HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

2倍の次点、繰り上げって、当選ですか？

同じ部屋三個はズルいだろ

>>21626 匿名さん

同じ部屋に３枚はダメだけど、同じ列に３枚いれたんじゃない？
すごいねー。儲かるんだろね。

>>21627 匿名さん
違うよ。同じ部屋に三個だよ。つまり法人複数や個人を混在させてるんだよ。

>>21628 匿名さん

名義変更できないから。知識ないの？

落選の電話がありました。
結局は転売ヤーの餌食になったのでしょうか？

エンタメ業界のチケット転売禁止みたいに何か規制できないんですか？

ようやく連絡ありました。落選でした。
また引き続き、サンビレッジをウォッチしていきます。
パンダ部屋は無いとは思うけど。色々勉強になりました。

今頃マンマニ連中は祝杯あげてるだろうね

2倍って当たっても微妙だよね。

>>21633 マンション検討中さん

当選した当人以外はショックで寝込んでんだろ（笑）

マンマニの記事テンション低すぎてわらえる。自分が申し込む部屋ブログでおすすめするとか男気過ぎて惚れたわ

先程落選連絡ありました
1週間後の再抽選ですが、30戸くらい応募なしだったようです

3人で大量に申込書持ってる人居たよ。たぶんパークC棟で20枚以上!
ちょっとおかしいよね。
1人1枚でしょ？
東京都から是正命令お願いします。

>>21637 名無しさん
1住戸1名義を守ればルール内ですよ。大丈夫ちみ？

ちみって?小学かなチミは?

PARK_B棟
2倍22部屋 当選1
3倍6部屋 当選2
4倍2部屋 当選1
5倍1部屋 当選1
5倍の部屋のほぼ同じ間取りの隣の部屋が2倍でした。暑さにやられて報告が遅れました。

転売屋が正当化するために書き込みしてるね
いなくなって欲しいです

パンダはそこまでして買うなら相当資産性があるんだね

転売屋の定義をまず決めてくれ。そっから議論しよう

>>21640 評判気になるさん

ほぼ1番手が当たってますやん

法人名義使えばいくらでも申し込めるな

>>21644 匿名さん
あなた、多分めちゃくちゃ勘違いしてる

当たれば儲けもんぐらいの気持ちでパンダに申し込んだが、予想通り外れた。
予想通りなのに結構悔しい。
前よりも欲しいという気持ちが強くなっている。これって術中にハマってるのか？

>>21641 買い替え検討中さん
外れた奴らの恨み節はみっともないな
安い住戸もあるので民度低し

ほら！4LDKは儲かるって

パンダ最上階なんて転売価格9000万でも買い手あるでしょ
そのうち6000万円台だったなんて情報は消えていくし、87平米、最上階、4LDKなんて絶対値下がりしない

日当たりなんて内見時には確かめようもないし当たる時間もありますよと言われたらそれまで

10年間転売禁止の制限設ける必要と思います

でも4年後転売して利益でるか？
かなりリスクあるよね?
もし自分ならやらないけど
ある意味ちみはすごいと思うわ。

まだ落選の連絡が来ない・・・・どゆこと？

優先は
当選者→第2から4優先→最後にそれ以下の落選
未登録30部屋へのエントリーを案内される

>>21644 匿名さん
仰るとおり、
1番手＝最初に登録された方
が当選されてました。

都から格安で売られた土地を最初から金儲けの手段で転売って変な話ですわ

ブランズみたいに高値競売で買い取った土地はご自由にだけど

シービレ二期は値上げか同じくらいか気になります。下がるはないかな？

初めて書き込みします。よろしくお願いします。
我が家もある部屋を申し込みましたが落選のご連絡をいただきました。
そんなに高い倍率のお部屋ではなかった（おそらく5?6倍ぐらいだと思いますが、最終倍率は営業さんから連絡がなかった為わからず）のですが、もしキャンセルがが出た場合、何番目にご連絡しますみたいな事皆さん言われたりしましたか？
詳しいご案内をして頂けず、今後どうするかも全くわからないのですが、、、

>>21658 マンション検討中さん

営業に聞いたら何倍だったか、何番手だったか教えてくれましたよ

未登録30は、多いの？少ないの？

>>21658 マンション検討中さん
本来は連絡を受けたときに質問をぶつけるとよかったですね。
おそらく営業はキャパオーバーでとてもバタバタしているので、不明点は電話で改めて聞くといいんじゃないでしょうか。電話も通話中が多くなかなかつながらなかったりするのですが。。しかもあしたは火曜日だし。
メールでも担当営業の苗字をタイトルにつけて不明点を書いて送るといいとおもいますよ。ちなみに未登録住戸の登録は12日です。

>>21660 マンション検討中さん

小規模マンション一棟分ですね

>>21659 マンション検討中さん
21659さんありがとうございます。
そうなんですね。
ご連絡を頂いた時仕事中だったもので、詳しい事が聞けず今頃になってモヤモヤしてしまって。家族と相談して今後の事を決めていこうと思います。
当選された方おめでとうございます！
落選された方も、ここだけが家じゃない！皆さんステキな物件に巡り会えますように。

