東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 13:24:21

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 22551 マンション検討中さん

    さすがにパークとシーでは難しいけど、サンで近くの棟なら気にする人いるよ。特にサンFはどんな値段で出すんだろう?

  2. 22552 マンション検討中さん

    パークタワーのスレは「反社」、吸い殻投げ捨て、ベランダ布団干し、違法駐輪などの話題で盛り上がっているみたいね

  3. 22553 匿名さん

    パークタワーのスレの話題について誰か興味あるの?

  4. 22554 匿名さん

    パークタワー晴海には悪質なネガが常駐していてデマを垂れ流していて気の毒です。晴海フラッグのネガと同一かも知れません。
    やり方が似ています。何故かスミフ物件のネガはせず、住民どうし、又は近隣との対立を煽ります。
    近いうちに晴海、勝どき辺りのマンションを購入したくて各スレで観察していた感想です。

  5. 22555 匿名さん

    自分は湾岸エリアだと晴海フラッグしか検討していないので他のマンションはあまり興味がないです。

  6. 22556 匿名さん

    肥沃な海が近いって良いな

  7. 22557 匿名さん

    シービレッジ購入予定者です。
    有明ガーデンシティーについてあまり意識したことが無かったのですが、以下の動画を拝見する限り、とても素敵な商業施設になりそうですね。都心迄の距離と間取りの関係で、私にはガーデンシティー併設の有明シティータワーズよりも晴海フラッグが合っていましたが有明も良いですね。
    一方で、徒歩圏内のスーパーに加えてBRT二駅で行ける場所に有明ガーデンシティーと豊洲ららぽーとがあるのはとても楽しみです。
    千客万来施設はじめ晴海フラッグから有明側の環状2号線沿線は今後数年でかなり開発されそうですが、これ以外に既に計画済みの施設をご存知の方いらっしゃいますか?

    https://wangantower.com/?p=15069

  8. 22558 匿名さん

    因みに、晴海フラッグの横にある"ほっとプラザ晴海"は2020年の春から3年かけて温浴施設周りをフルリニューアルするようです。「10年後位に焼却場ごと無くなってくれれば」との淡い期待を持っていましたが、考えを切り替えて便利な施設になることに期待することにしました 笑

  9. 22559 匿名さん

    >>22554 匿名さん
    色んなスレに張り付いてるんですね。
    案外ここネガってるの自分だったりして?

  10. 22560 匿名さん

    経験上、パークタワーのネガを見てもらいたい為に、ここのスレにも出しゃばっていると想像。

  11. 22561 匿名さん

    >>22552 マンション検討中さん

    向こうの住民板覗いてみたけど、住民が違反者を画像で撮影し、吊るしあげたりしてる。。

    エレベーターの喫煙吸い殻も、住民が貼り出された注意告知を見てスレ内で告発。

    それを見た他の住人が、「部外者・非住民」と罵り合い、負のループ。

    結局、不満がある住民を完璧に抑え込むのは不可能。此処はそれ以上かもしれないけどね。

  12. 22562 購入者

    >>22511 マンション検討中さん

    85平米以上で、4LDKで、虹橋見える部屋ってどこですか?!虹橋見えて85平米超えて、4LDKだと、1億前後だと思いますが??

  13. 22563 匿名さん

    >>22561 匿名さん
    湾岸は民度が低いですね。
    晴海フラッグは外国人も多いと聞きますが、深夜にマリカーで爆走したり、馬鹿騒ぎされそうで心配です。

  14. 22564 匿名さん

    >>22541 匿名さん

    しかし、駅は近くにあった方が良い。

  15. 22565 マンション検討中さん

    死亡事故のF棟角部屋完売?価格は?

    1. 死亡事故のF棟角部屋完売?価格は?
  16. 22566 匿名さん

    >>22555 匿名さん
    運転手付なんて、羨ましいわ

  17. 22567 検討板ユーザーさん

    >>22565 マンション検討中さん
    そのネタ飽きた。
    他のネガよろ。

  18. 22568 匿名さん

    >>22563 匿名さん
    たしかに、晴海は道路も広くてマリカーでレースなんかしたら面白そうw

  19. 22569 匿名さん

    マリカーとか暴走バイクとかドリフト族とか。
    でもセキュリティーが万全なので大丈夫です。

  20. 22570 マンション検討中さん

    抽選会終わったね!!

  21. 22571 匿名さん

    >>22565 マンション検討中さん
    晴れた日の海は気持ちいいですけど、夜の海は不気味ですよね。
    死亡事故の人もひょっとしたら、海に誘われたのかもしれませんね。

  22. 22572 マンション検討中さん

    >>22565 マンション検討中さん
    ありがとうございます。サンビレの販売価格下げるためにお互い頑張って周知していきましょう!

