物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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22972
匿名さん
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22973
匿名さん
>>22915 匿名さん
営業からは若しかしたら近々移設されるかもとの説明を聞きました。
2丁目周辺に空き地がいくつかありますね。あの辺りかな?
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22974
マンコミュファンさん
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22975
匿名さん
糞尿垂れ流しよりも、毎日存在を気にしなきゃならないゴミ施設とゴミ回収車の方が個人的には嫌かな。マップにも出るし。ゴミ収集の車の往来も現地立って観察してると、その多さに軽く引くよ。
この季節は臭いも放つし、それにつられて害虫・害獣も寄ってくるしね。
汚水含めて、どんだけ内陸に押し付けられるんだよ。
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22976
匿名さん
ガンジス川なんてもっと酷い状況だが、沐浴、調理、洗濯、飲料なんでもOK
気にしすぎ
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22977
マンション検討中さん
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22978
匿名さん
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22979
マンション検討中さん
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22980
匿名さん
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22981
匿名さん
誰も4年先のことなんてわからないんだからネガティブな意見に引きずられることなんかないよ
本当にメトロ延線が近い将来実現するかもしれないしね
皆があれこれ言うのはそれだけ注目の物件だってことよ
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22982
名無しさん
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22983
検討板ユーザーさん
ほっとプラザは残して欲しい。
リニューアルに期待。
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22984
匿名さん
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22985
マンコミュファンさん
>>22980 匿名さん
デマを書いた方です。
ほっとぷらざリニューアルするのに工場はすぐに移転はないです。
無理ポジに騙されてはいけません。
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22986
マンコミュファンさん
>>22976 匿名さん
自分の子供に糞尿まみれの海水浴を晴海でさせたいですか?
糞尿水を聖水と称して子供に飲ませたいですか?
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22987
マンション掲示板さん
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22988
匿名さん
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22990
匿名さん
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22991
匿名さん
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22992
マンション掲示板さん
>>22988 匿名さん
アスリートだけが泳げる、東京の海。
会場変えた方が良いと思う。
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22993
匿名さん
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22994
検討板ユーザーさん
[No.22989と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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22995
マンション検討中さん
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22996
マンション検討中さん
プラウド東銀座レジデンスなど内陸には買える範囲で良質な新古がゴロゴロ。
グロスで8000万あれば内陸70㎡いけます。
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22997
マンション検討中さん
勝どきビュータワーは駅直結で坪380万の部屋が販売中。
不動産は立地だと主張する方はブランズより勝どきビュータワーだよ。
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22998
匿名さん
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22999
匿名さん
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23000
匿名さん
勝どきビューは駅直結だけど、設備が古く品のないタワマンだねー
KTTか勝どき東がいいと思う
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23001
匿名さん
>>22985 マンコミュファンさん
いえ、
ゴミ収集施設無くなりますよ。
まだ公にしてはいけないのかは分かりませんが、数年後に無くなる(正確には同じ晴海内に移設)予定です。場所までは聞いてませんが、あるとしたら街中に造る訳にもいかないので、対岸の2丁目の空き地の何処かじゃないですかね?
気になる人は営業に確認してみて下さい。
濁されるかもしれませんが。
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23002
検討板ユーザーさん
>>23001 匿名さん
ガチの話なら3タワーヤバいやん…。
それ知ってるの?
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23003
匿名さん
んな訳ない。
本来人の住む場所と考えられてなかった場所に、突如五輪選手の寄宿舎として決まって、その後勿体無いから売り出して住居にしようとした環境の土地だよ。それを人が住むことになったからといって、後から移設なんてそんなアホな話はない。
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23004
匿名さん
>>23003 匿名さん
ですかね?営業のホラ話とか?
ただ、そんな風には感じなかったですが。
気になるなら営業に突っ込んで確認してみて下さい。もしかしたら自分より詳しい話が聞けるかもしれません。
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23005
マンション検討中さん
>>23002 検討板ユーザーさん
無理よ
クロティアやディズニーマンションの猛烈な反対運動で頓挫する
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23006
マンション検討中さん
4LDKの需要が高いという意見が多いですが、100平米を2LDKにレイアウト変更しようと思ってます。リセールが難しくなってしまうんですかね。永住目的ではありますが、何かあった時のリセールも視野に入れてます。
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23007
検討板ユーザーさん
煙突がタワマンに変わっても、
景観は、いっしょ。違和感ないかも。
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23008
マンション検討中さん
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23009
検討板ユーザーさん
>>23001 匿名さん
移ってくれるなら検討者としては大賛成!