そして相変わらず落選連絡が来ない私って一体…

>>21661 匿名さん
21661さん返信ありがとうございます！
そうですよね。営業さんは本当にいい方で、信頼できる方なので再度確認してみようと思います。12日に未登録住戸の登録があるのですね。ありがとうございます^_^

パークA106平米登録したら2倍になっちゃって…急きょ低層に申込んだら無抽選でした。
何度も現地調査に行きましたが高層より低層の方がパーク&レインボービューで良かったかも！
フラッグは高層の意味ないかも。

公園にいる人目に触れてしまうのが低層
ダイレクト窓も丸見えになるのでカーテン閉めた生活になるので高層階は人気でした
また、埠頭跡地利用がリスクのため高層で保険をかけるのだと思います

パークのAって世界でも有数の眺望のマンションになりそうですね
ただただ羨ましい

落選しました。
冷静になると20階以下の100平米より40階の８０平米が欲しいかもと思ってきました。
コンシェルジュ付き内廊下のタワーに期待します。

>>21667 マンション検討中さん
シーではないので埠頭は問題ないですね。
低層と言っても2.3階じゃないから問題ないですね。
今住んでる52階に比べたら低層という意味。

パークのA棟 F棟は他に比べて倍率低かったです
A棟はシービレと迷った方も多く、F棟は透明ガラス手摺が殆どなくアルミ仕様が残念
特に中部屋と角部屋の単価差が小さいため角一択は当然です
良い部屋は全滅したので次からが真価を試されます
景気後退に耐えられる4LDK部屋しか買えない

>>21666
パークA棟で無抽選あったんですね。意外。

>21651

今更、無理。最初からそう説明していないと混乱する。

対抗するとしたらみんなで買わないして、転売業者を儲けさせない。

>21660

要望書を集めて売れる見込みの部屋を販売した結果が売れ残ってこと。わかるでしょ。

Ｅ棟のほうがいいから、次期を待つよ

今日は流石に買いたい人たちの書き込み多くていいなぁ
いつも業者と僻みばっかだから…

>>21672 マンション検討中さん
抽選覚悟でしたが無抽選でした！
10階以下は無抽選かも？

>>21677
そうなんですね、おめでとうございます。
私も埠頭ビルの上まで見に行きましたので10階以下でも絶景なのは分かります。

>>21675 マンション検討中さん
喫煙家が集結

なんて？

いまだに落選連絡ない。忘れられてる？

要望書の段階で3倍で抽選覚悟で登録最終日に行ったら奇跡的に1倍になっていて無抽選で良かったです。ただ、私は奇跡的でしたが皆さんの抽選結果見てると１つに絞らず妥協できる範囲で無抽選のお部屋に移動することも得策なのではないかと思いました。結果的に住めなかったら意味ないですし。

連絡は基本的に当選者のみ。
当選者が怪しい時は次点も。
そして担当に余裕があれば、無登録部屋や辞退部屋を再登録で購入してくれる可能性が高い客からでは?

円高に株安。マンション購入さらに落ち込むかな。

>>21669 マンション検討中さん
私は運良く王様部屋当選したが
入居後にタワー棟の高層階住民を
羨ましく思う自分が耐えきれなくなりそうで
とても複雑。外れたほうがスッキリしてただろう

この時間になっても抽選結果連絡こない人いるんですか？

こんな時間に連絡しないのでは

高層マンションに住むなら、逆に晴海フラッグである必要が無いだろ。

純粋に駅から遠い湾岸タワーでしか無い。

４番手にも入らなかったけどしっかり連絡くれたよ。

>>21689 匿名さん

何時頃ですか

先週から株が暴落してるから(今夜も)、繰り上げ当選が幾つか出るかも。

見込み客と思われてない？人はスルーか

外れたお陰でタワー棟に迷いなく行ける
内廊下 高層からの抜け感と絶景は別格
勝どき東と販売時期が被るだけに坪単価400万以内で虹橋ビューの部屋にも期待したい

>>21690 匿名さん

19時過ぎ

やっぱ三井の営業はええわー
三井の営業に当たってよかった

タワーｈｓ狭い部屋が多いみたいだし、強気な値段みたいだよ。。

>>21686 匿名さん

賃貸暮らし？

>>21692 マンション検討中さん

タワーの販売いつごろだっけ？

野村の営業だけど全然連絡ないー

野村はだめだよ。三井が当たりだね

さっそく有明に殺到してるみたいw打ちきりらしいぞ忙しすぎて新規。

世界的に株が急落中。販売サイドはヒヤヒヤ？

三井不は年初来安でしたね。
今夜もアメリカが下げてるから、明日も年初来安値を更新しそう。
まぁ、晴美フラッグ次第で、2,000円を割るかもですねｗ
空売りした人、おめでとうございます。

米中貿易戦争 日韓泥沼対決
イギリス合意なき離脱とEU混乱
プライドを賭けた対決は退き下がらず泥沼

世界同時株安で高値市況を支えてきた投資家が売りに走り大暴落シナリオ

不動産バブル崩壊ある？
原価高騰だろうが低金利だろうがここまで上がって買える世帯は一握り
物理的に買える富裕層、アッパー層は株式など各種投資をしている方が多く世界同時株安で焦げ付いたら不動産市況を支えてきた層が減る
現金買いするくらいじゃないと危ない

