東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 13:09:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 21471 匿名さん

    >>21414 マンション検討中さん

    広い部屋、部屋数が必要になった時、この立地でなくてはならない人がどれだけいるか、ですね。

  2. 21472 通りがかりさん

    現実の平日が始まりましたが、早速為替が106円。このまま円高株安に突入しながら、更に秋の増税を迎えていくのでしょうか?

  3. 21473 通りがかりさん

    4年後どころか、10月までの経済すらよめません。。

  4. 21474 マンション検討中さん

    中央区住まいは中央区内で住み替え先を探す方が一定数います
    理由が広さであれば85㎡以下はジ・エンド
    逆に4LDKは中央区で8000万以下の中古がないのでウハウハ
    パンダ最強説

  5. 21475 通りがかりさん

    >>21474 マンション検討中さん

    でも、それって4年後の話でしょ 
    今の在庫と4年後を比べてどーすんの

  6. 21476 マンション検討中さん

    パンダが当たればの話ですがね。当たれば。

  7. 21477 匿名さん

    >>21476 マンション検討中さん

    皆さん、パンダパンダと言われますが
    否定をするつもりはありませんが、
    私は自分では住みたくないなぁー。

    それに今回購入出来た人は安く買えても、
    売出しは、今回の手数料と売却の手数料3%
    そして"儲け"をのせるでしょうから、
    条件だけ悪い普通の価格の部屋が出来上がる
    気がするのですが...

    4年後市況が上がりまくってるといいですね。

  8. 21478 マンコミュファンさん

    >>21470 匿名さん
    どうせ近距離だからとうろうろしないと思いますよ

  9. 21479 匿名さん

    どなたか実況お願いしますー

  10. 21480 匿名さん

    何時から抽選ですか?

  11. 21481 マンション検討中さん

    >>21475 通りがかりさん

    逆に4年後に中央区で4LDKの部屋が増える根拠ある?
    後続のタワマン開発もグロス抑えて見せるために狭くするよ
    一部の広い部屋はプレミアムや角部屋で割高になる
    8000万未満の4LDKの希少性は4年後も変わらないと予測するのが普通

  12. 21482 匿名さん

    10時

  13. 21483 匿名さん

    ここに書き込む人は誰も行ってないんじゃない?

  14. 21484 マンション検討中さん

    仮に中央区で4LDKが増えた理由がフラッグだけであれば4部屋必要な人はフラッグで探すという図式が生まれ投資家は好都合
    勝どき東、築地、豊海、佃の再開発タワマンで8000万以下の4LDKはないよ

  15. 21485 匿名さん

    パークとシーのA棟から抽選
    王様達が集結

  16. 21486 匿名さん

    シーパーA10時から
    シーパーB11時半から
    シーDパーC13時から
    パーF14時から

  17. 21487 匿名さん

    >>21486 匿名さん
    間違えた
    パーF14時半から

  18. 21488 匿名さん

    実況お願いしますー

  19. 21489 通りがかりさん

    >>21481 マンション検討中さん

    はっはっは(笑)

    4年後も市況が変わらなかったらね (笑)

    4年後も低金利政策
    日経平均2万円越
    為替110円くらいなの?(笑)

  20. 21490 マンション検討中さん

    会場が棟ごとに違うからsea b棟しかわからないけど、
    2倍:2、1
    3倍:1、2、3
    4倍:3、1、2、4
    13倍:10、13、6、11

