東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 18:29:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 22261 匿名さん

    >>22254 マンション検討中さん
    そんなに良くないかも。
    目の前に公園
    その先に海とレインボーと右手に東京タワー
    くらいかな。
    晴海客船ターミナルと眺望は変わらないから下見画像を参考にして。
    微妙だけどまあいいかなーって。。

    1. そんなに良くないかも。目の前に公園その先...
  2. 22262 マンション検討中さん

    >>22249
    なるほど、車通勤だといいですね。
    ところで東京タワービューって残るんですか?
    MRでは消える見込みと聞きましたが。

  3. 22263 マンション検討中さん

    消える見込みではないですね。正確には残ることを期待するなでした。

  4. 22264 マンション検討中さん

    東京の景色が良い部屋って「大きな東京タワー」が見えるの部屋や、皇居の緑が見える部屋なんかが、景色が良い部屋っていうんじゃないのかい。。?

  5. 22265 マンション検討中さん

    えっと、、トレンディードラマなんかで、わー、東京タワーが見える、ってやつは、大きな東京タワーね。。(笑)

  6. 22266 マンション検討中さん

    大きな東京タワー=港区ね。だから、港区のマンションは高いんだよ。

  7. 22267 マンション検討中さん

    皇居の緑は、千代田区の番町あたりね。だから、番町マンションは高いんだよ。

  8. 22268 マンション検討中さん

    >>22260
    ぐるり公園の花火が続けば目の前ですね。

  9. 22269 マンション検討中さん

    ハルミフラッグの水側方向の正面に見えてるのって、あれ、何?

  10. 22270 匿名さん

    >>22261 匿名さん
    凄すぎます!素敵です!

  11. 22271 匿名さん

    眺望は好みの問題
    各自が好きな部屋を買えば良いだけ
    まあ、坪単価400万でも買いたい人がいるように需要はある

  12. 22272 マンション検討中さん

    >>22261 匿名さん

    東京タワー、どこどこ(ФωФ)

  13. 22273 マンション検討中さん

    素朴な疑問

    6A78ルーバル部屋とF棟ソラテラスは同じ高さでルーバル丸見えだよ
    カーテン閉めた生活が気になる

  14. 22274 マンション検討中さん

    あの、目の前の対岸にある景色、眺望いいの?

  15. 22275 マンション検討中さん

    >>22231 匿名さん
    下ネタ?

  16. 22276 マンション検討中さん

    エリート旦那1馬力には美人が似合う
    マンション内で不倫が多発してもおかしくない
    マンションも人も魅力的

  17. 22277 マンション検討中さん

    中央区の水っぺりだと、内陸から佃を見るとほんとに綺麗で感動する。でも、高いよねー。

  18. 22278 通りがかりさん

    緑がほどよく見えるのを眺望がいいっていうと思うんだが?まぁ、そんなマンションは高いけどね

  19. 22279 マンション検討中さん

    しかしパークタワー晴海の板で民度見てるとここも同じ価格帯なだけに不安になりますね。

  20. 22280 匿名さん

    >>22279 マンション検討中さん
    あそこはマイルドヤンキーの集まるマンションだから。今後晴海の中心になるこことは流石に住む人種が違うでしょう。

  21. 22281 匿名さん

    >>22280 匿名さん
    向こうの住民スレ見たけど、、ガチやん。。

    ここも気を付けないと、下手したら引越し後はあっち以上に大変な事になるかもね。タワーもある上、価格設定が激しい物件は必ずと言って良いほど荒む。

  22. 22282 匿名さん

    >>22276 マンション検討中さん

    きも

  23. 22283 匿名さん

    そういやニュースで申し込んだ人の年齢、職業は書かれてたけど
    外国人比率は書かれてなかったな
    これぐらいの戸数だと外国人もかなりの数になりそうだが

  24. 22284 匿名さん

    外国人の場合、投資目的が主なので、気にする必要なし。

  25. 22285 匿名さん

    >>22284 匿名さん

    知り合いの帰化した台湾人が申し込んだよ。

  26. 22286 マンション検討中さん

    ここの検討者、外国人がかなり多い。

  27. 22287 匿名さん

    >>22272 マンション検討中さん
    タワーはこの右手だからココからは見えないけどA106からは見えるよ。
    4年後はタワマンが出来て見えないかも。

    1. タワーはこの右手だからココからは見えない...
  28. 22288 職人さん

    素朴な疑問なんだけど、みんなそんなにレインボーブリッジなんて見たいの?