有明に来ないでよ
殺到しすぎて新規お断り中

2期以降で3500戸もあるよ

落ちたから有明いくわ。

落選して悔しい人は、株価を見れば少し気が楽になりますよ。今夜NYダウ大幅続落中。日経平均先物も。

>>21707 匿名さん
円高&米国安の今、落選で浮いた頭金分を米国株に突っ込むには絶好のタイミング！

>>21706 匿名さん

どうぞご自由に。

ダウ先物1000ドル暴落。これ完全にアカンやつや。晴海フラッグとか呑気な事言っている場合やないで。リーマンショック超えがきたわ。マジ増税するの？

今回の暴落はワイも損害出そうやわ

流石に世間は晴海フラッグどころではなくなるかもね

中尾彬は、中古マンションで便も悪いから買わない、と言ってたが、新築だし便もは抜群だし。

当選した人は、歩いて通勤できる、と言ってた。晴海に会社があるなんて羨ましい。

>>21706 匿名さん
江東区だよ！？

1億2000万の部屋に当たった人は、オリンピック後に土地が高騰する事を期待する、と言ってました。やはり、高騰するんですね！！！！

まだ間に合うキャンセルできるよー！

契約しちゃってからしまったと思っても後の祭りだものね。

当選した人がキャンセルした場合、２期以降は申し込み不可になるの？

転売ヤーが不景気で消えてくれると非常にありがたいんだが笑

>21717

それ都市伝説でしょ。広告して販売している以上、あなたには売りませんとやったら違法行為。

>>21712

当選した人は「五輪後に土地の値段が上がれば」とも言ってたが
五輪後に選手村跡地の土地が改めて売買されると思ってるのかな。
それとも、五輪後に東京の土地価格全体が上がるのを期待してるのかな？

真面目に不況になるよ
転売ヤーには契約してもらい駅なし立地の恐怖を味わってください
損失ですから

年間6兆の利益をもたらす韓国は不買運動
妥協したら安倍さんは保守層から反発くらうから退けない
米中も同様に国の威信
再来月は増税
米国は更に利下げ予定
さあ、円高株安で民主党政権時代の8000円台に

中尾さんの、外国人選手が使った中古でしょ！と
言う意見が胸に刺さった。

>>21719 匿名さん

土地が値上がりマンション価格も上がったら、売却するつもりなんじゃない？

>>21717 匿名さん

キャンセルしたら申込み金は全額返ってきますよね？

預かり証にその旨記載があるはずなので、支払うときは確認。

残り何戸？

>>21726 匿名さん

ゼロ?

ローン審査に落ちれば手付金は返還。

ローン審査通過後キャンセルは、手付金は返還されません。

残り30戸だけど、来週に再登録があるから、間違いなく完売！

買主事由によるローン審査落ちは自己責任のため手付は戻らない

頭金が変更、転職や退職など
4年あれば何か起こるかもしれない

人気があったのはパンダ部屋だけだったから、落選組が再登録に流れることはないでしょ。

2倍で落選した人が再登録に流れそうだ
高倍率チャレンジ組は妥協せずにサンビレやタワー待ち

日経平均2万割れの危機

こちらは中古？
リノベーションマンション？

どちら？

>>21734 匿名さん
新古？

株の暴落で、何部屋か辞退が出そうな予感。
絶対に買いたい人にはチャンス！

躯体は中古。

>>21734 匿名さん
専有部は配管以外は全部作り直しと聞いてます。
どっちかというとリノベーションですかね。
躯体の劣化はほとんどないので、実質新築ですけど。

入居するまでに外壁が４年分劣化するからその分損な気しちゃうよねぇ

そうなんですよね。外観は中古。工事中にためらい傷も付きますしね。外から見たら新築感はないわな。

エネファームは？入居時にとりつけられる？
選手村時のものを引き継ぎ？後者ならいやすぎる

抽選外れたら余計に欲しくなりました。ハア。

>21742

再登録住戸があるじゃない。

転売ヤーの思い通りになるのは腹立たしいがそもそも値付けがおかしかったので多少上乗せしても買いたいんだが彼らはどれくらいで売るつもりなのだろうか…

まだ、85%も残っているし、各期にパンダ持ってくるよ。

ダウの200日線が抵抗線となって、
今日と明日は反発でしょうー

第2期以降は市場の論理として抽選部屋は値上げして申し込み入らなかった部屋は値下げしてきますよね？

>>21748 匿名さん
2割！予算オーバーです…
次に賭けます(泣)

>>21747
どうだろう？
サンを筆頭に出してない棟もあるし、微調整ぐらいはあるかもしれないね。
ただ大規模JVだし、5パーを越える調整となると、各社の擦り合わせも面倒だし、
現在売り出し中の部屋とのギャップが生じて、そちらも値下げする必要性が出てくる・・・

担当に聞いた話だけど、余程のことがない限り、価格には手を入れないってことだったけどね。
動かす気があるんだったら一期前に手を入れてるでしょ、今のご時勢で50倍とか尋常じゃないしｗ

