HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>23779 匿名さん
23773さんとは違うけどここは庶民のマンションだよ。
自分は日本橋のマンションを昨年坪450で買ってるし、維持費も430円/㎡でここと変わらないよ。晴海フラッグは安いから、周りの人も2件目、3件目として狙ってるよ。

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ちゃんと床や壁紙リノベーションするの？
アスリートたちのヤリ部屋になった後の清掃
それが原因で妊娠とかないだろうけど・・・
短期間の利用で汚れてないので業者が手抜きしそうで怖い

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世帯年収1500万なんて、30代後半の共働きならほとんどそうじゃない？
うちは公務員夫婦だけど30代後半で諸手当込みで1人750万は貰ってるよ。

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>>23777 検討板ユーザーさん

工事中の仮使用申請で通してる筈なので建前上は未竣工状態で選手村として仮使用し、オリパラ完了後に工事再開、2022年竣工、ということでしょう。
リフォーム物件と捉えるかどうかは人それぞれですが、メニュープラン以外の基本プランは間仕切り壁の下地LGSをちょっとだけ使い回す、床下の配管関係は専有部分はほぼほぼやりかえ、占有部分に配られる1-2mはそのまま使うそうですが高圧洗浄プラス消毒処理をする、とのことでした。
基本プランで低炭素認定を取っている、つまりはメニュープランだと余計な建設のCO2コストが掛かり低炭素認定が受けられないとのことなのでリフォーム物件への抵抗度合いが高いならメニュープランの方がLGSのやり変え範囲が広いので良いかもしれません。
ただし、住宅ローン減税幅は減ります。

低炭素認定はただ面倒なので基本プランだけで取得してる気もしますが。。。
ちなみに全棟、長期優良住宅認定は受けていません。
タワーはどうなんだろう。

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>>23782 匿名さん
なるほど。国会議員と公務員3割減らせば増税いらないのも納得だな。

>>>23781

それが原因で妊娠！？！？笑
小学生みたいな発想で笑っちゃいました笑
面白い発想ですね笑

壁や床はリブストでこれから選べるので替えてくれるんじゃないですか？
これからリブストで決めていくのが楽しみです。

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今決めても４年後の入居ですか。新しい街づくりは魅力ですが価格が手ごろなんで色々な（問題あり）方達も住みそうですね。分譲エリアと賃貸エリアは完全に分離なんでしょうか？毎月の支払いが２２万から３０万位でしょうからお手頃ですしね。

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コスパわっる…w

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コスパねえ。
手付4年塩漬け、駅遠、エネファームのランニング、管理修繕費の高低、ゴミ処理場近接、東京湾への排水、実質リフォーム物件、第一期未完売？等々のネガ要素に対してどんな要素があればコスパ良しとなるんでしょうね。
坪単価が安ければ良い？共用部や専有部のグレードが高ければ良い？アドレス？永久眺望？管理修繕費の割安感？
四年後は笑うのは買った人か、見送った人か、賃貸入居者か、周辺物件所持者か、デベか、東京都か。

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>>23774 マンション検討中さん
霊的なものは歴史ある内陸部の方が出ますし、不発弾的なものは戦後米軍が飛行場として使った際に取り除いてるかと。

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中古物件だし、ほぼ団地みたいになってるし
集合住宅買う人の心理が分からん

タワマンは新築だし人気でるでしょ
10階の景色と30～50階の景色って雲泥の差だからね

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アスリートの体力精力すごいでしょう？
見えないけど床や壁に染みこんだ体液ムンムンと匂い気のせいかな？と
お母さんが浮気もしないのに黒人の子供が生まれ家庭崩壊しないかしら・・・
床を張り替えれば万全なんだろうけど

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それ気にしてたらきっと中古は全て無理だしホテルとかも泊まり行けないんでしょうね。
わー家だけで一生過ごすなんて。。寂しい気もするけど人それぞれですもんね！いいと思います、そのような人生も！！

そしてそんなんで子ども出来るなら、ぜひ論文発表でもしたほうがいいと思いますよ！！あなた賞取れちゃうかも！！すごーーーい！

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だって最近えっ？て思う事多いから想定外で何起こるか分からないです
数年後、変なニュースにならなかったら良いけど
それにホテルのベッドなんて気持ち悪くて無理ですよ～
便器から全部チェンジしてくれないと気持ち悪くて住めない・・・

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>>23782 匿名さん
え。うちの妹、東京で中学の教師だけど、30歳で年収500位だったよ。公務員って一括りで言うのやめて欲しい。

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世帯年収 1,500万円以上は全世帯の3.3% (平成29年 厚労省国民生活基礎調査)。

首都圏にかなり偏っていると思うけど

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>>23780 匿名さん

坪単価で言われても、めっちゃ狭かったらグラスめちゃ安いし。

てか、あなたと気に入ってる部屋の価格帯が違ったんだわ。私は気に入った部屋は全て1億超えてた。そりゃ8000万台の部屋なら庶民だわw

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グラス→グロス

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>>23795 通りがかりさん

3.3%を庶民w

まぁ、部屋が多いから、庶民の部屋もあれば、2億の部屋なんかは富裕層しか手に届かないよね。


これから「庶民」とか、「価格が安い！」とか言ってる人は、眺望なしの部屋もそこまで広くない部屋を狙ってると理解すればいいのね。どこを狙ってるかで、話も変わるよね。

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>>23794 匿名さん
夫が東京都の公立教師で38歳ですが750万以上ありますよ。扶養手当もありますし。
29歳で主任教諭になって、34歳で主幹教諭になりました。今は副校長目指し中です。
ヒラの30歳だと、新卒と変わらない給料で当然じゃない？でもヒラでも40歳になれば600万近くいくのでご安心を。

