HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>22532 マンション検討中さん
どのくらい価格調整してくるかな？

>>22524 通りがかりさん
パーク106a当選しました！
知人の外国人が2億出しても欲しいって言ってましたよ。売りませんが(^｡^)
金持の外国人いわくウォーターフロントで眺望いいのに坪単価安いよ。だって。
だって。

４ＬＤＫの希望する人ってどんな属性なんだろう。夫婦に子供2人と老親でそれぞれ個室か。家族が多ければ大型ファミリーカーやバイク、自転車を複数台が必要なのに駐車スペースが足りるのかな。まさかビッグダディみたいな大家族は来ないよね。

>>22521
大人は大差ないと感じても子供は間違いなく嫌がりますね。伏せても友達経由とかで耳に入りますし。

>>22535 マンコミュファンさん

東京都民は毎日通勤通学あるので、駅なしはちょっと、っていう東京事情を教えてあげたら？

毎日通勤通勤してる東京都民が一番知ってるでしょ。駅の大事さを

>>22535 マンコミュファンさん
リップサービスを真に受けて

皆が皆、通勤通学があるとは限りませんよ。個人事業主や士業の人たちでセカンド用に購入する人にとっては通勤、通学とは無縁です。自分の物差しだけでは世の中は量れません。

>>22535 マンコミュファンさん
そりゃ、外国人は通勤するわけじゃないからね

>>22536 マンション検討中さん
夫婦同室ばかりじゃないでしょ

田舎でも電車走ってるぞ

>>22535 マンコミュファンさん
11階以上ですか？

そろそろ再抽選ですね

そういえばお近くのパークタワー晴海も、最初はこうやって盛り上がってたね。数年後にふたを開けたら、今の竣工後の状態なんだろうけどさ

>>22537 マンション検討中さん
事故物件、
確かに子供は気にして、その友達たちにかっこうの話題を提供することになりますね。怪談話は、子供たち大好きで、そこに住んでいるとはいじめの対象か、もしくはヒーローでしょうか。

事故物件、
キャンセル煽り書き込み反対します！

キャンセル煽り工作、始まってるんだね。誰が騙されるんだろう？

さすがにパークとシーでは難しいけど、サンで近くの棟なら気にする人いるよ。特にサンＦはどんな値段で出すんだろう？

パークタワーのスレは「反社」、吸い殻投げ捨て、ベランダ布団干し、違法駐輪などの話題で盛り上がっているみたいね

パークタワーのスレの話題について誰か興味あるの？

パークタワー晴海には悪質なネガが常駐していてデマを垂れ流していて気の毒です。晴海フラッグのネガと同一かも知れません。
やり方が似ています。何故かスミフ物件のネガはせず、住民どうし、又は近隣との対立を煽ります。
近いうちに晴海、勝どき辺りのマンションを購入したくて各スレで観察していた感想です。

自分は湾岸エリアだと晴海フラッグしか検討していないので他のマンションはあまり興味がないです。

肥沃な海が近いって良いな

シービレッジ購入予定者です。
有明ガーデンシティーについてあまり意識したことが無かったのですが、以下の動画を拝見する限り、とても素敵な商業施設になりそうですね。都心迄の距離と間取りの関係で、私にはガーデンシティー併設の有明シティータワーズよりも晴海フラッグが合っていましたが有明も良いですね。
一方で、徒歩圏内のスーパーに加えてBRT二駅で行ける場所に有明ガーデンシティーと豊洲ららぽーとがあるのはとても楽しみです。
千客万来施設はじめ晴海フラッグから有明側の環状2号線沿線は今後数年でかなり開発されそうですが、これ以外に既に計画済みの施設をご存知の方いらっしゃいますか？

https://wangantower.com/?p=15069

因みに、晴海フラッグの横にある"ほっとプラザ晴海"は2020年の春から3年かけて温浴施設周りをフルリニューアルするようです。「10年後位に焼却場ごと無くなってくれれば」との淡い期待を持っていましたが、考えを切り替えて便利な施設になることに期待することにしました 笑

