HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

躯体は中古。

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>>21734 匿名さん
専有部は配管以外は全部作り直しと聞いてます。
どっちかというとリノベーションですかね。
躯体の劣化はほとんどないので、実質新築ですけど。

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入居するまでに外壁が４年分劣化するからその分損な気しちゃうよねぇ

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そうなんですよね。外観は中古。工事中にためらい傷も付きますしね。外から見たら新築感はないわな。

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エネファームは？入居時にとりつけられる？
選手村時のものを引き継ぎ？後者ならいやすぎる

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抽選外れたら余計に欲しくなりました。ハア。

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>21742

再登録住戸があるじゃない。

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転売ヤーの思い通りになるのは腹立たしいがそもそも値付けがおかしかったので多少上乗せしても買いたいんだが彼らはどれくらいで売るつもりなのだろうか…

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まだ、85%も残っているし、各期にパンダ持ってくるよ。

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ダウの200日線が抵抗線となって、
今日と明日は反発でしょうー

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第2期以降は市場の論理として抽選部屋は値上げして申し込み入らなかった部屋は値下げしてきますよね？

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>>21748 匿名さん
2割！予算オーバーです…
次に賭けます(泣)

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>>21747
どうだろう？
サンを筆頭に出してない棟もあるし、微調整ぐらいはあるかもしれないね。
ただ大規模JVだし、5パーを越える調整となると、各社の擦り合わせも面倒だし、
現在売り出し中の部屋とのギャップが生じて、そちらも値下げする必要性が出てくる・・・

担当に聞いた話だけど、余程のことがない限り、価格には手を入れないってことだったけどね。
動かす気があるんだったら一期前に手を入れてるでしょ、今のご時勢で50倍とか尋常じゃないしｗ

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パンダで高倍率は作戦でしょ。

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１期２次は９月中旬だから敗者復活じゃなくて通常販売だね。パンダ部屋以外は倍率が付かずに、救済するほど敗者が出ないというはやくからの見込みだったのか。

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>>21738 マンション検討中さん

いやいや、海沿いだから劣化はあるよ

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１期２次は９月中旬に決まったの？

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>>21753
やはりそういうことを考えるとタワーの方がいいのか、と思って落選した自分を慰めます笑

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パンダ部屋の定義は坪単価いくらですか？

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>>21756 入居済みさん

400万円

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モヤモヤ感から解放され爽やかや朝をむかえました。ちなみに抽選ハズレてました。アハ

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当たったけど、北仲程の盛り上がりが、無くて怖い。。。

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落選したけど、北仲程の悔しさは無い

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タワーはゴミ処理場の煙突を見下ろすのん

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将来移設の可能性は？10年、20年後？

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外れた方は命拾いしましたね。おめでとうございます。

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移設はまずないよ

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どうしても築浅の中央区が良くて現相場の広い80平米以上を買う予算が無い人にとってはここは買いでしょうね！
周りなんもなくて不便だけど一応中央区だし部屋広いし！

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今の都心マンションバブルがはじけたら
魔法が解けたように色あせて見えるのか
都会生活の新しいスタンダードになるのか
良い意味でも悪い意味でもアベノミクス＋東京オリンピックのレガシーになるね

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中央区の外れだったとしても中央区がよいの？
なんかダサい。

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腐っても鯛。じゃなかった、中央区。隣の町内には図書館やら公共施設も入るようだから整備されて化けますよ。

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>>21767 匿名さん
中央区なら、銀座アドレスか日本橋アドレスが良いよ。

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美術館やイベントホールみたく外部から客を呼べるような施設じゃないぽい
公共図書館とか保健所とか住区センターでほ
ますます団地っぽくなるね！

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1万人以上の街ができるんでしょ。
飲食店も儲かるしバス、地下鉄何本走らせても採算とれるでしょ。
間違いなくいい街になるよ。ハズれたけど

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>>21771 匿名さん

観光客は行かないよ

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>>21772 匿名さん
治安悪くなるから来なくていい。
そもそも観光するとこ無いし。住民が多額のお金を地元に落とせば問題なし。

