HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

中央区長選で敗れた上杉さんがN国幹事長に就任

現職老害区長より上杉さんに期待していたが無理だったね
出来もしない地下鉄に拘り、ゆりかもめ延伸を破綻させた現職さん
ハルミフラッグは駅徒歩1分になっていたのを潰したのが現職さん

>>22487
事故じゃなくて自殺で確定なのかな？
事故と自殺じゃ心情的に大違いなんだけど。

>>22486 匿名さん
7000万位なら、普通の人でも買えるよ。

>>22519 マンション検討中さん

お亡くなりになったのだから、大差無いよ。

結局のところ、メリットとデメリットの天秤をどう計るかでしょう。

中央区アドレス、ハルミフラッグというオリンピックレガシーのブランド、街全体の再開発、周辺価格より割安であるなどのメリットと、BRT、都バス頼みの交通網の脆弱性、管理費、修繕積立金、固定資産税などのランニングコスト高、管理組合運営が多層化されていることによる不安、嫌悪施設である清掃工場の隣接、引き渡しまで3年半以上もあるなどのデメリット。

検討者の価値観で評価が分かれると思うけど、私はパンダ部屋の価格、間取りレベルなら、半投半需でまた申し込みしたいと考えています。

>>22501 マンション検討中さん
典型的な不動産屋の言い訳ですね。
現場で息絶えたのに、無理やり病院運んでそこで死亡確認。

ここは地方からの移住者及びセカンドハウス目的、
オリンピックレガシーとして世界中から投資意欲の高い物件となるので、
首都圏の狭い商圏での相場と連動しない
他の都心物件に比べて、何より価格、広さ、間取り、環境の優位性は外国人にとっては魅力的な投資物件となるでしょう

こちらのマンションを検討していた知人。
つい最近、日本橋アドレスで日比谷線、東西線、銀座線、浅草線の各々の駅に徒歩数分で行ける場所の築5年の中古マンションを購入。価格はハルミフラッグで考えていた部屋と似た価格だそう。

子供の「駅、無いじゃん」の一言と、これから年老いていく事を考えて、利便性重視したとの事。

新築マンションの方が良いのにね。

>>22524 通りがかりさん
知り合いの台湾人と中国人が買いたがってる。

>>22523 マンション検討中さん
言い訳かわかりませんが、病院で死亡確認しますよね

多くのサラリーマンサラリーウーマン、学生は、
毎日通勤や通学で電車乗るでしょ？

いまどき、首都圏でも地方でも
駅あるよね？

駅がないから、現時点の相場対比で、
安いのでは？　

ただ、マンション高騰前は
駅があっても安かったよね？

よって、今後経済冷えると
駅近で新しいマンションなのに
駅遠中古より安い部屋が販売されたりして？

>>22524 通りがかりさん
1期の応募者属性発表になってるよね。ゴリゴリの湾岸民ばかりなのに笑

数路線利用が当たり前の東京都中央区で、電車が近くに一本もないって、なんだかすごいですね？

冷静になれば分かる
駅徒歩20分の立地は中古市場で評価以前の問題
パンダ価格の4LDKだけは駅近には同じ条件がないからまだ流動性があるだけ
3LDKと2LDK購入者でローン割合が高い人は詰む

>>22527 マンション検討中さん

自傷行為後に転落事故

これって手首とか切って血が床に落ちてないか？
吹いただけでそのままだよね？
サンビレＦ棟角部屋ヤバイわ

結局パークパンダ部屋は高層だけ高倍率で下は大した倍率じゃなかった
マンマニが繰り返し87Aを推したにも関わらず

２期にはEとD棟に4LDKあるけど坪単価250万くらいでないと埋まらないかもしれん
もうマンマニはサンビレまで無関心だから応援団が不在だよ

>>22532 マンション検討中さん
どのくらい価格調整してくるかな？

>>22524 通りがかりさん
パーク106a当選しました！
知人の外国人が2億出しても欲しいって言ってましたよ。売りませんが(^｡^)
金持の外国人いわくウォーターフロントで眺望いいのに坪単価安いよ。だって。
だって。

４ＬＤＫの希望する人ってどんな属性なんだろう。夫婦に子供2人と老親でそれぞれ個室か。家族が多ければ大型ファミリーカーやバイク、自転車を複数台が必要なのに駐車スペースが足りるのかな。まさかビッグダディみたいな大家族は来ないよね。

