東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 23277 匿名さん

    温暖化による海面上昇。晴海と豊洲の大部分は冠水です。

    1. 温暖化による海面上昇。晴海と豊洲の大部分...
  2. 23278 匿名さん

    追加

    1. 追加
  3. 23279 匿名さん

    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/260318 #日刊ゲンダイDIGITAL

    肥だめですって。

  4. 23280 匿名さん

    この偏った売れ行きと評判だと、サンビレッジは今より安く出てきそうですね。倉庫側はどれくらいでしょうか?

  5. 23281 検討板ユーザーさん

    >>23279 匿名さん
    肥だめウォッチャーさん、そちらのご専門の
    掲示板でやってください。

  6. 23282 匿名さん

    肥溜めはお台場の海。
    晴海はお台場と離れており、海は綺麗です。

  7. 23283 匿名さん

    >>23282 匿名さん

    >今日も、東京港に、下水処理場から未浄化の汚水が放流された。
    >ほぼ山手線の内側エリアの、トイレ・台所の汚水が、雨水と共に、レインボーブリッジの袂から、塩素を混ぜただけの状態で放流されている。
    >汚水は、対岸の、オリンピックのトライアスロン会場となるお台場を染め、上げ潮に乗って、築地周辺もあっという間に包み込む。
    https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

  8. 23284 匿名さん

    中央区洪水ハザードマップ(隅田川・神田川・日本橋川版)
    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.html

    1. 中央区洪水ハザードマップ(隅田川・神田川...
  9. 23285 匿名さん

    ちょうど台風の後だ
    暇な人は現場に行って臭い確認すればいい

  10. 23286 匿名さん

    高潮浸水想定区域図(浸水区域、浸水深)
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/fd.html

    1. 高潮浸水想定区域図(浸水区域、浸水深)
  11. 23287 匿名さん

    教育にお金かけなくても、地域一番の公立高校に受かれば良いんだよ。例えば、日比谷、翠嵐、湘南、等々。就活の時、下手な私立より評価されるよ。

  12. 23288 匿名さん

    >>23278 匿名さん

    >その後の研究ではそれよりも上昇するという研究発表が次々飛び出してきている。その中には、東京の東側や湾岸地域は冠水してしまうという論文もあるのだが、そのことは日本国民にはほとんど知られていないだろう。

    水没リスクが上昇中! 日本人の約27%が「家を失う」かもしれない
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190816-00066227-gendaibiz-sc...

  13. 23289 匿名さん

    くだらない記事のリンク貼るなよ。
    三流記事は読むだけ時間の無駄。

  14. 23290 匿名

    >>23287 匿名さん
    小学校からエスカレーターにするので
    公立は論外

  15. 23291 匿名さん

    購入者のスレ作りたいですね!
    みんなでより良い街を創り上げてくの楽しみですねー!!早く引っ越したい!!

  16. 23292 匿名さん

    作りたいというか作れば?

  17. 23293 職人さん

    夏場だけ、**臭がするだけで、
    他の季節は大丈夫?

  18. 23294 匿名さん

    >>23264 匿名さん
    自分人形町に住んでて、サピックスまで徒歩3分だけど、男子でも、薄暗い時期は帰宅するまで心配だったし、子どもも学校終わりに通ってたらクタクタでしたよ。
    小3や小4くらいの子供を晴海から通わせるなんて、自分ができたからって、周りに進めるのは無責任だと思う。

  19. 23295 検討板ユーザーさん

    >>23290 匿名さん
    そして大東亜帝国入り

  20. 23296 評判気になるさん

    >>23294 匿名さん
    何処の大学出てどんな仕事を今してますか?サピックス通って正解でしたか?

  21. 23297 マンション検討中さん

    「なんでサピックス通わすの?」「なんで良い大学目指すの?」、って議論にならないエリアがいい、わたしは。

  22. 23298 検討板ユーザーさん

    >>23297 マンション検討中さん

    栃木がオススメです

  23. 23299 検討板ユーザーさん

    >>23294 匿名さん
    自分も3分間やってんじゃん

  24. 23300 マンション検討中さん

    肥だめの記事も、水没の記事も、しっかり根拠が交えて書かれてますが。
    現実から目を背けるだけじゃ、正しい検討はできないですよ。
    何でも単なるネガと片付ける方が危険です。

  25. 23301 検討板ユーザーさん

    >>23300 マンション検討中さん

    その根拠が…失笑

  26. 23302 匿名さん

    >>23290 匿名さん
    東大に行かないの???

