東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 10:09:42

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 2371 匿名さん

    >>2370 匿名さん
    PTは、もう安い部屋は残ってないし、売れ残りとかいらね。
    今さら比較しないでしょ。
    こことはエリアも離れてるし竣工時期も違う。

  2. 2372 口コミ知りたいさん

    あと今晴海で売り出し中はベイサイドとドトールですか?フラッグとは比較にならないかな

  3. 2373 匿名さん

    そうですか。ここはPT晴海を買えなかった人が集まるスレなんですね。良かった納得です。

  4. 2374 eマンションさん

    >>2372 口コミ知りたいさん
    あっちはクセが強過ぎ。

  5. 2375 匿名さんH

    入居時2022年は今よりはるかに社会システムが変わっているね。

    4年先がわかる人は当然ここは・・・・だろうね。

  6. 2376 匿名さん

    >>2373 匿名さん
    そんな事ばっか言ってるから色々言われるんだよ

  7. 2377 マンション検討中さん

    スーモの広告も見ましたけど、内側の棟ってめっちゃ囲まれてますよね。
    外側は眺望があるので魅力はわかるんですが、内側の棟って眺望もないし単に不便なだけのマンションな気がしました。

  8. 2378 匿名さん

    多分、価格発表後はこんなコメントが殺到するだろうね。
    ・土地仕入れ安いのにこの価格ありえない
    東京都は都民の財産を安売りした、ゆるせん
    ・デベ儲けすぎ、還元しろ
    言いがかりもいいところ。東京都もデベも、何もない交通不便地帯に沢山の人が欲しいと思うようなマンション群をブランディングしたわけ。付加価値に金出せない人はプレミア品やブランド物を欲してはダメですよ。

  9. 2379 匿名さん

    晴海内では激しく比較されるけど、東雲とか有明は比較対象ですらないようですね。
    豊洲東急が販売はじまったら比較されるかな?

  10. 2380 eマンションさん

    >>2379 匿名さん
    されないでしょうね。あっちは駅近いですし、ここはやはりパークタワー晴海が駅距離やコンセプトも似ている事から比較する人が多いと思います。

  11. 2381 匿名さん

    >>2379 匿名さん
    ゼロではないと思うけど、豊洲東急を買う層と、ここを買う層は価値観含めて違うでしょうね。

  12. 2382 匿名さん

    ここはなんだかんだパークタワー晴海を見送った人が多いんでしょうね。

  13. 2383 匿名さん

    >>2382 匿名さん
    結果オーライ!同じ駅遠ならあっち選ぶ理由が見当たらない。

  14. 2384 匿名さん

    >>2382 匿名さん
    うちは契約しましたが、ここ引き渡しと同時期にフラッグに引っ越すつもりです。

    今後晴海といえばフラッグ。あっちは資産価値やリセールも不安だし、スーパー行くのも遠い。ただ、フラッグの影響で上手く売却出来るかが不安ですが。

  15. 2385 マンション検討中さん

    >2378
    そして誰も買えないのでゴーストマンションへの道が開かれる。
    以上、

  16. 2386 匿名さん

    >>2380
    有明は駅と言ってもマイナー路線。駅云々というより都心から遠いから比較対象にはならないんでしょう。江東区だしね。

  17. 2387 評判気になるさん

    >>2327 匿名さん

    なんだか貧乏くさいな、全体的に。
    中央区の平均年収がかなり下がりそう。

  18. 2388 匿名さん

    >>2373 匿名さん
    そうそう買えない君がなんとか安価で出るように祈ってるスレ。

  19. 2389 匿名さん

    >>2388 匿名さん
    自分のスレ住民板に戻ったらどうかな?パークタワー晴海さん。

  20. 2390 匿名さん

    ここの200万台後半って価格はどこから出たんですか?

  21. 2391 匿名さん

    >>2384 匿名さん
    この人は契約してないな。契約した人間がこうも簡単に割り切れたら唸るほどの金持ちか変わり者だ。

  22. 2392 匿名さん

    >>2384 匿名さん
    嘘つけ
    契約してないだろ

  23. 2393 匿名さん

    このスレ、パークタワー晴海の延長のスレになってないかい?

