HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>2288
えっ、もっと安くなるってこと？
それは好都合！！

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>>2287 匿名さん
私もそこがボーダーだと思う。坪単価なら300万、総額なら7000万が首都圏在住の一般人の限界な気がする。

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誰も街中にある清掃工場の事は触れないのね。

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>>2289 匿名さん
安く売らなければ、問題になるほどの異様な都民財産の売却物件ですから。

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賃貸棟のあたりはゴミ収集車の匂いは漂ってくるだろう。
分譲棟まで匂うかは風向き次第？

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ここは何が良くてそんなに盛り上がるの？
跡地だからってだけの理由？

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清掃工場の匂いとか言ってる人は晴海行ったことないって一発でわかりますね。Googleマップで見た程度でしょうか。
あと晴海の土地が都民の財産というなら、周辺売価を考えない安売りをして結果的に晴海フラッグの住民だけに利益享受される事の方が問題です。少しは考えましょう。

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>>2294 通りがかりさん
入札もやらなく、激安に譲渡された土地だからですよ。

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>>2295 匿名さん
なぜ安く販売することに反対するのでしょうか。
そもそもそのきっかけを作ったのは異様な土地の譲渡が原因ですよ。
その時点で高くデベロッパーに譲るなら、貴方の話は解りますがね。都民財産の無謀な譲渡ですよ。

結局、都民への還元は、マンションの販売価格の引き下げでしか有りません。
買いたい人は、みんなそうですよ。。

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>>2295 匿名さん
いやいや今年の9月とかでも結構晴海五丁目交差点のあたりの収集車の行列から結構来てましたよ？
オリンピック期間中の選手は大丈夫かしら？海外のニュースで取り上げられないと良いけど。

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ハルミフラッグは、新エネルギー対応らしいですが、何のことですか？
電気自動車用のスタンド？

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>>2295 匿名さん

デベロッパーの利益になるより100倍マシですわ

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>>2296 匿名さん

だからって高いだ安いだは住環境に何も関係ないですよね？
ここを選ぶ決め手にはならないんじゃないかなぁ。

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>>2297 匿名さん
消費者としては安くなってくれれば嬉しいですね。でもこんなところで騒いでも何も変わりませんから。予定価格を出して、事前説明会等で反応が悪ければ安くするとは思いますが、それにも限度はあります。

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>>2294 通りがかりさん

ひとえに、「安くなりそう」ということに尽きます。

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わたし不動産関係者ではないですが、ま、デベも日本の企業なんだから、日本のどこかが設けてるなら、良いですけどねー！
海外投資家が儲かるよりは納得できる。

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270〜300なら買う気は失せるなー。
ぜんぜん、シミュレーションしても得しない。。

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安くすることに賛成も反対もしてませんよ！

安ければ買い、高ければスルー、単純な事ですよね！少なくとも坪250以上の場合は条件的に安いとは思えない。

このお祭りが価格発表まであと半年続くと思うと、それを楽しめる時間が長くて良いね！

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その間も家賃は流れ出る、と。

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まさにおっしゃる通り。
四年の月日が流れる事がとてももったいないと思ってます。

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価格はともかく、早く他の間取りが見てみたい。

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晴海、勝どき、月島、豊洲、有明。全体が相乗効果で盛り上がって行ったらきっと良い雰囲気で活気が出ますよ！それを願ってます！

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パークタワー晴海を解約してこちらに移っても、お釣りがきそうですね

そう考え始める人、きっと少なくないと思いますよ

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少ないと思うよ

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入居まで4年間、転職しちゃいけないなんて、耐えられない。。地獄だ

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オリンピック施設の建設に加え、あれだけの選手村をこの短期間で建設するには相当の人工をつぎ込まないと難しいからね。需要の突発化で建材費もだいぶ高騰してるだろうし、人件費を含む建設費は他の建物の比ではないと思う。土地の安価提供には無茶振りを自認している都の思いが反映されている気がする。

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一晩ですごい書き込み量なんですけど。。

でも大した情報なさそうだから、読み飛ばしても良いですか？

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すみません、
ちょいちょいここに出てくるパークタワー晴海っていったい何なんですか？
それっておいしいんですか？

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>>2316 マンション検討中さん
南の方面にあります。
建物は、おいしいですけど、

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これはお祭り物件なのですか？それともでかい集合団地なのですか？

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>>2311 匿名さん
私、そのつもりです。

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>>2315 匿名さん
まだ殆ど情報出ていない物件の、しかもただの掲示板に何を求めてきているのやら、笑

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>>2318
日本で一番、多くの国や地方の人々が集まった場所になります。
毎日、万国旗が掲げられるかも。

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結構な倍率の抽選になっても困るし、同じ小学校に子供を行かせることになるから教育にお金をかけられるようなある程度の経済力を持った家庭が集まって欲しいので、あまり安価にはしないで欲しい。管理修繕費の滞納とかも心配。

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>>2306 匿名さん
ここは、坪200万円台～290万円台の間になるでしょう。

関係リークでは平均が270万円くらいですから。

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坪200万円だと陸の孤島でも売れるかも知れませんね。
坪200後半なら、人気なくなり買う気が失せますね。

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>>2297 匿名さん
ある程度、激安になるとは思います。原価安い

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教育にお金かける層が一定数いないと、良い学習塾も来てくれませんよ。
私立行こうにも交通の便が悪すぎるので、安ければとりあえず買うけど親に住んでもらうかな。
賃貸の借り手が付くようなら10年貸しといて子供が独立したらリフォームして住むとかかな。

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>>2322 匿名さん
4000戸数もある訳ですから、半分は安い部屋の販売は必要ですよ。
老若男女みんな平等、入社若手のサラリーマン夫婦も買える帯域にしないとね。

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>>2327 匿名さん
半分も高い部屋になるの？
倍率避ける人は、高く買えと言うことかしらね？

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>>2316 マンション検討中さん
中国の方から凄く人気のある物件みたいで、確か2割〜3割の方が買われた様ですね。同じ晴海の2丁目にあるマンションです。

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緑地めちゃ広いな。

ここの公園や施設は都民も利用できるの？

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坪200万台～ですか。

ついに600万予想の１／３になりましたね。何というか隔世の感。

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>>2331 匿名さん

あなたの個人的な予想は坪200万〜かも知れませんが、市場の予想レンジはパンダ部屋最安で250万から、平均で300万切るぐらい、といったところです。

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このスレにはパークタワー晴海意識しすぎ族が生息してますね。

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>>2329 eマンションさん
晴海フラッグも海外勢からもの凄く注目されてるよ。なんせオリンピック村だからね。安価提供なんかしたら転売や民泊目的の外資で買い占められるかもな。

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>2333
意識しすぎ族というか契約者がこぞって気になるから入ってきてるだけじゃね？

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ここはお祭り物件ですか？廃墟物件ですか？

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やや廃墟物件です

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もしも外資が住民の1/4を締めていれば、そのマンションは民泊禁止を管理規則に組み込むことができなくなる可能性があるということか。。

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