  27. 23303 匿名さん

    このマンション買った人の属性3割くらいサラリーマンだったのが驚いた。
    自分だったら、1500万余分に出しても内陸駅近買う。
    通勤の無駄毎日1時間、月に20時間を自己研鑽に使って、年収上げる。

  28. 23304 匿名さん

    肥溜めは、お台場の話で、
    晴海は関係ない。

  29. 23305 マンション検討中さん

    新しいエリアが登場すると、ママ友連中も検討はするんだろうけど、やっぱり学区とかサピックスのような塾へのアクセス性とか、そういったリアル実需ベースで考えてますからね。マンションの柱くい込みやアルコーブなどの目に見えるハード面も大事かもしれませんが、そんな議論なら付け焼き刃じゃなくて建築学科を修了している連中は構造設計できますからね。

    そういった奥様軍団は、「ふーん」、ていいながら、しっかり深いところまでみてますよ。

  30. 23308 匿名さん

    サピックスサピックスって、そこへ入ったらいい大学へ入っていい社会人人生が送れると思ってるのが間違い。
    そんな塾入らなくてもいい大学入らなくても誰もが知ってる会社入らなくても、幸せな人は幸せですよ。

  31. 23309 マンション検討中さん

    >>23308 匿名さん

    「ふーん」

  32. 23310 検討板ユーザーさん

    >>23306 通りがかりさん
    調べてください。
    簡単に分かりますよ。

  33. 23311 評判気になるさん

    >>23303 匿名さん

    わかりました。埼玉の内陸駅近頑張って買います。そしてこのスレから撤退します。

  34. 23312 匿名さん

    >>23304 匿名さん

    >汚水は、対岸の、オリンピックのトライアスロン会場となるお台場を染め、上げ潮に乗って、築地周辺もあっという間に包み込む。
    https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

  35. 23313 匿名さん

    >>23286 匿名さん

    我が国既往最大規模の台風(室戸台風級:910ヘクトパスカル)を想定だから一生に一度あるかないか。最悪汚水混じりの海水に侵食されるけど実際起こったらそんなこと気にしている場合じゃないかも。

  36. 23315 匿名さん

    >>23293 職人さん

    雨次第ですね

  37. 23316 匿名さん

    >>23287 匿名さん
    日比谷高校に入るには、学年トップの成績じゃないと厳しいですよ。晴海中学は、かつては、日比谷高校へ一人も入らない年が何年も続いていました。

  38. 23317 匿名さん

    やっぱり1期爆売れしてるね。6000戸もあるけどモタモタしてると手に入らないよ

  39. 23318 匿名さん

    >>23317 匿名さん
    どこが?

  40. 23319 マンション検討中さん

    >>23317 匿名さん

    「ふーん」

  41. 23320 匿名さん

    彼らを見習おう

    トライアスロン選手はタフ?五輪会場の水質気にせず「自分の手見えないことはざら」
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190816-00000059-dal-spo

  42. 23321 匿名さん

    彼らは1時間つらいだけ

  43. 23322 職人さん

    このスレ500件ほど読んでみましたが全然有益な情報なかったです
    肥溜めのようなスレでした。時間の無駄です

  44. 23323 匿名さん

    糞尿まみれた海の眺望をみて

  45. 23324 マンション検討中さん

    まぁ、最初なんて本音も言わずに、様子見&お手並み拝見の人も多かったんじゃないんですか?ボロボロと何が出てくるかもわかんないし?検討するためにも現状把握必要だからね?

  46. 23325 通りがかりさん

    しっかし、ボロボロと色々わかってきましたねー

  47. 23326 マンコミュファンさん

    ママが見極めたかった一つは、ディスポーザーの有無よりも、教育環境、住環境、だったはず。

  48. 23327 匿名さん

    ボロとかふーんとか親父ギャグか

  49. 23328 匿名さん

    臭いなんて慣れだよ
    年間190日くらいオーバーフロー放流してるから気になるのは最初だけだ
    肥溜めくらい何だ。オリンピックメモリアムだから資産価値は揺るがない

  50. 23329 匿名

    >>23302 匿名さん

    慶応で十分です。

  51. 23330 匿名

    >>23295 検討板ユーザーさん

    貴方の母校も論外

  52. 23331 匿名

    >>23295 検討板ユーザーさん

    まさか高卒?

  53. 23332 匿名さん

    第1期2次販売って第1期の分が大量に売れ残ったって言うことですか?