  24. 2394 評判気になるさん

    >>2384 匿名さん
    俺も同じく。元々PT晴海は割高で良心的な三井には珍しいチャレンジ価格だった。もし販売時期が被ってたら大量に売れ残るか、適切価格で出してたろうね。早まった、、、
    どのエリアでもそこのランドマーク物件に住みたいです。

  25. 2395 匿名さん

    >>2385 マンション検討中さん
    大丈夫、あなたが買わなくても買いたいという人は沢山いますから。

  26. 2396 匿名さん

    >>2393 匿名さん
    確かに。契約者が貼り付き過ぎなんだよねー。
    気に入って買った自分の物件だろ?って感じ。

  27. 2397 eマンションさん

    >>2393 匿名さん

    パークタワー晴海をどうしても巻き込みたい方が、契約者に成りすまして投稿しているものと思われます。

    まぁ、よくあるネガさんのパターンですが、ここは匿名掲示板ですからね。そういうかわいそうな人がいるのも仕方のないことです。

  28. 2398 匿名さん

    >>2390 匿名さん

    日経新聞の「不動産関係者」の予測です。

  29. 2399 評判気になるさん

    >>2396 匿名さん
    自分の決断が間違いだったと認められないんですが気になってしょうがなく見てしまいます。
    後悔してないですがモヤモヤしてます。

  30. 2400 匿名さん

    ティッシュ配布者も不動産関係者。

  31. 2401 マンション検討中さん

    >2395
    であればかく言うコメントは殺到しない。

  32. 2402 匿名さん

    >>2398 匿名さん
    榊さんかな?

  33. 2403 匿名

    やはり280〜が妥当
    安すぎると倍率高くてかえないよ。

  34. 2404 匿名さん

    >>2401
    逆でしょ。買いたい人が多い人気物件だからこそ、「かく言うコメント」が殺到するんです。
    人気なかったら閑古鳥が鳴くだけ。

  35. 2405 匿名さん

    >>2394>>2399は明らかに成りすましでしょう。執拗なPTHネガですね。わざわざフラッグに来てまでネガりたいんでしょうかね。

  36. 2406 匿名さん

    駅徒歩25分とかあり得ないだろ・・・。しかもようやくたどり着いても、パンク状態で中に入れない勝どき駅。一顧だに値しない。

  37. 2407 検討板ユーザーさん

    >>2397 eマンションさん
    はい始まった。スルーすれば良いのにいちいちそう返すから嫌われるんだよ。

    てか、ここはパークタワー晴海スレじゃないんですがね。

  38. 2408 口コミ知りたいさん

    このスレではパークタワー晴海はNGワードにしたいですね。竣工時期も違うのに引き合いに出す必要性ないですし。

  39. 2409 検討板ユーザーさん

    >>2408 口コミ知りたいさん
    あっちの契約者、常に必死ですからねー。
    ここ発表されて尚更、気が気じゃないのでしょう。そんなに気になるなら、住み替えれば良いのに。

  40. 2410 匿名さん

    >>2406 匿名さん
    徒歩25分は南西の一番駅から離れたとこでしょ。一番近いところで徒歩15分というところ。頑張れば歩けないことはないところがミソだね。不便でもなんとかなってるなら対策はしないから。住人以外に用のない土地はなおさら。

  41. 2411 名無しさん

    >>2408 口コミ知りたいさん

    そうですね。
    どうしてもパークタワー晴海をこちらのスレで話題にして貶めたい人がいるみたいですからね。
    同じ晴海なので一緒に発展していきましょう、と言えばいいのにね。
    何かと言うとパークタワー晴海の契約者が!と騒ぎだす、、、

  42. 2412 マンション検討中さん

    >2395
    まあ場所が場所ってのと戸数も莫大なので、
    価格が異様に高ければ寄り付き悪く、結局は全戸埋めるためにも価格改編するでしょう。
    そんなに高くても買うって人がいるならそれは高値掴みって判断になるでしょうし。

  43. 2413 匿名さん

    あと半年もこの予想お祭り期間続くんですねー笑

  44. 2414 匿名さん

    >>2410 匿名さん
    それはないよ。清掃工場の端っこからトリトンまで10分くらい。賃貸除いておそらくその辺から歩くでしょうから、入口からも最低でも20分はかかりますよね。奥はもちろんそれ以上。

    1. それはないよ。清掃工場の端っこからトリト...
  45. 2415 匿名さん

    価格同じだったら確実にあっち選ぶけど、そんなにお金ないのでフラッグしか買えないなぁ。

  46. 2416 匿名さん

    4年間も手付金とローン状況いじれないのか、、
    4年のうちにチャンス色々あるのにもったいないなー。

  47. 2417 口コミ知りたいさん

    では、これ以降パークタワー晴海、PTH契約者等のワードはNGでいきましょう。あえて話題に出す人は荒らしです。

  48. 2418 匿名さん

    承知!そのルールにのります!

  49. 2419 匿名さん

    後は確実にゴミの匂いします。

  50. 2420 匿名さん

    街並み綺麗に作り上げるけど、
    匂いはゴミ臭い。

    これでまぁプラスマイナスゼロ、ってことでよいのかな?
    人間が出したゴミだから仕方ないよ。

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8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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