東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 22591 匿名さん

    ハルミフラッグの一番眺望良くて価格が高い部屋が、最寄り駅から一番遠い部屋なんですかね?
    でも、そんな高額な部屋に住む人は、普通に送迎付だろうし、バスや電車なんて使わない超大金持ち。

  2. 22592 マンション検討中さん

    流行やブームなんて一瞬。全ては移り変わり、人は無責任ですぐに飽きるんだから、花火が終わったあとに残るのは、不動の駅距離では?

    基本に戻ると、中央区が人気なのは、日比谷線とか半蔵門線とかそういった主要線へのアクセスがよいからでは?

  3. 22593 マンション検討中さん

    駐車場付帯率45パーだからな
    優先権ない部屋は競争率高くて車持てないかも

  4. 22594 匿名さん

    浅草線東西線銀座線もあります。
    浅草線→京急で羽田空港国際線ターミナル駅!

  5. 22595 匿名さん

    >>22593 マンション検討中さん

    民間パーキングはできないの?

  6. 22596 マンション検討中さん

    オプションどうしようかなー。

  7. 22597 匿名さん

    >>22595
    ハルミフラッグはギチギチに詰め込んでるから
    そういう拡張性が無いのもマイナスポイント
    晴海ふ頭が移転した後のぐらいしか期待出来ない

  8. 22598 マンション検討中さん

    全ては遅かれ早かれ、
    いずれ世間から飽きられる

    世間から飽きられたあとに、
    どうなるのか?

    自分のキャリアもマンションも。
    この視点が重要

  9. 22599 匿名さん

    >>22597 匿名さん

    でも観光客が集まるから、駐車場はできるんじゃないかい?

  10. 22600 通りがかりさん

    まぁ、飽きっぽくてミーハーなひと多いよね

    「ミーハー」
    それまで興味がなかったにもかかわらず、世の中の流行や話題となったスポーツ選手などの動静に、にわかに熱中したりする者に対しての呼称である。最近の用法としては、「ある事象に対して(それがメディアなどで取り上げられ)世間一般で話題になってから飛びつく」という意味でのものがほとんどである。

  11. 22601 通りがかりさん

    次は、港区なら白金タワー、中央区なら日本橋の三井開発にあるよね?他にもどんどん計画されてる。世間の注目を浴び続けるなんて、可能なのかな?

    世間の注目が他に移ったとき(=下駄を脱いだときに)、何が残るのでしょう?

  12. 22602 匿名さん

    最近のニュース見てると、地下鉄じゃなくて、船の方が現実味がありそう。晴海ー竹芝、晴海ー日本橋。
    地下鉄をやめようとしてるんじゃないかと思ってしまう。

  13. 22603 マンコミュファンさん

    もうすぐ秋だから、世間の注目は、銀杏のきれいな内陸物件かな?冬になれば、世間の注目は、日本橋のイルミネーションかな?

  14. 22604 マンション検討中さん

    >>22602 匿名さん

    違うよ!
    あらゆる交通の網をひいて行くだけだよ!
    地下鉄は現実的に人の増加に伴い必要な手段。
    船なんかは、商売優先で進められます。
    需要があれば、盛んになるし。
    なければ撤退。

    すべては、需要と供給ですね。

    晴海フラッグを人気になると踏んだ人が購入し、そのように努力をするであろう。

    資産価値を高めるのも住人次第!

  15. 22605 匿名さん

    >>22603 マンコミュファンさん
    日本橋にはサクラ通りもあるよ。

  16. 22606 匿名さん

    >>22602 匿名さん

    船で東京駅にはどうやって行くのですか?

  17. 22607 マンション検討中さん

    日本橋まで船便40分
    家から1時間

  18. 22608 マンション検討中さん

    住民の1.2万人が臨海地下鉄を提案する政治家に投票したら。。。

  19. 22609 マンション検討中さん

    いまの地下鉄計画は自治体がカネを出さないとメトロも都営もやりません!の姿勢
    中央区も都も金出したくないから国に支援

    果たして国は予算付けてくれるかな?
    夢を見るのは自由だけど現実を直視しないと隣国と同じでファンタジー民族

  20. 22610 マンション検討中さん

    >>22608 マンション検討中さん
    まずは中央区議に2人くらいフラッグから送り込む
    ベイサイドやドトールの方がメリット大きいから微妙だけどね
    区議を出してから国会議員に圧力をかける

