HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>21561 匿名さん
子供の通学等はBRT、バス頼みでしょうね。
私立通学だと早めなので時差ありますし、四ツ谷行きのバスで意外と都心部通えます。
小学校は公立でいいかなと。習い事、塾までは確かに懸案ですが。
ある程度大きくなったら自転車ですね。

>>21567 匿名さん
16時から18時の間の気がします。

>>21567 匿名さん
16-18時の間に電話連絡ですね。
18時までに連絡取れないと権利消滅と。

17時までに電話来なかったら落選と考えて良いか
中には仕事でハマって電話出られず優先2位に権利が渡ることもある

>>21571 検討板ユーザーさん
あと30分…電話来い来ーい！

24倍より上メモ取るの忘れました。

2倍 2
3倍 2
4倍 3
5倍 5
6倍 3
7倍 6
8倍 5
9倍 6
10倍 1
11倍 8
13倍 4
20倍 8
24倍 6

>>21573 マンション検討中さん

C棟？

東京駅まで歩きはちょっとつらいでしょうね。自転車で30分くらいです

晴海フラッグ：自転車通勤を試してみた(新橋駅/東京駅/築地駅/月島駅/豊洲駅)
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

>>21573 マンション検討中さん

これはC棟です

当選連絡来た人いますかー？

さすがに前3人の方が権利を放棄されるとは思えないのできっぱりとあきらめます。ドキドキ、モヤモヤからしばらく逃れられるから良しとします。でも、ちょっぴり悔しいかな。うちが希望した部屋に当選した家庭さん、おめでとうございます。

これはどこの棟ですか？

抽選って、当選以下の人の順番まで発表されたんですか？
仕事で会場に行けず、ここを見てます。

Ｆ１３０９ 当たりは６です。残念、自分は外れです。

>>21580 マンション検討中さん

順番に最後の権利まで発表です。

>>21582 マンション検討中さん

ありがとうございます！
自分が何番目かが気になりますが…
スッパリ諦めます！

電話来ませんね

>21581

次点以降は順位をつけたところで、キャンセルが出たときに売る側が次に連絡する順番は恣意的に決められる。キャンセルが出たかどうか知り得るのは売る側だけだもの。

今来てなければもう…

この時間まで電話来ないってことは補欠にも入らなかったか。残念だけど商業施設に近いサンビレにチャレンジできるとポジティブに考えたい笑

>>21585 匿名さん
なるほど！けどまあキャンセル出ないことには始まらないですね

>>21585
補欠の人は連絡来ないんですか？

>>21585 匿名さん

旦那が営業に態度わるかったからだめかも。。

あと30分！！

落選者にも連絡あるよ。落選者救済の販売もするからその打診もある。

ただ、当選者全員にまず連絡して契約の意思の確認、当選者に連絡が付かなかったり、キャンセルしたら次の人に連絡ってことしてるから時間がかかる。

落選でした。電話来ました。

タイムオーバー！！

>>21565 マンション検討中さん
隣接しているだけで、一貫校ではないと聞きましたよ。

>>21593 マンション検討中さん
切り替えましょう！サンパンダもこれからだし！

落選の連絡まだ来ませんー！みんな来てますか？

>>21590 匿名さん

運が無いだけ

円高で株価暴動だし、逆に外れて良かったかもよ。

ていうか、普通に番号1が全く当たってないな…
いわゆる都市伝説だったのか…

パーク87CA、パンダ部屋、連絡ない。
この時間だから、無理だろうけど、連絡遅いな。

マンマニ一派ズルい。

次回のチャンスまで頭金、温存できます。涙&笑

>>21603 マンション検討中さん

貯めてもっと広い部屋ゲットしてやる！

パーク87CAの最終倍率は？

ズルいって言うやつもおかしいよな。抽選で買える機会があるだけでも申込者にとってはいいことなのに。

もしこれがオークション制とかになったらパンダも転売益もないからな。

以下の条件なら複数住戸の申し込み可だそうですね。

・当選した住戸すべてを購入できる資金力(与信力)がある
・住宅ローンだとしても特約を付けない
・キャッシュで購入
https://manmani.net/?p=26098

