東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-01 07:23:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 23001 匿名さん

    >>22985 マンコミュファンさん
    いえ、
    ゴミ収集施設無くなりますよ。
    まだ公にしてはいけないのかは分かりませんが、数年後に無くなる(正確には同じ晴海内に移設)予定です。場所までは聞いてませんが、あるとしたら街中に造る訳にもいかないので、対岸の2丁目の空き地の何処かじゃないですかね?

    気になる人は営業に確認してみて下さい。
    濁されるかもしれませんが。

  2. 23002 検討板ユーザーさん

    >>23001 匿名さん
    ガチの話なら3タワーヤバいやん…。
    それ知ってるの?

  3. 23003 匿名さん

    んな訳ない。
    本来人の住む場所と考えられてなかった場所に、突如五輪選手の寄宿舎として決まって、その後勿体無いから売り出して住居にしようとした環境の土地だよ。それを人が住むことになったからといって、後から移設なんてそんなアホな話はない。

  4. 23004 匿名さん

    >>23003 匿名さん
    ですかね?営業のホラ話とか?
    ただ、そんな風には感じなかったですが。

    気になるなら営業に突っ込んで確認してみて下さい。もしかしたら自分より詳しい話が聞けるかもしれません。

  5. 23005 マンション検討中さん

    >>23002 検討板ユーザーさん

    無理よ
    クロティアやディズニーマンションの猛烈な反対運動で頓挫する

  6. 23006 マンション検討中さん

    4LDKの需要が高いという意見が多いですが、100平米を2LDKにレイアウト変更しようと思ってます。リセールが難しくなってしまうんですかね。永住目的ではありますが、何かあった時のリセールも視野に入れてます。

  7. 23007 検討板ユーザーさん

    煙突がタワマンに変わっても、
    景観は、いっしょ。違和感ないかも。

  8. 23008 マンション検討中さん

    ウォーターフロントねぇ。。

  9. 23009 検討板ユーザーさん

    >>23001 匿名さん
    移ってくれるなら検討者としては大賛成!
    正直これがずっと引っかかってたから。

    大体エリアのコアになる場所にゴミ施設がある事自体が可笑しな話。

  10. 23010 匿名さん

    晴海ゴミ戦争勃発
    既存民の反対意見が強いため移転は実現しないな
    また、決定事項でない話を営業が話したとしたらクビが飛ぶ

  11. 23011 匿名さん

    >>23006
    リセールは経年分は普通に安くなる分は想定内ですか?
    資産価値資産価値ってアホみたいに夢見すぎタイプなら危険ですが、
    売る時も多少時間掛かっても問題ないと想定されるなら差別化になるかもですね。

  12. 23012 匿名さん

    その話をした営業の名前は?

  13. 23013 匿名さん

    >>23002 検討板ユーザーさん
    パークタワー住民は今ただでさえ荒んでるのに、爆発するんとちゃう??

  14. 23014 匿名さん

    「駅徒歩20分」+「2LDK」で検索する人いるの?w

  15. 23015 匿名さん

    >また、決定事項でない話を営業が話したとしたらクビが飛ぶ

    決定事項でない事を営業が話すなんて事はよくある事で
    せいぜい問題になったら怒られる程度でしょう(笑)

  16. 23016 匿名さん

    >>23013 匿名さん
    ありえない、ありえない。
    そもそも人が住む場所じゃ無かった所に建物建ててる訳だから。それを住居にするからと後から来て他所に移転て、、。

    間違ってる

  17. 23017 匿名さん

    三井がそんなに大事なことをPTH検討者に黙って販売し、選手村検討者にだけ伝えていたらPTHから訴訟起こされる
    資産価値に敏感な湾岸民の恐ろしさを分かってないな三井さん

  18. 23018 eマンションさん

    別に移設先はここ以外なら何処でも良いけど、普通に考えたら何も無い2丁目だろうな。

    是非移設して欲しい。

  19. 23019 匿名さん

    営業はどこの会社??
    そこまで言わないと信じられない

  20. 23020 匿名さん

    ゴミ施設が移ったら買いたいって人、どれぐらいいるんだろうな。

    これが事実ならビッグニュースだよ!