  21. 21491 匿名さん

    ホンマ楽しい物件やー

    毎回新しい間取りが公開されてワクワク、公表される値段にワクワク、毎回お祭り抽選会に参加してワクワク

    後3年は晴海フラッグで楽しめる。最高や。

    抽選全部外れてもまだまだ勝どき東を始め、超大規模物件は出てくるから楽しみすぎる

  22. 21492 匿名さん

    シー A棟お願いしますーー

  23. 21493 匿名さん

    >>21490 マンション検討中さん

    4C96は納得の人気案件だったね。
    自分も最後まで迷った。

  24. 21494 匿名さん

    おそらくシーBとパーB一緒だよね?
    そうだとしたらはずれたー泣

  25. 21495 匿名さん

    だめだ。ここ見てしまうと連絡までめっちゃ長く感じてしまう。

  26. 21496 マンション検討中さん

    敷地入口にテレビ朝日のカメラが来ていましたー

  27. 21497 マンション検討中さん

    >>21494 匿名さん
    別です

  28. 21498 マンション検討中さん

    seaとparkで会議室別れてたよー

  29. 21499 匿名さん

    >>21494 匿名さん
    諦めるな!
    可能性はある

  30. 21500 匿名さん

    >>21493 匿名さん
    シービレC棟は未販売だから4B96では?
    あのワイドスパンたまらん

  31. 21501 マンション検討中さん

    どなたかパークB棟教えてください。

  32. 21502 匿名さん

    中川パラダイスが買ったマンションは、こちら?

  33. 21503 検討板ユーザーさん

    >>21502 匿名さん
    PTH

  34. 21504 匿名さん

    >>21484 マンション検討中さん

    全く分からないけど、
    湾岸なら品川区で駅近物件、東京駅までは同じ、とか。
    杉並区で駅近物件、東京駅まで同じ、とかそんな8000万4LDK物件はいっぱいあると思うよ。

    あと、これも何ともいえないけど、豊海だっけ?あの辺なら同じ駅からも遠く、まだ何にもないエリアだから、8000万だ4LDKなんて、あるんじゃないの?

  35. 21505 匿名さん

    >>21504 匿名さん

    中央区の話だよ
    豊海タワマンが安くなる理由はあるかな?
    85㎡で坪単価300万で買えればいいけど安く売る理由がない
    環状3号線も開通したり豊海は便利になるから

  36. 21506 匿名さん

    >>21502

    https://smart-flash.jp/showbiz/77200

    部屋の位置までほとんど丸分かりw
    このレベルの1.5流芸人では泊も格もつかないし、万一何かあったら小煩いだけ、
    住むのは勝手だけど、ここまで露出されるのはいい迷惑だと思うw

  37. 21507 匿名さん

    PTHって?

  38. 21508 匿名さん

    マンマニさん中世に来てない
    投資家グループが少し来てるだけ

  39. 21509 匿名さん

    中世笑
    タイムスリップ?

  40. 21510 マンション検討中さん

    パークCの抽選中ですかね。そわそわします。

  41. 21511 口コミ知りたいさん

    マンマニ来てるぞ!

  42. 21512 マンション検討中さん

    >>21511 口コミ知りたいさん
    マンマニさんですか?って声かけして下さい!
    その反応も教えてください!

  43. 21513 名無しさん

    >>21481 マンション検討中さん

    家族の構成員数がどんどん少なくなってる時世に、中央区内で4LDKの需要がそんなに増えていくとは思えない…

  44. 21514 匿名さん

    61倍部屋がオオトリ

  45. 21515 名無しさん

    4LDK住みたかったが、だめだった。
    横で大量に申込してる感じの業者が当選!
    業者は競売でもしとけって!

  46. 21516 マンション検討中さん

    気持ちいいほどのドベでのハズレです。貯金くずさずにすみました。涙

  47. 21517 匿名さん

    >>21513 名無しさん

    需要と供給のバランス
    需要に見合った部屋数が圧倒的に足りない
    供給は狭い2LDKが増えてむしろ余るのは2LDKかもしれないよ
    ブランズ豊洲なんかはそう

  48. 21518 マンション検討中さん

    悔しいな
    プロの複数申し込みを制限できないものか
    私も外れた

  49. 21519 マンション検討中さん

    タワー棟や勝どき東でも投資グループが大量申し込みで良い部屋をかっさらいそうだ

  50. 21520 マンション検討中さん

    どなたかパークB棟教えてください

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千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