複数住戸申し込みで「住宅ローンだとしても」っておかしな話だと思うけど。

業者が入るのは困るね。
「キャッシュで！」つって全部当たったらとても買えないような戸数申し込むんだろうしね。

やっぱキャッシュでも確認すべきだと思う。

まだ連絡ない。
落選者はどうでもいいのかな？
二次申込見込み者でもあるはずなのに、雑な対応。
うちの嫁さん、酷いって、ブチキレてます！

>>21608 検討板ユーザーさん
戸数考えてみろよ、、。落選者何人いると思ってんだよ。だから、落ちるんだよ。

>>21559 匿名さん
違うがな

次点繰上げ当選連絡来た人いますか？

落選の場合は翌日以降になるかもって説明なかっの？
そんなことでぶち切れてもね。。。

>>21607 匿名さん
居住用とは書いてないから投資用のことでしょ。投資用の住宅ローンは与信強けりゃいくらでもいける。

>>21581 匿名さん

次点はいくつでしたか？

>>21607 匿名さん

買えないような戸数申し込むやつはいないだろ！当たったらどうすんねん。

そんなもんだよ。彼らもサラリーマンなので、我々は営業数字達成するためのカモでしかない。
これからあたり組にキャンセルさせないために活動開始。それが終わったら外れ組を空き部屋や次回に誘導させるために連絡。

>>21602 匿名さん

同じ部屋に1人が複数申し込める訳ではないから、ズルくねぇだろ
ハウス

>>21615 匿名さん

当たりすぎたら、それはそれで『諸事情で買えなくなりました』て言いよるんじゃない？

でも高倍率が当たりまくるとかまず無いから、単純に当選確率が上がるだけ。
プロは流石ですね。

>>21613 匿名さん

投資用のローンを「住宅ローン」て呼ぶことあるの？

>>21612 匿名さん

その説明は無かったです。
重説や契約日の指定も高飛車だし、何だかね。
まあ、当選しても、不安な点は払拭できなかったので、少しほっとしています。
当選した方、おめでとうございます！

>>21532 マンション検討中さん

半分業者みたいなヤツが当たるとか終わってんなあ

>>21621 口コミ知りたいさん

転売屋さんは業者ばかりらしいですね。
転売する際に手数料がいらないから有利なんだって。

>>21605 口コミ知りたいさん

64倍

>>21617 匿名さん
1人で3戸申し込んでる奴がいるよ
マンマニのブログに書いてある

2倍の次点、繰り上げって、当選ですか？

同じ部屋三個はズルいだろ

>>21626 匿名さん

同じ部屋に３枚はダメだけど、同じ列に３枚いれたんじゃない？
すごいねー。儲かるんだろね。

>>21627 匿名さん
違うよ。同じ部屋に三個だよ。つまり法人複数や個人を混在させてるんだよ。

>>21628 匿名さん

名義変更できないから。知識ないの？

落選の電話がありました。
結局は転売ヤーの餌食になったのでしょうか？

エンタメ業界のチケット転売禁止みたいに何か規制できないんですか？

ようやく連絡ありました。落選でした。
また引き続き、サンビレッジをウォッチしていきます。
パンダ部屋は無いとは思うけど。色々勉強になりました。

今頃マンマニ連中は祝杯あげてるだろうね

2倍って当たっても微妙だよね。

>>21633 マンション検討中さん

当選した当人以外はショックで寝込んでんだろ（笑）

マンマニの記事テンション低すぎてわらえる。自分が申し込む部屋ブログでおすすめするとか男気過ぎて惚れたわ

先程落選連絡ありました
1週間後の再抽選ですが、30戸くらい応募なしだったようです

3人で大量に申込書持ってる人居たよ。たぶんパークC棟で20枚以上!
ちょっとおかしいよね。
1人1枚でしょ？
東京都から是正命令お願いします。

>>21637 名無しさん
1住戸1名義を守ればルール内ですよ。大丈夫ちみ？

ちみって?小学かなチミは?

