HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>21995 匿名さん

今更か。買う気ないだろ。

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5倍以上の部屋はそれなりに割安だしキャンセル煽りしても無駄だろうね。それ以下の倍率の部屋は相場なり。不便が勝つのでいらない。

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タワマンでもないし団地感ありまくり

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>>21991 マンション検討中さん
なんでなん？

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>>21998 匿名さん
古いのはいややけど
最新設備の団地とか住み心地最高やで

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すげーな、ここ

まじで、ザ・タワー北仲を超えるんじゃないか

おそらく、都心アクセスのよい千葉埼玉神奈川あたりの検討者も、殺到してるんだろこれは

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サボールのナポリタンが美味い

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さぼうる

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サラファンのロールキャベツ

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落選したので純粋な新築のタワー棟に絞ることができた
土地代は無料みたいなもんだからグレードの高さに期待したい
タワー棟は2021年の販売だから、仮に板マン棟で超の字のつくパンダ高倍率にチャレンジしながら余裕を持って待てる

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>>22001 匿名さん
完売しなかったみたいだけどね

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完売しなかったということは、次期以降では値上がりせず価格維持で売り出されると考えられるのでしょうか。

そうであれば、今は無理せず、しばらく状況見守りつつ検討したいと思っていますが、バーゲンセールみたく早い期のほうがお得なら焦ります。

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値上げはないと思います
1期より条件の悪い部屋しか残ってません
その条件の悪い部屋は登録さえ入らず、更に売りに出せずに引っ込めた部屋もかなりあります

特にパークにはまともな部屋が残ってません
シービレはまだそこそこな部屋があるので2次はシービレでお買い得な部屋が隠されていたらチャレンジ
特に最上階は天井高が高いため、そういった強みのある部屋は無理しても買いたいかな

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>>22008 マンション検討中さん
パークを狙ってるんですね。

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まともな部屋残ってないと言ってるが、今はどのような部屋にお住まいなのか
ここは海向きは眺望が優れ、内向きでもデザインされた中庭が植栽豊かだから、都心のマンションの中で環境よい方だと思います。
普通中央区のマンションなんて、隣ベッタリでマンション建てられてるよ 。それよりかなり良いと思うけどなー。

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勝どき駅徒歩5分の東京タワーズは新築時は坪単価190万円くらいだった。駅距離を考えればここは坪単価150万円くらいでしょ。
デベが暴利を貪り過ぎ。
第1期から大コケしたし、もはや手出し無用の物件だね。

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>>22009 匿名さん
ガチでパーク売れ残りは条件悪過ぎ
研究された方はその理由が分かります
相当安くしないと捌けない部屋があります
シービレは文句なしにまだまだ買いたい部屋がありました

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パーク大人気

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>>22008
海向きと言っても虹橋向き以外の新豊洲向きは何もないからイマイチですよ。ガーデンビューはあの密集具合からして他のタワマンどころじゃなく眺望厳しいどころか陽当たりも厳しい。
二期のシービレ最上階すら部屋の中からは大した眺望がないのであと残りはサンビレAとタワーしか良い眺望の部屋はないと思いますよ。
安いと言っても1千万程度、毎日30分ロスすると年間180時間、10年で1800時間です。眺望もなくてそれでホントに良いのかなと思います。

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↑
すいません、アンカ
>>22010
です。

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>>22010 マンション掲示板さん

駅なし立地では駅から離れた分だけ、ここでしか得られない価値ある部屋や環境が不可欠
その点では有明お台場虹橋を臨む南側の棟は価値がある
逆に中庭しか見えない、豊海倉庫街しか見えない部屋は相当安くないと詰んでしまう
あと、永住でない方にとっての不動産は希少性が重要なので間取りにも特徴がないと後々困るよ
似たような部屋がわんさかあって買い叩かれるような部屋はNG

良い間取りや高層階はすぐ埋まったけど、残ったパークの部屋を見ればその理由に納得してしまう

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>>22014 マンション検討中さん

理想を高く持てば最高の眺望部屋はそうでしょう
シービレからでも首を右に振れば虹橋は見えますし、埠頭が取り壊されたら綺麗に見えます
最上階は天井高2700くらいありますから強みにはなります

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>>22008 マンション検討中さん

2期は値上げだよ。

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>>22008 マンション検討中さん

2期は値上げだよ。

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>>22017
天井高270が売りになるなら260のパークタワー晴海はもっと売れて良いと思いますよ。
首振って絶景っていうのは私住んでたことありますがバルコニーに出るのが面倒になるのでイマイチですよ。まあ価値観次第ですが。