正直これがずっと引っかかってたから。
大体エリアのコアになる場所にゴミ施設がある事自体が可笑しな話。
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23010
匿名さん
晴海ゴミ戦争勃発
既存民の反対意見が強いため移転は実現しないな
また、決定事項でない話を営業が話したとしたらクビが飛ぶ
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23011
匿名さん
>>23006
リセールは経年分は普通に安くなる分は想定内ですか?
資産価値資産価値ってアホみたいに夢見すぎタイプなら危険ですが、
売る時も多少時間掛かっても問題ないと想定されるなら差別化になるかもですね。
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23012
匿名さん
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23013
匿名さん
>>23002 検討板ユーザーさん
パークタワー住民は今ただでさえ荒んでるのに、爆発するんとちゃう??
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23014
匿名さん
「駅徒歩20分」+「2LDK」で検索する人いるの?w
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23015
匿名さん
>また、決定事項でない話を営業が話したとしたらクビが飛ぶ
決定事項でない事を営業が話すなんて事はよくある事で
せいぜい問題になったら怒られる程度でしょう(笑)
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23016
匿名さん
>>23013 匿名さん
ありえない、ありえない。
そもそも人が住む場所じゃ無かった所に建物建ててる訳だから。それを住居にするからと後から来て他所に移転て、、。
間違ってる
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23017
匿名さん
三井がそんなに大事なことをPTH検討者に黙って販売し、選手村検討者にだけ伝えていたらPTHから訴訟起こされる
資産価値に敏感な湾岸民の恐ろしさを分かってないな三井さん
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23018
eマンションさん
別に移設先はここ以外なら何処でも良いけど、普通に考えたら何も無い2丁目だろうな。
是非移設して欲しい。
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23019
匿名さん
営業はどこの会社??
そこまで言わないと信じられない
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23020
匿名さん
ゴミ施設が移ったら買いたいって人、どれぐらいいるんだろうな。
これが事実ならビッグニュースだよ!
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23021
マンション検討中さん
>>23011 匿名さん
今も晴海に住んでいて、買った時より数千万上がったので、結果夢はみせてもらいました。でもここは今後住めるまで老後含め住んで行きたいです。万が一の時はリセールして、と考えてます。
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23022
検討板ユーザーさん
そんなに騒ぐほどでも。
移転するとしても、数年後。
あっ、引渡しが数年後だった…。
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23023
匿名さん
>>23021
上がった経験は上がった経験としてそううまく行かないよな、って冷静なら大丈夫だと思いますよ。
戸数多いんで、ノーマルのままの空き部屋はいくらでもでるでしょうからね。
嫁が夢見てても旦那が冷静、旦那がイキってても嫁が固め固めで読んでるなら大丈夫だと思います。
夫婦共々のぼせ上がってるとタチが悪いですけどね。
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23024
マンション検討中さん
こういう話は早く表面化すると移転先の反対運動で消えるのよ。
販売中のPTH民は穏やかじゃないはず。
晴海内で対立が生じ大変なことになる。
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23025
検討板ユーザーさん
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23026
マンション検討中さん
>>23022 検討板ユーザーさん
移転される先は重大問題ない
無かった嫌悪施設が来るわけですよ
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23027
匿名さん
正直表だっては言えないよね。仮に2丁目になるとしたら、特にパークタワーを売り出してる三井関係者は。
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23028
匿名さん
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23029
匿名さん
地下鉄来るとか清掃工場移転するとか。いつかはそうなると言うぶんには確かに嘘にはならないな
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23030
匿名さん
>>23026
>>23027
こういうのはうるさ型の区議会議員に聞くのが一番だわねw
噂は噂
噂=お上はやりたいけど誰も読めない
噂=ほぼ確
俺はゴミの件はまったく興味ないし知らないけど
地域の話は案件によっていろいろあるからね。
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23031
名無しさん
地下鉄来る、来ると一緒で、いつか移転するって事でしょ。移転先も公にというか決まった訳でもないだろうし。
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23032
マンション検討中さん
そのうち、移転か、建替が必要な施設ですから。
否定はできない。
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23033
匿名さん
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23034
匿名さん
>>23031
そういう事ですね。
末端の営業が知ってるレベルの事もあれば
道路の様に超長期的なプランの30年・50年プランの場合もあれば
首長・有力者の単なるアドバルーン
いろんなケースがあるからね。
ま、軽めの区議会議員に聞くのが一番ですよ。
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23035
匿名さん
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23036
マンション掲示板さん
>>23035 匿名さん
貴方、ネガっている自分を冷静になって客観的に見てみて。寂しくない?
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23037
マンション掲示板さん
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23038
マンション検討中さん
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23039
匿名さん
契約者は検討スレから退場してよ。
事実と嘘は全くの別物。
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23040
マンション検討中さん
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23041
匿名さん
いや、契約者だからと契約者スレに閉じこもるな!
