東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 21759 匿名

    当たったけど、北仲程の盛り上がりが、無くて怖い。。。

  2. 21760 匿名さん

    落選したけど、北仲程の悔しさは無い

  3. 21761 匿名さん

    タワーはゴミ処理場の煙突を見下ろすのん

  4. 21762 マンション検討中さん

    将来移設の可能性は?10年、20年後?

  5. 21763 匿名さん

    外れた方は命拾いしましたね。おめでとうございます。

  6. 21764 職人さん

    移設はまずないよ

  7. 21765 匿名さん

    どうしても築浅の中央区が良くて現相場の広い80平米以上を買う予算が無い人にとってはここは買いでしょうね!
    周りなんもなくて不便だけど一応中央区だし部屋広いし!

  8. 21766 匿名さん

    今の都心マンションバブルがはじけたら
    魔法が解けたように色あせて見えるのか
    都会生活の新しいスタンダードになるのか
    良い意味でも悪い意味でもアベノミクス+東京オリンピックのレガシーになるね

  9. 21767 匿名さん

    中央区の外れだったとしても中央区がよいの?
    なんかダサい。

  10. 21768 マンション検討中さん

    腐っても鯛。じゃなかった、中央区。隣の町内には図書館やら公共施設も入るようだから整備されて化けますよ。

  11. 21769 匿名さん

    >>21767 匿名さん
    中央区なら、銀座アドレスか日本橋アドレスが良いよ。

  12. 21770 周辺住民さん

    美術館やイベントホールみたく外部から客を呼べるような施設じゃないぽい
    公共図書館とか保健所とか住区センターでほ
    ますます団地っぽくなるね!

  13. 21771 匿名さん

    1万人以上の街ができるんでしょ。
    飲食店も儲かるしバス、地下鉄何本走らせても採算とれるでしょ。
    間違いなくいい街になるよ。ハズれたけど

  14. 21772 匿名さん

    >>21771 匿名さん

    観光客は行かないよ

  15. 21773 マンコミュファンさん

    >>21772 匿名さん
    治安悪くなるから来なくていい。
    そもそも観光するとこ無いし。住民が多額のお金を地元に落とせば問題なし。

  16. 21774 匿名さん

    既に晴海埠頭はトリップアドバイザー観光客が選ぶスポット日本のTOP20ですよー

  17. 21775 匿名

    >>21771 匿名さん

    地下鉄走んないけどね

  18. 21776 マンション検討中さん

    ビジネスでも行く人はいないよね。
    豊洲なら行く人いるのに。
    アドレス中央区でも江東区に負けてる。

  19. 21777 匿名さん

    >>21775 匿名さん

    走りますが。

  20. 21778 匿名さん

    >>21776 マンション検討中さん
    江東区は品川ナンバーになる。

  21. 21779 匿名さん

    >>21775 匿名さん

    私もハズレ組ですので地下鉄走らなくていいです

  22. 21780 匿名

    足立な

  23. 21781 匿名さん

    >>21780 匿名さん



    どした?

  24. 21782 マンション検討中さん

    >>21776
    勝どき、晴海は豊洲より都心距離が近いのでビジネスでもまだまだ伸びると思いますけどね。トリトンの横にオフィスビルも建ちますし。
    ただトリトンまでもここは遠いですけど。

  25. 21783 マンション検討中さん

    抽選に外れた方、再抽選で妥協したお部屋の申し込みしますか?

  26. 21784 ご近所さん

    住民はローンの返済と高額な維持費とタクシー代でカツカツで
    地元に落とすカネはないよ
    遠くない将来公明党のポスターが海風にはためき、選挙時には確かな野党議員が演説するよ
    売却も賃貸も難しいからURみたくヤミ民泊がはやるかもなー
    4LDKなら子沢山の移民には喜ばれるっしょ
    くれぐれもベランダからダイブしないでくれよー

  27. 21785 匿名さん

    >>21783 マンション検討中さん
    次期販売の価格がそれほど上がらないなら待ちたいですが。
    他のマンションとかみるとやはり1期が1番安いんですかねぇ

  28. 21786 マンション検討中さん

    主幹事は三井だっけ。これが住友なら二期なら値上げしてくるだろうけど、三井なら据え置きかも。
    二期目もまたこれやると思うと、なんか疲れてきたー。。

  29. 21787 匿名さん

    二期は上がるから早くって煽ってたけど、真に受けて駆け込んだ様子はなかったみたいだね。完売しなかったし。

  30. 21788 匿名さん

    >>21786 マンション検討中さん

    最初が安いし二期は殺到して抽選ハズレて買えなくなるぞ。

  31. 21789 匿名さん

    結局完売したのかしてないのか実際のとこどっちなんでしょーか?

  32. 21790 匿名さん

    >>21789 匿名さん

    妥協部屋すら買えないかも。一期で決めたかった。

  33. 21791 匿名さん

    完売してたらHPに即日完売って出すよ。今日更新してるけど、完売してないから出せない。

  34. 21792 ご近所さん

    湾岸はあまりにも高層住宅を建てすぎで需要ないでしょ
    デベ団は一般に売れそうもない竹ひご棟は丸ごと売却して、ケア付きシルバーマンションか
    公営住宅になるんじゃないの

  35. 21793 マンコミュファンさん

    >>21774 匿名さん
    滞在しない観光地は、観光スポットと呼びます。よって晴海埠頭は観光地ではありません。
    そもそも失くなるのだから、やはり観光地はありません。

  36. 21794 匿名さん

    >>21793 マンコミュファンさん

    晴海埠頭っていつもガラガラですよw

  37. 21795 ご近所さん

    まだ完売ではない。無登録だった部屋と、辞退となった住戸が複数。

  38. 21796 匿名さん

    でも晴海ふ頭には豪華客船が停泊しますよね。

  39. 21797 マンション検討中さん

    2期値上がり率高い!タワーの平均坪単価400万台のせるかもしれない

  40. 21798 匿名さん

    貴重な観光資源だったのにね

  41. 21799 匿名さん

    >>21798 匿名さん


    どこがですか?晴海ふ頭?

  42. 21800 匿名さん

    都民の憩いの場所を取り上げて土建屋に儲けさせるんだね

  43. 21801 匿名さん

    でも晴海埠頭なくなったほうが眺望は開けるかな

  44. 21802 匿名さん

    二期は価格上げないよ。これだけ未登録の部屋があってそんな余裕ない。パンダは無くなるかもしれないけど。

  45. 21803 匿名さん

    >>21802 匿名さん
    じゃ、また抽選ですか…
    住宅ローン審査通ったのに買えないなんて意味わからん

  46. 21804 匿名さん

    二期は値上げし二度とリーマンは買えないでしょう。

  47. 21805 マンション検討中さん

    C棟の一番安めの部屋で倍率4倍で落選でした。
    営業さんちゃんと電話くれました。
    今回は現金一括組は当選確率3倍かな。
    買い替え組は辛いね。売る方の権利もあるから仕方ないね。
    でも落選してホッとする自分がいました^_^

  48. 21806 マンション検討中さん

    そういえばB棟70平米13階より上で再登録ありだそうでした

  49. 21807 マンション検討中さん

    100年内可能性ゼロ

  50. 21808 マンション検討中さん

    金持ち住宅地って電車ないんだよねー
    松濤、元麻布、南青山、…なんかも駅から遠いよね。
    だから環境が保たれてるとこはある…
    まあみんな電車なんかつかわないしね…

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6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