HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

逆に5階とかいいかもね。
パーク&レインボービューでタワマンとは違うからね。

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>>22406 匿名さん
キャンセルになったとの事です。
12日再販です。

その他キャンセル結構多かったと聞いてます。

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>>22378 マンション検討中さん

そうなんです！まさに、白系と茶系でメリットデメリットありで悩みまして…
まさか９月がセレクト締切なんて思ってもみなかったので楽しい反面焦ってました！
本当に住む人同士での参考になる意見交換したいですね。スレ出来たときは宜しくお願いします(*^_^*)

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>>22413 匿名さん
スレのネガによるネガコメを見てキャンセル多数だなんて影響力すごいな

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>>22414 マンション検討中さん

え、、、、なんでそんなに早いの？まだまだ約４年先でしょ？

あるいは、フローリングは、スポーツ選手が使ったあとに、張り替えずに販売されるのですか？？

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あれ、リフォームするんだよね？？

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早くて2020年秋からのリフォーム開始だよね
そんなに早く決めさせて、キャンセルさせないようにしてる？

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お宅の寸法にカットしたから他所では売れない、ってサオ竹屋みたいな

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後でキャンセルしたら
手付金以外のセレクト費用も請求？

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>>22381 マンション検討中さん
色々なマンション経験しましたが、木目の茶色が1番良かったです。
白は髪の毛が目立ち過ぎて気持ち悪すぎて無理でした。
木目の茶色だと、傷も目立たず良かったです。

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リビングダイニングのダウンライトもそのうち廃れそう。
シーリングの周りに数カ所つけるのが少し前に流行ったけど、ダウンライトの光は直線だから、ソファに寝転んだ時に眩しくて目が開けられない。ねんねの赤ちゃんがいる家庭なんかもつけないほうがいいね。
使わないダウンライトはただの天井をボコボコにした穴ですから。

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壁紙と床って張り替えないんですか？
イカ臭かったらどうするんでしょうか！？

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>>22414 マンション検討中さん

白はルンバ回せば気にならないですが、24時間ずっと回してるわけではないので、気になるときは気になります。最近新しいルンバ買ったので、外出先から回せられ、帰宅時は快適ですが、やはり朝ちょっと気になりますね。あと、土日に家にいることが多い時はルンバを回さない我が家なのでそういう時は気になります。でも部屋が明るく広く見えるので、メリットデメリットありますね。

早く契約者同士でお話ししたいですね。スレできたらよろしくお願いします。

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自分の髪の毛なら許せても、人の家行った時に人の髪の毛見つけたらテンション下がるわ。

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最上の抽選外れ12日の再販を促されましたが断りました。

タワーか勝どき東かで検討。

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いや、選手村で使った後変えるよ。ただ、セレクトやオプションの説明会もあるので、規模が規模なだけに、購入決まった人からどんどん決めてるだけでしょ。

茶色の床だとオーガニックエアーと、ラスティックヴィンテージ、ノーブルオーセンティックかな？

個人的には全体的に明るくて床の色もラグジュアリーリゾート程白くないシンプルコンフォートが好きだけど、ドアノブが指紋付くタイプだから悩むなぁ。

決めるの楽しいですよね！

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>>22425 匿名さん
髪の毛ならまだしも、陰毛だったら気色悪いですよね。

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オリンピック、まだ１年先やで　(笑)

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リフォームすると言ったって、配管までは交換しないでしょ？
引き渡しの頃には、下水の臭いが漂ってそう。

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ここって入居した時点で築3年という表記になりますか？

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>>22425 匿名さん
髪の毛気にならないけどなぁ。それじゃ、人を家に呼べないね？人が落としてく髪の毛も気になるんでしょ？大変そう…。茶色がいいね！

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フローリングを2000年以降に張り替える前提なら、なぜ2019年からフローリングの色を決めるのか。。？

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ってかさ、

世界でSDGsとか、持続可能社会とかこんだけ言われているなかで、すこしの間しか住まれていないフローリングを、剥がして、捨てるの？

リユースとかリデュースとかさ。。

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全戸数のリフォーム分を纏めると、どれくらいのゴミの量になるんですかね？

あれ、環境のために水素社会を牽引するのではなかったっけ？

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2丁目のパークタワーの住民もエキセントリックだけど、価格差や板とタワーが混在する事を考えると、ここは更に酷くなりそうですね。世帯数も膨大だし。

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>>22433 購入者さん
床の髪の毛見過ごせるとかすごいですね。
ただ、気にする人もたくさんいますので、人を招く時はピカピカに掃除してください。

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なんのこっちゃ

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>>22434 通りがかりさん

実際のところ、張り替えるのでなく、養生してオリンピック選手に使わせるものかと思われます。
なお、東京都からは、400億円ものリノベーション費用が拠出される模様。一戸当り1000万円弱。
中古でいいから、その分、購入者に還元したらいいのに(笑)

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提案ですが、オリンピック選手が部屋を利用する前に、契約者は内見させてもらえるように交渉していきましょう。
ドアから、バスタブ、トイレに至るまで全部交換になるのでしょうか？