  29. 22289 マンコミュファンさん

    >>22284 匿名さん
    いや、投資目的で住まない外国人比率が高いと管理組合での決議決定が取れないので関係大有りですよ。

  30. 22290 口コミ知りたいさん

    んんん・・・微妙
    大型船が着岸するから動きがあって良いが、なくなれば公園が整備されても面白みがないかも
    ヒートアイランド加速を納得させられる眺望ですな

  31. 22291 評判気になるさん

    投資目的はまずいないだろうから心配しないでいい。ここに投資すれば赤字になることわかってるからね。

  32. 22292 匿名さん

    >>22288
    それを言い始めちゃうと世の中に存在する全ての趣味思考価値観に当て嵌まるだろw
    個々の好みは置いといて虹橋ビューや眺望の価値が分からないんだったら、
    それは不動産のセンスがない。

  33. 22293 検討板ユーザーさん

    >>22292 匿名さん
    個々の好みの話をしてるんだけど

  34. 22294 口コミ知りたいさん

    ロンドンならウォーターフロントに大観覧車があるし
    中心部もとがったデザインの高層ビルがにょきにょき建ってるだろ
    東京は墓石ビルとマンションばっかで退屈なんだよ
    唯一夢橋が造形的に目立ってるから人気なの
    バブル期には目を引く建築物が目白押しだったのに取り壊してしまうし
    日本は本当に貧しくなったなあ

  35. 22295 マンション検討中さん

    頭の弱い素人投資家は安いから将来儲かると勘違いしてるさ
    維持費負けするのにね

  36. 22296 マンション検討中さん

    即転が儲かるのは不動産会社が法人契約した場合だけ
    個人だと売買手数料を不動産会社に払うが、不動産会社が持ち主になれば手数料なし
    この差は8000万の売買で240万の差
    これは大きい

    個人契約で即転は赤字必至
    初期費用300万に売れるまでの毎月の維持費などのし掛かる費用はかなりのもの

  37. 22297 通りがかりさん

    >>22292 匿名さん

    へ?

    東京23区の人気眺望って、

    東京タワーが大阪ガス見える部屋(港区
    皇居の緑が見える(千代田区
    内陸から湾岸タワマンがみえる(中央区

    じゃないの?

  38. 22298 通りがかりさん

    >>22287 匿名さん

    で、マンションから対岸を見ると、何が見えるの?

  39. 22299 通りがかりさん

    まぁ、港区の東京タワービューは、そりゃいいさ

  40. 22300 マンション検討中さん

    江東区民ですが、レインボー、スカイツリー、東京タワー家から全部見えますが値段こんなにたかくないですよ

  41. 22301 匿名さん

    >>22300 マンション検討中さん

    都落ちの江東だもの

  42. 22302 通りがかりさん

    まぁ、いまどき、消費者が2枚も3枚もうわてだよね。特に東京23区は。

  43. 22303 マンション検討中さん

    >>22300 マンション検討中さん
    見えるの部屋は北西向きの部屋のみ、私は南向き部屋限定^_^

  44. 22304 検討板ユーザーさん

    >>22288 職人さん

    高く売れるから

  45. 22305 匿名さん

    >>22304 検討板ユーザーさん

    >>22304 検討板ユーザーさん
    自分が良いと思う物件を選ぶのではなく、他人が良いと思うだろう物件選ぶケインズの美人投票ですね。最近の新築マンション購入者は、目的がリセールに偏り過ぎていて、自分の本当に気に入った物件を選べない訳だから不思議です。

  46. 22306 通りがかりさん

    >>22305 匿名さん

    そもそも、高く売れるの?( ・ε・)

  47. 22307 通りがかりさん

    >>22304 検討板ユーザーさん

    高く売れると「思ってるから」、の間違いでは?

  48. 22308 マンション検討中さん

    眺望がいいから部屋に遊びにおいでよってドヤ顔でいってくるママ友がいたので、他のママ友と遊びにいったのよ。そしたら部屋に入るなり「あそこに東京タワーがみえるのよ」、って言われて、皆でわざわざベランダに出て窓のそとをのぞいたの。そしたら、ビルの隙間に小さな小さな東京タワーが見えたの。

  49. 22309 匿名さん

    >>22308 マンション検討中さん

    凄いじゃん。
    ウチなんか近すぎて東京タワーの足しか見えないもん。

  50. 22310 購入経験者さん

    いまの価格では売れませんよね。
    いつ、値下げするのでしょうか。

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千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