パンダで高倍率は作戦でしょ。

１期２次は９月中旬だから敗者復活じゃなくて通常販売だね。パンダ部屋以外は倍率が付かずに、救済するほど敗者が出ないというはやくからの見込みだったのか。

>>21738 マンション検討中さん

いやいや、海沿いだから劣化はあるよ

１期２次は９月中旬に決まったの？

>>21753
やはりそういうことを考えるとタワーの方がいいのか、と思って落選した自分を慰めます笑

パンダ部屋の定義は坪単価いくらですか？

>>21756 入居済みさん

400万円

モヤモヤ感から解放され爽やかや朝をむかえました。ちなみに抽選ハズレてました。アハ

当たったけど、北仲程の盛り上がりが、無くて怖い。。。

落選したけど、北仲程の悔しさは無い

タワーはゴミ処理場の煙突を見下ろすのん

将来移設の可能性は？10年、20年後？

外れた方は命拾いしましたね。おめでとうございます。

移設はまずないよ

どうしても築浅の中央区が良くて現相場の広い80平米以上を買う予算が無い人にとってはここは買いでしょうね！
周りなんもなくて不便だけど一応中央区だし部屋広いし！

今の都心マンションバブルがはじけたら
魔法が解けたように色あせて見えるのか
都会生活の新しいスタンダードになるのか
良い意味でも悪い意味でもアベノミクス＋東京オリンピックのレガシーになるね

中央区の外れだったとしても中央区がよいの？
なんかダサい。

腐っても鯛。じゃなかった、中央区。隣の町内には図書館やら公共施設も入るようだから整備されて化けますよ。

>>21767 匿名さん
中央区なら、銀座アドレスか日本橋アドレスが良いよ。

美術館やイベントホールみたく外部から客を呼べるような施設じゃないぽい
公共図書館とか保健所とか住区センターでほ
ますます団地っぽくなるね！

1万人以上の街ができるんでしょ。
飲食店も儲かるしバス、地下鉄何本走らせても採算とれるでしょ。
間違いなくいい街になるよ。ハズれたけど

>>21771 匿名さん

観光客は行かないよ

>>21772 匿名さん
治安悪くなるから来なくていい。
そもそも観光するとこ無いし。住民が多額のお金を地元に落とせば問題なし。

既に晴海埠頭はトリップアドバイザー観光客が選ぶスポット日本のTOP20ですよー

>>21771 匿名さん

地下鉄走んないけどね

ビジネスでも行く人はいないよね。
豊洲なら行く人いるのに。
アドレス中央区でも江東区に負けてる。

>>21775 匿名さん

走りますが。

>>21776 マンション検討中さん
江東区は品川ナンバーになる。

>>21775 匿名さん

私もハズレ組ですので地下鉄走らなくていいです

足立な

>>21780 匿名さん

？

どした？

>>21776
勝どき、晴海は豊洲より都心距離が近いのでビジネスでもまだまだ伸びると思いますけどね。トリトンの横にオフィスビルも建ちますし。
ただトリトンまでもここは遠いですけど。

抽選に外れた方、再抽選で妥協したお部屋の申し込みしますか？

住民はローンの返済と高額な維持費とタクシー代でカツカツで
地元に落とすカネはないよ
遠くない将来公明党のポスターが海風にはためき、選挙時には確かな野党議員が演説するよ
売却も賃貸も難しいからＵＲみたくヤミ民泊がはやるかもなー
４ＬＤＫなら子沢山の移民には喜ばれるっしょ
くれぐれもベランダからダイブしないでくれよー

>>21783 マンション検討中さん
次期販売の価格がそれほど上がらないなら待ちたいですが。
他のマンションとかみるとやはり1期が1番安いんですかねぇ

主幹事は三井だっけ。これが住友なら二期なら値上げしてくるだろうけど、三井なら据え置きかも。
二期目もまたこれやると思うと、なんか疲れてきたー。。

二期は上がるから早くって煽ってたけど、真に受けて駆け込んだ様子はなかったみたいだね。完売しなかったし。

>>21786 マンション検討中さん

最初が安いし二期は殺到して抽選ハズレて買えなくなるぞ。

結局完売したのかしてないのか実際のとこどっちなんでしょーか？

>>21789 匿名さん

妥協部屋すら買えないかも。一期で決めたかった。

完売してたらHPに即日完売って出すよ。今日更新してるけど、完売してないから出せない。

湾岸はあまりにも高層住宅を建てすぎで需要ないでしょ
デベ団は一般に売れそうもない竹ひご棟は丸ごと売却して、ケア付きシルバーマンションか
公営住宅になるんじゃないの

>>21774 匿名さん
滞在しない観光地は、観光スポットと呼びます。よって晴海埠頭は観光地ではありません。
そもそも失くなるのだから、やはり観光地はありません。

