HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

スーモの広告も見ましたけど、内側の棟ってめっちゃ囲まれてますよね。
外側は眺望があるので魅力はわかるんですが、内側の棟って眺望もないし単に不便なだけのマンションな気がしました。

多分、価格発表後はこんなコメントが殺到するだろうね。
・土地仕入れ安いのにこの価格ありえない
・東京都は都民の財産を安売りした、ゆるせん
・デベ儲けすぎ、還元しろ
言いがかりもいいところ。東京都もデベも、何もない交通不便地帯に沢山の人が欲しいと思うようなマンション群をブランディングしたわけ。付加価値に金出せない人はプレミア品やブランド物を欲してはダメですよ。

晴海内では激しく比較されるけど、東雲とか有明は比較対象ですらないようですね。
豊洲東急が販売はじまったら比較されるかな？

>>2379 匿名さん
されないでしょうね。あっちは駅近いですし、ここはやはりパークタワー晴海が駅距離やコンセプトも似ている事から比較する人が多いと思います。

>>2379 匿名さん
ゼロではないと思うけど、豊洲東急を買う層と、ここを買う層は価値観含めて違うでしょうね。

ここはなんだかんだパークタワー晴海を見送った人が多いんでしょうね。

>>2382 匿名さん
結果オーライ！同じ駅遠ならあっち選ぶ理由が見当たらない。

>>2382 匿名さん
うちは契約しましたが、ここ引き渡しと同時期にフラッグに引っ越すつもりです。

今後晴海といえばフラッグ。あっちは資産価値やリセールも不安だし、スーパー行くのも遠い。ただ、フラッグの影響で上手く売却出来るかが不安ですが。

>2378
そして誰も買えないのでゴーストマンションへの道が開かれる。
以上、

>>2380
有明は駅と言ってもマイナー路線。駅云々というより都心から遠いから比較対象にはならないんでしょう。江東区だしね。

>>2327 匿名さん

なんだか貧乏くさいな、全体的に。
中央区の平均年収がかなり下がりそう。

>>2373 匿名さん
そうそう買えない君がなんとか安価で出るように祈ってるスレ。

>>2388 匿名さん
自分のスレ住民板に戻ったらどうかな？パークタワー晴海さん。

ここの200万台後半って価格はどこから出たんですか？

>>2384 匿名さん
この人は契約してないな。契約した人間がこうも簡単に割り切れたら唸るほどの金持ちか変わり者だ。

>>2384 匿名さん
嘘つけ
契約してないだろ

このスレ、パークタワー晴海の延長のスレになってないかい？

>>2384 匿名さん
俺も同じく。元々PT晴海は割高で良心的な三井には珍しいチャレンジ価格だった。もし販売時期が被ってたら大量に売れ残るか、適切価格で出してたろうね。早まった、、、
どのエリアでもそこのランドマーク物件に住みたいです。