PARK_B棟
2倍22部屋 当選1
3倍6部屋 当選2
4倍2部屋 当選1
5倍1部屋 当選1
5倍の部屋のほぼ同じ間取りの隣の部屋が2倍でした。暑さにやられて報告が遅れました。

転売屋が正当化するために書き込みしてるね
いなくなって欲しいです

パンダはそこまでして買うなら相当資産性があるんだね

転売屋の定義をまず決めてくれ。そっから議論しよう

>>21640 評判気になるさん

ほぼ1番手が当たってますやん

法人名義使えばいくらでも申し込めるな

>>21644 匿名さん
あなた、多分めちゃくちゃ勘違いしてる

当たれば儲けもんぐらいの気持ちでパンダに申し込んだが、予想通り外れた。
予想通りなのに結構悔しい。
前よりも欲しいという気持ちが強くなっている。これって術中にハマってるのか？

>>21641 買い替え検討中さん
外れた奴らの恨み節はみっともないな
安い住戸もあるので民度低し

ほら！4LDKは儲かるって

パンダ最上階なんて転売価格9000万でも買い手あるでしょ
そのうち6000万円台だったなんて情報は消えていくし、87平米、最上階、4LDKなんて絶対値下がりしない

日当たりなんて内見時には確かめようもないし当たる時間もありますよと言われたらそれまで

10年間転売禁止の制限設ける必要と思います

でも4年後転売して利益でるか？
かなりリスクあるよね?
もし自分ならやらないけど
ある意味ちみはすごいと思うわ。

まだ落選の連絡が来ない・・・・どゆこと？

優先は
当選者→第2から4優先→最後にそれ以下の落選
未登録30部屋へのエントリーを案内される

>>21644 匿名さん
仰るとおり、
1番手＝最初に登録された方
が当選されてました。

都から格安で売られた土地を最初から金儲けの手段で転売って変な話ですわ

ブランズみたいに高値競売で買い取った土地はご自由にだけど

シービレ二期は値上げか同じくらいか気になります。下がるはないかな？

初めて書き込みします。よろしくお願いします。
我が家もある部屋を申し込みましたが落選のご連絡をいただきました。
そんなに高い倍率のお部屋ではなかった（おそらく5?6倍ぐらいだと思いますが、最終倍率は営業さんから連絡がなかった為わからず）のですが、もしキャンセルがが出た場合、何番目にご連絡しますみたいな事皆さん言われたりしましたか？
詳しいご案内をして頂けず、今後どうするかも全くわからないのですが、、、

>>21658 マンション検討中さん

営業に聞いたら何倍だったか、何番手だったか教えてくれましたよ

未登録30は、多いの？少ないの？

>>21658 マンション検討中さん
本来は連絡を受けたときに質問をぶつけるとよかったですね。
おそらく営業はキャパオーバーでとてもバタバタしているので、不明点は電話で改めて聞くといいんじゃないでしょうか。電話も通話中が多くなかなかつながらなかったりするのですが。。しかもあしたは火曜日だし。
メールでも担当営業の苗字をタイトルにつけて不明点を書いて送るといいとおもいますよ。ちなみに未登録住戸の登録は12日です。

>>21660 マンション検討中さん

小規模マンション一棟分ですね

>>21659 マンション検討中さん
21659さんありがとうございます。
そうなんですね。
ご連絡を頂いた時仕事中だったもので、詳しい事が聞けず今頃になってモヤモヤしてしまって。家族と相談して今後の事を決めていこうと思います。
当選された方おめでとうございます！
落選された方も、ここだけが家じゃない！皆さんステキな物件に巡り会えますように。

そして相変わらず落選連絡が来ない私って一体…

>>21661 匿名さん
21661さん返信ありがとうございます！
そうですよね。営業さんは本当にいい方で、信頼できる方なので再度確認してみようと思います。12日に未登録住戸の登録があるのですね。ありがとうございます^_^

パークA106平米登録したら2倍になっちゃって…急きょ低層に申込んだら無抽選でした。
何度も現地調査に行きましたが高層より低層の方がパーク&レインボービューで良かったかも！
フラッグは高層の意味ないかも。