  21. 22611 匿名さん

    >>22599 匿名さん
    どこに観光施設があるの?
    特にここは外界から隔離された街に映るけど。

  22. 22612 匿名さん

    >>22609 マンション検討中さん
    しれっと2丁目のパークタワーをdisってる

  23. 22613 マンション検討中さん

    >>22602 匿名さん

    臨海エリア地下鉄はまだまだ議論が始まったばかりという印象です。これを見ると都や国のお墨付きは一応もらったものの、まだ検討が足りないと指摘されているようですね
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

  24. 22614 匿名さん

    陸の孤島とは晴海フラッグのためにある言葉なんだと再認識しました。

  25. 22615 匿名さん

    >>22613 マンション検討中さん

    つい最近、竹芝との船運行の発言があったんですよ。
    さらに、今月には日本橋とのテスト運行も実施。
    地下鉄はあまり期待しない方がいいですね。かなり船に傾いている気がする(笑)

  26. 22616 マンション検討中さん

    PTHは勝組です!
    特に1期で北3LDK購入者
    向こうは2路線使えて徒歩12分 かつ BRT2分
    設備仕様も高く最新の免震装置を使用

    ここの板状は?

  27. 22617 匿名さん

    >>22348 マンション検討中さん

    与信を使い切るもなにも転売の繰り返しなんだから常に与信はあるだろうに。目の前の魅力ある物件に手を出せないで投資語る時点で素人丸出しだよ。

  28. 22618 匿名さん

    >>22611 匿名さん

    大型複合商業施設ができるでしょう?

  29. 22619 マンコミュファンさん

    >>22616 マンション検討中さん

    徒歩12分だと、50歩100歩だろ

  30. 22620 マンション検討中さん

    >>22617 匿名さん

    ここの板マン買うと3年半は転売出来ないけど?
    完成済みや中古買うのと違うけど意味分かってる?
    すぐに希望価格で売れなければ転売成立まで4年以上

  31. 22621 マンション検討中さん

    >>22618 匿名さん

    ららテラス規模だよ
    ららポートではない

  32. 22622 マンション検討中さん

    >>22619 マンコミュファンさん

    12分と20分
    大江戸線有楽町線含む2路線
    不動産の立地価値として本当に50歩100歩?

  33. 22623 匿名さん

    >>22618 匿名さん

    遠くから人を呼べるものではないですよ。
    基本的には晴海フラッグの住民用の商業施設って感じです。規模的に。
    晴海フラッグ住民にとっては、どんなスーパーが入るかが死活問題になりますね。

  34. 22624 評判気になるさん

    不便な場所なのに、
    何故に、駐車場が少ないの?
    来客駐車場は?
    こんな広い敷地に団地敷き詰めて、
    どうすんの?

  35. 22625 匿名さん

    >>22624 評判気になるさん

    BRTへの誘導

  36. 22626 匿名さん

    再登録部屋は全部埋まった??

  37. 22627 マンション検討中さん

    結局第1期では何戸売れたんですか?

  38. 22628 マンション検討中さん

    スーパー
    フードストアあおき
    が入るんだよ!

  39. 22629 マンション検討中さん

    >>22627 マンション検討中さん

    600全部売れたと思われる。
    抽選会行って聞きました。

  40. 22630 匿名さん

    >>22583 マンション検討中さん
    検索検索って、何千万もする買い物で、業者からの誘導がまるでないと思ってます?
    検索だけで決める金額ではないでしょう。

  41. 22631 匿名さん

    個人的には、成城石井が良いなあ。

  42. 22632 匿名さん

    >>22628 マンション検討中さん

    言い逃げは許さんぞ

  43. 22633 晴海ふ頭跡地をヨットハーバーに

    各国のウオーターフロントにはヨットハーバーがあり、眺望の良いロケーションの所は良いリゾート地になります。
    東京にも東京湾マリーナや東京夢の島マリーナがありますが、あまりメジャーな場所ではないので是非、晴海ふ頭跡地にマリーナを作って頂き晴海フラッグの価値を上げてほしいものです。

  44. 22634 匿名さん

    ネットでしかものを探せない情弱、、

  45. 22635 マンション検討中さん

    晴海ふ頭跡地にマリーナ!!

    絶対に良い!!!!!

  46. 22636 匿名さん

    >>22632 匿名さん

    その人は嘘を言ってる
    京◯ストアが最有力

  47. 22637 匿名さん

    サンの販売はいつからですか?

  48. 22638 匿名さん

    スーパーは、BRT繋がりで、リブレ京成という線はあるのではないでしょうか。
    ララテラス南千住にも入っていますし。

  49. 22639 マンション検討中さん

    多数派はネット検索よ
    ネットの影響力を否定する時点で昭和の商売回帰

  50. 22640 マンション検討中さん

    >>22638 匿名さん

    投稿被りましたね 笑
    角上魚類もテナントに入れて欲しい

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1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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