東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 08:19:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 21751 匿名さん

    パンダで高倍率は作戦でしょ。

  2. 21752 匿名さん

    1期2次は9月中旬だから敗者復活じゃなくて通常販売だね。パンダ部屋以外は倍率が付かずに、救済するほど敗者が出ないというはやくからの見込みだったのか。

  3. 21753 匿名さん

    >>21738 マンション検討中さん

    いやいや、海沿いだから劣化はあるよ

  4. 21754 匿名さん

    1期2次は9月中旬に決まったの?

  5. 21755 マンション検討中さん

    >>21753
    やはりそういうことを考えるとタワーの方がいいのか、と思って落選した自分を慰めます笑

  6. 21756 入居済みさん

    パンダ部屋の定義は坪単価いくらですか?

  7. 21757 匿名さん

    >>21756 入居済みさん

    400万円

  8. 21758 マンション検討中さん

    モヤモヤ感から解放され爽やかや朝をむかえました。ちなみに抽選ハズレてました。アハ

  9. 21759 匿名

    当たったけど、北仲程の盛り上がりが、無くて怖い。。。

  10. 21760 匿名さん

    落選したけど、北仲程の悔しさは無い

  11. 21761 匿名さん

    タワーはゴミ処理場の煙突を見下ろすのん

  12. 21762 マンション検討中さん

    将来移設の可能性は?10年、20年後?

  13. 21763 匿名さん

    外れた方は命拾いしましたね。おめでとうございます。

  14. 21764 職人さん

    移設はまずないよ

  15. 21765 匿名さん

    どうしても築浅の中央区が良くて現相場の広い80平米以上を買う予算が無い人にとってはここは買いでしょうね!
    周りなんもなくて不便だけど一応中央区だし部屋広いし!

  16. 21766 匿名さん

    今の都心マンションバブルがはじけたら
    魔法が解けたように色あせて見えるのか
    都会生活の新しいスタンダードになるのか
    良い意味でも悪い意味でもアベノミクス+東京オリンピックのレガシーになるね

  17. 21767 匿名さん

    中央区の外れだったとしても中央区がよいの?
    なんかダサい。

  18. 21768 マンション検討中さん

    腐っても鯛。じゃなかった、中央区。隣の町内には図書館やら公共施設も入るようだから整備されて化けますよ。

  19. 21769 匿名さん

    >>21767 匿名さん
    中央区なら、銀座アドレスか日本橋アドレスが良いよ。

  20. 21770 周辺住民さん

    美術館やイベントホールみたく外部から客を呼べるような施設じゃないぽい
    公共図書館とか保健所とか住区センターでほ
    ますます団地っぽくなるね!

  21. 21771 匿名さん

    1万人以上の街ができるんでしょ。
    飲食店も儲かるしバス、地下鉄何本走らせても採算とれるでしょ。
    間違いなくいい街になるよ。ハズれたけど

  22. 21772 匿名さん

    >>21771 匿名さん

    観光客は行かないよ

  23. 21773 マンコミュファンさん

    >>21772 匿名さん
    治安悪くなるから来なくていい。
    そもそも観光するとこ無いし。住民が多額のお金を地元に落とせば問題なし。

  24. 21774 匿名さん

    既に晴海埠頭はトリップアドバイザー観光客が選ぶスポット日本のTOP20ですよー

  25. 21775 匿名

    >>21771 匿名さん

    地下鉄走んないけどね

  26. 21776 マンション検討中さん

    ビジネスでも行く人はいないよね。
    豊洲なら行く人いるのに。
    アドレス中央区でも江東区に負けてる。

  27. 21777 匿名さん

    >>21775 匿名さん

    走りますが。

  28. 21778 匿名さん

    >>21776 マンション検討中さん
    江東区は品川ナンバーになる。

  29. 21779 匿名さん

    >>21775 匿名さん

    私もハズレ組ですので地下鉄走らなくていいです

  30. 21780 匿名

    足立な

  31. 21781 匿名さん

    >>21780 匿名さん



    どした?

  32. 21782 マンション検討中さん

    >>21776
    勝どき、晴海は豊洲より都心距離が近いのでビジネスでもまだまだ伸びると思いますけどね。トリトンの横にオフィスビルも建ちますし。
    ただトリトンまでもここは遠いですけど。

  33. 21783 マンション検討中さん

    抽選に外れた方、再抽選で妥協したお部屋の申し込みしますか?

  34. 21784 ご近所さん

    住民はローンの返済と高額な維持費とタクシー代でカツカツで
    地元に落とすカネはないよ
    遠くない将来公明党のポスターが海風にはためき、選挙時には確かな野党議員が演説するよ
    売却も賃貸も難しいからURみたくヤミ民泊がはやるかもなー
    4LDKなら子沢山の移民には喜ばれるっしょ
    くれぐれもベランダからダイブしないでくれよー

  35. 21785 匿名さん

    >>21783 マンション検討中さん
    次期販売の価格がそれほど上がらないなら待ちたいですが。
    他のマンションとかみるとやはり1期が1番安いんですかねぇ

  36. 21786 マンション検討中さん

    主幹事は三井だっけ。これが住友なら二期なら値上げしてくるだろうけど、三井なら据え置きかも。
    二期目もまたこれやると思うと、なんか疲れてきたー。。

  37. 21787 匿名さん

    二期は上がるから早くって煽ってたけど、真に受けて駆け込んだ様子はなかったみたいだね。完売しなかったし。

  38. 21788 匿名さん

    >>21786 マンション検討中さん

    最初が安いし二期は殺到して抽選ハズレて買えなくなるぞ。

  39. 21789 匿名さん

    結局完売したのかしてないのか実際のとこどっちなんでしょーか?

  40. 21790 匿名さん

    >>21789 匿名さん

    妥協部屋すら買えないかも。一期で決めたかった。

  41. 21791 匿名さん

    完売してたらHPに即日完売って出すよ。今日更新してるけど、完売してないから出せない。

  42. 21792 ご近所さん

    湾岸はあまりにも高層住宅を建てすぎで需要ないでしょ
    デベ団は一般に売れそうもない竹ひご棟は丸ごと売却して、ケア付きシルバーマンションか
    公営住宅になるんじゃないの

  43. 21793 マンコミュファンさん

    >>21774 匿名さん
    滞在しない観光地は、観光スポットと呼びます。よって晴海埠頭は観光地ではありません。
    そもそも失くなるのだから、やはり観光地はありません。

  44. 21794 匿名さん

    >>21793 マンコミュファンさん

    晴海埠頭っていつもガラガラですよw

  45. 21795 ご近所さん

    まだ完売ではない。無登録だった部屋と、辞退となった住戸が複数。

  46. 21796 匿名さん

    でも晴海ふ頭には豪華客船が停泊しますよね。

  47. 21797 マンション検討中さん

    2期値上がり率高い!タワーの平均坪単価400万台のせるかもしれない

  48. 21798 匿名さん

    貴重な観光資源だったのにね

  49. 21799 匿名さん

    >>21798 匿名さん


    どこがですか?晴海ふ頭?

  50. 21800 匿名さん

    都民の憩いの場所を取り上げて土建屋に儲けさせるんだね

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66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