>>22554 匿名さん
色んなスレに張り付いてるんですね。
案外ここネガってるの自分だったりして？

経験上、パークタワーのネガを見てもらいたい為に、ここのスレにも出しゃばっていると想像。

>>22552 マンション検討中さん

向こうの住民板覗いてみたけど、住民が違反者を画像で撮影し、吊るしあげたりしてる。。

エレベーターの喫煙吸い殻も、住民が貼り出された注意告知を見てスレ内で告発。

それを見た他の住人が、「部外者・非住民」と罵り合い、負のループ。

結局、不満がある住民を完璧に抑え込むのは不可能。此処はそれ以上かもしれないけどね。

>>22511 マンション検討中さん

85平米以上で、4LDKで、虹橋見える部屋ってどこですか？！虹橋見えて85平米超えて、4LDKだと、1億前後だと思いますが？？

>>22561 匿名さん
湾岸は民度が低いですね。
晴海フラッグは外国人も多いと聞きますが、深夜にマリカーで爆走したり、馬鹿騒ぎされそうで心配です。

>>22541 匿名さん

しかし、駅は近くにあった方が良い。

死亡事故のF棟角部屋完売？価格は？

>>22555 匿名さん
運転手付なんて、羨ましいわ

>>22565 マンション検討中さん
そのネタ飽きた。
他のネガよろ。

>>22563 匿名さん
たしかに、晴海は道路も広くてマリカーでレースなんかしたら面白そうw

マリカーとか暴走バイクとかドリフト族とか。
でもセキュリティーが万全なので大丈夫です。

抽選会終わったね！！

>>22565 マンション検討中さん
晴れた日の海は気持ちいいですけど、夜の海は不気味ですよね。
死亡事故の人もひょっとしたら、海に誘われたのかもしれませんね。

>>22565 マンション検討中さん
ありがとうございます。サンビレの販売価格下げるためにお互い頑張って周知していきましょう！

立地条件における第1のポイントは、「交通利便性」です。資産価値を考えるうえで最低条件の目安となるのは「駅から徒歩10分以内」。徒歩10分以上かかったり、バスでの乗り継ぎが必要だったりする場合は、資産価値においては致命的なマイナス要素になる可能性があります。一方で駅から近ければ近いほど資産価値は高くなりますし、多少建物が古かったりしても資産価値は低下しにくくなります。

また単に駅から近いだけでなく、その駅がどのエリアとつながっているのかも重要です。東京で言えば新宿・品川・大手町、大阪で言えば本町・京橋・淀屋橋といったビジネスエリアに効率よくアクセスできるのか、あるいは大雨などのトラブルに見舞われた時にも代替交通インフラで目的地まで行けるのかといった点も、交通利便性に含まれるのです。

と、書いてありましたが、違うよね？

意味不明

>>22574 匿名さん

意味不明ですよね！

こちらは、駅が無くても大人気ですし、価格高騰するとも言われてますもんね！

不人気再登録を買うと詰むよ

不動産探す時に「駅から徒歩20分」なんて誰も検索しないよ
検索で出てこないのは存在しないのと同じで致命的

まぁ、もうすぐ、
湾岸地区の大、大、大本命、
橫綱級の勝どき東が控えてるんでしょ？

３拍子揃って、もちろん、駅近だよね？

>>22575 匿名さん

自分が買ったマンションはみんなそう思いたいのよね。わかるわかる

でもさ、電車一本も走ってないよ？

>>22577 匿名さん
ハルミフラッグは、例外。
人気だから価格はあがる。

>>22579 マンション検討中さん
だーかーらー、新駅ができる！

新駅は7年後に開業。
すぐに使える訳ではない。

資産価値と通勤を考えたら 勝どき東が大本命です
眺望だけが弱点
ハルミフラッグで虹橋見れない部屋や方角に住むくらいなら勝どき東がいいな
駅直結4分未満と駅徒歩20分は不動産価値はかなり違う
高いなりに将来も高く売れる
誰が勝どき駅徒歩20分で検索するだろうか？
またパークAやＦは20分以上で存在しない事になる

>>22580 匿名さん

自分がベットした物件、そう思いたいんだよな。わかるぜ

まさか新駅が2027年に使えると信じて購入した人はいないよね？
爆上げを信じてるだなんて？

人って、興味を持つのも早いが、飽きるのも早いからね。数年後には、橫綱級の勝どき東と戦うんだよ？

>>22582 匿名さん

すぐ使えないの？なんで？

>>22585 マンション検討中さん

信じてますが。

更には5年住んで売る頃には豊海タワマンが立ちはだかる

>>22588 匿名さん

御愁傷様です
詰まないだけの財力があればと

ハルミフラッグの一番眺望良くて価格が高い部屋が、最寄り駅から一番遠い部屋なんですかね？
でも、そんな高額な部屋に住む人は、普通に送迎付だろうし、バスや電車なんて使わない超大金持ち。

流行やブームなんて一瞬。全ては移り変わり、人は無責任ですぐに飽きるんだから、花火が終わったあとに残るのは、不動の駅距離では？

基本に戻ると、中央区が人気なのは、日比谷線とか半蔵門線とかそういった主要線へのアクセスがよいからでは？

駐車場付帯率45パーだからな
優先権ない部屋は競争率高くて車持てないかも

浅草線や東西線や銀座線もあります。
浅草線→京急で羽田空港国際線ターミナル駅！

>>22593 マンション検討中さん

民間パーキングはできないの？

オプションどうしようかなー。

>>22595
ハルミフラッグはギチギチに詰め込んでるから
そういう拡張性が無いのもマイナスポイント
晴海ふ頭が移転した後のぐらいしか期待出来ない

全ては遅かれ早かれ、
いずれ世間から飽きられる

世間から飽きられたあとに、
どうなるのか？

自分のキャリアもマンションも。
この視点が重要

>>22597 匿名さん

でも観光客が集まるから、駐車場はできるんじゃないかい？

まぁ、飽きっぽくてミーハーなひと多いよね

「ミーハー」
それまで興味がなかったにもかかわらず、世の中の流行や話題となったスポーツ選手などの動静に、にわかに熱中したりする者に対しての呼称である。最近の用法としては、「ある事象に対して（それがメディアなどで取り上げられ）世間一般で話題になってから飛びつく」という意味でのものがほとんどである。

