>>23828 マンション検討中さん
何時ごろですか?
フラッグ近くの川べりに住んでますが、外出したとき全く匂わなかったんですけど…ってか、長年住んでますが、臭いで悩んだことないですよ。豊洲は知りませんけどね。最近の妄想臭いネタ、ウンザリです。早く契約者版作ってほしーー!
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23832
匿名さん
私も妄想臭いネタどうでもいいと思ってた。今まで晴海芝浦など湾岸住んでて、匂いを感じたことなかったし。
ただ、用事があって今日夕方豊洲行ったらめっちゃ臭かった!建物の中にいて、はじめそこにいた人たちで「下水の匂いするよね?」って言ってて、建物の中で何かあったのかと思って外でたら外がめちゃめちゃ臭かった!豊洲→晴海に来たら全く臭わなくて、晴海の道端でたまたま会った友達に臭かったよね?って聞いたら、全く臭くなかったよって。
豊洲どうした?東雲も大丈夫だったってことは豊洲のみ?豊洲って確か東北の地震の時も液状化しなかったっけ?ここのスレで豊洲のこと言うのもなんだけど、豊洲ヤバイなって思った。あの匂いなんだったんだろ…
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23833
マンション検討中さん
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23834
評判気になるさん
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23835
マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲でも匂いネガしてるん?
あっちのが臭いってこと???
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23836
マンション検討中さん
>>23831 マンション検討中さん
正確な情報ありがとうございます。
臭いのこと言われてもわからない。
住むまでは。
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23837
匿名さん
臭くないは流石に言い過ぎでしょ
どこだって川沿いは微妙に臭いし
ここは三方に囲まれてるからx3倍になるよ
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23838
匿名さん
>>23799 匿名さん
税金ベースの公務員の方の年収自慢はやめていただけますか?
もらいすぎてるなら、ご返却ください。
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23839
匿名さん
雨上がりに憂鬱な気分になる我が家って・・・
ウン○問題この機に小池さんに何とかして欲しい・・・
自分はもの凄い鼻が利くので心配
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23840
匿名さん
>>23838 匿名さん
38歳で750万なんて自慢じゃないでしょ?特にここを検討しているレベルの人に対しては。
日本の公務員はもっと給料高くすべきだ。そうしないと、優秀な人が公務員を志望しなくなる。
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23841
マンション検討中さん
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23842
匿名さん
オリンピックで注目を浴びて売りぬく目論見が、テスト大会で露見した汚水流出問題で逆風に。ご愁傷様。
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23843
マンション検討中さん
公式ホームページで新しく公開されてる間取り、微妙なのが多いね。
第1期のパンダ部屋はかなりいけてたんだね
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23844
名無しさん
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23845
匿名
>>23840 匿名さん
ほんとほんと。夫婦共にその収入だから知らないだけだよ。もっともらってるサラリーマンいっぱいいるよ。私の周りの人たちは新卒一年目で750万はいってたよ。私は貰ってないがw
ここを検討してるなら、38歳で750万…結構キツイかもね。何があっても二馬力で頑張ってギリギリかな。またパンダ部屋が出るといいけどね。
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23846
マンコミュファンさん
しかしこの広さでこの価格でここ売られたら他のマンションはキツイよなー
ドゥトゥールは未だに売れてないし、ベイサイドタワーに至ってはゴーストマンション化…
周辺住民から訴訟されるくらい都から安く仕入れたのはわかるが次期から適正価格に上げないと
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23847
匿名さん
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23848
マンション検討中さん
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23849
マンション検討中さん
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23850
マンション検討中さん
都が絡んでるからネガしようがしまいが部屋ごとの多少の微調整はあったとしても全体としては値上げも値下げもないよ。
あるとしたら竣工後の売れ残りの値下げぐらい。
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23851
マンション検討中さん
>>23850 マンション検討中さん
じゃあまたあの倍率ですか…
買える気がせん
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23852
口コミ知りたいさん
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23853
マンション検討中さん
>>23848 マンション検討中さん
食事中です。やめてください。
ネガネタ不足でリピートですか?
糞尿マンさん、新ネタまってます。
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23854
匿名さん
臭いの感じ方はは人それぞれだからいいんですが、まさか海にウンコは浮かんでない?
埋め立てなんで岸壁とか海の底とかウンコまみれじゃないですよね?
地震の液状化も対策済?リフォーム物件ですが、それも踏まえても安いんで欲しい。
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23855
匿名
>>23853 マンション検討中さん
食事中、スマホいじりw
さすがに臭うことになったら都でなんとかするとは思うけど、臭うかどうかは住んでみてからじゃないと分からないよね。
昨日の豊洲は本当ひどかったらしい。
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23856
匿名さん
ここの住民は豪雨や台風の時期は垂れ流しの糞尿問題に悩まされることになるのか。清掃工場もあるし、かなり不衛生な場所であることが分かりましたね。
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23857
匿名
>>23854 匿名さん
フラッグがどうかは分からないけど、東北の震災の時、晴海は液状化なかったよ!
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23858
匿名さん
>>23848
といってもどこの海も大して変わらないような気もします。塩害はどうなんでしょうね?
浜風に便所臭が混ざってももともと臭いから気にはなりません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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23860
マンション検討中さん
>>23854 匿名さん
どの部屋希望ですか?