>>2385 マンション検討中さん
大丈夫、あなたが買わなくても買いたいという人は沢山いますから。

>>2393 匿名さん
確かに。契約者が貼り付き過ぎなんだよねー。
気に入って買った自分の物件だろ？って感じ。

>>2393 匿名さん

パークタワー晴海をどうしても巻き込みたい方が、契約者に成りすまして投稿しているものと思われます。

まぁ、よくあるネガさんのパターンですが、ここは匿名掲示板ですからね。そういうかわいそうな人がいるのも仕方のないことです。

>>2390 匿名さん

日経新聞の「不動産関係者」の予測です。

>>2396 匿名さん
自分の決断が間違いだったと認められないんですが気になってしょうがなく見てしまいます。
後悔してないですがモヤモヤしてます。

ティッシュ配布者も不動産関係者。

>2395
であればかく言うコメントは殺到しない。

>>2398 匿名さん
榊さんかな？

やはり280〜が妥当
安すぎると倍率高くてかえないよ。

>>2401
逆でしょ。買いたい人が多い人気物件だからこそ、「かく言うコメント」が殺到するんです。
人気なかったら閑古鳥が鳴くだけ。

>>2394や>>2399は明らかに成りすましでしょう。執拗なPTHネガですね。わざわざフラッグに来てまでネガりたいんでしょうかね。

駅徒歩25分とかあり得ないだろ･･･。しかもようやくたどり着いても、パンク状態で中に入れない勝どき駅。一顧だに値しない。

>>2397 eマンションさん
はい始まった。スルーすれば良いのにいちいちそう返すから嫌われるんだよ。

てか、ここはパークタワー晴海スレじゃないんですがね。

このスレではパークタワー晴海はNGワードにしたいですね。竣工時期も違うのに引き合いに出す必要性ないですし。

>>2408 口コミ知りたいさん
あっちの契約者、常に必死ですからねー。
ここ発表されて尚更、気が気じゃないのでしょう。そんなに気になるなら、住み替えれば良いのに。

>>2406 匿名さん
徒歩25分は南西の一番駅から離れたとこでしょ。一番近いところで徒歩15分というところ。頑張れば歩けないことはないところがミソだね。不便でもなんとかなってるなら対策はしないから。住人以外に用のない土地はなおさら。

>>2408 口コミ知りたいさん

そうですね。
どうしてもパークタワー晴海をこちらのスレで話題にして貶めたい人がいるみたいですからね。
同じ晴海なので一緒に発展していきましょう、と言えばいいのにね。
何かと言うとパークタワー晴海の契約者が！と騒ぎだす、、、

>2395
まあ場所が場所ってのと戸数も莫大なので、
価格が異様に高ければ寄り付き悪く、結局は全戸埋めるためにも価格改編するでしょう。
そんなに高くても買うって人がいるならそれは高値掴みって判断になるでしょうし。

あと半年もこの予想お祭り期間続くんですねー笑

>>2410 匿名さん
それはないよ。清掃工場の端っこからトリトンまで10分くらい。賃貸除いておそらくその辺から歩くでしょうから、入口からも最低でも20分はかかりますよね。奥はもちろんそれ以上。

価格同じだったら確実にあっち選ぶけど、そんなにお金ないのでフラッグしか買えないなぁ。

4年間も手付金とローン状況いじれないのか、、
4年のうちにチャンス色々あるのにもったいないなー。

では、これ以降パークタワー晴海、PTH契約者等のワードはNGでいきましょう。あえて話題に出す人は荒らしです。

承知！そのルールにのります！

後は確実にゴミの匂いします。

街並み綺麗に作り上げるけど、
匂いはゴミ臭い。

これでまぁプラスマイナスゼロ、ってことでよいのかな？
人間が出したゴミだから仕方ないよ。

人間が原因で発生する臭いを、
人間が我慢する構図ですね。

それなら坪180にして欲しい！
臭いは我慢します。

>>2422 匿名さん

無理です

東京駅丸の内口から晴海埠頭行き 都05-1のバスが出ています。始発ですので座って30分で到着します。

>>2414 匿名さん
なんでそっち回るの？朝潮小橋使った方が早いよ。

>>2425 匿名さん
どの地区に住むかによるよねー
頑張って距離が短いと思いたいのもわかるけど、結局自分を騙してるだけじゃないの？

丸ビル地下でお弁当買って帰れます。

>>2424 匿名さん
確かにバス便は悪くない。ただあれだけの数が住んでると始発でも座れない可能性はあるよね。

>>2407 検討板ユーザーさん
今あっちのスレ見てきましたが、仰ってる意味が分かりました。

あの様子じゃイチ検討者も引いて買う気失せるよね。

>>2429
だからそういう書き込みはやめましょう。

東京駅から深夜バスもあります。これは現在晴海埠頭には停まらないので、トリトンスクエア前で降ります。

>>2428 匿名さん
始発ですから座れる可能性も大きいです。選手村のない今でも5分に1本走ってますし、ドル箱路線なので、さらに本数が増やせます。夜は分散するので、帰りは座って帰れると思います。
BRTとどう分散するかですね。
それから、ぜひ都バス月島駅経由東京駅八重洲口行きを復活させたいです。

