東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 23041 匿名さん

    いや、契約者だからと契約者スレに閉じこもるな!
    契約者こそ降臨せよ

  2. 23042 匿名さん

    >>23040
    ふふふ。なんでやね~~~ん

  3. 23043 マンション検討中さん

    都心三区で、最寄駅から徒歩20分以上離れている場所にあるマンションなんて、ここしかないじゃない。
    みんなが駅近のうるさい場所を望んでいるわけではない。
    繁華街から離れた静かな場所で、かつ都心近くに住むならここで決まり!

  4. 23044 匿名さん

    やはり移転話はデマか

  5. 23045 匿名さん

    地下鉄7年後とかデマばかりでした

  6. 23046 匿名さん

    ゴミ施設一つの投稿で、こんなに騒ぎになるって事は、相当意識してる人が居るって事か。

    まぁ、そうだよね。街の入り口にあったらそりゃヤダよね。

  7. 23047 匿名さん

    ゴミ施設より、糞尿の放水の方が数倍引く。事実ならね。

  8. 23048 匿名さん

    12時回ったよ。退場してよ、今日は。

  9. 23049 匿名さん

    日経平均先物が暴落中。明日には日経平均は2万円割れ。世界経済が悪化する中、単なるリノベの駅遠物件なんて買うべきではない。香港のように東京の不動産も暴落するよ。

  10. 23050 匿名さん

    香港のように東京の不動産も暴落する根拠を示してくださいね。あなたの願望にしか見えない。

  11. 23051 匿名さん

    そもそも香港の不動産が暴落してるかも不明。

  12. 23052 匿名さん

    香港 不動産バブル継続中

    数年前から貧乏人の間で

    2015 貧乏人「そろそろ香港不動産下落しそう」
    2016 貧乏人「ぼちぼち香港不動産下落しそう」
    2017 貧乏人「いよいよ香港不動産下落しそう」
    2018 貧乏人「ついに!香港不動産下落しそう」
    2019 貧乏人「今後は!香港不動産下落しそう」

    不動産界のボジョレー状態ですw

  13. 23053 匿名さん

    その貧乏人って榊氏みたい。何処の国にもいるんだね

  14. 23054 マンション検討中さん

    暴落?現在東京都心高級マンションの価格は香港の1/10だよ!かなり安い!

  15. 23055 マンション検討中さん

    多額の費用かけて、同じ晴海内に移転させる理由がない。老朽化?それでも同じ場所でしょ。そもそも今、焼却場ある前提でFLAG購入・検討する方々いるんだから、わざわざ反対運動起こされる場所には移転しませんよ。

  16. 23056 匿名さん

    >>23046 匿名さん

    事実です
    報道の通り雨の日は垂れ流し

  17. 23057 マンション検討中さん

    正方形のリビング
    家具の配置はかなり、難しいのね。
    オプションに対して、照明計画や導線、家具配置まで考えてダウンライトの位置とか決めないとね。

  18. 23058 マンション検討中さん

    日付は変わったが昨日は糞尿とゴミ処理場移転で盛り上がった
    糞尿は100年垂れ流し ゴミは移転はすぐにはない
    それだけは分かった
    今日はどんなネタが議論されるのだろう?

  19. 23059 マンション検討中さん

    まあ。色んな所から寄せ集めたごみ収集は頻繁に通るだろうね。
    生ゴミの日とか車が臭くなければいいんだけど。。。

  20. 23060 匿名さん

    ゴミ収集車が気になる人は自分で確認しに行けばいいじゃん
    なんで1億円の買い物する時にそういう重大な問題を確認しにいかないのか?

  21. 23061 マンション検討中さん

    住みたい街ランキング1位の恵比寿も1キロ圏内に2つ渋谷清掃工場と目黒清掃工場があるけどそんな問題視されてないね

  22. 23062 匿名さん

    英米の逆イールドは東京の不動産にどんな影響がありますか?

  23. 23063 名無しさん

    >>23061 マンション検討中さん

    だって恵比寿や渋谷は、他が充実してるじゃん。 
    交通手段、商業施設とかさ。

    恵比寿渋谷と晴海じゃ、雲泥の差。

  24. 23064 匿名さん

    >>23062
    やばいよ
    長短金利の逆転(逆イールド)は不景気(リセッション)入りのサイン

    一番やばいのが夫妻の2馬力でローン返済を計画している人たち
    不景気になって片方がリストラされたら一気にお金がやばい状況になる

  25. 23065 匿名さん

    私は4年後に、未入居のまま売却考えてます。
    ザックリと、8000万で購入して13000万位で売ろうかと。
    高騰願うばかりです!

  26. 23066 匿名さん

    >>23064 匿名さん

    金持ちしか買わないから、ローン組まないよ(笑)

  27. 23067 評判気になるさん

    モナコで16m2、マイアミで97m2、サンパウロで200m2。
    https://forbesjapan.com/articles/detail/26094/1/1/1

  28. 23068 評判気になるさん

    失礼、マイアミ93でメルボルンが97でした。

  29. 23069 マンション検討中さん

    ちょっとちょっと、ダウ800ドル安って!!