  54. 23334 自治会長

    毎年、夏は恒例、住人総出で、海のどぶさらい掃除です。週ごとに棟で分けてお掃除あります。皆さん、絶対参加ですのでよろしくお願い致します。

  55. 23335 匿名さん

    >>23334 自治会長さん
    きも

  56. 23336 匿名さん

    アカハラにはなりたくないからここ買いました。
    SAPIX、私立行かせたい方はご自由に。ここにはありません。

  57. 23337 匿名さん

    東京湾の最奥で水の入れ替わりがほとんどないから長い年月の間には
    海底がう●●で埋め立てられて浅くなってしまわないのですか

  58. 23338 匿名さん

    **なんて生物みんなしてます

  59. 23339 検討板ユーザーさん

    >>23337 匿名さん
    レベル低すぎて、ネガにもなってない。

  60. 23340 匿名さん

    夏休みこども科学相談だよ

  61. 23341 検討板ユーザーさん

    こどもだったら仕方ない。
    おとなだったら、はずかしい。
    いくつのおとなですか?

  62. 23342 マンション検討中さん

    臭くて窓を閉めた生活に?

  63. 23343 マンション検討中さん

    >>23342 マンション検討中さん
    なるわけない。
    今すでに湾岸エリアで暮らしてる人達もいて生活してて**くさいなんて言ってない。
    フラッグが、できたからと言って**くさくなるってどんだけみんな**してんだよ。。。

    敢えてあの海で泳ごうとするから臭いのであって生活する分には臭わない。
    そもそも遊泳するような場所ではない。


    そもそも汚い海で泳ぐ必要ある?
    フラッグの共有部にじゃぶじゃぶ池とかあるからせっかく管理費払ってるんだからそこで遊べばいいじゃん。
    大人なら近くの小学校がプールを解放する予定だからそこでおよげばいいじゃん。
    何をもって****ってネガキャンしてるの?

  64. 23344 匿名さん

    >>23343 マンション検討中さん
    慣れただけですよ。ひさしぶりに湾岸行くと臭います。潮の香り以外の臭いです。

  65. 23345 匿名さん

    サンの販売、秋に伸びてから、来年3月にまた伸びたんですね。

    再三の延期とは、調子良くないのかな?

  66. 23346 マンション検討中さん

    うーん、気になる気にならないじゃなくて、上質な住環境を求めていた人にとっては、はたしてどうなんでしょう、ということでは?少なくとも私は知らなかったし、ウォーターフロントというからにはマンションを囲む水はきれいで、その最前列に位置できるのかなと思ってたな

  67. 23347 匿名さん

    海に流れると撹拌されて薄まるから臭いも徐々に弱まるんじゃないかな。雨量と汚水量、潮の流れによってだいぶ変わりそう。まあ泳がされるアスリートには同情を禁じ得ない。下手に薬も飲めないし。

  68. 23348 マンション検討中さん

    ここのマンションだけの話ですか?

  69. 23349 検討板ユーザーさん

    清掃センターの煙、タバコ煙害、建設中の死亡事故に加えて、汚染された海水ですか…

  70. 23350 匿名さん

    >>23337
    いやマジな話海底に10m以上ヘドロになって堆く積み重なってる
    逆にこれだけ46時中糞尿が流れて来て下に溜まらない訳無いでしょ?
    マップで東京湾見れば判るけどあそこら一体海では無く河口沿いなのが分かる

  71. 23352 匿名さん

    僕は仕事で台船で大きな汚泥を掬うクレンゲーみたく真ん中でパカって開くスコップ
    (クラムシェルと言う)積んだの取り扱うからよう知ってる

    底の腐ったヘドロはほりおこすと嫌気性の細菌が舞い上がり硫化水素が発生するので
    もの凄い毒ガス臭と海水がよどんで僅かな生き物が死に絶え辺り一面ドえらい事になる

    卵の腐った臭いで苦情が殺到するのでやたら掘り起こせないのだが船の底がつかえるので
    航路だけ浚渫といって凹状に掘るのだけど、またそこが真っ先に便所の底みたいに汚泥が貯まる

  72. 23353 マンション掲示板さん

    なんか買えない人達のひがみ合戦になってきたなあ。

  73. 23354 名無しさん

    晴海フラッグ、カッコいいなあ。

  74. 23356 マンション検討中さん

    ネガし続けながら、検討しているの?
    何がしたいの?

  75. 23357 通りがかりさん

    ブランズタワー豊洲も同様ですか?

