物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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22366
名無しさん
昨日の昼間に勝どき駅から歩いてみた。
熱中症になった。
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22367
検討板ユーザーさん
>>22360 匿名さん
>板マンは中古リノベですよ。
パンダ部屋、落選したけど、竣工後3年経過した物件と考えれば、それほど割安でないかと思えてきた。
入居迄に、壁面の再塗装等、新築同様にしてもらえるのだろうか?筐体は変えようがないし、瑕疵担保条項は10年保証されるのでしょうか?
購入決定者の方、重説の情報お待ちしています。
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22368
匿名さん
>>22367 検討板ユーザーさん
そんなことも知らずに登録したんですね(笑)
どの程度の改修工事か、担当に聞けばすぐに教えてもらえますけどね。
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22369
匿名さん
>>22351 マンション検討中さん
これね。
買わないではなく、金なくて買えない奴らがデメリットを言って僻んでるだけ。
買えない奴には関係ない情報なんでやめてもらいたい。
ちなみに当方B棟の上の方の階で決まり、頭金払ってきました。
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22370
マンション検討中さん
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22371
マンション検討中さん
早く契約者用のスレ作ってほしいです。本当に買う方と意見交換したいなぁ。オプションの締切もあっという間ですよね、焦ってます…
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22372
マンション検討中さん
>>22371 マンション検討中さん
3年半先を焦っているのですか?( ・ε・)
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22373
マンション検討中さん
大手は4年に1回程度のペースで人事異動あるだろうから、3年後や4年後に東京へ異動してくる人達が検討しそうだね、現役組は。
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22374
マンション検討中さん
買い煽り?
オプションはまだまだ締切まで時間たっぷり
築4年目の新古を買うのは現在のドトール買うのと変わらないけど、一度誰かが使用した部屋である点
価格に見合った価値ある部屋は高倍率、2倍以下はほぼ価格未満の部屋でした
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22375
通りがかりさん
4年先の市況なんてわからんのに、4年先にお得かどうかなんてわからんやん(笑)
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22376
マンション検討中さん
>>22373 マンション検討中さん
地方から東京に転勤組がいれば
逆方向で東京から地方もある
現在東京で働いてフラッグを購入した方で数年後に転勤を命じられたらどうなる?
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22377
匿名さん
投資目的とかじゃなく、まじめに永住するつもりで他の居住者とコミュニティを作っていこうという人たちには酷な売り方だよな
でもここはそういう場所じゃないから
埋め立て地をデベにクソ安く払い下げ、未来ふう選手村を建てさせ、あとはオリンピック効果で浮かれているパンピーにバブル価格で押し付けてやれ、っていう全員無責任の構図
永住よりババ抜きがむしろ本筋
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22378
マンション検討中さん
私も契約者スレずっと欲しいと思ってました。カラーセレクトとか悩みますよね。今のマンションは白を基調としたカラーセレクトにしたのですが、床に落ちた髪の毛とか目立つので、茶にしようかと思いつつも、茶は傷付けたら目立ちそうな気がする。8つもあって悩みますよね。メニュープランも私の間取りは種類が結構あるので、悩んでます。
どの部屋を登録するか7月に悩んでから、今度はオプション…そして家具…しばらく楽しい悩み事が増えそうで、契約した人と相談したいですね。
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22379
通りがかりさん
>>22378 マンション検討中さん
皆が茶色にしたら茶色にするんですか?
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22380
マンション検討中さん
>>22374 マンション検討中さん
メニュープランやカラーセレクトは9月ですよ締め切り。戸数多いから、決まったところからどんどん決めていかないと。
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22381
マンション検討中さん
>>22379 通りがかりさん
しないけど、茶色を経験したことないから、実際に住んだことある人の話も聞きたいです。契約者の方が真面目に考えてくれそう。
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22382
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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22383
通りがかりさん
>>22381 マンション検討中さん
茶色でも白でも、家具の種類によるんじゃないっすか。カッシーナを置くといっても、色や種類によるでしょう。
以上
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22384
通りがかりさん
>>22381 マンション検討中さん
4年後に黒色が大ヒットしたらどうするの?笑
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22385
マンション検討中さん
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22386
通りがかりさん
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22387
マンション検討中さん
家具は変えられても、カラーセレクトは住み始めたらなかなか変えられないしなぁ。
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22388
通りがかりさん
>>22387 マンション検討中さん
どうせ茶色にするんでしょ?(笑)
じゃあ茶色で(笑)
以上
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22389
通りがかりさん
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22390
マンション検討中さん
>>22382 匿名さん
自己顕示欲満たされた?