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既に晴海埠頭はトリップアドバイザー観光客が選ぶスポット日本のTOP20ですよー

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>>21771 匿名さん

地下鉄走んないけどね

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ビジネスでも行く人はいないよね。
豊洲なら行く人いるのに。
アドレス中央区でも江東区に負けてる。

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>>21775 匿名さん

走りますが。

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>>21776 マンション検討中さん
江東区は品川ナンバーになる。

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>>21775 匿名さん

私もハズレ組ですので地下鉄走らなくていいです

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足立な

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>>21780 匿名さん

？

どした？

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>>21776
勝どき、晴海は豊洲より都心距離が近いのでビジネスでもまだまだ伸びると思いますけどね。トリトンの横にオフィスビルも建ちますし。
ただトリトンまでもここは遠いですけど。

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抽選に外れた方、再抽選で妥協したお部屋の申し込みしますか？

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住民はローンの返済と高額な維持費とタクシー代でカツカツで
地元に落とすカネはないよ
遠くない将来公明党のポスターが海風にはためき、選挙時には確かな野党議員が演説するよ
売却も賃貸も難しいからＵＲみたくヤミ民泊がはやるかもなー
４ＬＤＫなら子沢山の移民には喜ばれるっしょ
くれぐれもベランダからダイブしないでくれよー

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>>21783 マンション検討中さん
次期販売の価格がそれほど上がらないなら待ちたいですが。
他のマンションとかみるとやはり1期が1番安いんですかねぇ

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主幹事は三井だっけ。これが住友なら二期なら値上げしてくるだろうけど、三井なら据え置きかも。
二期目もまたこれやると思うと、なんか疲れてきたー。。

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二期は上がるから早くって煽ってたけど、真に受けて駆け込んだ様子はなかったみたいだね。完売しなかったし。

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>>21786 マンション検討中さん

最初が安いし二期は殺到して抽選ハズレて買えなくなるぞ。

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結局完売したのかしてないのか実際のとこどっちなんでしょーか？

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>>21789 匿名さん

妥協部屋すら買えないかも。一期で決めたかった。

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完売してたらHPに即日完売って出すよ。今日更新してるけど、完売してないから出せない。

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湾岸はあまりにも高層住宅を建てすぎで需要ないでしょ
デベ団は一般に売れそうもない竹ひご棟は丸ごと売却して、ケア付きシルバーマンションか
公営住宅になるんじゃないの

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>>21774 匿名さん
滞在しない観光地は、観光スポットと呼びます。よって晴海埠頭は観光地ではありません。
そもそも失くなるのだから、やはり観光地はありません。

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>>21793 マンコミュファンさん

晴海埠頭っていつもガラガラですよw

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まだ完売ではない。無登録だった部屋と、辞退となった住戸が複数。

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でも晴海ふ頭には豪華客船が停泊しますよね。

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2期値上がり率高い！タワーの平均坪単価400万台のせるかもしれない

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貴重な観光資源だったのにね

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>>21798 匿名さん


どこがですか？晴海ふ頭？

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都民の憩いの場所を取り上げて土建屋に儲けさせるんだね

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でも晴海埠頭なくなったほうが眺望は開けるかな

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二期は価格上げないよ。これだけ未登録の部屋があってそんな余裕ない。パンダは無くなるかもしれないけど。

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>>21802 匿名さん
じゃ、また抽選ですか…
住宅ローン審査通ったのに買えないなんて意味わからん

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二期は値上げし二度とリーマンは買えないでしょう。

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C棟の一番安めの部屋で倍率4倍で落選でした。
営業さんちゃんと電話くれました。
今回は現金一括組は当選確率3倍かな。
買い替え組は辛いね。売る方の権利もあるから仕方ないね。
でも落選してホッとする自分がいました^_^

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そういえばB棟70平米13階より上で再登録ありだそうでした

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100年内可能性ゼロ

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金持ち住宅地って電車ないんだよねー
松濤、元麻布、南青山、…なんかも駅から遠いよね。
だから環境が保たれてるとこはある…
まあみんな電車なんかつかわないしね…