  76. 23358 匿名さん

    >23269みたいなガセではなく一応事実だから参考にはなる。汚いといっても泳ぐわけでも飲むわけでもなし。潔癖症の人以外はこれが原因で検討から外すことはないのでは。

  77. 23359 匿名さん

    東京湾の汚さや臭気くらい色々と調べ、十分に理解した上で契約するだろう、1億近い不動産を買うんだからさ。

  78. 23360 匿名さん

    臭いは主観的なものだから、解決が難しいんだよね。
    私は臭いを感じませんよ。あなたの鼻がおかしいんじゃないのって言われたら反論できないんだよね。

  79. 23361 匿名さん

    >>23345 匿名さん

    確かに。サンビレッジ延期の理由が知りたい!

  80. 23362 匿名さん

    >>23360 匿名さん

    この時期モデルルーム行って契約してるんだから
    気になる人はお金を出さない。

    以前川の近くのマンション見に行ったら、近所の戸建の全ての窓に虫コナーズがぶら下がっていて、
    検討から川の近くは外したな、、、

    自己判断だよね

  81. 23363 匿名さん

    それでもここに執着するのは、坪単価下げたいだけですよね?
    それ以外でどういう理由でこの掲示板に執着してます?頻繁にアクセスする理由は他にあれば、教えて。

  82. 23364 匿名さん

    ここの書き込みで坪単価は絶対下がらないから

  83. 23365 匿名さん

    このお盆休みに急に増えた印象がある。何でそんなに悪意あるネガ投稿するの?

  84. 23366 検討板ユーザーさん

    昔から川っぺりなど水辺近くに、普通の人は住まないよ。住むのは、、、まぁ調べれば分かると思うけど。

    それにここは嫌悪施設の最たる施設、ゴミ処理場まである。

    デベ営業や無理ポジは、都心距離をやたらと謳うけど、そもそも駅まで20分掛かるバス便物件だからさ。マンションに住む意味ある?

    一時の祭り熱に踊らされず、もう少し冷静に考えた方がいい。日本全国どのエリアでも、不動産は駅近・立地・利便性だよ。

  85. 23367 マンション検討中さん

    ここで言う内陸とは、山手線内側ですね。
    埼玉は内陸とは言わないです。
    正しく言うと、山手線内側に住む方々の日々の糞尿やゴミが、晴海含む湾岸エリアに辿り着いて処理されているということでしょう。
    山手線内側の方々は湾岸に感謝して生きていかないといけませんね。

  86. 23368 匿名さん

    >>23365 匿名さん

    五輪まで1年を切って色々周辺のニュースが増えてきたからではないでしょうか。有名税みたいな。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000057-asahi-spo

  87. 23369 匿名さん

    >>23367 マンション検討中さん

    埼玉分も隅田川経由で届いてる

  88. 23370 通りがかりさん

    大会側は前日14日に海中のコースを試走して安全性を確認し、選手からは「くさい」などという声は聞かれなかったという。実行委員長で日本連合の大塚真一郎専務理事は「水質、水温、匂い、全てでレース環境に問題ない。一点の曇りもなくレースに臨んでいただいている」と強調した。
     また、この日は高温となることが予測されたため、スイム(1・5キロ)、バイク(40キロ)の後のランの距離が通常の10キロから5キロに短縮された。

  89. 23371 匿名さん

    >>23322 職人さん

    参考になるが1番多い。つまり2?3人が頑張ってネガキャンして、坪単価下げようとしてるだけ。

    でも坪単価下がんないからね。

    真剣に検討してる人も、買えなくて僻んでる人も、購入した人も、全ての人に対して時間の無駄な掲示板になってしまった。

  90. 23372 検討板ユーザーさん

    ここの掲示板見るとこんなにも買いたい人、買えなかった人がいたのかと驚かされます。
    価格が安過ぎたのが失敗でしょうね。
    私も抽選外れた組で次も申込みますが価格を上げて倍率下がることを望みます。
    ネガってても仕方ないし、ここは名実ともに日本一のマンションになるでしょう。
    都心のリゾートは世界中ありますが中心からタクシーで20分なんてここだけですから。

  91. 23373 マンション検討中さん

    名実共に言うといてタクで20分て笑う

  92. 23374 マンション掲示板さん

    私もタクシー派ですー
    なので地下鉄の駅とか関係ありませーん

  93. 23375 匿名さん

    >>23374 マンション掲示板さん

    永住ですね!

  94. 23376 マンション掲示板さん

    >>23375 匿名さん
    ですね!
    ここに住んだら別荘もいりませんしw

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