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ゴミ削減による、持続可能社会は目指さないの？

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価格差や板とタワーが混在する事を考えると、ここは更に酷くなりそうですね

あ ほ か！お前の勝手な想像に付き合ってられない

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実際のところ、ここはリノベーションマンションということでいいのかな？
リノベの場合、外観は古いままだったりするけど、ここは、外観も一旦全壊して作り直すのかな？

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>>22434 通りがかりさん

だからさ、戸数が多いから、販売しながら、オプションやセレクトの説明をするのは大変だから、購入した人からどんどん説明して決めてるんでしょ。

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>>22445 購入者さん

オプション選択した商品は、3年後もオーダーできるのでしょうか？それとも在庫として保管されるのでしょうか？

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まだ半分ですが、マンション価格は2019年も高止まりですね。1期申し込みがいいでしょうね。
下がる要素がないですし。

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値上げ期待中！

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>>22444 匿名さん

>実際のところ、ここはリノベーションマンションということでいいのかな

品確法第2条2項で定められています。
新築とは、建築後１年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう

どう繕っても新築とは言えません。
ハルミフラッグは、新築として謳っているんでしたっけ？

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新築物件らしい。。。
これって、どうなの？リノベーション物件として、明記すべきでないの？
1ヶ月程度利用かと思い込んでたけど、丸々1年間か～。
いやはや。。。

※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、2020年1月～2020年12月まで東京2020オリンピック・パラリンピック選手村として活用され、その後、新築分譲住宅として完成予定となります

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ああ
買ってしまった…
どうしよう、4年間不安だ…
さあ都合の良い暗示でもかけて気持ちを保つ努力でもするかー

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>>22447 匿名さん

円高になったらどーすんの？(笑)

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>>22447 匿名さん

世界主要国が経済危機になった途端に、連帯責任で下がる場合もあるよねぇ。グローバル化してるからさっ

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買えない、買わない書き込みはもういいよ
四年後、楽しみ?
それまでにインテリア集めよーっと

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羨ましい。私もそうなる予定だった。ハズレた。欲しかった部屋、ハズレた。次にいく気にはなれない。

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>>22454 マンション検討中さん

インテリア話はもういーよ　(笑)

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>>22450 検討板ユーザーさん
パラリンピックに出る障害者も住むんですね。手足がなかったりして車椅子ユーザーも多いので、かなり特殊な作りにしてるんですかね。
それをリノベするとなると、リノベ費4億も納得ですね。

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中央区の内陸にまた続々マンション建ちますね！
築地再開発が熱いね！
築地駅徒歩5分以内ですし、坪450出したとしても、資産価値上昇はほぼ確定ですね。
人形町浜町などの日本橋エリアもマンションラッシュです。江戸時代から武家屋敷として栄えた街ですから、住みやすく安定的な資産価値が保てます。こちらは坪400くらいです。

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>>22458 匿名さん

どこの話してるの？

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000079-sph-spo
五輪コースが「くさい。トイレみたいな臭い」。海水の臭いに選手が不安訴える　オープンウォーターテストイベント

こんなイメージダウン記事が・・・

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オリパラ期間中だけかと思ってたら、1年間も貸すんだ。。
完全に中古でしょこれ。
スケルトンにしてリノベするわけじゃないだろうから、配管なんかはそのままじゃないの？
特別安くもないし、駅からは遠いし、＊＊臭い海に囲まれてるし、住めるのは4年後って、何が良くて買うのか不思議過ぎる。

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手付けと初期費用で1000万ー2000万寝かせるぐらいなら、他の金融資産運用した方が間違いないな。

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もったいない！
躯体配管だけじゃなく、便器や浴室、キッチン、ドアも、
除菌スプレーで綺麗に拭いて、そのまま使いましょう。
そうすると、値段も下がるし、東京都からリノベ費用（税金）もらわなくて
いいし、エコキュートの前にエコ実施しましょう！
世界中から、絶賛の嵐ですな。

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>>22462 匿名さん
他の金融資産運用とは？

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初期費用は、運用したら？

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>>22464 匿名さん

外貨に株、外資生保？
全部ダメじゃん

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重説で初めて、提示されていた価格が税込なのを知りました。
得した気分です。

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>>22464 匿名さん
リートのほうが全然マシ

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完全に中古物件、リノベーション物件であるハルミフラッグを、デベロッパー連合が一丸となって、新築分譲物件と偽り、販売するスタイル(怒)
広告上、まずいだろ。公正取引委員会は仕事しろ！

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晴海の海って本当に便所臭いのでしょうか？
GWに見に行った時は、感じなかったのですが、夏場に臭うんであれば、買うのやめます！

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>>22468 マンション検討中さん

リートやるとどれぐらいプラスなの？
1000万円頭金入れるとして

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>>22470 匿名さん

お台場の海は臭い、とニュースでやっていましたが、晴海は離れてるので臭くないですよ。

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>>22472 匿名さん

芝浦方面からの流れが臭いんですよね。なんとかならんものか。

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ここの固定資産税は結局いくらですか？70平米くらいで

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>>22467 マンション検討中さん
住宅ローンも12年間受けられるしおとくですね！！