  21. 23021 マンション検討中さん

    >>23011 匿名さん

    今も晴海に住んでいて、買った時より数千万上がったので、結果夢はみせてもらいました。でもここは今後住めるまで老後含め住んで行きたいです。万が一の時はリセールして、と考えてます。

  22. 23022 検討板ユーザーさん

    そんなに騒ぐほどでも。
    移転するとしても、数年後。
    あっ、引渡しが数年後だった…。

  23. 23023 匿名さん

    >>23021
    上がった経験は上がった経験としてそううまく行かないよな、って冷静なら大丈夫だと思いますよ。
    戸数多いんで、ノーマルのままの空き部屋はいくらでもでるでしょうからね。

    嫁が夢見てても旦那が冷静、旦那がイキってても嫁が固め固めで読んでるなら大丈夫だと思います。
    夫婦共々のぼせ上がってるとタチが悪いですけどね。

  24. 23024 マンション検討中さん

    こういう話は早く表面化すると移転先の反対運動で消えるのよ。
    販売中のPTH民は穏やかじゃないはず。
    晴海内で対立が生じ大変なことになる。

  25. 23025 検討板ユーザーさん

    晴海埠頭客船ターミナルに移ったりして

  26. 23026 マンション検討中さん

    >>23022 検討板ユーザーさん

    移転される先は重大問題ない
    無かった嫌悪施設が来るわけですよ

  27. 23027 匿名さん

    正直表だっては言えないよね。仮に2丁目になるとしたら、特にパークタワーを売り出してる三井関係者は。

  28. 23028 匿名さん

    >>23025 検討板ユーザーさん

    それあり得る

  29. 23029 匿名さん

    地下鉄来るとか清掃工場移転するとか。いつかはそうなると言うぶんには確かに嘘にはならないな

  30. 23030 匿名さん

    >>23026
    >>23027

    こういうのはうるさ型の区議会議員に聞くのが一番だわねw

    噂は噂
    噂=お上はやりたいけど誰も読めない
    噂=ほぼ確

    俺はゴミの件はまったく興味ないし知らないけど
    地域の話は案件によっていろいろあるからね。

  31. 23031 名無しさん

    地下鉄来る、来ると一緒で、いつか移転するって事でしょ。移転先も公にというか決まった訳でもないだろうし。

  32. 23032 マンション検討中さん

    そのうち、移転か、建替が必要な施設ですから。
    否定はできない。

  33. 23033 匿名さん

    糞尿問題もいつかは解決しますよ。いつかはね

  34. 23034 匿名さん

    >>23031
    そういう事ですね。
    末端の営業が知ってるレベルの事もあれば
    道路の様に超長期的なプランの30年・50年プランの場合もあれば
    首長・有力者の単なるアドバルーン
    いろんなケースがあるからね。

    ま、軽めの区議会議員に聞くのが一番ですよ。

  35. 23035 匿名さん

    >>23033 匿名さん

    糞尿対策は100年後
    地下鉄は20年後

  36. 23036 マンション掲示板さん

    >>23035 匿名さん
    貴方、ネガっている自分を冷静になって客観的に見てみて。寂しくない?

  37. 23037 マンション掲示板さん

    明日は退場してね。

  38. 23038 マンション検討中さん

    で? 話した営業はどの会社?

  39. 23039 匿名さん

    契約者は検討スレから退場してよ。

    事実と嘘は全くの別物。

  40. 23040 マンション検討中さん

    事実なら、値上げは確実だ!

  41. 23041 匿名さん

    いや、契約者だからと契約者スレに閉じこもるな!
    契約者こそ降臨せよ

  42. 23042 匿名さん

    >>23040
    ふふふ。なんでやね~~~ん

  43. 23043 マンション検討中さん

    都心三区で、最寄駅から徒歩20分以上離れている場所にあるマンションなんて、ここしかないじゃない。
    みんなが駅近のうるさい場所を望んでいるわけではない。
    繁華街から離れた静かな場所で、かつ都心近くに住むならここで決まり!

  44. 23044 匿名さん

    やはり移転話はデマか

  45. 23045 匿名さん

    地下鉄7年後とかデマばかりでした

  46. 23046 匿名さん

    ゴミ施設一つの投稿で、こんなに騒ぎになるって事は、相当意識してる人が居るって事か。

    まぁ、そうだよね。街の入り口にあったらそりゃヤダよね。

  47. 23047 匿名さん

    ゴミ施設より、糞尿の放水の方が数倍引く。事実ならね。

  48. 23048 匿名さん

    12時回ったよ。退場してよ、今日は。

  49. 23049 匿名さん

    日経平均先物が暴落中。明日には日経平均は2万円割れ。世界経済が悪化する中、単なるリノベの駅遠物件なんて買うべきではない。香港のように東京の不動産も暴落するよ。

  50. 23050 匿名さん

    香港のように東京の不動産も暴落する根拠を示してくださいね。あなたの願望にしか見えない。

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67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

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ヴェレーナ大泉学園

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総戸数 67戸