契約者こそ降臨せよ
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23042
匿名さん
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23043
マンション検討中さん
都心三区で、最寄駅から徒歩20分以上離れている場所にあるマンションなんて、ここしかないじゃない。
みんなが駅近のうるさい場所を望んでいるわけではない。
繁華街から離れた静かな場所で、かつ都心近くに住むならここで決まり!
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23044
匿名さん
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23045
匿名さん
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23046
匿名さん
ゴミ施設一つの投稿で、こんなに騒ぎになるって事は、相当意識してる人が居るって事か。
まぁ、そうだよね。街の入り口にあったらそりゃヤダよね。
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23047
匿名さん
ゴミ施設より、糞尿の放水の方が数倍引く。事実ならね。
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23048
匿名さん
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23049
匿名さん
日経平均先物が暴落中。明日には日経平均は2万円割れ。世界経済が悪化する中、単なるリノベの駅遠物件なんて買うべきではない。香港のように東京の不動産も暴落するよ。
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23050
匿名さん
香港のように東京の不動産も暴落する根拠を示してくださいね。あなたの願望にしか見えない。
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23051
匿名さん
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23052
匿名さん
香港 不動産バブル継続中
数年前から貧乏人の間で
2015 貧乏人「そろそろ香港不動産下落しそう」
2016 貧乏人「ぼちぼち香港不動産下落しそう」
2017 貧乏人「いよいよ香港不動産下落しそう」
2018 貧乏人「ついに!香港不動産下落しそう」
2019 貧乏人「今後は!香港不動産下落しそう」
不動産界のボジョレー状態ですw
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23053
匿名さん
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23054
マンション検討中さん
暴落?現在東京都心高級マンションの価格は香港の1/10だよ!かなり安い!
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23055
マンション検討中さん
多額の費用かけて、同じ晴海内に移転させる理由がない。老朽化?それでも同じ場所でしょ。そもそも今、焼却場ある前提でFLAG購入・検討する方々いるんだから、わざわざ反対運動起こされる場所には移転しませんよ。
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23056
匿名さん
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23057
マンション検討中さん
正方形のリビング
家具の配置はかなり、難しいのね。
オプションに対して、照明計画や導線、家具配置まで考えてダウンライトの位置とか決めないとね。
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23058
マンション検討中さん
日付は変わったが昨日は糞尿とゴミ処理場移転で盛り上がった
糞尿は100年垂れ流し ゴミは移転はすぐにはない
それだけは分かった
今日はどんなネタが議論されるのだろう?
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23059
マンション検討中さん
まあ。色んな所から寄せ集めたごみ収集は頻繁に通るだろうね。
生ゴミの日とか車が臭くなければいいんだけど。。。
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23060
匿名さん
ゴミ収集車が気になる人は自分で確認しに行けばいいじゃん
なんで1億円の買い物する時にそういう重大な問題を確認しにいかないのか?
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23061
マンション検討中さん
住みたい街ランキング1位の恵比寿も1キロ圏内に2つ渋谷清掃工場と目黒清掃工場があるけどそんな問題視されてないね
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23062
匿名さん
英米の逆イールドは東京の不動産にどんな影響がありますか?
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23063
名無しさん
>>23061 マンション検討中さん
だって恵比寿や渋谷は、他が充実してるじゃん。
交通手段、商業施設とかさ。
恵比寿渋谷と晴海じゃ、雲泥の差。
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23064
匿名さん
>>23062
やばいよ
長短金利の逆転(逆イールド)は不景気(リセッション)入りのサイン
一番やばいのが夫妻の2馬力でローン返済を計画している人たち
不景気になって片方がリストラされたら一気にお金がやばい状況になる
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23065
匿名さん
私は4年後に、未入居のまま売却考えてます。
ザックリと、8000万で購入して13000万位で売ろうかと。
高騰願うばかりです!
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23066
匿名さん
>>23064 匿名さん
金持ちしか買わないから、ローン組まないよ(笑)
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23067
評判気になるさん
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23068
評判気になるさん
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23069
マンション検討中さん
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23070
通りがかりさん
>>23069 マンション検討中さん
株で資産運用してる人、結構いるのかな?
追証くらって、晴海フラッグどころじゃなくなっちゃう人はご愁傷様です。
デベ株をカラ売りしてれば大儲けできたのにねw
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23071
マンション検討中さん
ごみ焼却場の移転話は完全なるデマですね。基本的に老朽化したら現地建て替えです。建て替え工事中は近隣自治体の焼却施設かります。お互いにそうすることで各自治体がみんな移転先を探しながら運用するとかいう無駄を無くしてますので。
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