HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>22831 マンション検討中さん
第１期販売601戸
再登録８１戸
私は再登録も抽選にもれ何戸残ったかは知りません。

おじさんが住んでいる田舎も、永久眺望でウォーターフロントなのに、安いよ

ウォーターフロントでも永久眺望でもない駅近の方が、マンション高いよ

六本木はレインボーブリッジ見えないけど、高いよ

>>22842 マンション比較さん
再登録の抽選結果連絡の時に聞けばいいのに。

そりゃあ、駅からこれだけ離れると、4LDKも安くなるやろ？単純に

田舎に行けばいくほど、安くなるので部屋も広くなるし、閑散としてくるので永久眺望。永久眺望の景色がきれいかはどうかは、別問題

再登録で抽選外れた人に救済販売措置は無かった？

嫁にマンションを買ってあげようとおもうのだが、嫁から「第一希望は内陸。湾岸にいってもいいけど、月島豊洲の駅近まで!」と言われている。

東雲や晴海エリアまで広げれば安いんだけど、嫁が納得してくれない。今マンション高いんだよ、って説明すると、「友達は駅近のマンションに住んでるもん!」っていう。その友達は、マンション高騰前に買ってるからね。。

安い安いって…

ウォーターフロント
レインボービュー
永久眺望
4LDK(100平米超の部屋もあり！)

の1億を安いなんて、みなさん凄すぎます。確かに上記条件での1億は安いけど、そもそも1億は高いです泣

羨ましい！！！

>>22848 マンション検討中さん

じゃぁこのマンションは検討外だね！ぜひ駅近のマンションスレに行ってください。駅遠はみんな分かってることで、それでもここがいいと思ってる人が検討してるので、嫁が言ってる風に書き込まなくて結構です！悪口でしかない！買った人は気分悪いです。

>>22849 匿名さん

ど田舎のマウンテンビューでも、500平米ぐらい広ければ１億円いくんじゃね？

>>22850 匿名さん

ここは、検討板

「検討」
種々の面から調べて、良いか悪いかを考えること

>>22850 匿名さん
住民は住民スレへ

>>22852 マンション検討中さん

調べるも何も…交通の便は、もう分かってることでなくて？ここ検討してる人で「そんな駅遠いんだ！BRTの輸送力も実際運行まだしてないから分からないの？駐車場も全戸分ないの？知らなかったびっくり?！」なんていないでしょ。

>>22853 マンション検討中さん
住民スレってどうやって作るのかな？住むのは3年半後だからスレも3年半後？それまでこうやって買えなかった人にグチグチ言われるのか…

>>22855 匿名さん

4LDK買っちゃったのかな？自分が買った部屋が価値があると思いたいんだよな、わかるよ。色々調べて、4LDK価値があるんじゃね？と思ったんだよな。そしてそれを正当化したいんだよな。色々ネットで調べたんだよな。ウォーターフロントとか、広いよ、とかね。わかるわかる。

でも、ここは検討板だよん

結局、再登録は完売ですか？

4LDK6500万で買える中古は中央区にはない。
リビング狭くても洋室4部屋がどうしてもいる世帯が供給より多いってこと。
実需の場合は目先の生活満足度か出口戦略重視か？なんだよね

オタッキー佐々木は即転するらしいけど

>>22858 匿名さん

複数路線を使える利便性のいい、ザ中央区の立地ならもっともっと高いでしょうね。豊洲の駅近も便利だから高いしね

そういうところと比べて、単純に駅から遠いから、安いだけでは。。？

東京のマンション価格は、区じゃなくて、エリアなのよ。つまり港区より高い品川エリアもあれば、中央区より高い江東エリアもあるの

駅から遠く、雨風の中を歩いたりバスなどを使う費用と疲労
が価格に反映するわけね。

>>22858
4ldkは子供3人、働き盛り世帯のニーズだろうけどここ駅から遠いので敬遠されないかなぁ。子供も通学遠くて嫌がると思うけど。あくまで投資目線の話ですが。

>>22848 マンション検討中さん
そういうアホなところもかわいいなぁ
八王子とか所沢行ってこい！

関東でも、辰巳とか東雲とか晴海とか浦安とかまでいけば、4LDKもサラリーマン圏内価格になってくるよね。内陸、豊洲、月島の4LDKは今の市況では手がでないよね。まぁ、もっと離れれば、庭付き4LDKの戸建て圏内になるんだろうけどさ