私は海に近いところが欲しい。
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23861
マンション検討中さん
[No.23859と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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23862
匿名さん
>>23860 さん
道路側でもいいです。何なら不人気部屋でもと思ってます。新しい街づくりワクワクしますよね。ネガの意見があっても売れれば逆に価値が高い証拠ですよね。
価値というより永住するつもりです。ちなみにDINKSです。
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23863
マンション検討中さん
>>23862 匿名さん
参考になります。
ネガで下がるとは思えませんが。
割安で買えるならありがたい。
ネガの熱意にりすぺくと。
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23864
マンション検討中さん
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23865
匿名さん
駅からの距離がしばしば指摘されているので、
今住んでいる自宅から25分離れている駅を常用して1ヶ月過ごしてみました。朝の時間は基本的にタクシーは全く配車されないので、どうしてもの時のために自転車を購入したり色々工夫しました。結果としては購入するかしないかのとても良い判断材料になりました。やってみての結果は人それぞれなので自分の判断結果は書きませんが、絶対やった方が良いのでお勧めです。
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23866
匿名さん
公務員は40代からが美味しいよね。
脳や体が退化していく中、65歳まで終身雇用が確定されて、毎年の昇給も確定されて、退職金4000万も確定されてるのは安心感がある。
公務員の男がいつの時代も人気があるのも分かるわ。 女は安心が好きだからね。
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23867
マンション検討中さん
次期エントリーして現地見に行きました。
もうかなり出来上がってるんですね。
午前中だからかニオイもなく綺麗な眺めと美しいマンションになってましたよ。
海っぺりパークAの103?はもうないんですかね。
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23868
匿名さん
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23869
匿名さん
>>23867 さん 現地のレポートありがとうございます。記事によると雨量がカギですよね。それでも昔のとっぽんトイレや肥溜め程は臭くないはずなんで気にしすぎですよw
野菜も魚も肉も食べるでしょ?ウンコが多少あっても大丈夫です。
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23870
マンション検討中さん
年収1600万。税金も高いし
子供もいないけど、そんなに贅沢している実感はありません。なんでだろ。
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23871
匿名さん
>>23867 マンション検討中さん
パークAの角部屋は早い段階で抽選になってましたからもうないと思いますが反対側のサンのAはこれからですよ。
富裕層の抽選になると思いますが。
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23872
匿名さん
>>23870
実感はない、ただ客観視するとちょっとずつ生活レベルが上がってる、そんなもんだよw
1600万あったら食べ放題にするかファミレスにするか今日は奮発して回らない寿司!とか悩まないだろ?
数万程度の服や嗜好品も躊躇しないはず。
2000万でも3000万でも恐らく足りない、何故ならそういう生活が染みついてるからw
金輪際選手村の掲示板なんか見るのを止めて、江戸川区の中古(2~4000万)を探しなさい。
今の給与水準を維持できれば相当ゆとりのある生活ができると思うよ、失うものもそれなりにあるだろうけどなw
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23873
匿名さん
>>23872 匿名さん
金なんてあればあるほど余計に欲しくなるしな
給料が増えれば増えるほどもっと金が欲しい、金が足りない、と感じる
一応年収5000万超えると金遣いで気にするものはなくなると聞いたことはある。もちろんその水準を安定して稼げる仕事なんてそうそうないからな。大体リスクを抱えているはず。
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23874
匿名さん
サイトで設備仕様がよくわからないですよね?不便だぁ
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23875
匿名さん
>>23874
種類が多すぎて営業マンですら分かってないことが多いw
バルコニーの形状とか色とかレンジフードとかスロップシンクとかポーチとか仕切り板とか、
細かいことを上げればきりがないけど、初心者さんには何が何だか分からないと思う。
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23876
匿名さん
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23877
検討板ユーザーさん
スプリンクラーは、ありますか?
ご存知の方、お願いします。
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23878
マンション検討中さん
これまでのどのマンションより設備仕様に金かけてる。
都から適正価格の20分の1で土地仕入れてるからだが都民税払っている立場なので釈然としない
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23879
通りがかりさん
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23880
匿名さん
結局億越えの部屋は転売目的の富裕層多数
低層階は無抽選、売れ残りの物件多数
この街は大丈夫か?
30年後ゴーストタウン化してるんじゃないだろうな
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23881
匿名さん
>>23876
記事読んだら転売目的ばっかりじゃん 外国人も多いみたいだし
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23882
匿名さん
登場人物
・30代の中国人夫妻
・別のアジア系外国人
・複数当選したという不動産業者
・4、5人で会場に来てはしゃいだ人々(当選不明)
・60代の女性不動産投資家
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23883
匿名さん
シンガポールや香港、最近ではタイやマレーシアまでウォーターフロントの物件は安値で外国人に買われてしまってます。
ましてやここは都民の税金で安く払い下げたもの。
日本人としてやるせないですね
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23884
匿名さん
>23880
販売開始する前の段階でも、TBSの番組で限界ニュータウン取り上げたときに最後にここを映していた。そういう評価なんでしょ。
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23885
通りがかりさん
外国人でも富裕層の外国人ならマナーも悪くなさそうだし海外のリゾートみたいになって別にいいんしゃない?
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23886
匿名さん
>>23885 通りがかりさん
日本人が住まなければ富裕層の外国人が喜んで住んじゃいますから前向きに受け入れるべきですね
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23887
マンション検討中さん
転売目的て。
誰がそんな転売された物件買おう思うねん。
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23888
匿名さん
>>23887 マンション検討中さん
多分ここで抽選外れてネガしてる奴らが結局買うんじゃない?笑
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23889
マンション検討中さん
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23890
匿名さん
>>23888
ね、結局買ってそうですよね。
だからずっとここのスレに張り付いてるんですもんねきっと。
頑張れ頑張れ!!
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