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>>23796 匿名さん
庶民マンションかどうかは坪単価でみるんですよ。
ちなみに、中央区内陸のマンション購入検討者にとって70平米で1億からという認識ですし、1億ないと内陸ではまともなマンション買えません。
晴海フラッグはたかだか坪300。
埼玉千葉レベルの住人が検討する場所です。

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デベはここを庶民物件とか謳って
無理してローン組ませて買わせたいんだろうけど、まあ無理だね。

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1億が高く感じる人間は無理して中央区に来ないでください。
内陸の方々の邪魔です。
埋め立て地の住人とは生活レベルが違います。
さようなら。

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>>23802 匿名さん
妬み嫉みの妄想の人はこのスレに来ないでください。
さようなら。

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>>23780
坪450ぐらいでマウントとるなよ。
恥ずかしい笑

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坪単価自慢やめましょ
お里が知れますよ

それぞれの価値観で気に入った所に住むのが一番ですよ

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中央区内陸、って具体的にどこ？
隅田川挟んで江東区に隣接する日本橋エリアは、内陸って感じではないし。
銀座も昔は埋立地だそうだし。

20代の時、駅徒歩8分のマンションに住んでて、歩くの全然平気だったし、なんなら遅刻しそうな時は駅までダッシュできた。
30代半ばにもなると、時間に追われてるのと、体力低下が合わさって、8分でもしんどいし時間が惜しい。
40代が恐ろしい。

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>>23806 匿名さん
銀座が埋め立て地なら、ここはゴミ溜めドブマンションじゃね。

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銀座をバカにする晴海検討者とか笑笑

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>>23799 匿名さん

38歳で750万って少なくないですか？
共働きじゃないとキツイですね。

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タワマンも長いと飽きます。
眺望毎日みないし、間取りも犠牲にになってる面が多い。
屋上なんて年1、2回行くかどうか。
エントランスは豪華で、虫は来ないけど、風強い。
なので、共用施設の多い、板状、上層への住替えを検討してます。
皆がタワマン志向とは限らない。

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しかし、ここめちゃ安いのに、いまいち盛り上がりが弱いのは立地が時代に合ってないからかな？今は駅近が1番ニーズあるからね。
最近、世田谷区の学芸大周辺行ったけど、閑静な住宅街で、立ってる戸建も素敵だったけど、世田谷から都心に通勤するって考えたらウーンってなったもんね。満員電車がなかったらいいんだけどね。

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みなさん、晴海と内陸が同じ価格で同じ広さだったら、内陸買いますか？
自分なら間違いなく内陸買います！！

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>>23813 匿名さん

ん？それは当たり前では？

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>>23813
なにまだ坪単価450君頑張ってんの？
恥ずかしいからやめなよ笑
人それぞれなんだから。

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初心者マークがやたら多いスレだね。

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タワーどれくらいの価格だと思う？
板が300だから、タワー350くらいかな？

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>>23811 マンション掲示板さん


そうなんです！
タワマン3回住み替えましたが、飽きます。
飽きるというか、それよりも重要な事がありますよね。
ベストは2階建位の低層。
高級なつくりがとても魅力。
港区にはありますが、高すぎるし。
となると晴海フラッグの板マンションの間取りそこそこ、ビューもそこそこ。
これくらいが丁度いい感じがするかなと思い購入しました。

たまに共用部分も使う感じで、銀座も近いし！

そういうマンション少ないのも事実なので、住む分にはとても良いですよね(^^)

ステップ5でいじり倒すか、入居後にいじり倒すか迷ってます?。

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>>23782 匿名さん
残業なしで750万？

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今後、単身者世帯が主流になるのに、こんな広い部屋いらないわ。

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ずっと言われるんだろうな。
雨の降りだした日は外出が憂鬱だ。
https://www.excite.co.jp/news/article/Buzzap_58298/

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>>23818 マンション検討中さん

同感です。
また住人が多くコミュニティも充実してるので、色々な住人が住んで仲良くなれる家族同士の繋がりも出来やすいですよね。

他のマンションより極めて期待出来る！！

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次も投資目的ではない人に購入して頂きたい。

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>>23802 匿名さん
まあ、内陸の人はこんなにも品がない方々でしょうか？あなただけだよね、きっと。

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>>23821
湾岸だと、かもめとかの鳥の糞も凄そうだ。
海と空の両方から、＊＊に悩まされるだろうね。

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>23825
ごめん
不覚にもツボったw

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今日豊洲大橋のあたり、かなり臭かったですね、なんでだろ。
逆に東雲運河の方が全然匂いしなかったです。風向きなのかな？

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>>23828 マンション検討中さん
東雲在住ですか？

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