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7年後には地下鉄も開業するしね。

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は？地下鉄開業は早くて21年後でしょ。延期を繰り返して100年後になるかもね。
まあ誰も本気で期待なんてしていない。

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>>22019 匿名さん

値上げできる理由はあります？
完売できなかった状況見ると、
妥当なものはないように思いますが。

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逆になんでこんな条件で売れてるのか分からない…
特に駅遠の庭ビューのパークなんか半分以上売れ残ると思ってたわ…

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>>22023 匿名さん

値上げするのは倍率高い部屋だけだよ。

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>>22022 匿名さん

地下鉄は7年後に開業だって聞きましたよ。
短い距離だし普通に開業できるよ。

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>>22026 匿名さん
だれに？

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>>22026 匿名さん
どこが事業者になるの？

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隣のベイサイドタワー晴海契約しました、勝どき駅までの人道橋の建設確定し、3年後勝どき駅まで6分、現時点まだ安い

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>>22024 マンション検討中さん
分からない奴は買わなくてよし。
あっ、お金がないだけか。

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盛り上がってるけど、タワマンが出来たらここは太刀持ち露払いになっちゃう。
タワマンが明らかになる前に売っちゃえっていうのが見え見え。
タワマンが無けりゃ現状で判断すればいいけど、買った後にタワマンが建つっていうデべが触れない事実を冷静に判断しないと。

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>>22024 マンション検討中さん
買った方か、あなたか、どちらかが見識がないことになる。私は、このマンション買いだと思います。端っこと言えども、不便と言えども都心、中央区。神奈川、千葉、埼玉の郊外よりは価値がある、と思います。人それぞれですけど。

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同じ駅遠マンションで公開空地が広い2丁目のパークタワーの住民の声を見てると、ここも引越し後は同じ状況になりそうな予感。いや、下手したらもっと酷いかもね。

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BRTがどうなるかだね
1年目はまだタワー住人がいないから空いてるとは思うけど
2年目以降のタワー住人も入ってきた後のラッシュ時にどうなるか
これは始まってみないと解らない
　

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>>22011 匿名さん
いつの話をしとんねん
ハウス

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>>22029 マンション検討中さん
ハルミフラッグからは？

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>>22026 匿名さん

>>9473 匿名さん
>>13198 匿名さん
>>15576 匿名さん

もうすぐお盆休みですが発表はまだですか。

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キャンセル煽りあってもダメですね。4番手にも入らなかったので再登録します。
一生に一度あるかどうかの地元開催の五輪で、一流アスリートが利用した選手村をマイホームにできるチャンスですもんね。

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駅までの距離の話が出てるが、隣接県の主要都市や都市寄りと比べても安い。
千葉→市川、浦安、船橋、幕張
埼玉→浦和、大宮、川口、蕨、戸田、和光

千葉、埼玉の新築マンションで探しても坪250オーバーは普通にいく。部屋によっては300超えも。東京都中央区で最寄り駅まで歩いたら20分だけどバスは一杯あります、この条件の方はそんな悪いかな？
まぁ郊外には興味が全くないので、パーク坪260くらいのお得な部屋当たりましたので買います。

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湾岸で駅近がいいなら豊洲ブランズかシティタワーズ有明でしょう。
駅から遠いのを我慢できればココ。

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>>22040 マンション検討中さん

あちらは江東区だから、嫌じゃ

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ここの価値は安定します。
他と比べて大きく違うのは、
外国人にとって相当魅力的なそうです。

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>>22042
根本的にパワーカップル層からのニーズに合わないので資産価値の維持は厳しいと思います。
サンビレまで入れると車通勤使える経営者等の層か埼玉、千葉が視野に入る一馬力層がターゲット。世帯年収1000万?1500万くらいの2馬力層は時間が経てば経つほど通勤が大変なここは敬遠するでしょう。
後は散々言われてるでしょうが駅から徒歩10分超えると賃貸の検索に引っかかりませんね。賃料をベースに資産価値を考えると相当厳しいかもしれません。

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>>22043 匿名さん
まさにその通り
皆さん駅徒歩にフィルターかけるよね
引っかからないよ

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>>21978 匿名さん

供給絞ったどころか、要望書の入った住戸のみ売り出した結果がこれですよ。

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