あとで絶対お荷物になるシャトルバスやめてくれー

東京駅ではまず座れますが、有楽町でどさっと乗ってきて銀座ではまず座れません。

ここはBRTも通るし晴海の中心にもなるので、PT晴海を買わなくて良かったとつくづく思う。

>>2434 匿名さん
うちはまだ検討してますが、価格次第と今後の事を考えると多分こちらになりそうです。

ルール破綻笑

普通に考えたらそうだよね。フラッグの検討板だし。

パークタワー晴海とここが何故比較になるの？こっちは大江戸線の勝どき駅。向こうは有楽町線の月島駅。

>>2438 匿名さん
駅がどうこう言ってるのは2丁目買った人では？ここ検討してたら駅がどうこうとか考えない。ま、あっちも実質15分ぐらいはかかるんだけどね。

2435 匿名さん
まだ価格出てませんけどね。

ま、パークタワー晴海買った人からすると心中穏やかではない気持ちもわからんでもない。

こっちは駅まで何分かかるの？奥のマンションだと部屋から優に30分以上はかかるでしょ？しかも勝どき駅。月島駅徒歩圏とは比較にもならないと思うけど。

>>2442 匿名さん
そこも部屋から月島駅まで20分以上かかるのでは？

私は板マンはいらないなー。早くタワマンの情報でないかなー。その頃にはBRTの使い勝手もわかり、良ければ価格に反映されてしまうんでしょうけど。

>>2432 匿名さん
5分に1本？何人乗れるの？1万2000人でしょう？実際に通勤する人が半分以下でも大変だと思うけど。

ここが発表なるまでは向こうのネガも小康状態で出尽くした感あったけど、ここに来てまた一段と火柱が上がり始めましたね…
向こうは契約済み多数、こちらはこれからって状況考えれば確かにこうなって然るべきですが笑

タワマンでも清掃工場側はリーズナブルな部屋が出るかも知れませんよね。内廊下が好きなので、期待してます。

我が家はパークタワー晴海購入しましたが、正直こっちにすれば良かったと思ってます。我が家は電車はあまり使わないからという事で、あっちの開放感や環境が気に入って（買い物施設が遠いのは我慢）少し無理して購入を決めたのですが、ここが発表され気持ちが揺らぎました。本音を言うと後悔してます。
向こうのスレでこういう事を書くと怒られますので、参考になればと思い投稿させて頂きました。

仮に近隣板マンが坪270くらいだとしたら、タワマンはいくらぐらいかイメージできる方いますか？坪320くらい？
それくらいならお得でいいんですけど、

>>2448 eマンションさん
はいはい。
PT晴海を買えずに妬んでるんでしょう。ここにすれば良かったって、、ここも買えるの？

>>2448 eマンションさん
まず価格が出てから検討したら？

>>2444 eマンションさん
わかる。板マンは団地感しかないよね。狙うならタワー。だけど12000人が暮らす街ってどうなんだろう？安価で民度低い人が住む様になって、晴海の名前汚されても困るなぁ。

中央区の新築タワマン320ならかなりお得ですね。
あと、ゴミの匂いとかいう方がいますが、いつの時代のどこの話ですか？今のごみ処理施設から匂いはしませんよ 笑
一度晴海を歩いてみると良いかも。晴海のはかなりデザインもおしゃれで郊外の処理施設とは外見も違います。

