東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 23344 匿名さん

    >>23343 マンション検討中さん
    慣れただけですよ。ひさしぶりに湾岸行くと臭います。潮の香り以外の臭いです。

  2. 23345 匿名さん

    サンの販売、秋に伸びてから、来年3月にまた伸びたんですね。

    再三の延期とは、調子良くないのかな?

  3. 23346 マンション検討中さん

    うーん、気になる気にならないじゃなくて、上質な住環境を求めていた人にとっては、はたしてどうなんでしょう、ということでは?少なくとも私は知らなかったし、ウォーターフロントというからにはマンションを囲む水はきれいで、その最前列に位置できるのかなと思ってたな

  4. 23347 匿名さん

    海に流れると撹拌されて薄まるから臭いも徐々に弱まるんじゃないかな。雨量と汚水量、潮の流れによってだいぶ変わりそう。まあ泳がされるアスリートには同情を禁じ得ない。下手に薬も飲めないし。

  5. 23348 マンション検討中さん

    ここのマンションだけの話ですか?

  6. 23349 検討板ユーザーさん

    清掃センターの煙、タバコ煙害、建設中の死亡事故に加えて、汚染された海水ですか…

  7. 23350 匿名さん

    >>23337
    いやマジな話海底に10m以上ヘドロになって堆く積み重なってる
    逆にこれだけ46時中糞尿が流れて来て下に溜まらない訳無いでしょ?
    マップで東京湾見れば判るけどあそこら一体海では無く河口沿いなのが分かる

  8. 23352 匿名さん

    僕は仕事で台船で大きな汚泥を掬うクレンゲーみたく真ん中でパカって開くスコップ
    (クラムシェルと言う)積んだの取り扱うからよう知ってる

    底の腐ったヘドロはほりおこすと嫌気性の細菌が舞い上がり硫化水素が発生するので
    もの凄い毒ガス臭と海水がよどんで僅かな生き物が死に絶え辺り一面ドえらい事になる

    卵の腐った臭いで苦情が殺到するのでやたら掘り起こせないのだが船の底がつかえるので
    航路だけ浚渫といって凹状に掘るのだけど、またそこが真っ先に便所の底みたいに汚泥が貯まる

  9. 23353 マンション掲示板さん

    なんか買えない人達のひがみ合戦になってきたなあ。

  10. 23354 名無しさん

    晴海フラッグ、カッコいいなあ。

  11. 23356 マンション検討中さん

    ネガし続けながら、検討しているの?
    何がしたいの?

  12. 23357 通りがかりさん

    ブランズタワー豊洲も同様ですか?

  13. 23358 匿名さん

    >23269みたいなガセではなく一応事実だから参考にはなる。汚いといっても泳ぐわけでも飲むわけでもなし。潔癖症の人以外はこれが原因で検討から外すことはないのでは。

  14. 23359 匿名さん

    東京湾の汚さや臭気くらい色々と調べ、十分に理解した上で契約するだろう、1億近い不動産を買うんだからさ。

  15. 23360 匿名さん

    臭いは主観的なものだから、解決が難しいんだよね。
    私は臭いを感じませんよ。あなたの鼻がおかしいんじゃないのって言われたら反論できないんだよね。

  16. 23361 匿名さん

    >>23345 匿名さん

    確かに。サンビレッジ延期の理由が知りたい!

  17. 23362 匿名さん

    >>23360 匿名さん

    この時期モデルルーム行って契約してるんだから
    気になる人はお金を出さない。

    以前川の近くのマンション見に行ったら、近所の戸建の全ての窓に虫コナーズがぶら下がっていて、
    検討から川の近くは外したな、、、

    自己判断だよね

  18. 23363 匿名さん

    それでもここに執着するのは、坪単価下げたいだけですよね?
    それ以外でどういう理由でこの掲示板に執着してます?頻繁にアクセスする理由は他にあれば、教えて。

  19. 23364 匿名さん

    ここの書き込みで坪単価は絶対下がらないから

  20. 23365 匿名さん

    このお盆休みに急に増えた印象がある。何でそんなに悪意あるネガ投稿するの?

  21. 23366 検討板ユーザーさん

    昔から川っぺりなど水辺近くに、普通の人は住まないよ。住むのは、、、まぁ調べれば分かると思うけど。

    それにここは嫌悪施設の最たる施設、ゴミ処理場まである。

    デベ営業や無理ポジは、都心距離をやたらと謳うけど、そもそも駅まで20分掛かるバス便物件だからさ。マンションに住む意味ある?