>>21793 マンコミュファンさん

晴海埠頭っていつもガラガラですよw

まだ完売ではない。無登録だった部屋と、辞退となった住戸が複数。

でも晴海ふ頭には豪華客船が停泊しますよね。

2期値上がり率高い！タワーの平均坪単価400万台のせるかもしれない

貴重な観光資源だったのにね

>>21798 匿名さん


どこがですか？晴海ふ頭？

都民の憩いの場所を取り上げて土建屋に儲けさせるんだね

でも晴海埠頭なくなったほうが眺望は開けるかな

二期は価格上げないよ。これだけ未登録の部屋があってそんな余裕ない。パンダは無くなるかもしれないけど。

>>21802 匿名さん
じゃ、また抽選ですか…
住宅ローン審査通ったのに買えないなんて意味わからん

二期は値上げし二度とリーマンは買えないでしょう。

C棟の一番安めの部屋で倍率4倍で落選でした。
営業さんちゃんと電話くれました。
今回は現金一括組は当選確率3倍かな。
買い替え組は辛いね。売る方の権利もあるから仕方ないね。
でも落選してホッとする自分がいました^_^

そういえばB棟70平米13階より上で再登録ありだそうでした

100年内可能性ゼロ

金持ち住宅地って電車ないんだよねー
松濤、元麻布、南青山、…なんかも駅から遠いよね。
だから環境が保たれてるとこはある…
まあみんな電車なんかつかわないしね…

地球温暖化で猛暑がデフォルトになった昨今、
マンパビから現地まででさえ歩く気起きなかった。

晴海は湾岸一のセレブタウンになりそう。
億以上のマンションが沢山ある…。
みんな車かタクシー移動でしょう。

抽選ではずれた人が運がないのか、運があるのかわからん。

二期以降もパンダ出して欲しいなあ。
今すでに晴海のタワー住みだから外れても痛くもかゆくもないので。
売る側にとっても高倍率はいい宣伝になるから悪い話ではないと思うんだけど。

今回落選したらサンビレもタワーも抽選チャレンジするぞと思ってたけど、いざ落選してみたら熱が冷めて駅遠などのデメリットが気になりだしました。この気持ちは私だけじゃないはず。
やはり販売苦戦するかもしれませんね。

当選しても辞退者がけっこうでると思いますよ。

駅までシャトルバスもなく交通利便性がイマイチ、かつ維持費が高くても80平米以上にこだわる人ってどれだけいるのやら。。

駐車場の抽選外れたら、かなり厳しい立地ですね。近隣駐車場も使えないし。

>>21780 匿名さん
いま足立。来年から江東。

株価は急落後に値を戻しました
米国が傾くとは思えませんが日本と韓国は分かりませんね
日本は不況になろうとも韓国には妥協してはいけません
不動産価値は駅遠から先に下がると思いますが含み益を抱えた住み替え世帯や富裕層のキャッシュ買いが多いので問題有りません

たとえ当選しても、シーは管理や修繕費が高めですよね。内廊下ならさらに。

>>21814 匿名さん
チキン様に感謝しましょう。

中央区の孤島と立川駅直結タワーくらいでちょうど半々に別れるかな

世界的不景気->大規模公共事業->臨海副都心開発->晴海駅とカジノ
あと、不景気が続くなら低金利が続く。

引き渡しまでは不景気がいい

キャンセルお願いします！

>>21823 匿名さん
私は2番手なのにまだ来ません(泣)

引き渡しまで不況
引き渡し後に景気回復がいい

サンビレッジにも坪240あるかな

>>21824 匿名さん
3番手
携帯枕で寝ます

景気回復したら金利あがる？みなさんローン組まれる方は固定ですか？我が家は変動一択なので金利は先30年くらいは上がらないでほしいです笑

>>21826 匿名さん

サンビレッジはあるだろうね。北西向き低層階。豊海の倉庫ビュー
パークもD棟は240以下あるでしょう。囲まれ圧迫感、学校目の前騒音。最悪の条件

こんな辺鄙な埋め立て地、坪200でも欲しくないな
中延、馬込あたりのボロい中古マンションの方が資産としてマシに見える。

サンビレ穴場は消防署と豊海倉庫街に囲まれた低層角部屋がいくらになるか？
サイレンの音で朝方や夜中も起こされる苦痛料を売主はどう考えるか？

パークDもEも実需では住みたくない

煙草の煙が廊下に漏れるE
Dは既出のためデメリット割愛、唯一のメリットはワイドスパンだがデメリットが勝る

1期2次で買いたい部屋はシービレしかない

サンビレに期待してるのはマンマニだけ
他ブロガーはサンビレに否定的
だってサンビレは1番条件が悪いから
マルモビと商業施設に近くても住み心地は最悪
建物間の窮屈さはパービレ以上にきつい

電車はなくてもレンタル自転車がある！

晴海フラッグ：自転車通勤を試してみた(新橋駅/東京駅/築地駅/月島駅/豊洲駅)
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

シービレ一択

落選組です
再抽選の部屋を聞いて吟味した結果、再抽選部屋にまともな住戸がないと判断して応募はやめました
今後いい部屋が出てくるかもしれませんのでそれに期待します
でも一期でこれだけ空き住戸があるとなると完売はなさそうですね、もしくは値付けが下手なのか

>>21831 マンション検討中さん
サンビレって作業員が何人か亡くなってるけど、その付近は価格調整あるんじゃない？

三井はパークタワー晴海が売れ残ってるから、売れる価格でここを販売したら、あちらがはけなくなっちゃう。土地を安く仕入れてたから、安く売ることは可能なはずなんだけどね。相場価格で販売した割には前線じゃない、こんな陸の孤島にしては。あと、３４００戸どう売るんだろうね。売るために安くしたら一期契約者からど顰蹙。