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リートだとプラス10万円。しょぼ

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サンビレッジの販売が来年に延期は決定じゃないみたいですね。やっぱり秋から？

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>>22473 匿名さん
芝浦、品川間に確か下水処理場があったかと思いますが、関係あるのでしょうか。
ちょっと、自分で確かめてきます！

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オッケー?自分で確かめてきたら報告してね。22時過ぎにはよろしくね

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頑張って3％手数料払う方がいるの？

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中古だと消費税10%がかからない

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ここは中古マンション
消費税分を引いて欲しい

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>>22474 匿名さん
上振れないように多めにとっておくという強気営業ではなく、可能性の話をもう少ししてほしいものですよね。
売れ行き不振となれば、もう少し丁寧に試算してもらえるようになりますかね。

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>>22479 匿名さん
早く報告してね

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タワマン棟に板マン民が入るには非常用EV1基の出入口のみになってた
ゴミ収集で使われるような非常用電源のだと臭いかな？
タワー棟だけ別格の優越感が味わえそう

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買わないことを宣言しているにもかかわらず、
駅遠だの中古だのと何度も同じ内容を投稿している方々、
未練がましく哀れで可哀想な人にしか見えません。
貴方には買えない価格帯だということは十分理解したのでもういいです。

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すでに二件も死亡事故があるのは多すぎじゃないですか？
特に一件は自傷行為の後って、仕事場で自殺するなんて、何かしらの恨みがないとしないですよね。
流石に10階の部屋はかなり安くなりますよね？
人が住めば告知義務はなくなるそうだから、選手が住んだら告知されないのかな？

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>>22487 マンション検討中さん
告知有り部屋に入れられる選手が可哀想過ぎる…

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無理しないで有明においでよ
今月でお買い得価格終了

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自殺はパークB棟の10階？？
重説で説明ありました？

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施工中での死亡告知義務は聞いた事がないと思います。

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>>22485
これはタワー検討者には朗報ですね。

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この初心者マークの匿名さんは、自分の個人情報晒しまくって大丈夫なのか？

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もっと晒してください

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有明おいでよ

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有明いやだよ

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新築に投資家が法人名義で群がる理由がまた明らかになった
法人名義で購入して法人名義ごと売却すると5年未満でも短期譲渡税が課税されず、20.135%で済む
法人名義での転売ヤーに有利になってる
個人だと即転は儲からないが、組織的に動いてる輩はズルいな

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ずるいと思うなら有明行きなよ

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ずるいと思うなら法人つくりなよ

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法律は弱者の味方じゃない、法律を知る者の味方や！ってセリフありましたね

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>>22490 匿名さん
SUN VILと重説の56ページで説明がありました。ただ、落下し、搬送先の病院で死亡と記載されており、自殺とまでは書いてありませんでした。

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>>22497

空中族ご用達の「居住用資産の3000万控除」、を知らない人？

>>22504 匿名さん

使ったらローン控除400万がしばらく使えなくなる

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昨日、最寄り駅から歩いてみました。
挫けました。
皆さんは、駅を利用しないのですか？

我が家には車も無いし、運転手もおりませんので、こちらを申し込むのは諦めました。当たらないでしょうけど。

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私はサンビレタワーに住んでBRT時差出勤&時々在宅OK勤務スタイルで問題なし。
前田建設は知名度は低いもののタワマンには実績があります。
車無くても駅無しの影響もない。バスは便利。

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だから、ここのペルソナは、「金持ち」って言われてるのでは？

駅まで歩いて通勤するような、多くの東京サラリーマンって、そもそもここのペルソナではないのでは？

駅まで歩いて通勤するコスパ重視世代のサラリーマンは、駅近を買いたいのでしょうが、駅近は高いので、2KDKか、都心から離れた駅近3LDKを買うのでは？

あるいは、どうせ駅から遠いなら、わりきって安いマンションを買うのでは？

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都心から離れた駅近3LDKと駅から遠いけどここの3LDKとどちらがオススメなのだろうか？

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最近の中央区人気って、
（１）アクセス性
（２）他人からどう見られるか
でしょ？

（１）は、日本橋、八丁堀、築地、銀座、月島エリアのような多くの中央区アドレスであれば、駅徒歩１０分以内に、半蔵門線、日比谷線、都営新宿線、など、なにかしらの駅にアクセスでき、特に内陸は徒歩10分以内に数路線が使える抜群のアクセス性で人気だけど、ここはそれが可能なの？

（２）は、（１）のアクセス性に支えられているので、それがないエリアにおいて、他人からの羨望は期待できるのかな？

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>>22508 通りがかりさん
SUUMO特集は都心駅遠vs郊外駅近 対決
資産維持率でどっちが勝ったか書くまでもかいでしょう
環境が良くて広い部屋が安く手に入り商業施設など生活のしやすさは郊外
台風や猛暑日に駅まで20分なんか歩けません

ここは中央区アドレスや虹橋至近眺望が絶対に欲しいけど、安く4LDKが手に入りたい人に向く
85㎡以上の4LDKが8000万未満でないから

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