8階か9階である事は分かりました
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22391
匿名さん
その悪趣味な鉛筆?を使ってるレベルなら、自分でセレクトするよりインテリアコーディネーターに任せた方がいいんじゃ
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22392
通りがかりさん
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22393
マンション検討中さん
>>22392 通りがかりさん
意地悪な質問しちゃダメよ
12日には埋まるから待ってて
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22394
マンション検討中さん
オプション
購入時にやった方が良いところと
入居後に他業者に頼んだ方が良いところ
価格含めてあるっぽい!
ダウンライトなどは、購入時にやろうかなー
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22395
通りがかりさん
>>22394 マンション検討中さん
諸々、1時間ぐらいで終わりそうだね。
やることなんてすぐ終わるよ。
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22396
マンション検討中さん
>>22390 マンション検討中さん
いえ、その方は12910万 5階の購入者
契約時にそれらしい方を見ましたので
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22397
通りがかりさん
>>22394 マンション検討中さん
一軒家じゃないんだから、規格化されたファミリーマンションにおいて、その煽りは逆効果では?
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22398
匿名さん
6A106は7階が再販に回ったくらい人気薄だった間取り
買える財力はスゲーと思うけど豊海タワマンとかで東京タワー見れなくなる部屋よりF棟角部屋の坪単価325万の方がコスパは高かったね
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22399
通りがかりさん
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22400
マンション検討中さん
昔、東京タワーが見えるマンション流行ったな。なつかし。あ、もちろん大きな東京タワーのことね
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22401
匿名さん
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22402
匿名さん
>>22376 マンション検討中さん
3年で結果出して東京希望出せば間に合う。
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22403
匿名さん
>>22378 マンション検討中さん
ホワイト一択と思ってたけど髪の毛の悩みとかあるのですね。
ルンバ毎日走らせれば気にならないかな?
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22404
マンション検討中さん
ってか、4年先の景気や不動産価格について変動しないと思ってるのかな?
これまで20年間の日経平均や金利や不動産価格調べればを、これらが変動してきたきことがわかると思うが?
それらを踏まえた上で、4年後の市況がわからないのに、どうやって4年後にお得だと言えるのか?
まさか、グラフを外挿してる?
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22405
通りがかりさん
2019年までのデータを基に、2023年を外挿してんじゃね?ビックリするけど
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22406
匿名さん
>>22398 匿名さん
7階は1倍だったと聞いていたがキャンセル入った?
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22407
マンション検討中さん
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22408
マンション検討中さん
>>22396 マンション検討中さん
それらしい方。
30代の若い夫婦かな?
50代のイケイケっぽい夫婦か?
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22409
匿名さん
板マンに坪単価400万は高いって評価
タワーからのダイレクトウィンドウで眺めた方が気持ちいい
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22410
匿名さん
>>22396 マンション検討中さん
低層階の購入者かぁ
倍率高いのは高層だけ
タワーは20階以上の部屋が選べちゃうから倍率分散で買えるわな
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22411
匿名さん
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22412
マンコミュファンさん
逆に5階とかいいかもね。
パーク&レインボービューでタワマンとは違うからね。
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22413
匿名さん
>>22406 匿名さん
キャンセルになったとの事です。
12日再販です。
その他キャンセル結構多かったと聞いてます。
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22414
マンション検討中さん
>>22378 マンション検討中さん
そうなんです!まさに、白系と茶系でメリットデメリットありで悩みまして…
まさか9月がセレクト締切なんて思ってもみなかったので楽しい反面焦ってました!
本当に住む人同士での参考になる意見交換したいですね。スレ出来たときは宜しくお願いします(*^_^*)
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22415
匿名さん
>>22413 匿名さん
スレのネガによるネガコメを見てキャンセル多数だなんて影響力すごいな
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