>21387

それって本当？　人身事故があったらニュースになるはずだけど。

>>21838 匿名さん
でも値下げせざるを得ないと思います
このままじゃ、大負債になりかねない

時間をかけてもこの価格ならぼろもうけ。すみふと同じ手法が取れるか見ものだね。

まあ、ご本家のすみふが戦略変え始めてるけど。

30戸だけじゃないの？これだけ空き住戸？

>>21842 検討板ユーザーさん

もう完売するよ。

一期で即日完売させて、次期以降の販売でそれを宣伝に利用するのがマンション販売の常とう手段。それを失敗したってのは大きい。

>>21839 匿名さん
割と有名な話だけど？
大島てるにも載ってるよ

>>21839 匿名さん
何回もなってるよ。東京都のホームページでも公開してる。

0登録が30部屋

1倍部屋のキャンセルは週末から盆明けに出る
その中に条件の良い部屋があるかもしれない

補欠で優先2番手は回ってくる確率は十分よ

>>21845 マンション検討中さん
ウソつけ！

>>21849 匿名さん
いや、ここはニュースにもなったし、事故物件サイトにも載ってる。確か2丁目のパークタワーも。両方とも事故だよね。

>>21845 マンション検討中さん

ほんとだ！この印のついてる場所は正確なのかな？どの建物だろう。できることなら、そこは避けたい。

>>21852
92平米の唯一期待できる場所じゃないか笑
サンビレは残念ながら見送りかな。

>>21852 匿名さん
おお！ありがとう！バッチリ載ってるね。
少なくともサンビレF棟は絶対買わない。

パービレ？

サンビレＦ棟の角虹橋が事故部屋、、、
坪単価325万とか売るのかな

>>21853 マンション検討中さん
レインボーブリッジ見れて単価盛れそうなとこだよね。
安かったら狙ってみようかな。

ここの用途地域は商業地域です。建物の用途は住宅以外、ほぼ何でもOKな地域です。だから清掃工場があるわけです。後から近くにマンションを建てるわけですから衝撃です。

これが一般的な居住系の用途地域で、すでにマンションが立ち並ぶ場所に、清掃工場建設の話しが出たら住民の反対運動は凄まじいでしょう。それくらい居住環境に影響のあるネガティブな事なのです。

もう建っているのだから納得して買うという人もいるでしょう。しかし、居住区域のすぐそばに清掃工場があるということに、もっと懸念を持つ方が良いと思います。

>>21850 匿名さん
転落事故の方は自殺説なかった？

https://blog.goo.ne.jp/kodomogenki/e/204f9de44084fcb0ed409344e240929e

清掃工場のことは前から気になってたけど、やっぱりここで子育てしてはいけない気がしてきた。

とりあえずみんなキャンセルしよー

>>21862 匿名さん

一旦キャンセルして冷静になりましょう

重説に爆弾仕込まれてる？

よく読まないと大変な事になる

>>21860 マンション検討中さん

バルコニーに出られない近づけない。誘われたらやばい

>>21861 匿名さん

その通り。
冷静に考えて清掃工場って嫌悪施設の中で最悪のレベル

BRTや地下鉄どうのこうのの前によほど大きな懸念点。

自分で住むべき場所では無いと思う。

清掃工場なんて、あるの？

買えなかったみなさん、買えなくて良かったと思います。
どうぞ、他掲示板へ。今度は買えますように。

買えなかった人が必死にキャンセルを促そうとしてるね。

>>21867 匿名さん

公式サイトにも載ってる「中央清掃工場」のことだと思います。

>>21865 匿名さん
事故部屋買った人はリセールする時に説明する義務がある
そういうこと

>>21870 匿名さん

ダイオキシンは大丈夫？

これですね

>>21873 マンション検討中さん

この煙突ですね。煙はほとんど内陸に流されそうな気がしますが問題は燃えかすですか。

>>21852
>>21854

それぞれ日付違うけど違う場所？

清掃工場って23区ならすべての区が自前で持っているのだけど。
目黒にも渋谷にもあって近くに人が暮らしてる。

東京ゴミ戦争で調べりゃわかるけど、最後までゴミ工場建設に反対したのが杉並区の高井戸住民。江東区にゴミを送り続けた結果江東区から受け入れ拒否され杉並区はゴミまみれになって最終的に押し切って高井戸に清掃工場を建てた。

まあ、何が言いたいかって言うと清掃工場恐るに足らず。

タワーと煙突がお見合い
タワー北東は煙りを見ながら生活に

>>21875 匿名さん
別の場所だよ

これだけベタなネガが続くのをみると、やはり人気の高さが伺えますね。検討者はここのネガは話半分くらいに受け取って冷静に判断した方が良いと思いますが、同様に過剰なポジにも話半分ですね。
当たり前のことで言うまでもないですが、ネガの多さが気になりました。

