東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-01 00:46:12

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 21851 匿名さん

    >>21845 マンション検討中さん

    ほんとだ!この印のついてる場所は正確なのかな?どの建物だろう。できることなら、そこは避けたい。

  2. 21852 匿名さん

    >>21851 匿名さん

    晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業工事現場における死亡事故について
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/12/06/03.html

    1. 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業工...
  3. 21853 マンション検討中さん

    >>21852
    92平米の唯一期待できる場所じゃないか笑
    サンビレは残念ながら見送りかな。

  4. 21854 匿名さん

    晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業工事現場における死亡事故について
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/01/30/10.html

    1. 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業工...
  5. 21855 匿名さん

    >>21852 匿名さん
    おお!ありがとう!バッチリ載ってるね。
    少なくともサンビレF棟は絶対買わない。

  6. 21856 マンション検討中さん

    パービレ?

  7. 21857 マンション検討中さん

    サンビレF棟の角虹橋が事故部屋、、、
    坪単価325万とか売るのかな

  8. 21858 マンション検討中さん

    >>21853 マンション検討中さん
    レインボーブリッジ見れて単価盛れそうなとこだよね。
    安かったら狙ってみようかな。

  9. 21859 匿名さん

    ここの用途地域は商業地域です。建物の用途は住宅以外、ほぼ何でもOKな地域です。だから清掃工場があるわけです。後から近くにマンションを建てるわけですから衝撃です。

    これが一般的な居住系の用途地域で、すでにマンションが立ち並ぶ場所に、清掃工場建設の話しが出たら住民の反対運動は凄まじいでしょう。それくらい居住環境に影響のあるネガティブな事なのです。

    もう建っているのだから納得して買うという人もいるでしょう。しかし、居住区域のすぐそばに清掃工場があるということに、もっと懸念を持つ方が良いと思います。

  10. 21860 マンション検討中さん

    >>21850 匿名さん
    転落事故の方は自殺説なかった?

  11. 21861 匿名さん

    https://blog.goo.ne.jp/kodomogenki/e/204f9de44084fcb0ed409344e240929e

    清掃工場のことは前から気になってたけど、やっぱりここで子育てしてはいけない気がしてきた。

  12. 21862 匿名さん

    とりあえずみんなキャンセルしよー

  13. 21863 匿名さん

    >>21862 匿名さん

    一旦キャンセルして冷静になりましょう

  14. 21864 匿名さん

    重説に爆弾仕込まれてる?

    よく読まないと大変な事になる

  15. 21865 匿名さん

    >>21860 マンション検討中さん

    バルコニーに出られない近づけない。誘われたらやばい

  16. 21866 匿名さん

    >>21861 匿名さん

    その通り。
    冷静に考えて清掃工場って嫌悪施設の中で最悪のレベル

    BRTや地下鉄どうのこうのの前によほど大きな懸念点。

    自分で住むべき場所では無いと思う。

  17. 21867 匿名さん

    清掃工場なんて、あるの?

  18. 21868 マンション検討中さん

    買えなかったみなさん、買えなくて良かったと思います。
    どうぞ、他掲示板へ。今度は買えますように。

  19. 21869 匿名さん

    買えなかった人が必死にキャンセルを促そうとしてるね。

  20. 21870 匿名さん

    >>21867 匿名さん

    公式サイトにも載ってる「中央清掃工場」のことだと思います。

    1. 公式サイトにも載ってる「中央清掃工場」の...
  21. 21871 匿名さん

    >>21865 匿名さん
    事故部屋買った人はリセールする時に説明する義務がある
    そういうこと

  22. 21872 匿名さん

    >>21870 匿名さん

    ダイオキシンは大丈夫?

  23. 21873 マンション検討中さん

    これですね

    1. これですね
  24. 21874 匿名さん

    >>21873 マンション検討中さん

    この煙突ですね。煙はほとんど内陸に流されそうな気がしますが問題は燃えかすですか。

  25. 21875 匿名さん

    >>21852
    >>21854

    それぞれ日付違うけど違う場所?


  26. 21876 マンション掲示板さん

    清掃工場って23区ならすべての区が自前で持っているのだけど。
    目黒にも渋谷にもあって近くに人が暮らしてる。

    東京ゴミ戦争で調べりゃわかるけど、最後までゴミ工場建設に反対したのが杉並区の高井戸住民。江東区にゴミを送り続けた結果江東区から受け入れ拒否され杉並区はゴミまみれになって最終的に押し切って高井戸に清掃工場を建てた。

