東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 08:19:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 21651 マンション検討中さん

    10年間転売禁止の制限設ける必要と思います

  2. 21652 名無しさん

    でも4年後転売して利益でるか?
    かなりリスクあるよね?
    もし自分ならやらないけど
    ある意味ちみはすごいと思うわ。

  3. 21653 匿名さん

    まだ落選の連絡が来ない・・・・どゆこと?

  4. 21654 マンション検討中さん

    優先は
    当選者→第2から4優先→最後にそれ以下の落選
    未登録30部屋へのエントリーを案内される

  5. 21655 評判気になるさん

    >>21644 匿名さん
    仰るとおり、
    1番手=最初に登録された方
    が当選されてました。

  6. 21656 マンション検討中さん

    都から格安で売られた土地を最初から金儲けの手段で転売って変な話ですわ

    ブランズみたいに高値競売で買い取った土地はご自由にだけど

  7. 21657 マンション検討中さん

    シービレ二期は値上げか同じくらいか気になります。下がるはないかな?

  8. 21658 マンション検討中さん

    初めて書き込みします。よろしくお願いします。
    我が家もある部屋を申し込みましたが落選のご連絡をいただきました。
    そんなに高い倍率のお部屋ではなかった(おそらく5?6倍ぐらいだと思いますが、最終倍率は営業さんから連絡がなかった為わからず)のですが、もしキャンセルがが出た場合、何番目にご連絡しますみたいな事皆さん言われたりしましたか?
    詳しいご案内をして頂けず、今後どうするかも全くわからないのですが、、、

  9. 21659 マンション検討中さん

    >>21658 マンション検討中さん

    営業に聞いたら何倍だったか、何番手だったか教えてくれましたよ

  10. 21660 マンション検討中さん

    未登録30は、多いの?少ないの?

  11. 21661 匿名さん

    >>21658 マンション検討中さん
    本来は連絡を受けたときに質問をぶつけるとよかったですね。
    おそらく営業はキャパオーバーでとてもバタバタしているので、不明点は電話で改めて聞くといいんじゃないでしょうか。電話も通話中が多くなかなかつながらなかったりするのですが。。しかもあしたは火曜日だし。
    メールでも担当営業の苗字をタイトルにつけて不明点を書いて送るといいとおもいますよ。ちなみに未登録住戸の登録は12日です。

  12. 21662 匿名さん

    >>21660 マンション検討中さん

    小規模マンション一棟分ですね

  13. 21663 マンション検討中さん

    >>21659 マンション検討中さん
    21659さんありがとうございます。
    そうなんですね。
    ご連絡を頂いた時仕事中だったもので、詳しい事が聞けず今頃になってモヤモヤしてしまって。家族と相談して今後の事を決めていこうと思います。
    当選された方おめでとうございます!
    落選された方も、ここだけが家じゃない!皆さんステキな物件に巡り会えますように。

  14. 21664 匿名さん

    そして相変わらず落選連絡が来ない私って一体…

  15. 21665 マンション検討中さん

    >>21661 匿名さん
    21661さん返信ありがとうございます!
    そうですよね。営業さんは本当にいい方で、信頼できる方なので再度確認してみようと思います。12日に未登録住戸の登録があるのですね。ありがとうございます^_^

  16. 21666 通りがかりさん

    パークA106平米登録したら2倍になっちゃって…急きょ低層に申込んだら無抽選でした。
    何度も現地調査に行きましたが高層より低層の方がパーク&レインボービューで良かったかも!
    フラッグは高層の意味ないかも。

  17. 21667 マンション検討中さん

    公園にいる人目に触れてしまうのが低層
    ダイレクト窓も丸見えになるのでカーテン閉めた生活になるので高層階は人気でした
    また、埠頭跡地利用がリスクのため高層で保険をかけるのだと思います

  18. 21668 匿名さん

    パークのAって世界でも有数の眺望のマンションになりそうですね
    ただただ羨ましい

  19. 21669 マンション検討中さん

    落選しました。
    冷静になると20階以下の100平米より40階の80平米が欲しいかもと思ってきました。
    コンシェルジュ付き内廊下のタワーに期待します。

  20. 21670 通りがかりさん

    >>21667 マンション検討中さん
    シーではないので埠頭は問題ないですね。
    低層と言っても2.3階じゃないから問題ないですね。
    今住んでる52階に比べたら低層という意味。