>>21876 マンション掲示板さん

まあでも自分の家の近くにあったら嫌だよね。火葬場、障害者支援施設、児童相談所などなど。必要だし大切な施設だけど他所でお願いという心理真理

>>21878 マンション検討中さん

え？事故多過ぎじゃん。

>>21880 匿名さん
気にならない方がおかしいね。実際現地に立ってると、ごみ収集車の往来も結構な台数。

マップ見ると敷地内に「中央区清掃工場」っていう表示があるのも嫌だしね。

内藤忍がご近所さんか。
http://agora-web.jp/archives/2040784.html

>>21879 匿名さん
サンビレの死亡事故は事実だからね。

ネガでもポジでも事実はきちんと把握すべき。その上で、それぞれが判断して購入を検討すればよい。永住目的の人も投資目的の人もいるんだから、許容範囲も変わってくるのは当たり前。そのための掲示板。

結局こういう事でしょ

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1158700447311380480

>>21884
ワザとか分からないけどBRTが1時間20本走ると思ってるね。

3分おきにBRT来るの？本当ならすごい便利だけど、BRTが多すぎて渋滞がおきそう。

>>21884
>現状平日ピーク時には1時間20便の予定ですから、3分に1本です。

勘違いなのか、意図的なのか
ハルミフラッグに入って来ないルートの分も計算に入れてるね
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_jigyou_text.pdf

>>21861 匿名さん

震災から3ヶ月後の汚染データを出されても…

しかも、BRTの本数だけ見るのは危険だ
ハルミフラッグは運行ルート後半のバス停になる
幹線ルートや晴海・豊洲ルートは満員でハルミフラッグ住人が乗れない可能性も有ある
つまり、BRTの輸送力は選手村ルートだけの毎時6便600人になる可能性が有るって事だよ
BRTで通勤通学を考えてる人はやばいかもしれない

ここは一旦キャンセルして冷静になって再検討ですね

>>21893 匿名さん
今日の朝イチでみんなキャンセルしましょう!
担当さん青ざめるなw

キャンセル煽り頑張れー笑
実際補欠でまわって来た人ひとりもいないでしょ
それが現実

コンドームを40万個配るオリンピック選手のラブホのリノベーション物件、かつ、建設時の死亡事故が何件もあった。さらにBRTよりゴミ収集車が多く、海風が強くて塩害もある。
こんな物件まともな人なら買わないね。歩きなら毎日玄関からホームまで片道30分、往復で1時間。人を不幸にする団地にしか見えない。

>>21894 匿名さん
今日の朝イチでみんなキャンセルしましょう!
担当さん青ざめるなw

やるなら勝手にやればいい。
人を巻き込むな。僻み具合甚だしい。

>>21897 匿名さん
その通りだが気持ちはわからんでもない。
ここの文句言ってる人はキャンセルして本当に欲しい人に譲るべき

>>21898 匿名さん
ここの文句言ってる人達は抽選外れた人達だよー

清掃工事のような収益性の低く嫌悪される建物は、通常、ただ同然の土地にしか建てません。税金ですから当たり前です。ここは、ほぼゴミのような土地だったわけです。

いくら都心部に土地がないからといって、清掃工事の横にマンションを建てる都市計画はあってはならないと思いますよ。清掃工事の老朽化で取り壊し、一帯を大規模開発するならまだしも、現役バリバリの清掃工事が隣接するなんて、選手村として利用するオリンピアも抵抗を感じるでしょうね。

>>21895 匿名さん

いますよ！ありがとう！

>>21896 匿名さん
人間性を疑う投稿。会社でも出世できずにウタウダしていそう。

>>21900 匿名さん

中央区にはもう清掃工場を建てる土地はないですよ。
豊海ぐらいですかね？どっちにしてもこの晴海の近郊です。

それくらい、ここは中央区の中で最果ての土地、最低の土地、という事でしょう。

売れない部屋沢山あったの？

>>21903 匿名さん
余程欲しかったんだろうな。
多分抽選外れた組ではなく、金がないそもそもの論外組か。
愛情の裏返しは憎しみではなく無関心。
どんだけ僻んでんだよ、器が小さいな。

再抽選申し込み組です。
都心でこれほど緑と海に恵まれた街は世界中探してもありませんもんね。

確かにこの立地でこの価格は破格だったんだろうね。
有明、豊洲、晴海のマンション見て回りましたが担当さんも晴海フラッグ検討なら仕方ないので外れたらお願いしますて感じでした。
買えた方、素直におめでとうございます。

物件概要見てたらサンビレッジ販売は来年３月になったみたいだね。

>>21906 匿名さん
海は囲まれてるからわかるけど、緑？

>>21861 匿名さん

それ、全然大丈夫って数字が出ているんですが。見方分からないなら確かにやめた方がいいですね。

>>21907
安いって言ってもそれ程安くないんだよね。
周辺の駅から歩けるタワマンから20%くらい安いけど駅から歩けない分の価格差が10%、板マンとタワマンの価格差が5%と考えるとせいぜい5%位しか安くないんじゃないかな。

>>21906 匿名さん
同感です！
緑と海に恵まれた都会のコチラは貴重です。
パークA当選しましたので購入します。

>>21911 マンション検討中さん

中央区で最安値、他はもっと高いのに、ここ買えないなら中央区で暮らせません。

>>21912 通りがかりさん

大腸菌だらけでトライアスロン開催も危ぶまれるレベルの澱んだ海と高額な管理費をかけて育てる緑ですが。

>>21902 評判気になるさん
>>21905 匿名さん

返す刀に余り品がないのも如何かと...

