東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:43:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 23087 マンション検討中さん

    少なくとも高層階なら臭いなんて気にならないよね。下降りたらすぐ移動するし。
    やはりタワー棟一択。

  2. 23088 匿名さん

    ゴミ処理場がどうなっても、晴海が糞尿だらけでも、販売価格は変わらないから安心しろ。
    それより、景気後退局面に突入。日本は消費税増税でKO。
    デベも不安でいっぱい。価格を再検討する必要が出てきた。

  3. 23089 マンション検討中さん

    2023年以降さらに値上げ加速、現在の価格倍以上かもしれない。

  4. 23090 匿名さん

    >>23088 匿名さん
    〉販売価格は変わらないから安心しろ。
    〉価格を再検討する必要が出てきた。

    どっちよ?

  5. 23091 匿名さん

    もし清掃工場が2丁目に移転するのが事実なら、場所は月島グランドになるかもってパークタワー板に出てたね。

  6. 23092 口コミ知りたいさん

    2012年の資料ですが、プラも一緒に焼却処理した実験結果。風向きの影響か大気中ダイオキシンの濃度は晴海より築地の方が高い。と言ってもちゃんと基準値以下。

    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kurasi/gomi/siryodaunrodo/kongoukanen...

    懸念としては匂いのするごみ収集車の往来ですね。どこの街中でも通ってますけど戸建の住宅街の方が歩道等に無数にある集積所を回るので時間かかって匂いが拡散します。

  7. 23093 匿名さん

    >>23091 匿名さん
    100%ないから安心して

  8. 23094 匿名さん

    リスクが高いわりにリターンが期待できないマンション。
    なんで喜んで買うのかさっぱり分からない。

  9. 23095 匿名さん

    >>23094 匿名さん

    価格が上がることには間違いないですわよ!

  10. 23096 匿名さん

    駅遠で清掃工場近くのここの価格が上がるなら
    勝どきや月島や豊洲はそれ以上の率で上がりますね

  11. 23097 ご近所さん

    昔からまっとうな人は川っぺり、海っぺりには住まなかったですよ
    あなたたちも不動産バブルで踊っているまっとうではない人という自覚があるんでしょ

  12. 23098 マンション検討中さん

    >>23097
    その書き込みでご近所さんって釣り針大き過ぎやしませんか?笑

  13. 23099 匿名さん

    湾岸の清掃工場

    港区港区港南5(倉庫街)

    1. 湾岸の清掃工場港区:港区港南5(倉庫街)
  14. 23100 匿名さん

    品川区品川区八潮1(独立地域)

    1. 品川区:品川区八潮1(独立地域)
  15. 23101 匿名さん

    大田区大田区京浜島3(倉庫街)

    1. 大田区:大田区京浜島3(倉庫街)
  16. 23102 匿名さん

    釣り針大き過ぎる!
    まっとうな人って何?
    東京大阪名古屋ニューヨークロンドン
    川や海の側に沢山の人が住んでるよ

  17. 23103 匿名さん

    江東区江東区有明2(倉庫・公共施設・緑地隣接)

    1. 江東区:江東区有明2(倉庫・公共施設・緑...
  18. 23104 匿名さん

    江東区江東区夢の島3(独立地域)

    1. 江東区:江東区夢の島3(独立地域)
  19. 23105 匿名さん

    病気ですね。

  20. 23106 匿名さん

    大田区大田区下丸子2(分譲マンション隣接)

    1. 大田区:大田区下丸子2(分譲マンション隣...
  21. 23107 匿名さん

    渋谷と目黒は載せるのかな?

  22. 23108 匿名さん

    居住環境としては「多摩川ハイム」と類似しています。

  23. 23109 匿名さん

    渋谷区渋谷区東1(事務所ビル隣接)

    1. 渋谷区:渋谷区東1(事務所ビル隣接)
  24. 23110 匿名さん

    目黒区:建替え中

  25. 23111 匿名さん

    江戸川:江戸川区江戸川2(低層住宅地域に隣接)

    1. 江戸川:江戸川区江戸川2(低層住宅地域に...
  26. 23112 マンコミュファンさん

    ゴミ施設で検討をためらってる人には、移設の計画案は超朗報だね!