次は、港区なら白金タワー、中央区なら日本橋の三井開発にあるよね？他にもどんどん計画されてる。世間の注目を浴び続けるなんて、可能なのかな？

世間の注目が他に移ったとき（=下駄を脱いだときに）、何が残るのでしょう？

最近のニュース見てると、地下鉄じゃなくて、船の方が現実味がありそう。晴海ー竹芝、晴海ー日本橋。
地下鉄をやめようとしてるんじゃないかと思ってしまう。

もうすぐ秋だから、世間の注目は、銀杏のきれいな内陸物件かな？冬になれば、世間の注目は、日本橋のイルミネーションかな？

>>22602 匿名さん

違うよ！
あらゆる交通の網をひいて行くだけだよ！
地下鉄は現実的に人の増加に伴い必要な手段。
船なんかは、商売優先で進められます。
需要があれば、盛んになるし。
なければ撤退。

すべては、需要と供給ですね。

晴海フラッグを人気になると踏んだ人が購入し、そのように努力をするであろう。

資産価値を高めるのも住人次第！

>>22603 マンコミュファンさん
日本橋にはサクラ通りもあるよ。

>>22602 匿名さん

船で東京駅にはどうやって行くのですか？

日本橋まで船便40分
家から1時間

住民の1.2万人が臨海地下鉄を提案する政治家に投票したら。。。

いまの地下鉄計画は自治体がカネを出さないとメトロも都営もやりません！の姿勢
中央区も都も金出したくないから国に支援

果たして国は予算付けてくれるかな？
夢を見るのは自由だけど現実を直視しないと隣国と同じでファンタジー民族

>>22608 マンション検討中さん
まずは中央区議に2人くらいフラッグから送り込む
ベイサイドやドトールの方がメリット大きいから微妙だけどね
区議を出してから国会議員に圧力をかける

>>22599 匿名さん
どこに観光施設があるの？
特にここは外界から隔離された街に映るけど。

>>22609 マンション検討中さん
しれっと2丁目のパークタワーをdisってる

>>22602 匿名さん

臨海エリア地下鉄はまだまだ議論が始まったばかりという印象です。これを見ると都や国のお墨付きは一応もらったものの、まだ検討が足りないと指摘されているようですね
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

陸の孤島とは晴海フラッグのためにある言葉なんだと再認識しました。

>>22613 マンション検討中さん

つい最近、竹芝との船運行の発言があったんですよ。
さらに、今月には日本橋とのテスト運行も実施。
地下鉄はあまり期待しない方がいいですね。かなり船に傾いている気がする(笑)

PTHは勝組です！
特に1期で北3LDK購入者
向こうは2路線使えて徒歩12分 かつ BRT2分
設備仕様も高く最新の免震装置を使用

ここの板状は？

>>22348 マンション検討中さん

与信を使い切るもなにも転売の繰り返しなんだから常に与信はあるだろうに。目の前の魅力ある物件に手を出せないで投資語る時点で素人丸出しだよ。

>>22611 匿名さん

大型複合商業施設ができるでしょう？

>>22616 マンション検討中さん

徒歩12分だと、50歩100歩だろ

>>22617 匿名さん

ここの板マン買うと3年半は転売出来ないけど？
完成済みや中古買うのと違うけど意味分かってる？
すぐに希望価格で売れなければ転売成立まで4年以上

>>22618 匿名さん

ららテラス規模だよ
ららポートではない

>>22619 マンコミュファンさん

12分と20分
大江戸線と有楽町線含む2路線
不動産の立地価値として本当に50歩100歩？

>>22618 匿名さん

遠くから人を呼べるものではないですよ。
基本的には晴海フラッグの住民用の商業施設って感じです。規模的に。
晴海フラッグ住民にとっては、どんなスーパーが入るかが死活問題になりますね。

不便な場所なのに、
何故に、駐車場が少ないの？
来客駐車場は？
こんな広い敷地に団地敷き詰めて、
どうすんの？

>>22624 評判気になるさん

BRTへの誘導

再登録部屋は全部埋まった？？

結局第1期では何戸売れたんですか？

スーパー
フードストアあおき
が入るんだよ！

>>22627 マンション検討中さん

600全部売れたと思われる。
抽選会行って聞きました。

>>22583 マンション検討中さん
検索検索って、何千万もする買い物で、業者からの誘導がまるでないと思ってます？
検索だけで決める金額ではないでしょう。

個人的には、成城石井が良いなあ。

>>22628 マンション検討中さん

言い逃げは許さんぞ

各国のウオーターフロントにはヨットハーバーがあり、眺望の良いロケーションの所は良いリゾート地になります。
東京にも東京湾マリーナや東京夢の島マリーナがありますが、あまりメジャーな場所ではないので是非、晴海ふ頭跡地にマリーナを作って頂き晴海フラッグの価値を上げてほしいものです。