>>21908 マンション検討中さん
サンビレッジ販売をそんなにも遅らせる理由は何ですか？

>>21916 匿名さん
客が集まらないから。つまり苦戦してるんだよ。

>>21913
そういう視点ではそうかもしれませんね。
安いなりに理由があるので資金に余裕のある層はここに拘らなくても損は別にしないよって話です。

>>21916 匿名さん

今売り出してる分の売れ残りが売れにくくなるからかな。完売したら話は別だが。

頭金たかだか1000万用意できない男は出世してないしこれからもしないだろう。A棟いただきます！

それとパークタワー晴海の板見てるとあまりに安かったり、価格差があるとマナー等の問題が出てくるみたいですね。一期落選しましたが再検討に当たりそういう面も良く考える必要があると感じています。

三鷹市にできる吉祥寺のつく大規模新築マンションも一瞬検討したけどやっぱりこっちがいいってなりました。眺望なしの部屋比較でバス便、同価格帯、学校がちかい、23区内なので何かと行政サービスをうけやすい。
豊洲や築地までのアクセス良好。
庶民にはもう郊外の駅近も買えないんですよ。ならデメリット考えてもここがいちばんワクワクします。
4年弱節約頑張ろ。たのしみです。

>>21920 検討板ユーザーさん
お前もがんばれよ

>>21916
延期の理由なんか一つしかない、「集客に苦戦してる、売れてない」ってこと。
同時販売→秋頃→来春と2回目の延期。
大規模どころか空前の超大規模だし売り手も手探りなんだろうけどね。

本来であればブロガーやマンション評論家含めて酷評されて然るべきなんだけど、
そこは大手の圧力で睨みを利かせてるんだろうねｗ
最高倍率に騙されちゃダメだよ。

ただだからといって買うな！ってことでは全くない。
都心三区どころか五区＋江東区でも最安値近辺だし、
高倍率の部屋がかなりの値頃感があったのは言うまでもない。
それこそ4年後でも買える残り部屋を掴まされることだけは避けたほうがいいね。

>>21924 匿名さん
スミフみたいに徐々に高く値上げしていくと思う。

>>21914 eマンションさん
東京湾には流石に入んないよ。
レインボービューが好きで。
今住んでるタワーは緑も海も見えない。
自宅から公園と海とレインボーが見えるなんて素敵だよ。自己満だけど。

>>21920 検討板ユーザーさん
私もA棟いただきます！
4年後はお隣さんだったりして。
よろしくお願いします。

他のマンション買ってしまいましたが4年も待てるなら絶対こっち買いたかったですよ?

4年待ちます！
金メダリストの部屋にならないかなー笑

>>21927 通りがかりさん

よろしくお願い致します！

今現地にいますがパークAからの眺望神だね( ﾟДﾟ)

売れ行き好調と勘違いしてる人がいるけど、値付けがアンバランスだったから、不動産屋や周辺相場に詳しい人間が値付けをミスった割安な部屋に群がっただけだぞ。

もちろんそういったお買い得部屋の抽選に当たった人はおめでとうだが、その他の抽選無し、又は2.3倍程度で買えた人は駅遠、ゴミ処理施設隣接のここを買っても自慢できることちゃうで。


あー、抽選外れたからってこれ書いてる自分は嫌なやつだわ。でもそれが真実。

次期もお買い得な部屋待ってまーす。

好調って印象付けさせたいだけのすてまだよ。

要望書を集めて売れる見込みの部屋を売ってるのに完売していない時点でアウト。まあ、近隣に完成在庫があるから平均坪単価レベルでは格安にできない。極端なパンダ部屋を設定して高倍率にして人気のように見せかける。すべて売る側の作戦。ちょっと苦しいけどね。

まあ、一期ぐらいは即日完売にさせたかったんだろうけどね。それも失敗。

どの物件も一期が一番売れて、その後はじり貧。過去に例のないほどの総戸だから、４年あっても厳しいかな。

ネガが多いほど人気物件、買いたくて買えなかった人が多い証拠。
ホントに気にもならず買わない物件の掲示板をわざわざ見てネガする人なんていないでしょ 苦笑
普通の人ならやりませんよ。

極端なパンダ設定だからね。逃がした魚は大きい。

まあ、次の期以降もパンダ設定するでしょ。他に売りがないわけだし。

そりゃそうなんけど、マンコミュには普通じゃない人が多いのよ。。

当たった友人が、完成したら価格上乗せして売却する、なんて言ってます。

安いから買う人は後で絶対維持費の高さに苦しむ
絶景だから買う人は後できっと駅遠にめげる
転売する気で買う空中族は結局当てが外れる

買っていいのは鷹揚なボンボンだけよ～

再登録受付の住戸ってどうやったら分かるんですか？
一応、どの住戸が残ってるか全て確認したいんですが…
メールか何かでお知らせが来るのでしょうか？

一期二次に外れた人がどれだけ応募するかが勝負かね？

>>21939 口コミ知りたいさん

ここ買いたい！欲しい！と両親に相談したら、駅が無い場所にマンション買ってどうする！？と言われました。
駅はできるし、BRTも走る。交通手段は抜群なのに、年寄りは頭が固い。