  21. 21671 マンション検討中さん

    パークのA棟 F棟は他に比べて倍率低かったです
    A棟はシービレと迷った方も多く、F棟は透明ガラス手摺が殆どなくアルミ仕様が残念
    特に中部屋と角部屋の単価差が小さいため角一択は当然です
    良い部屋は全滅したので次からが真価を試されます
    景気後退に耐えられる4LDK部屋しか買えない

  22. 21672 マンション検討中さん

    >>21666
    パークA棟で無抽選あったんですね。意外。

  23. 21673 匿名さん

    >21651

    今更、無理。最初からそう説明していないと混乱する。

    対抗するとしたらみんなで買わないして、転売業者を儲けさせない。

  24. 21674 匿名さん

    >21660

    要望書を集めて売れる見込みの部屋を販売した結果が売れ残ってこと。わかるでしょ。

  25. 21675 マンション検討中さん

    E棟のほうがいいから、次期を待つよ

  26. 21676 マンション検討中さん

    今日は流石に買いたい人たちの書き込み多くていいなぁ
    いつも業者と僻みばっかだから…

  27. 21677 通りがかりさん

    >>21672 マンション検討中さん
    抽選覚悟でしたが無抽選でした!
    10階以下は無抽選かも?

  28. 21678 マンション検討中さん

    >>21677
    そうなんですね、おめでとうございます。
    私も埠頭ビルの上まで見に行きましたので10階以下でも絶景なのは分かります。

  29. 21679 マンション検討中さん

    >>21675 マンション検討中さん
    喫煙家が集結

  30. 21680 マンション検討中さん

    なんて?

  31. 21681 匿名さん

    いまだに落選連絡ない。忘れられてる?

  32. 21682 マンション検討中さん

    要望書の段階で3倍で抽選覚悟で登録最終日に行ったら奇跡的に1倍になっていて無抽選で良かったです。ただ、私は奇跡的でしたが皆さんの抽選結果見てると1つに絞らず妥協できる範囲で無抽選のお部屋に移動することも得策なのではないかと思いました。結果的に住めなかったら意味ないですし。

  33. 21683 マンション検討中さん

    連絡は基本的に当選者のみ。
    当選者が怪しい時は次点も。
    そして担当に余裕があれば、無登録部屋や辞退部屋を再登録で購入してくれる可能性が高い客からでは?

  34. 21684 匿名さん

    円高に株安。マンション購入さらに落ち込むかな。

  35. 21685 マンション検討中さん

    >>21669 マンション検討中さん
    私は運良く王様部屋当選したが
    入居後にタワー棟の高層階住民を
    羨ましく思う自分が耐えきれなくなりそうで
    とても複雑。外れたほうがスッキリしてただろう


  36. 21686 匿名さん

    この時間になっても抽選結果連絡こない人いるんですか?

  37. 21687 匿名さん

    こんな時間に連絡しないのでは

  38. 21688 マンション検討中さん

    高層マンションに住むなら、逆に晴海フラッグである必要が無いだろ。

    純粋に駅から遠い湾岸タワーでしか無い。

  39. 21689 匿名

    4番手にも入らなかったけどしっかり連絡くれたよ。

  40. 21690 匿名さん

    >>21689 匿名さん

    何時頃ですか

  41. 21691 マンション検討中さん

    先週から株が暴落してるから(今夜も)、繰り上げ当選が幾つか出るかも。

  42. 21692 マンション検討中さん

    見込み客と思われてない?人はスルーか

    外れたお陰でタワー棟に迷いなく行ける
    内廊下 高層からの抜け感と絶景は別格
    勝どき東と販売時期が被るだけに坪単価400万以内で虹橋ビューの部屋にも期待したい

  43. 21693 匿名

    >>21690 匿名さん

    19時過ぎ

    やっぱ三井の営業はええわー
    三井の営業に当たってよかった

  44. 21694 匿名さん

    タワーhs狭い部屋が多いみたいだし、強気な値段みたいだよ。。

  45. 21695 マンション検討中さん

    >>21686 匿名さん

    賃貸暮らし?

  46. 21696 匿名

    >>21692 マンション検討中さん

    タワーの販売いつごろだっけ?

  47. 21697 匿名さん

    野村の営業だけど全然連絡ないー

  48. 21698 匿名さん

    野村はだめだよ。三井が当たりだね

  49. 21699 匿名さん

    さっそく有明に殺到してるみたいw打ちきりらしいぞ忙しすぎて新規。

  50. 21700 マンション検討中さん

    世界的に株が急落中。販売サイドはヒヤヒヤ?

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千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