    逆に2丁目の3タワーの人達は戦々恐々としてるだろうね。

  27. 23113 匿名さん

    まとめ

    湾岸区と渋谷区目黒区では、
    清掃工場が住宅地域(マンションや戸建住宅の集まる地域)に隣接するのは、江戸川区(江戸川沿い)・大田区(多摩川沿い)のみでした。

  28. 23114 評判気になるさん

    速報です。
    臨海地下鉄進みます。勝どき駅とは分離し、晴海臨海公園に晴海駅を作るようです。オリンピック明けに発表予定。by○○建設

  29. 23115 検討板ユーザさん

    中央区 中央清掃工場
    (大型団地、埠頭、水産倉庫隣接)

    1. 中央区 中央清掃工場(大型団地、埠頭、水...
  30. 23116 匿名さん

    >>22888 匿名さん

    恵比寿駅徒歩5分以内
    4LDKは3億2000万くらい。
    プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン。
    予算があればどうぞ。

  31. 23117 匿名さん

    冷静に考えやっぱりどう考えても、マトモな人が住む場所ではないよね。
    これで駅近とかならまだしも、20分近くのバス便物件で、汚水垂れ流しやゴミ処理場など嫌悪の最たるものがここに集中。

    本当にゴミ処理場が移設してくれるなら検討したいけど。あの入り口の煙突の時点で無理だ。

  32. 23118 匿名さん

    本来人が住むように想定された場所ではない。東京五輪が決定し、急遽宿舎を作らなければならなくなった結果が今。

    冷静に考えれば分かるかと。

  33. 23119 匿名さん

    >>23112 マンコミュファンさん
    あっちにそんな場所ってあった?

  34. 23120 マンコミュファンさん

    >>23119 匿名さん
    噂では月島総合運動場って話でしたよ。

    1. 噂では月島総合運動場って話でしたよ。
  35. 23121 マンション掲示板さん

    処理場移転の話はデマ確定ですよ笑
    皆さんお暇ですね

  36. 23122 匿名さん

    >>23120 マンコミュファンさん
    なるほど。理屈はとおってますね。十分ありえるかと。

  37. 23123 マンション検討中さん

    冷静に何度も何度も考えて…も、
    あなたの結論は無理です。共有の必要ありません。
    さよなら。

  38. 23124 匿名さん

    本当にゴミ施設が移転され、そこに新駅持ってきたら、これはフラッグ検討者にとっては超ビッグサプライズかもね。

    問題は移転先がどうなるか。

  39. 23125 匿名さん

    ゴミ工事が5丁目にあろうが、2丁目に移ろうが、結局晴海ってそういう街なんだよ。

    厄介物の嫌悪施設を内陸側に全て押し付けられる。

  40. 23126 匿名さん

    豊海か勝どきに持ってけばいいのに

  41. 23127 匿名さん

    さる20年前公団借りてた時、受付係の爺さんから
    「洪水で都民全体の糞尿がオーバーフローし隅田川から流れて来るから臭うんです」と
    「じゃとても泳げないな?」と言うと
    「病気になってもいいんなら、大腸菌の他にノロウイルスが検出される」と
    便所臭いのはそのせいだろうし間違っても泳がない方が良いぞ

  42. 23128 匿名さん

    >>23127 匿名さん

    今日から台場のトライアスロンで大勢ガチ泳ぎしてます

  43. 23129 匿名さん

    >>23124 匿名さん
    ここ以外なら何処でも良いから移ってほしいなー。

    もし直ぐに移らなくも、ここの住民の総意で移転を望めば、若しかしたら有り得なくもないかも。

  44. 23130 匿名さん

    さすがに固体のまま流れてくることはない?

  45. 23131 匿名さん

    そこに元々施設が有って理解した上で購入するのと、購入した後に出来る・移転されてくる。のとでは全く意味が違うよ。

    ここを検討してる人達は施設がある事を承知してるだろうけど、移転された地の人達はどう思う?

    嬉しいのは分からなくもないけど、もう少し相手の事を思いやって発言しましょう。

  46. 23132 匿名さん

    >>23116 匿名さん
    中古を紹介してやれや!

  47. 23133 匿名さん

    糞尿対策、今すぐ、やってほしいです!

  48. 23134 匿名さん

    https://www.decn.co.jp/?p=39230

    駅、できるじゃん。

  49. 23135 匿名さん

    ネガキャンとしたら、契約者としてはほとんど気にしていない清掃工場のことをあれこれ言われてもあまり効果ないよ。世田谷の砧に住んでますけど、砧の清掃工場の周辺でも臭いは一度も感じたことはないです。煙突の高さは晴海の方がかなり高いよね。車の出入りまではチェックしたことないけど、街区の内側に入るわけでもなし。

  50. 23136 マンション検討中さん

    パークタワー晴海の板にも似たようなネガが沸いていたが学の無さを指摘されて逃走してたな。
    ここも多分同じ奴が沸いてるがアレなので生暖かく見守ってあげましょう。

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東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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