HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>22167 検討板ユーザーさん

確かにMRの営業は20階以下なら必要ないと言ってた。免震無いと建物は崩壊しなくても室内は滅茶苦茶になるから困る。ただ東日本のときも免震建物の3割に不具合が生じてたという話もあり、免震だから安心とも言えないんじゃないかな。

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>>22168 マンション検討中さん
根拠は？

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三井住友建設は安心の実績
施工不良もなく造りはしっかりするだろう

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耐震基準の震度５強で損傷せずってのは構造部分のみ。免震というかタワマンの場合、乾式壁やALC使っていて非構造部分なので設計上壊れても問題なし。ちなみにここも共用廊下とバルコニー側の壁はALC。

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>22175

皮肉ですか。

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三井と三井住友建設って横浜の杭不足の物件の建て替え費用の負担を巡って裁判中。三井が三井住友建設使うのって不思議。

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>>22175 マンション検討中さん
横浜のララみたいなことがあったら、売買代金倍返し、仮引越し先の賃料全額負担してもらえるしね。

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>>22170
>>22173
をはじめありがとうございます。
でも単純で恐縮ですが耐震で建物が揺れた方が
建物の基礎構造へのダメージが大きそうな気がしますね。
免震でも揺れるよというご指摘もありますが。

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>>22175 マンション検討中さん

サンビレの施工が一番では。

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長谷工は施工不良聞いたことない
盗撮川崎案件くらいで信頼できる
やはりシービレか

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>22179

ララは倍返しはなくて、買い戻し。

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>22182

長谷工は大きな施工トラブルはないけど、施工が雑で小さいトラブルだらけ。

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早くもサンビレをめぐる争いが始まりましたw

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>22180

耐震はその名の通り建築基準で想定した揺れに対しては頑丈に作る。タワマンで耐震にすると自身の重みも支えるために柱が太くなるので、免震や制震にする。

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サンビレ、既に事故ってるじゃない。

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手付金ってやはり物件価格の10%必要なのでしょうか。
どなたか減額してもらった方っていますか？
物件は興味あるのですが、自己資金がないので。

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基本大手は交渉に応じないよ。個別対応すると手続きが面倒だもの。自己資金がないのなら大手以外の売れ残り狙うしかないかな。手付金も含めたフルローンの対応もしてくれたりする。

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>22188

ミスったね。ハンドルネーム修正忘れてるよ(笑）。

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>>22190 匿名さん

どっかのマンションの買い替えかな？
それか、住民版なりすまし野郎。

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買い替えってことは購入経験あるわけだから手付金の値引きについてくらい知ってるでしょ。

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>>22189 匿名さん

ありがとうございます。
参考になりました。

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手付金10%用意出来ない時点で高い維持費と嵩むグロス価格に耐えられないかも
ここは最低でも世帯年収1500万あって手付金10%以上出せないと破綻する

いざ手放そうにも駅無しは検索にも掛からない
パンダ4LDKしか現時点で安心な部屋はない

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>>22194 マンション検討中さん

リセールしない永住もたくさんいる。

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>>22193 住民板ユーザーさん1さん

自己資金は普通は申し込み前に用意するんだよ。次までに貯金頑張りな。

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>>22193 住民板ユーザーさん1さん

狙う部屋が抽選にならず、自分だけならできるかもね。
売主が、もしこの客を逃したらこの部屋は売れ残るかもしれないと思ったら手付金は負けてくれるよ。

ただし、年齢とか属性とかにもよると思う。

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>22197

そんなことしたら売れないマンションって売る側自ら言ってるようなもので所。

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どうせ払うのに減額したところで大して変わりますか？

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キャンセル時に失う金が少なくて済む

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倍返しになった時に戻ってくるお金が減る。

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埼玉価格なのに情けない

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70歳くらいの老夫婦が多くて4年後が心配な気持ちになってしまった

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さいたま新都心と同じ坪単価の部屋が人気でした

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>>22180

https://www.menshin.biz/?q=menshin/node/4840

免震と耐震の違い

耐震の方が家具、家電製品の転倒・破損の可能性が高いそうです。

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販売員のみなさん、お盆休み返上で晴海フラッグの販売頑張ってくださいね！
私は買いませんがｗ

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>>22206 匿名さん

買えないんだろw

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重要事項説明中

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>>22208 匿名さん

懸念点あればおしえてくださいー！

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申し込んだ人の年齢だが、最も多い年代は30代と40代で、それぞれ31％となるなど、やはり働き盛りの世代が多い。現在の居住地は、都内の中央区が23％でトップ、以下、江東区の16％、港区の9％で、同じ東京臨海部から移り住もうとする人が多い。

　一方、家族数は2人が32％、3人が28％、4人が27％と、夫婦２人世帯やファミリー層が上位で拮抗。職業では、会社員が58％でダントツで多く、2位の会社経営者・役員の26％を大きく引き離している。ちなみに公務員はわずか2％

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>>22210 職人さん
元々の中央区、江東区の住民ということは、賃貸分譲問わずマンション住まいがほとんど。マンションからマンションに移動しただけか。古いマンションどんどん空室高くなってくね。港区だって戸建住民が晴海フラッグへ移るとは考えにくい。

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私も普通の会社員です。試しにパービレから勝どき駅まで歩いてみました。
・パービレA周辺→月島警察：17分
・月島警察→ドトール：2分
・ドトール→勝どき駅A3入口：8分
・勝どき駅A3入口→ホーム：2分
駅入口まで27分、ホームまで29分と、成人男性の足だとなんとか30分きることがそうです。（ただしこの時期、かなり暑くて疲れたので、途中ドトールのマルエツで10分ほど涼んで休憩しました。この休憩時間は含めていません。）

ちなみに、休憩時間中にドトールの車寄せに入ってきた車は、メルセデス2台、マセラッティ1台、ポルシェ1台、正面駐車スペースにフェラーリ1台と高級車ばかりでした。またドトールに入っていく女性は、噂通り美人率かなり高かったです。Harumi Flagもきっとこんな人達が多くなりそうですね。

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>>22212 匿名さん

一馬力の妻って美人が多いよな。暑い中お疲れさん。車ないときついよな。

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>>22213
騙されんな、ドトールのステマだよｗ
ただまあ億近い物件を買えるような御仁のパートナーがみすぼらしいはずもないんだけどな。

若い、きれい、性格が良い、家事炊事が絶品、同じぐらい稼ぐ、親が太い・・・
三つ四つは満たしてるだろｗ

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>>22214 匿名さん

晴海フラッグも億近い(もしくは億越え)物件多いから、街全体に美人妻多くなるんじゃね？
そう考えると4年後が楽しみだねぇ。

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>>22215 検討板ユーザーさん

やっぱり男性は妻が美女っていう男性に嫉妬しちゃいますよね(笑)

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すごいですね。私はマンパビから現地の途中で心が折れた。
登録して気持ちが最高潮の時でも猛暑過ぎて歩けんかった。
ところで登録時に重要事項の書類に押印済みなのに、当選後に重説を受ける意味があるのでしょうかね。
コンプライアンス皆無ですねw

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途中までコーヒーショップのドトールかと思って？？？だった

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>>22216
おいらみたいな田舎出身のブサ面でも、億ションと高級車に持っていたら、美女が寄ってきてくれるからね。
っていうかみんなそのために、レインボーブリッジビューの部屋をGetしようと、こぞって抽選会に望んだんじゃないの？

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再登録のメールが来ました
完売じゃないですか？

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完売じゃないですね。パーク70平米のク ソ間取り部屋などが売れ残ってます

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ドトールでなくて
ドゥトゥール って読むんですよ。

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