HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

悩まない住宅購入はなかなかないよ
セカンドハウスを現金で買えるような富裕層ばかりじゃない
湾岸は大規模開発が続く
選択肢が多いって幸せ
いざという時に住み替えスゴロクが可能な魅力的なマンション、強みのある部屋を選ぶこと

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みなさん晴海愛がすごいですね！
私は今回は愛が足りなかったので見送りました。
最近知ったのですが、愛さえあれば高値掴みでも乗り越えられるという事をマンマニさんが所沢クラッシィの購入者に諭していました。参考にされて下さい。
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

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>>22783 匿名さん
豊海は、豊海水産埠頭。大型冷蔵施設に向かって大型トラックが大量に行き交い路駐もたくさん。子どもだけで歩かせるときはかなり気を揉みます。タワマンの部屋から景色を眺めるだけで特に散歩しない生活、会社勤めで平日の日中家の近くを歩かない、とかなら関係ないですけどね。同じウォーターフロントでもファミリー向けとして静かで緑の多い住環境を重視するなら晴海フラッグのほうが良いと思いました。

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>>22791
買い替えて新しいマンションに住み替えるの楽しいですよね！
皆さんもネガも含めて検討を楽しまれると良いと思います。

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>>22790 評判気になるさん

参考になる
誰も押してくれないね。
アホやんw

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キャンセル誘導、まだやってるんだ？

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港区の新築マンションの方が、良いと思うよ。

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港区の新築マンションはなかなか買えないよね。おススメのマンションってあるの？

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>>22798
新築は知らんが、数年待てばなんぼでも物件出てきますよ。

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この盆期間に両親や親族に当選報告
老害親族に駅無しは駄目じゃーと説教させられ、資金援助を期待した両親からも反対され悩んでる人はいると思う
今、ネガが不安かコメントを書くとキャンセルが増えて次の優先権を持つ人に回ってしまう
普通のスレのネガって買えない人なんだろうが当スレは買えるネガがキャンセルを促してるように思えてしまう
まあ、ネガもいざ順番が回ってきたら不安を煽られる側になるわけでビビってキャンセルなんてことも

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>>22799 匿名さん
新築って言ったでしょ。新築知らないなら新築言うなー

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親から反対された人って実際にいる？

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>>22802 マンション検討中さん

嫁から反対された人はここにいる。

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嫁が反対した理由は？

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フラッグ内の商業施設の延べ床面積は約19,000㎡。これは多摩南大沢の三井アウトレットパークにほぼ匹敵し、武蔵小杉のららテラス約13,000㎡の約1.5倍。規模感を勘違いしないように。

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>>22804 匿名さん

周辺(徒歩圏内)が楽しくない。商業施設はショボそうだし、一気にマンション建てちゃうからお洒落なカフェとかも近くにできない。
眺望なんて３日で飽きる。綺麗な景色を見たいなら、見たいときに綺麗な景色が見えるところに行けばいい。毎日見る必要なし。
とのことでした。

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有明ガーデンシティと豊洲ららぽが大きすぎるので日常使い出来る無難なテナントにしないと太刀打ちできないよね
後は延べ床面積よりも何が入るか？
半分以上の世帯は車を持てないわけですから完結できるテナントに期待

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アホな嫁だね。あと嫁とこの段階までコミュニケーション取れてないなんて愚かですね。

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>>22784 マンション掲示板さん
ウチも明日振り込むよ！

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>>22806 匿名さん

論理的な嫁さんだ
全て納得してしまった
確かに徒歩、チャリ圏内でワクワクする施設がないので飽きるわな
有明ガーデンシティが完成してから再交渉してみて！

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たじろがずにみんな手付を明日振り込むんだ
人生博打に賭けるんだ。
周囲の反対？嫁が反対？子供が通学不安で反対？
そんなの知ったこっちゃない

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１億円の大博打!!
既に出来上がってる街の中のタワマンを買うなら商業施設、医療施設、教育施設とかそれなりに計算できるけど、ハルミフラッグは計算出来ないからね

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サンはパークより安くなる？たぶん、4000万円台出るよ

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リニューアル後のほっとプラザ晴海に
ワクワクしています！
こういった施設、以外と快適です。