公園にいる人目に触れてしまうのが低層
ダイレクト窓も丸見えになるのでカーテン閉めた生活になるので高層階は人気でした
また、埠頭跡地利用がリスクのため高層で保険をかけるのだと思います

パークのAって世界でも有数の眺望のマンションになりそうですね
ただただ羨ましい

落選しました。
冷静になると20階以下の100平米より40階の８０平米が欲しいかもと思ってきました。
コンシェルジュ付き内廊下のタワーに期待します。

>>21667 マンション検討中さん
シーではないので埠頭は問題ないですね。
低層と言っても2.3階じゃないから問題ないですね。
今住んでる52階に比べたら低層という意味。

パークのA棟 F棟は他に比べて倍率低かったです
A棟はシービレと迷った方も多く、F棟は透明ガラス手摺が殆どなくアルミ仕様が残念
特に中部屋と角部屋の単価差が小さいため角一択は当然です
良い部屋は全滅したので次からが真価を試されます
景気後退に耐えられる4LDK部屋しか買えない

>>21666
パークA棟で無抽選あったんですね。意外。

>21651

今更、無理。最初からそう説明していないと混乱する。

対抗するとしたらみんなで買わないして、転売業者を儲けさせない。

>21660

要望書を集めて売れる見込みの部屋を販売した結果が売れ残ってこと。わかるでしょ。

Ｅ棟のほうがいいから、次期を待つよ

今日は流石に買いたい人たちの書き込み多くていいなぁ
いつも業者と僻みばっかだから…

>>21672 マンション検討中さん
抽選覚悟でしたが無抽選でした！
10階以下は無抽選かも？

>>21677
そうなんですね、おめでとうございます。
私も埠頭ビルの上まで見に行きましたので10階以下でも絶景なのは分かります。

>>21675 マンション検討中さん
喫煙家が集結

なんて？

いまだに落選連絡ない。忘れられてる？

要望書の段階で3倍で抽選覚悟で登録最終日に行ったら奇跡的に1倍になっていて無抽選で良かったです。ただ、私は奇跡的でしたが皆さんの抽選結果見てると１つに絞らず妥協できる範囲で無抽選のお部屋に移動することも得策なのではないかと思いました。結果的に住めなかったら意味ないですし。

連絡は基本的に当選者のみ。
当選者が怪しい時は次点も。
そして担当に余裕があれば、無登録部屋や辞退部屋を再登録で購入してくれる可能性が高い客からでは?

円高に株安。マンション購入さらに落ち込むかな。

>>21669 マンション検討中さん
私は運良く王様部屋当選したが
入居後にタワー棟の高層階住民を
羨ましく思う自分が耐えきれなくなりそうで
とても複雑。外れたほうがスッキリしてただろう

この時間になっても抽選結果連絡こない人いるんですか？

こんな時間に連絡しないのでは

高層マンションに住むなら、逆に晴海フラッグである必要が無いだろ。

純粋に駅から遠い湾岸タワーでしか無い。

４番手にも入らなかったけどしっかり連絡くれたよ。

>>21689 匿名さん

何時頃ですか

先週から株が暴落してるから(今夜も)、繰り上げ当選が幾つか出るかも。

見込み客と思われてない？人はスルーか

外れたお陰でタワー棟に迷いなく行ける
内廊下 高層からの抜け感と絶景は別格
勝どき東と販売時期が被るだけに坪単価400万以内で虹橋ビューの部屋にも期待したい

>>21690 匿名さん

19時過ぎ

やっぱ三井の営業はええわー
三井の営業に当たってよかった

タワーｈｓ狭い部屋が多いみたいだし、強気な値段みたいだよ。。

>>21686 匿名さん

賃貸暮らし？

>>21692 マンション検討中さん

タワーの販売いつごろだっけ？

野村の営業だけど全然連絡ないー

野村はだめだよ。三井が当たりだね

さっそく有明に殺到してるみたいw打ちきりらしいぞ忙しすぎて新規。

世界的に株が急落中。販売サイドはヒヤヒヤ？

三井不は年初来安でしたね。
今夜もアメリカが下げてるから、明日も年初来安値を更新しそう。
まぁ、晴美フラッグ次第で、2,000円を割るかもですねｗ
空売りした人、おめでとうございます。