>>2443 匿名さん
笑 選手村なんて部屋からだと30分どころじゃないでしょう？ 何そんなちっちゃいこと言いながら頑張ってるの？

大注目の中、晴海が安い街のイメージつくのはいやですよね。
近隣住民からすると高くもする必要はないけど、相場での販売をお願いしたい。

>>2453 匿名さん

うーん。

収集車の臭いと行列は消せませんよ。
歩道を見てください。
車が入場するところあたりは、真っ黒ですから。

>>2445 匿名さん
だとしたら、東京都交通局は、稼ぐチャンスですね。
みなさんが同じ時間帯に同じ方向に行くわけではないですからね。いろんな通勤方法があるんじゃないですか？
ところで、5,000世帯ってどんな規模なんでしょう。朝、ご自分のマンションの出入口で通行量調査をやってみられてはいかがでしょう。
総世帯数もお分かりでしょうから。意外な結果が出るかもしれませんよ。

>>2448 eマンションさん
ならこっちも申し込んでください。安くなるだろうから手付け金放棄でも悪くないかも

板マンは団地にしか見えないと、のらえもんさんも言ってた。模型で見ても建物が結構パツパツだし。それに住む所での見栄の張り合いが極端そう。私ならPT晴海がいいかな。

>>2450 匿名さん
出た〜
お得意の「買えない人」発言。

団地に見えたからって何かあるんかな？
正直どうでも良いんだが…

団地に見えなくて高いより
団地に見えて安いほうが私はいい。

>>2450 匿名さん
ここは価格出たら買う、買わないは決める。
パークタワー晴海？買えるけど要らない。

>>2453 匿名さん
今日現地で確認しました

私はあまり詳しくはないですが、パークタワー晴海を勢いで買ってしまった人が、今涙目なのは状況見て分かります。

>>2462 検討板ユーザーさん
じゃ買わないで

不思議なのは晴海には分譲中のマンションがいくつかあるのに特定のマンションだけ自作自演で粘着されてること。
フラッグの検討の参考にならないので迷惑

>>2412 マンション検討中さん
事前に報道にリークで誰か漏らした価格よりも値下げしてくるかもね。

そうか？？
うちはかなり参考になってますよ？

>>2448 eマンションさん
私もパークタワー晴海を購入しました。どの方向かは分かりませんが、多分手付け放棄してこっちに変えてもオツリくるんじゃない？ここの価格次第でしょうけど。暫く住んでから売却または賃貸とも思うけど、ここの影響をモロに受けそうだから、早めの方が賢明とも言えなくもない。

>>2462 検討板ユーザーさん
パークタワー晴海のスレにも来ないでね。買えない粘着さん。

晴海埠頭が廃止になると同時に都バスも廃止でしょう。
勝どきエリアの需要対応で豊海始発と豊洲始発が増えるかも知れないけれど。
BRTの運行を京成に丸投げするから選手村には乗り入れないのは間違いない。

都内で最寄り駅まで遠いマンションランキングです。
駅まで徒歩40分のマンションもあります。ここはそこと比べれば駅近物件ですよ。

https://smoola.jp/smolabo/172

>>2469 匿名さん

パークタワー晴海の話題は、荒れるのでやめましょう。おそらく、あちらのスレでアク禁食らってこちらでまた連投してるのでしょうが、、、

>>2466 マンコミュファンさん
って言ってもパークタワー晴海は、あの「のらえもん」さんが購入したマンションですからね。間違いないかと。それに先日のブログでも此処の事を団地っぽいって評してましたよ。

確かにと私も読んでて思った。

まだ読んでない人はどーぞ。
https://wangantower.com/?p=15720

ここはパークタワー晴海の場外スレ

ってか、契約者はわざわざこっちのスレに来てまでレスすんなや。。

タワマンは板マンと比較してそもそも割高＆維持費高め。それなのに同様地区に板マンが安くできたからそっち行くってちょっと意味がわからない。
タワマンでなくてよいなら、なぜ最初から板マンにしないのですか？

ずっとベンツを悩んで買っといて、うわー新型AQUOS出たー！安いー！後悔！なんてならないでしょ？