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サンビレが条件悪いのはみんな分かってる
夜中に煩い消防署、海ビュー部屋少ない、お見合い多数、豊海の汚い倉庫ビュー&豊海タワマンに都心ビュー遮られる、更にそこは北向き

それでも2LDK最安は5000万ジャストまで
坪単価にすると260万くらい
3LDKだと最安坪単価230万台も有り得る悪条件部屋はあるよ

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>>22809 マンション検討中さん
私も、振込設定完了です。
明日、振り込まれます！

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>>22815 匿名さん
事故部屋付近はどうなるだろうか？レインボービューの。

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>>22817 匿名さん

工事中の話なので事故物件扱いじゃなくて、普通の値付けがされると思います。なので、情弱の人か、全く気にしない人が買っていくだけです。

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居住地は個人の自由だし
眺望とかの価値観の違いもあるよね。
ただ一つ言えるのは。
レインボービュー
ウォーターフロント
永久眺望
のパークA106
さらっと買えるのは羨ましい。
手付金1千万超
金があって車通勤なら絶対欲しいなー

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徒歩、チャリ圏内でワクワクする施設がないから飽きるから買わないとかアホだなあ。だいたいはそんな施設ないぞ

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アーバンドッグららポート豊洲は楽しい施設
理想高い人にはイオンモールに毛が生えた程度かもしれないが庶民には十分

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ららぽーと豊洲と比べているならやめて正解と思います。ハードル高すぎる。

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てか、やっぱり街の入り口のゴミ処理場の煙突気になりませんか？景観的にもイメージ的にも。

それとゴミ収集車の往来と横走り去った際の臭いと不快感。

嫌悪施設の代表格ですから、招いた知人や友人は必ず心の中で思うと思います。

…無いな。と

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三井さんデベに忖度しすぎ
ゴミ処理場→触れない、BRT毎時20便→実際は6便しか使えないのにスルー、タクシー利用→雨の日はみんな同じ発想で捕まらない、駐車場→不足問題と代替先なし

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>>22800 マンション検討中さん
寝言は寝て言え
フリムン

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>>22824 匿名さん
で？

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>22805
>フラッグ内の商業施設の延べ床面積は約19,000㎡。
vs
ららぽーと豊洲　延床面積 165,037 m2 　約9倍

相手にならん…こっちが

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>>22826 匿名さん

で？

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>>22827 匿名さん
ららぽーと豊洲の店舗面積は、
62,000m2

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wikiより
敷地面積 67,499 m2
延床面積 165,037 m2 (容積率245%)
商業施設面積　62,000 m2

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結局第1期は何戸売れたんですか？

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parkとseaが苦戦しているからsunの販売が延期になったと書いている人がいますが、不人気なら延期するほど需要は細るので、三菱が三井と野村のためにすすんで犠牲になっているという事でしょうか？
それよりも、遅らせるほど儲かると判断したのではないでしょうか。

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無理に販売して売れ残りが大量に出る方がイメージが悪くなり困るからでは？

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>>22382
遅らせるほど儲かる理由は何でしょう？
三井は近隣に他に物件があるため遅らせるほど需要被りのリスクが増すだけだと思いますが。

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三井はPTHを早く捌きたい
次にパークを捌きたい
そして、勝どき東に向かいたい

三井が主幹事の立場を活用してます

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三菱が困るのは管理会社の地所コミュニティが完成時に部屋が大量に売れ残り空き部屋の管理費を地所コミュニティが負担すること
需要を野村と三井に先食いされて不利な販売順番

仮にサンビレが苦戦するとタワー販売が延期になるのかな

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>>22836 マンション検討中さん
サンビレッジは苦戦するから、4000万円台でたしてこないと売れ残りでますね

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A106ではないけれど
レインボービュー
ウォーターフロント
永久眺望
の部屋買ったので、そう言ってもらえて嬉しいです。1000万超の手付金はドキドキしながら払いましたが笑
部屋が広くて上記の条件ではもう物件ないなぁと思い買いました！通勤も問題ないし。これからも頑張って働きます！！！

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F棟角部屋もなかなかの眺望です。
13階は倍率15倍でした。

買えたかたはおめでとう。

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>>22838 名無しさん

ただただ羨ましい限りです。

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