米中貿易戦争 日韓泥沼対決
イギリス合意なき離脱とEU混乱
プライドを賭けた対決は退き下がらず泥沼

世界同時株安で高値市況を支えてきた投資家が売りに走り大暴落シナリオ

不動産バブル崩壊ある？
原価高騰だろうが低金利だろうがここまで上がって買える世帯は一握り
物理的に買える富裕層、アッパー層は株式など各種投資をしている方が多く世界同時株安で焦げ付いたら不動産市況を支えてきた層が減る
現金買いするくらいじゃないと危ない

有明に来ないでよ
殺到しすぎて新規お断り中

2期以降で3500戸もあるよ

落ちたから有明いくわ。

落選して悔しい人は、株価を見れば少し気が楽になりますよ。今夜NYダウ大幅続落中。日経平均先物も。

>>21707 匿名さん
円高&米国安の今、落選で浮いた頭金分を米国株に突っ込むには絶好のタイミング！

>>21706 匿名さん

どうぞご自由に。

ダウ先物1000ドル暴落。これ完全にアカンやつや。晴海フラッグとか呑気な事言っている場合やないで。リーマンショック超えがきたわ。マジ増税するの？

今回の暴落はワイも損害出そうやわ

流石に世間は晴海フラッグどころではなくなるかもね

中尾彬は、中古マンションで便も悪いから買わない、と言ってたが、新築だし便もは抜群だし。

当選した人は、歩いて通勤できる、と言ってた。晴海に会社があるなんて羨ましい。

>>21706 匿名さん
江東区だよ！？

1億2000万の部屋に当たった人は、オリンピック後に土地が高騰する事を期待する、と言ってました。やはり、高騰するんですね！！！！

まだ間に合うキャンセルできるよー！

契約しちゃってからしまったと思っても後の祭りだものね。

当選した人がキャンセルした場合、２期以降は申し込み不可になるの？

転売ヤーが不景気で消えてくれると非常にありがたいんだが笑

>21717

それ都市伝説でしょ。広告して販売している以上、あなたには売りませんとやったら違法行為。

>>21712

当選した人は「五輪後に土地の値段が上がれば」とも言ってたが
五輪後に選手村跡地の土地が改めて売買されると思ってるのかな。
それとも、五輪後に東京の土地価格全体が上がるのを期待してるのかな？

真面目に不況になるよ
転売ヤーには契約してもらい駅なし立地の恐怖を味わってください
損失ですから

年間6兆の利益をもたらす韓国は不買運動
妥協したら安倍さんは保守層から反発くらうから退けない
米中も同様に国の威信
再来月は増税
米国は更に利下げ予定
さあ、円高株安で民主党政権時代の8000円台に

中尾さんの、外国人選手が使った中古でしょ！と
言う意見が胸に刺さった。

>>21719 匿名さん

土地が値上がりマンション価格も上がったら、売却するつもりなんじゃない？

>>21717 匿名さん

キャンセルしたら申込み金は全額返ってきますよね？

預かり証にその旨記載があるはずなので、支払うときは確認。

残り何戸？

>>21726 匿名さん

ゼロ?

ローン審査に落ちれば手付金は返還。

ローン審査通過後キャンセルは、手付金は返還されません。

残り30戸だけど、来週に再登録があるから、間違いなく完売！

買主事由によるローン審査落ちは自己責任のため手付は戻らない

頭金が変更、転職や退職など
4年あれば何か起こるかもしれない

人気があったのはパンダ部屋だけだったから、落選組が再登録に流れることはないでしょ。

2倍で落選した人が再登録に流れそうだ
高倍率チャレンジ組は妥協せずにサンビレやタワー待ち

日経平均2万割れの危機

こちらは中古？
リノベーションマンション？

どちら？

>>21734 匿名さん
新古？

株の暴落で、何部屋か辞退が出そうな予感。
絶対に買いたい人にはチャンス！

躯体は中古。

>>21734 匿名さん
専有部は配管以外は全部作り直しと聞いてます。
どっちかというとリノベーションですかね。
躯体の劣化はほとんどないので、実質新築ですけど。