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地球温暖化で猛暑がデフォルトになった昨今、
マンパビから現地まででさえ歩く気起きなかった。

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晴海は湾岸一のセレブタウンになりそう。
億以上のマンションが沢山ある…。
みんな車かタクシー移動でしょう。

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抽選ではずれた人が運がないのか、運があるのかわからん。

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二期以降もパンダ出して欲しいなあ。
今すでに晴海のタワー住みだから外れても痛くもかゆくもないので。
売る側にとっても高倍率はいい宣伝になるから悪い話ではないと思うんだけど。

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今回落選したらサンビレもタワーも抽選チャレンジするぞと思ってたけど、いざ落選してみたら熱が冷めて駅遠などのデメリットが気になりだしました。この気持ちは私だけじゃないはず。
やはり販売苦戦するかもしれませんね。

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当選しても辞退者がけっこうでると思いますよ。

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駅までシャトルバスもなく交通利便性がイマイチ、かつ維持費が高くても80平米以上にこだわる人ってどれだけいるのやら。。

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駐車場の抽選外れたら、かなり厳しい立地ですね。近隣駐車場も使えないし。

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>>21780 匿名さん
いま足立。来年から江東。

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株価は急落後に値を戻しました
米国が傾くとは思えませんが日本と韓国は分かりませんね
日本は不況になろうとも韓国には妥協してはいけません
不動産価値は駅遠から先に下がると思いますが含み益を抱えた住み替え世帯や富裕層のキャッシュ買いが多いので問題有りません

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たとえ当選しても、シーは管理や修繕費が高めですよね。内廊下ならさらに。

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>>21814 匿名さん
チキン様に感謝しましょう。

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中央区の孤島と立川駅直結タワーくらいでちょうど半々に別れるかな

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世界的不景気->大規模公共事業->臨海副都心開発->晴海駅とカジノ
あと、不景気が続くなら低金利が続く。

引き渡しまでは不景気がいい

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キャンセルお願いします！

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>>21823 匿名さん
私は2番手なのにまだ来ません(泣)

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引き渡しまで不況
引き渡し後に景気回復がいい

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サンビレッジにも坪240あるかな

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>>21824 匿名さん
3番手
携帯枕で寝ます

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景気回復したら金利あがる？みなさんローン組まれる方は固定ですか？我が家は変動一択なので金利は先30年くらいは上がらないでほしいです笑

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>>21826 匿名さん

サンビレッジはあるだろうね。北西向き低層階。豊海の倉庫ビュー
パークもD棟は240以下あるでしょう。囲まれ圧迫感、学校目の前騒音。最悪の条件

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こんな辺鄙な埋め立て地、坪200でも欲しくないな
中延、馬込あたりのボロい中古マンションの方が資産としてマシに見える。

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サンビレ穴場は消防署と豊海倉庫街に囲まれた低層角部屋がいくらになるか？
サイレンの音で朝方や夜中も起こされる苦痛料を売主はどう考えるか？

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パークDもEも実需では住みたくない

煙草の煙が廊下に漏れるE
Dは既出のためデメリット割愛、唯一のメリットはワイドスパンだがデメリットが勝る

1期2次で買いたい部屋はシービレしかない

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サンビレに期待してるのはマンマニだけ
他ブロガーはサンビレに否定的
だってサンビレは1番条件が悪いから
マルモビと商業施設に近くても住み心地は最悪
建物間の窮屈さはパービレ以上にきつい

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電車はなくてもレンタル自転車がある！

晴海フラッグ：自転車通勤を試してみた(新橋駅/東京駅/築地駅/月島駅/豊洲駅)
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

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シービレ一択

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落選組です
再抽選の部屋を聞いて吟味した結果、再抽選部屋にまともな住戸がないと判断して応募はやめました
今後いい部屋が出てくるかもしれませんのでそれに期待します
でも一期でこれだけ空き住戸があるとなると完売はなさそうですね、もしくは値付けが下手なのか

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