HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

重説を事前に郵送して欲しい。
数時間の集団説明会だけで納得は出来そうにない。
誰か重説を事前にゲットしてますか？

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今日から重説ですね。現地も通れる道が変わったみたいだから改めてみに行きたいと思っています。
明日は豊洲市場の屋上でいつもはNGな飲食ができるイベントやるみたいですね。湾岸はいろんなイベントがあるからたのしみ。

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>22153

今更手遅れ。登録前に要求すべきだった。

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>>22151 マンション検討中さん

昔から年収1000万程度のサラリーマンは、3500～4000万程度のマンションでは？

これが２馬力だと3500×2＋厚生年金追加分で、8000万程度になるのでは？

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マンション8000万って、リーマンの2件分、つまり二人分では？

例えば生涯年収３億円だと、物理的には２億円円でも買えるにでしょうが、現役時代には老後分も稼ぐのだから。。つまり、老後に使うお金まで早々と突っ込んでも大丈夫なのかしら？

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>>22151 マンション検討中さん

気にしなくていい、自分の周りも皆そのくらいで一馬力で買ってる。

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>>22157 通りがかりさん

ひとのうち気にならないはず。幸せで満たされてるならね。可哀想なひとだ

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共働き一馬力。専業一馬力。出世するだろう。

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仕様がいいって聞いてたけどここ耐震なの？
なんで免震にしなかったんですかね。
億越えも人気だったみたいだけど大丈夫なの？

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>22161

２０階以下で免震ってめったにないよ。

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重説をシェアして下さい

契約するからどうかで悩んでます

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>22163

重説って冊子で結構分厚いよ。

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売れ残って値上げですか？　すみふみたい。

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ガス会社は東京ガス会社？プロパンガス？

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>>22162
20階以下だと免震じゃなくても大丈夫ってことですか？
あまり詳しくないので初歩的なことだったらすいません。

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倍率が71倍、64倍など超絶人気でした
北仲以上の資産価値がありますか？

固定資産税も実際は毎月1万になるし怖くない

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免震はお金かかるからね

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>22167

建築基準では震度５強で損傷せず、震度６~７で倒壊せず。この基準は免震でも耐震でも一緒。ちなみに免震って揺れないことを前提に、建物そのものの強度は落としてある。なのでトータルの建物の強さとは一緒。

まあ、揺れないってのは精神的には安心かな。ただ、免震って長周期に対しては弱点で揺れるよ。すみふの某免震物件での説明。笑えるのは補強するようにって書いてあるのに、家具固定用の下地を設置してないんだおね。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

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タワマンがNGで免震がお望みだったら、日吉と町田で販売中だよ。

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あとメジャーじゃないけどナイスの物件が免震か。

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>>22167 検討板ユーザーさん

確かにMRの営業は20階以下なら必要ないと言ってた。免震無いと建物は崩壊しなくても室内は滅茶苦茶になるから困る。ただ東日本のときも免震建物の3割に不具合が生じてたという話もあり、免震だから安心とも言えないんじゃないかな。

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>>22168 マンション検討中さん
根拠は？

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三井住友建設は安心の実績
施工不良もなく造りはしっかりするだろう

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耐震基準の震度５強で損傷せずってのは構造部分のみ。免震というかタワマンの場合、乾式壁やALC使っていて非構造部分なので設計上壊れても問題なし。ちなみにここも共用廊下とバルコニー側の壁はALC。

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>22175

皮肉ですか。

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三井と三井住友建設って横浜の杭不足の物件の建て替え費用の負担を巡って裁判中。三井が三井住友建設使うのって不思議。

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>>22175 マンション検討中さん
横浜のララみたいなことがあったら、売買代金倍返し、仮引越し先の賃料全額負担してもらえるしね。

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>>22170
>>22173
をはじめありがとうございます。
でも単純で恐縮ですが耐震で建物が揺れた方が
建物の基礎構造へのダメージが大きそうな気がしますね。
免震でも揺れるよというご指摘もありますが。

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>>22175 マンション検討中さん

サンビレの施工が一番では。

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長谷工は施工不良聞いたことない
盗撮川崎案件くらいで信頼できる
やはりシービレか

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>22179

ララは倍返しはなくて、買い戻し。

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>22182

長谷工は大きな施工トラブルはないけど、施工が雑で小さいトラブルだらけ。

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早くもサンビレをめぐる争いが始まりましたw

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>22180

耐震はその名の通り建築基準で想定した揺れに対しては頑丈に作る。タワマンで耐震にすると自身の重みも支えるために柱が太くなるので、免震や制震にする。

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サンビレ、既に事故ってるじゃない。

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手付金ってやはり物件価格の10%必要なのでしょうか。
どなたか減額してもらった方っていますか？
物件は興味あるのですが、自己資金がないので。

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基本大手は交渉に応じないよ。個別対応すると手続きが面倒だもの。自己資金がないのなら大手以外の売れ残り狙うしかないかな。手付金も含めたフルローンの対応もしてくれたりする。

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>22188

ミスったね。ハンドルネーム修正忘れてるよ(笑）。

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>>22190 匿名さん

どっかのマンションの買い替えかな？
それか、住民版なりすまし野郎。

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買い替えってことは購入経験あるわけだから手付金の値引きについてくらい知ってるでしょ。

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>>22189 匿名さん

ありがとうございます。
参考になりました。

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手付金10%用意出来ない時点で高い維持費と嵩むグロス価格に耐えられないかも
ここは最低でも世帯年収1500万あって手付金10%以上出せないと破綻する

いざ手放そうにも駅無しは検索にも掛からない
パンダ4LDKしか現時点で安心な部屋はない

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>>22194 マンション検討中さん

リセールしない永住もたくさんいる。

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>>22193 住民板ユーザーさん1さん

自己資金は普通は申し込み前に用意するんだよ。次までに貯金頑張りな。

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>>22193 住民板ユーザーさん1さん

狙う部屋が抽選にならず、自分だけならできるかもね。
売主が、もしこの客を逃したらこの部屋は売れ残るかもしれないと思ったら手付金は負けてくれるよ。

ただし、年齢とか属性とかにもよると思う。

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>22197

そんなことしたら売れないマンションって売る側自ら言ってるようなもので所。

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どうせ払うのに減額したところで大して変わりますか？

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キャンセル時に失う金が少なくて済む

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倍返しになった時に戻ってくるお金が減る。

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埼玉価格なのに情けない

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