入居するまでに外壁が４年分劣化するからその分損な気しちゃうよねぇ

そうなんですよね。外観は中古。工事中にためらい傷も付きますしね。外から見たら新築感はないわな。

エネファームは？入居時にとりつけられる？
選手村時のものを引き継ぎ？後者ならいやすぎる

抽選外れたら余計に欲しくなりました。ハア。

>21742

再登録住戸があるじゃない。

転売ヤーの思い通りになるのは腹立たしいがそもそも値付けがおかしかったので多少上乗せしても買いたいんだが彼らはどれくらいで売るつもりなのだろうか…

まだ、85%も残っているし、各期にパンダ持ってくるよ。

ダウの200日線が抵抗線となって、
今日と明日は反発でしょうー

第2期以降は市場の論理として抽選部屋は値上げして申し込み入らなかった部屋は値下げしてきますよね？

>>21748 匿名さん
2割！予算オーバーです…
次に賭けます(泣)

>>21747
どうだろう？
サンを筆頭に出してない棟もあるし、微調整ぐらいはあるかもしれないね。
ただ大規模JVだし、5パーを越える調整となると、各社の擦り合わせも面倒だし、
現在売り出し中の部屋とのギャップが生じて、そちらも値下げする必要性が出てくる・・・

担当に聞いた話だけど、余程のことがない限り、価格には手を入れないってことだったけどね。
動かす気があるんだったら一期前に手を入れてるでしょ、今のご時勢で50倍とか尋常じゃないしｗ

パンダで高倍率は作戦でしょ。

１期２次は９月中旬だから敗者復活じゃなくて通常販売だね。パンダ部屋以外は倍率が付かずに、救済するほど敗者が出ないというはやくからの見込みだったのか。

>>21738 マンション検討中さん

いやいや、海沿いだから劣化はあるよ

１期２次は９月中旬に決まったの？

>>21753
やはりそういうことを考えるとタワーの方がいいのか、と思って落選した自分を慰めます笑

パンダ部屋の定義は坪単価いくらですか？

>>21756 入居済みさん

400万円

モヤモヤ感から解放され爽やかや朝をむかえました。ちなみに抽選ハズレてました。アハ

当たったけど、北仲程の盛り上がりが、無くて怖い。。。

落選したけど、北仲程の悔しさは無い

タワーはゴミ処理場の煙突を見下ろすのん

将来移設の可能性は？10年、20年後？

外れた方は命拾いしましたね。おめでとうございます。

移設はまずないよ

どうしても築浅の中央区が良くて現相場の広い80平米以上を買う予算が無い人にとってはここは買いでしょうね！
周りなんもなくて不便だけど一応中央区だし部屋広いし！

今の都心マンションバブルがはじけたら
魔法が解けたように色あせて見えるのか
都会生活の新しいスタンダードになるのか
良い意味でも悪い意味でもアベノミクス＋東京オリンピックのレガシーになるね

中央区の外れだったとしても中央区がよいの？
なんかダサい。

腐っても鯛。じゃなかった、中央区。隣の町内には図書館やら公共施設も入るようだから整備されて化けますよ。

>>21767 匿名さん
中央区なら、銀座アドレスか日本橋アドレスが良いよ。

美術館やイベントホールみたく外部から客を呼べるような施設じゃないぽい
公共図書館とか保健所とか住区センターでほ
ますます団地っぽくなるね！

1万人以上の街ができるんでしょ。
飲食店も儲かるしバス、地下鉄何本走らせても採算とれるでしょ。
間違いなくいい街になるよ。ハズれたけど

>>21771 匿名さん

観光客は行かないよ

>>21772 匿名さん
治安悪くなるから来なくていい。
そもそも観光するとこ無いし。住民が多額のお金を地元に落とせば問題なし。

既に晴海埠頭はトリップアドバイザー観光客が選ぶスポット日本のTOP20ですよー

>>21771 匿名さん

地下鉄走んないけどね

ビジネスでも行く人はいないよね。
豊洲なら行く人いるのに。
アドレス中央区でも江東区に負けてる。

>>21775 匿名さん

走りますが。

>>21776 マンション検討中さん
江東区は品川ナンバーになる。

>>21775 匿名さん

私もハズレ組ですので地下鉄走らなくていいです

足立な

>>21780 匿名さん

？

どした？

>>21776
勝どき、晴海は豊洲より都心距離が近いのでビジネスでもまだまだ伸びると思いますけどね。トリトンの横にオフィスビルも建ちますし。
ただトリトンまでもここは遠いですけど。