>>22521
大人は大差ないと感じても子供は間違いなく嫌がりますね。伏せても友達経由とかで耳に入りますし。

>>22535 マンコミュファンさん

東京都民は毎日通勤通学あるので、駅なしはちょっと、っていう東京事情を教えてあげたら？

毎日通勤通勤してる東京都民が一番知ってるでしょ。駅の大事さを

>>22535 マンコミュファンさん
リップサービスを真に受けて

皆が皆、通勤通学があるとは限りませんよ。個人事業主や士業の人たちでセカンド用に購入する人にとっては通勤、通学とは無縁です。自分の物差しだけでは世の中は量れません。

>>22535 マンコミュファンさん
そりゃ、外国人は通勤するわけじゃないからね

>>22536 マンション検討中さん
夫婦同室ばかりじゃないでしょ

田舎でも電車走ってるぞ

>>22535 マンコミュファンさん
11階以上ですか？

そろそろ再抽選ですね

そういえばお近くのパークタワー晴海も、最初はこうやって盛り上がってたね。数年後にふたを開けたら、今の竣工後の状態なんだろうけどさ

>>22537 マンション検討中さん
事故物件、
確かに子供は気にして、その友達たちにかっこうの話題を提供することになりますね。怪談話は、子供たち大好きで、そこに住んでいるとはいじめの対象か、もしくはヒーローでしょうか。

事故物件、
キャンセル煽り書き込み反対します！

キャンセル煽り工作、始まってるんだね。誰が騙されるんだろう？

さすがにパークとシーでは難しいけど、サンで近くの棟なら気にする人いるよ。特にサンＦはどんな値段で出すんだろう？

パークタワーのスレは「反社」、吸い殻投げ捨て、ベランダ布団干し、違法駐輪などの話題で盛り上がっているみたいね

パークタワーのスレの話題について誰か興味あるの？

パークタワー晴海には悪質なネガが常駐していてデマを垂れ流していて気の毒です。晴海フラッグのネガと同一かも知れません。
やり方が似ています。何故かスミフ物件のネガはせず、住民どうし、又は近隣との対立を煽ります。
近いうちに晴海、勝どき辺りのマンションを購入したくて各スレで観察していた感想です。

自分は湾岸エリアだと晴海フラッグしか検討していないので他のマンションはあまり興味がないです。

肥沃な海が近いって良いな

シービレッジ購入予定者です。
有明ガーデンシティーについてあまり意識したことが無かったのですが、以下の動画を拝見する限り、とても素敵な商業施設になりそうですね。都心迄の距離と間取りの関係で、私にはガーデンシティー併設の有明シティータワーズよりも晴海フラッグが合っていましたが有明も良いですね。
一方で、徒歩圏内のスーパーに加えてBRT二駅で行ける場所に有明ガーデンシティーと豊洲ららぽーとがあるのはとても楽しみです。
千客万来施設はじめ晴海フラッグから有明側の環状2号線沿線は今後数年でかなり開発されそうですが、これ以外に既に計画済みの施設をご存知の方いらっしゃいますか？

https://wangantower.com/?p=15069

因みに、晴海フラッグの横にある"ほっとプラザ晴海"は2020年の春から3年かけて温浴施設周りをフルリニューアルするようです。「10年後位に焼却場ごと無くなってくれれば」との淡い期待を持っていましたが、考えを切り替えて便利な施設になることに期待することにしました 笑

>>22554 匿名さん
色んなスレに張り付いてるんですね。
案外ここネガってるの自分だったりして？

経験上、パークタワーのネガを見てもらいたい為に、ここのスレにも出しゃばっていると想像。

>>22552 マンション検討中さん

向こうの住民板覗いてみたけど、住民が違反者を画像で撮影し、吊るしあげたりしてる。。

エレベーターの喫煙吸い殻も、住民が貼り出された注意告知を見てスレ内で告発。

それを見た他の住人が、「部外者・非住民」と罵り合い、負のループ。

結局、不満がある住民を完璧に抑え込むのは不可能。此処はそれ以上かもしれないけどね。

>>22511 マンション検討中さん

85平米以上で、4LDKで、虹橋見える部屋ってどこですか？！虹橋見えて85平米超えて、4LDKだと、1億前後だと思いますが？？

>>22561 匿名さん
湾岸は民度が低いですね。
晴海フラッグは外国人も多いと聞きますが、深夜にマリカーで爆走したり、馬鹿騒ぎされそうで心配です。

>>22541 匿名さん

しかし、駅は近くにあった方が良い。

死亡事故のF棟角部屋完売？価格は？

>>22555 匿名さん
運転手付なんて、羨ましいわ

>>22565 マンション検討中さん
そのネタ飽きた。
他のネガよろ。