>>22862 マンション検討中さん

個人的に思うに選手村4LDKに住む家庭は
子供二人で男と女の組み合わせ
通学考えると保育園小中学公立の約10年間に住む家庭かな
特に子供が複数いるほど学区が変わって引っ越しのハードルが高くなる
ドトールやベイサイドの狭い部屋を買ったけど子供が増えての住み替え先として選手村4LDKは候補になるよ

>>22860 マンコミュファンさん

え？
足立区ナンバーは嫌だわ。

品川区とかでも、駅から徒歩１０分以上離れていいなら、安くなるので、サラリーマンが頑張ったら買えそうな広い部屋あるよね。お父ちゃん、テクテク、リュック背負って毎朝歩いてるよね。

>>22865
子供2人なら広め3ldkでも対応できちゃうし、10年間限定だと住み替え前提なので買った人は10年後のリセール考えないといけないですね。
やっぱり投資目線だと厳しいと思うなぁ。
実需で納得して住むなら良いと思いますが。

都心の駅近高くて買えない→都心の駅遠エリアか、都心から一段離れた駅近→以下ループ

便利な都心の駅近、今の市況だとなかなか買えないよね。。

京橋駅徒歩2分の築8年の中古マンション、1LDK 45㎡で4800万だった。
超便利な立地だからか？

同じ市況下での相対的価格は、相対的価値により決定されているので、そりゃ駅近などの便利なところのほうが高いでしょ、ってことじゃないの？だから、広いところ住みたければ、駅から離れるしかないよね？

一方で絶対価格は、市況により変わるので、将来的に、より便利なところのほうが安くなることもあり得るよね？

京橋駅徒歩2分の築8年の中古マンション、1LDK 45㎡で4800万だった。
超便利な立地だからか？

56㎡の2LDKは7000万だった。

>>22871 通りがかりさん

都心3区で駅から遠いマンションの方が、駅近マンションより高くなる、って事？？

便利な駅近マンション欲しいけど、坪単価高いのよ。豊洲駅徒歩数分とか、月島駅徒歩数分とかいいよね。かといって駅距離犠牲にすると、あとで大変そうだし。。迷うわ

東京って河川増水時は糞尿を東京湾に垂れ流しているんだとか（嘘だと思うならググってみてください）。
それでお台場が便所臭いんですね。
今日みたいな日はきっと垂れ流していますね。
晴海もウンコ臭いと思います。
東京湾は臨時の公衆便所といえるかもしれません。
そんな便所のそばに１億円近くも出してマンション買うのってｗ

まさかドトールから晴海に都落ちはないわ
インターのスクールバスだって晴海まで来てくれないでしょう
ここを買うのはアベノミクスの建設ブームやインバウンドで潤った浦安鉄筋家族でしょ
知能系というより肉体派の人たち、それと景色が大事な老夫婦

>>22876 販売関係者さん

老夫婦は万が一を考え利便性重視。

日比谷線、有楽町線、南北線、銀座線、浅草線、半蔵門線、千代田線の駅近がいいよね。高いけど

>>22875 口コミ知りたいさん
それ事実だってさ。
マジビックリしたよ。
東京湾便所が選手達から大不評だよ。

>>22879 匿名さん

東京都の下水システムがそうなっていますからね

埋立地のため地下に溜め込まないので、雨などで水位が上がると海に放流する世界に誇る画期的なシステムになっております

>>22875
それ言っちゃうと都内の川沿いの方が酷いんだけどね。買う気のないネガは意味ないから消えてくれる？

>>22876 販売関係者さん

ドトールも晴海では？

>>22878 マンション検討中さん

同感。
個人的には築地、銀座、六本木に1本で行ける日比谷線駅近、京急直通の都営浅草線駅近かな。

>>22878 マンション検討中さん

同感。
個人的には築地、銀座、六本木に1本で行ける日比谷線駅近、羽田空港に便利な、京急直通の都営浅草線駅近かな。

まさかとは思うけど、晴海フラッグの下水って、そのまま晴海に垂れ流しってことは無いよね！？
なんか叩けばいろいろ埃が出てくるな(´･_･`)

京橋駅徒歩2分の築8年の中古マンション、1LDK 45㎡で4800万は安いですね。
4500万ぐらいで売ってくれないっすか？

>>22886 匿名さん

2階真北向きでしたよ。

個人的には築地、銀座、六本木に1本で行ける日比谷線恵比寿駅徒歩5分以内がいいな。4LDKで6000万円ぐらいで買いたい。

>>22886 匿名さん
4500万じゃ売らないんじゃない？

京橋なら、ほぼ東京駅だからね。

>>22888 匿名さん

無理じゃん

>>22884 匿名さん

築地、八丁堀、茅場町あたり