  30. 23070 通りがかりさん

    >>23069 マンション検討中さん
    株で資産運用してる人、結構いるのかな?
    追証くらって、晴海フラッグどころじゃなくなっちゃう人はご愁傷様です。
    デベ株をカラ売りしてれば大儲けできたのにねw

  31. 23071 マンション検討中さん

    ごみ焼却場の移転話は完全なるデマですね。基本的に老朽化したら現地建て替えです。建て替え工事中は近隣自治体の焼却施設かります。お互いにそうすることで各自治体がみんな移転先を探しながら運用するとかいう無駄を無くしてますので。

  32. 23072 匿名さん

    >>23071 マンション検討中さん

    営業がデマを?それとも話そのものがデマ?

  33. 23073 匿名さん

    糞尿から話を変えたかっただけと思われ

  34. 23074 匿名さん

    ダウ大暴落。不動産株も建設株も既に暴落しているのに更に大暴落。晴海フラッグ購入者全員が含み損。晴海は何十年も坪単価180万円以下の街だったからね。

  35. 23075 検討板ユーザーさん

    >>23046 匿名さん
    というより跡地に何ができるかがきになる。
    てか、移転絶対ないけどな笑

  36. 23076 評判気になるさん

    台風きてるようだけど、雨降るのかな。。?

  37. 23077 マンション検討中さん

    >>23074 匿名さん
    隣の勝どき、豊洲、有明なんかも何十年も前はそんなもんだったけど、それを整備して付加価値をつけてるんでしょ。
    今のダウの暴落も4年後続いてるかもしれないし、また爆上げしてるかもしれない。そんな短期的な投資で喜怒哀楽してるようだと投資家ではない。

  38. 23078 マンション検討中さん

    >>23076 評判気になるさん
    天気予報みろし

  39. 23079 マンション検討中さん

    >>22978 匿名さん

    じゃあ、4年後もこのままってこと?

  40. 23080 マンション検討中さん

    糞尿垂れ流しの話って本当なんですか?
    だとしたら晴海フラッグどころか、湾岸エリア自体終わってますよね。
    もしかして、元々住む前提で開発されてないんですか?
    地盤、環境、交通、全てにおいて内陸の方が良いんですか?

  41. 23081 評判気になるさん

    30年以上先なの?でもSDGsじゃないけど、見た目だけじゃなくてやっぱり水のきれいなところに住みたいよねぇ?当時は湾岸に人がすむようになることは想像されてなかったのかな?でも同じ湾岸エリアでも、さらに水沿いにマンションが建設されて、これから次世代の人達が生活しようとしているんでしょ?人間達が流してきたとはいえ、なんとかならんもんかね?

  42. 23082 匿名さん

    一時貯蔵して処理する施設の工場があるにはあるのですが進んでないみたい。これの推進に期待しましょう。

    港区港南に建設中の、芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約950億円以上の巨費と10年の年月をかけ、深さ65mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む、巨大な地下貯留施設(主ポンプ棟整備事業)を作ります。ということなんですが、その工事は随分遅れているそうです。
    https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

  43. 23083 マンション検討中さん

    近所に住んでますが、ゴミ収集、別に気になりませんよ。
    晴海通りを数台ずつ朝走ってますが、時間帯も限られてるし、そもそも大通りなので。
    におい等も気になったことはないです。
    搬入口の隣に住むのでもない限り、大丈夫かと。

  44. 23084 マンション検討中さん

    本当なんですね…
    汚水とゴミ焼却炉のダブルパンチってことですか。
    もはや**フラッグとか言われそう。
    デベは今の坪単価を見直すべきでは?

  45. 23085 マンション検討中さん

    他人が買うところをわざわざ板に来てディスるとは
    何かの腹いせですか?普通の心理状態じゃやりませんよね。気持ちも穏やかじゃないでしょう。哀れ。

  46. 23086 匿名さん

    普通の心理状態ではない人がお盆の時期は沸いてくるんだね。

  47. 23087 マンション検討中さん

    少なくとも高層階なら臭いなんて気にならないよね。下降りたらすぐ移動するし。
    やはりタワー棟一択。

  48. 23088 匿名さん

    ゴミ処理場がどうなっても、晴海が糞尿だらけでも、販売価格は変わらないから安心しろ。
    それより、景気後退局面に突入。日本は消費税増税でKO。
    デベも不安でいっぱい。価格を再検討する必要が出てきた。

  49. 23089 マンション検討中さん

    2023年以降さらに値上げ加速、現在の価格倍以上かもしれない。

  50. 23090 匿名さん

    >>23088 匿名さん
    〉販売価格は変わらないから安心しろ。
    〉価格を再検討する必要が出てきた。

    どっちよ?

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2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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