    まあ、何が言いたいかって言うと清掃工場恐るに足らず。

  27. 21877 匿名さん

    タワーと煙突がお見合い
    タワー北東は煙りを見ながら生活に

  28. 21878 マンション検討中さん

    >>21875 匿名さん
    別の場所だよ

  29. 21879 匿名さん

    これだけベタなネガが続くのをみると、やはり人気の高さが伺えますね。検討者はここのネガは話半分くらいに受け取って冷静に判断した方が良いと思いますが、同様に過剰なポジにも話半分ですね。
    当たり前のことで言うまでもないですが、ネガの多さが気になりました。

  30. 21880 匿名さん

    >>21876 マンション掲示板さん

    まあでも自分の家の近くにあったら嫌だよね。火葬場、障害者支援施設、児童相談所などなど。必要だし大切な施設だけど他所でお願いという心理真理

  31. 21881 匿名さん

    >>21878 マンション検討中さん

    え?事故多過ぎじゃん。

  32. 21882 匿名さん

    >>21880 匿名さん
    気にならない方がおかしいね。実際現地に立ってると、ごみ収集車の往来も結構な台数。

    マップ見ると敷地内に「中央区清掃工場」っていう表示があるのも嫌だしね。

  33. 21883 匿名さん

    >>21881 匿名さん

    うん。だから問題に

    「命いくつあっても…」五輪の建設現場 国際機関が調査
    https://www.asahi.com/articles/ASM2341FPM23UHBI006.html

  34. 21884 マンション検討中さん

    内藤忍がご近所さんか。
    http://agora-web.jp/archives/2040784.html

  35. 21885 マンション検討中さん

    >>21879 匿名さん
    サンビレの死亡事故は事実だからね。

  36. 21886 匿名さん

    ネガでもポジでも事実はきちんと把握すべき。その上で、それぞれが判断して購入を検討すればよい。永住目的の人も投資目的の人もいるんだから、許容範囲も変わってくるのは当たり前。そのための掲示板。

  37. 21887 匿名さん
  38. 21888 マンション検討中さん

    >>21884
    ワザとか分からないけどBRTが1時間20本走ると思ってるね。

  39. 21889 匿名さん

    3分おきにBRT来るの?本当ならすごい便利だけど、BRTが多すぎて渋滞がおきそう。

  40. 21890 匿名さん

    >>21884
    >現状平日ピーク時には1時間20便の予定ですから、3分に1本です。

    勘違いなのか、意図的なのか
    ハルミフラッグに入って来ないルートの分も計算に入れてるね
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_jigyou_text.pdf

  41. 21891 匿名さん

    >>21861 匿名さん

    震災から3ヶ月後の汚染データを出されても…

  42. 21892 匿名さん

    しかも、BRTの本数だけ見るのは危険だ
    ハルミフラッグは運行ルート後半のバス停になる
    幹線ルートや晴海・豊洲ルートは満員でハルミフラッグ住人が乗れない可能性も有ある
    つまり、BRTの輸送力は選手村ルートだけの毎時6便600人になる可能性が有るって事だよ
    BRTで通勤通学を考えてる人はやばいかもしれない

  43. 21893 匿名さん

    ここは一旦キャンセルして冷静になって再検討ですね

  44. 21894 匿名さん

    >>21893 匿名さん
    今日の朝イチでみんなキャンセルしましょう!
    担当さん青ざめるなw

  45. 21895 匿名さん

    キャンセル煽り頑張れー笑
    実際補欠でまわって来た人ひとりもいないでしょ
    それが現実

  46. 21896 匿名さん

    コンドームを40万個配るオリンピック選手のラブホのリノベーション物件、かつ、建設時の死亡事故が何件もあった。さらにBRTよりゴミ収集車が多く、海風が強くて塩害もある。
    こんな物件まともな人なら買わないね。歩きなら毎日玄関からホームまで片道30分、往復で1時間。人を不幸にする団地にしか見えない。

  47. 21897 匿名さん

    >>21894 匿名さん
    今日の朝イチでみんなキャンセルしましょう!
    担当さん青ざめるなw

    やるなら勝手にやればいい。
    人を巻き込むな。僻み具合甚だしい。

  48. 21898 匿名さん

    >>21897 匿名さん
    その通りだが気持ちはわからんでもない。
    ここの文句言ってる人はキャンセルして本当に欲しい人に譲るべき

  49. 21899 匿名さん

    >>21898 匿名さん
    ここの文句言ってる人達は抽選外れた人達だよー

  50. 21900 匿名さん

    清掃工事のような収益性の低く嫌悪される建物は、通常、ただ同然の土地にしか建てません。税金ですから当たり前です。ここは、ほぼゴミのような土地だったわけです。

    いくら都心部に土地がないからといって、清掃工事の横にマンションを建てる都市計画はあってはならないと思いますよ。清掃工事の老朽化で取り壊し、一帯を大規模開発するならまだしも、現役バリバリの清掃工事が隣接するなんて、選手村として利用するオリンピアも抵抗を感じるでしょうね。

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50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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2LDK~3LDK

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総戸数 93戸