抽選に外れた方、再抽選で妥協したお部屋の申し込みしますか？

住民はローンの返済と高額な維持費とタクシー代でカツカツで
地元に落とすカネはないよ
遠くない将来公明党のポスターが海風にはためき、選挙時には確かな野党議員が演説するよ
売却も賃貸も難しいからＵＲみたくヤミ民泊がはやるかもなー
４ＬＤＫなら子沢山の移民には喜ばれるっしょ
くれぐれもベランダからダイブしないでくれよー

>>21783 マンション検討中さん
次期販売の価格がそれほど上がらないなら待ちたいですが。
他のマンションとかみるとやはり1期が1番安いんですかねぇ

主幹事は三井だっけ。これが住友なら二期なら値上げしてくるだろうけど、三井なら据え置きかも。
二期目もまたこれやると思うと、なんか疲れてきたー。。

二期は上がるから早くって煽ってたけど、真に受けて駆け込んだ様子はなかったみたいだね。完売しなかったし。

>>21786 マンション検討中さん

最初が安いし二期は殺到して抽選ハズレて買えなくなるぞ。

結局完売したのかしてないのか実際のとこどっちなんでしょーか？

>>21789 匿名さん

妥協部屋すら買えないかも。一期で決めたかった。

完売してたらHPに即日完売って出すよ。今日更新してるけど、完売してないから出せない。

湾岸はあまりにも高層住宅を建てすぎで需要ないでしょ
デベ団は一般に売れそうもない竹ひご棟は丸ごと売却して、ケア付きシルバーマンションか
公営住宅になるんじゃないの

>>21774 匿名さん
滞在しない観光地は、観光スポットと呼びます。よって晴海埠頭は観光地ではありません。
そもそも失くなるのだから、やはり観光地はありません。

>>21793 マンコミュファンさん

晴海埠頭っていつもガラガラですよw

まだ完売ではない。無登録だった部屋と、辞退となった住戸が複数。

でも晴海ふ頭には豪華客船が停泊しますよね。

2期値上がり率高い！タワーの平均坪単価400万台のせるかもしれない

貴重な観光資源だったのにね

>>21798 匿名さん


どこがですか？晴海ふ頭？

都民の憩いの場所を取り上げて土建屋に儲けさせるんだね

でも晴海埠頭なくなったほうが眺望は開けるかな

二期は価格上げないよ。これだけ未登録の部屋があってそんな余裕ない。パンダは無くなるかもしれないけど。

>>21802 匿名さん
じゃ、また抽選ですか…
住宅ローン審査通ったのに買えないなんて意味わからん

二期は値上げし二度とリーマンは買えないでしょう。

C棟の一番安めの部屋で倍率4倍で落選でした。
営業さんちゃんと電話くれました。
今回は現金一括組は当選確率3倍かな。
買い替え組は辛いね。売る方の権利もあるから仕方ないね。
でも落選してホッとする自分がいました^_^

そういえばB棟70平米13階より上で再登録ありだそうでした

100年内可能性ゼロ

金持ち住宅地って電車ないんだよねー
松濤、元麻布、南青山、…なんかも駅から遠いよね。
だから環境が保たれてるとこはある…
まあみんな電車なんかつかわないしね…

地球温暖化で猛暑がデフォルトになった昨今、
マンパビから現地まででさえ歩く気起きなかった。

晴海は湾岸一のセレブタウンになりそう。
億以上のマンションが沢山ある…。
みんな車かタクシー移動でしょう。

抽選ではずれた人が運がないのか、運があるのかわからん。

二期以降もパンダ出して欲しいなあ。
今すでに晴海のタワー住みだから外れても痛くもかゆくもないので。
売る側にとっても高倍率はいい宣伝になるから悪い話ではないと思うんだけど。