    一時の祭り熱に踊らされず、もう少し冷静に考えた方がいい。日本全国どのエリアでも、不動産は駅近・立地・利便性だよ。

  22. 23367 マンション検討中さん

    ここで言う内陸とは、山手線内側ですね。
    埼玉は内陸とは言わないです。
    正しく言うと、山手線内側に住む方々の日々の糞尿やゴミが、晴海含む湾岸エリアに辿り着いて処理されているということでしょう。
    山手線内側の方々は湾岸に感謝して生きていかないといけませんね。

  23. 23368 匿名さん

    >>23365 匿名さん

    五輪まで1年を切って色々周辺のニュースが増えてきたからではないでしょうか。有名税みたいな。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000057-asahi-spo

  24. 23369 匿名さん

    >>23367 マンション検討中さん

    埼玉分も隅田川経由で届いてる

  25. 23370 通りがかりさん

    大会側は前日14日に海中のコースを試走して安全性を確認し、選手からは「くさい」などという声は聞かれなかったという。実行委員長で日本連合の大塚真一郎専務理事は「水質、水温、匂い、全てでレース環境に問題ない。一点の曇りもなくレースに臨んでいただいている」と強調した。
     また、この日は高温となることが予測されたため、スイム(1・5キロ)、バイク(40キロ)の後のランの距離が通常の10キロから5キロに短縮された。

  26. 23371 匿名さん

    >>23322 職人さん

    参考になるが1番多い。つまり2?3人が頑張ってネガキャンして、坪単価下げようとしてるだけ。

    でも坪単価下がんないからね。

    真剣に検討してる人も、買えなくて僻んでる人も、購入した人も、全ての人に対して時間の無駄な掲示板になってしまった。

  27. 23372 検討板ユーザーさん

    ここの掲示板見るとこんなにも買いたい人、買えなかった人がいたのかと驚かされます。
    価格が安過ぎたのが失敗でしょうね。
    私も抽選外れた組で次も申込みますが価格を上げて倍率下がることを望みます。
    ネガってても仕方ないし、ここは名実ともに日本一のマンションになるでしょう。
    都心のリゾートは世界中ありますが中心からタクシーで20分なんてここだけですから。

  28. 23373 マンション検討中さん

    名実共に言うといてタクで20分て笑う

  29. 23374 マンション掲示板さん

    私もタクシー派ですー
    なので地下鉄の駅とか関係ありませーん

  30. 23375 匿名さん

    >>23374 マンション掲示板さん

    永住ですね!

  31. 23376 マンション掲示板さん

    >>23375 匿名さん
    ですね!
    ここに住んだら別荘もいりませんしw

  32. 23377 匿名さん

    >>23376 マンション掲示板さん

    別荘買いなよ

  33. 23378 マンション掲示板さん

    >>23377 匿名さん
    海が好きで逗子に持ってるんだがパークA買えたから売ろうかと思ってね

  34. 23379 通りがかりさん

    確かにここまで盛り上がっている掲示板は他にありません。第1期はイノベーターが多かったですが、第2期以降はオリンピックも迫りアーリーマジョリティが対象となり倍率は大幅に上がるでしょう。1期で買っておけば良かったと思う人が続出ですね。幸運の神様には前髪しかありません!

  35. 23380 マンション検討中さん

    「利便性」と「環境」
    利便性のいい場所を求めるか
    環境のいい場所を求めるか、の議論


     両方、つまり駅近で環境もよい。
      3A、番町など

     利便性 つまり駅近
      都心駅近
     
     環境、つまり子育てエリア等
      環境のよい場所

    だよね?

    ここって、駅からとても遠いんでしょ?
    でも、その代わり、環境いいの?

    あるいは、一般に駅から離れれば離れるほど安いけど、
    勝どき駅から、湾岸方向に離れてるから、
    その分だけ安いだけ?

     

  36. 23381 匿名さん

    >>23378 マンション掲示板さん
    潮好きだねー

  37. 23382 検討板ユーザーさん

    ここがいいって言ってる人たちって、見栄っ張りの頭悪そうな人のイメージ
    なぜ埋め立て地に建ってる場所を買うのか…。
    都内なら西側の方がいいでしょ。ここ利便性悪すぎるし

  38. 23383 マンション検討中さん

    https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

    名古屋も湾岸で売ってますよ(^3^)/
    価格は70㎡で約3000万!!\(^o^)/

    名古屋も、内陸エリアは、
    名駅を中心に価格高いんだよね( ・ε・)

  39. 23384 匿名さん

    ゴミのような地域をメディアを使ってオシャレな場所としてイメージ作り上げたデベロッパーはさすが。

  40. 23385 匿名さん

    >>23383 マンション検討中さん
    名古屋いいですね
    リニア通勤できるかも笑

  41. 23386 評判気になるさん

    名古屋も東京も、そっくりじゃん

  42. 23387 通りがかりさん

    >>23371 匿名さん
    ここのネガキャンは病的です。
    哀れ。

  43. 23388 通りがかりさん

    手付金払ったし今日は10時から契約会だ!
    4年後ワクワクするなー

  44. 23389 通りがかりさん

    >>23382
    なら、なぜ貴方はここに粘着しているのか?

  45. 23390 マンション掲示板さん

    ここの掲示板、参考になりませんでした。
    契約会行って来ます。
    この板、卒業となります。

  46. 23391 マンション検討中さん

    確かにもう契約会はじまってるんだったね
    ネガキャン徒労に終わってしまった…
    おとなしく次回当てます
    当選した方々本当におめでとうございます

  47. 23392 マンション検討中さん

    >>23382
    どこを指して都内西側って言ってるのか不明だがオフィス供給が都心3区に集中するから西は過疎る一方だと思うよ。そもそも世田谷辺りからもう過疎りはじめてるだろ。

  48. 23393 匿名さん

    >>23366 検討板ユーザーさん

    そそ。城南の地盤の良い高台で駅前のタワマンが最高だはー。

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50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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