  23. 22573 匿名さん

    立地条件における第1のポイントは、「交通利便性」です。資産価値を考えるうえで最低条件の目安となるのは「駅から徒歩10分以内」。徒歩10分以上かかったり、バスでの乗り継ぎが必要だったりする場合は、資産価値においては致命的なマイナス要素になる可能性があります。一方で駅から近ければ近いほど資産価値は高くなりますし、多少建物が古かったりしても資産価値は低下しにくくなります。

    また単に駅から近いだけでなく、その駅がどのエリアとつながっているのかも重要です。東京で言えば新宿・品川・大手町、大阪で言えば本町・京橋・淀屋橋といったビジネスエリアに効率よくアクセスできるのか、あるいは大雨などのトラブルに見舞われた時にも代替交通インフラで目的地まで行けるのかといった点も、交通利便性に含まれるのです。

    と、書いてありましたが、違うよね?

  24. 22574 匿名さん

    意味不明

  25. 22575 匿名さん

    >>22574 匿名さん

    意味不明ですよね!

    こちらは、駅が無くても大人気ですし、価格高騰するとも言われてますもんね!

  26. 22576 マンション検討中さん

    不人気再登録を買うと詰むよ

  27. 22577 匿名さん

    不動産探す時に「駅から徒歩20分」なんて誰も検索しないよ
    検索で出てこないのは存在しないのと同じで致命的

  28. 22578 マンコミュファンさん

    まぁ、もうすぐ、
    湾岸地区の大、大、大本命、
    橫綱級の勝どき東が控えてるんでしょ?

    3拍子揃って、もちろん、駅近だよね?

  29. 22579 マンション検討中さん

    >>22575 匿名さん

    自分が買ったマンションはみんなそう思いたいのよね。わかるわかる

    でもさ、電車一本も走ってないよ?

  30. 22580 匿名さん

    >>22577 匿名さん
    ハルミフラッグは、例外。
    人気だから価格はあがる。

  31. 22581 匿名さん

    >>22579 マンション検討中さん
    だーかーらー、新駅ができる!

  32. 22582 匿名さん

    新駅は7年後に開業。
    すぐに使える訳ではない。

  33. 22583 マンション検討中さん

    資産価値と通勤を考えたら 勝どき東が大本命です
    眺望だけが弱点
    ハルミフラッグで虹橋見れない部屋や方角に住むくらいなら勝どき東がいいな
    駅直結4分未満と駅徒歩20分は不動産価値はかなり違う
    高いなりに将来も高く売れる
    誰が勝どき駅徒歩20分で検索するだろうか?
    またパークAやFは20分以上で存在しない事になる

  34. 22584 マンション検討中さん

    >>22580 匿名さん

    自分がベットした物件、そう思いたいんだよな。わかるぜ

  35. 22585 マンション検討中さん

    まさか新駅が2027年に使えると信じて購入した人はいないよね?
    爆上げを信じてるだなんて?

  36. 22586 マンション検討中さん

    人って、興味を持つのも早いが、飽きるのも早いからね。数年後には、橫綱級の勝どき東と戦うんだよ?

  37. 22587 匿名さん

    >>22582 匿名さん

    すぐ使えないの?なんで?

  38. 22588 匿名さん

    >>22585 マンション検討中さん

    信じてますが。

  39. 22589 マンション検討中さん

    更には5年住んで売る頃には豊海タワマンが立ちはだかる

  40. 22590 マンション検討中さん

    >>22588 匿名さん

    御愁傷様です
    詰まないだけの財力があればと

  41. 22591 匿名さん

    ハルミフラッグの一番眺望良くて価格が高い部屋が、最寄り駅から一番遠い部屋なんですかね?
    でも、そんな高額な部屋に住む人は、普通に送迎付だろうし、バスや電車なんて使わない超大金持ち。

  42. 22592 マンション検討中さん

    流行やブームなんて一瞬。全ては移り変わり、人は無責任ですぐに飽きるんだから、花火が終わったあとに残るのは、不動の駅距離では?

    基本に戻ると、中央区が人気なのは、日比谷線とか半蔵門線とかそういった主要線へのアクセスがよいからでは?

  43. 22593 マンション検討中さん

    駐車場付帯率45パーだからな
    優先権ない部屋は競争率高くて車持てないかも

  44. 22594 匿名さん

    浅草線東西線銀座線もあります。
    浅草線→京急で羽田空港国際線ターミナル駅!

  45. 22595 匿名さん

    >>22593 マンション検討中さん

    民間パーキングはできないの?

  46. 22596 マンション検討中さん

    オプションどうしようかなー。

  47. 22597 匿名さん

    >>22595
    ハルミフラッグはギチギチに詰め込んでるから
    そういう拡張性が無いのもマイナスポイント
    晴海ふ頭が移転した後のぐらいしか期待出来ない

  48. 22598 マンション検討中さん

    全ては遅かれ早かれ、
    いずれ世間から飽きられる

    世間から飽きられたあとに、
    どうなるのか?

    自分のキャリアもマンションも。
    この視点が重要

  49. 22599 匿名さん

    >>22597 匿名さん

    でも観光客が集まるから、駐車場はできるんじゃないかい?

  50. 22600 通りがかりさん

    まぁ、飽きっぽくてミーハーなひと多いよね

    「ミーハー」
    それまで興味がなかったにもかかわらず、世の中の流行や話題となったスポーツ選手などの動静に、にわかに熱中したりする者に対しての呼称である。最近の用法としては、「ある事象に対して(それがメディアなどで取り上げられ)世間一般で話題になってから飛びつく」という意味でのものがほとんどである。

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

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総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