今回落選したらサンビレもタワーも抽選チャレンジするぞと思ってたけど、いざ落選してみたら熱が冷めて駅遠などのデメリットが気になりだしました。この気持ちは私だけじゃないはず。
やはり販売苦戦するかもしれませんね。

当選しても辞退者がけっこうでると思いますよ。

駅までシャトルバスもなく交通利便性がイマイチ、かつ維持費が高くても80平米以上にこだわる人ってどれだけいるのやら。。

駐車場の抽選外れたら、かなり厳しい立地ですね。近隣駐車場も使えないし。

>>21780 匿名さん
いま足立。来年から江東。

株価は急落後に値を戻しました
米国が傾くとは思えませんが日本と韓国は分かりませんね
日本は不況になろうとも韓国には妥協してはいけません
不動産価値は駅遠から先に下がると思いますが含み益を抱えた住み替え世帯や富裕層のキャッシュ買いが多いので問題有りません

たとえ当選しても、シーは管理や修繕費が高めですよね。内廊下ならさらに。

>>21814 匿名さん
チキン様に感謝しましょう。

中央区の孤島と立川駅直結タワーくらいでちょうど半々に別れるかな

世界的不景気->大規模公共事業->臨海副都心開発->晴海駅とカジノ
あと、不景気が続くなら低金利が続く。

引き渡しまでは不景気がいい

キャンセルお願いします！

>>21823 匿名さん
私は2番手なのにまだ来ません(泣)

引き渡しまで不況
引き渡し後に景気回復がいい

サンビレッジにも坪240あるかな

>>21824 匿名さん
3番手
携帯枕で寝ます

景気回復したら金利あがる？みなさんローン組まれる方は固定ですか？我が家は変動一択なので金利は先30年くらいは上がらないでほしいです笑

>>21826 匿名さん

サンビレッジはあるだろうね。北西向き低層階。豊海の倉庫ビュー
パークもD棟は240以下あるでしょう。囲まれ圧迫感、学校目の前騒音。最悪の条件

こんな辺鄙な埋め立て地、坪200でも欲しくないな
中延、馬込あたりのボロい中古マンションの方が資産としてマシに見える。

サンビレ穴場は消防署と豊海倉庫街に囲まれた低層角部屋がいくらになるか？
サイレンの音で朝方や夜中も起こされる苦痛料を売主はどう考えるか？

パークDもEも実需では住みたくない

煙草の煙が廊下に漏れるE
Dは既出のためデメリット割愛、唯一のメリットはワイドスパンだがデメリットが勝る

1期2次で買いたい部屋はシービレしかない

サンビレに期待してるのはマンマニだけ
他ブロガーはサンビレに否定的
だってサンビレは1番条件が悪いから
マルモビと商業施設に近くても住み心地は最悪
建物間の窮屈さはパービレ以上にきつい

電車はなくてもレンタル自転車がある！

晴海フラッグ：自転車通勤を試してみた(新橋駅/東京駅/築地駅/月島駅/豊洲駅)
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

シービレ一択

落選組です
再抽選の部屋を聞いて吟味した結果、再抽選部屋にまともな住戸がないと判断して応募はやめました
今後いい部屋が出てくるかもしれませんのでそれに期待します
でも一期でこれだけ空き住戸があるとなると完売はなさそうですね、もしくは値付けが下手なのか

>>21831 マンション検討中さん
サンビレって作業員が何人か亡くなってるけど、その付近は価格調整あるんじゃない？

三井はパークタワー晴海が売れ残ってるから、売れる価格でここを販売したら、あちらがはけなくなっちゃう。土地を安く仕入れてたから、安く売ることは可能なはずなんだけどね。相場価格で販売した割には前線じゃない、こんな陸の孤島にしては。あと、３４００戸どう売るんだろうね。売るために安くしたら一期契約者からど顰蹙。

>21387

それって本当？　人身事故があったらニュースになるはずだけど。

>>21838 匿名さん
でも値下げせざるを得ないと思います
このままじゃ、大負債になりかねない