東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 21373 匿名さん

    スレメンバーは殆どが抽選??
    パンダ組が最多な予感

  2. 21374 検討板ユーザーさん

    何倍か知りたい。
    抽選連絡って、来ないの?

  3. 21375 通りがかりさん

    さっきの地震、中央区けっこう揺れた。。長かったし

  4. 21376 匿名さん

    >>21375 通りがかりさん

    千代田区も凄かった。長かったね

  5. 21377 評判気になるさん

    無抽選の連絡来ました!
    パークビレッジ106
    低層ですがレインボー東京タワービュー
    戴きます!

  6. 21378 匿名さん

    首都圏直下型の大地震がこれから来るのに湾岸エリアの駅遠の耐震マンションなんか買って大丈夫ですか?
    あらゆる面で災害に弱い立地です。

  7. 21379 マンション検討中さん

    抽選になったって連絡きました。

  8. 21380 マンション検討中さん

    >>21372 マンション検討中さん

    確かに。関東ではありません。

  9. 21381 匿名さん

    >>21377 評判気になるさん
    1階に住戸はないよ

  10. 21382 匿名さん

    どきどき

  11. 21383 マンション検討中さん

    抽選になりました、でもチキンたちキャンセルするだろうから望みはあります。

  12. 21384 検討板ユーザーさん

    >>21381 匿名さん

    106平米だろ…

  13. 21385 マンション検討中さん

    抽選連絡きた…
    ずっと1倍だったのに、4倍に…
    そんなことある!?

  14. 21386 マンション検討中さん

    >>21385 マンション検討中さん

    我が家もです。最後の最後に転売やが申し込むのかな。

  15. 21387 評判気になるさん

    >>21381 匿名さん
    1階ではなく
    106平米ですね。
    公園も見えてイイです。
    今はドゥトゥール24階です。

  16. 21388 マンション検討中さん

    >>21387 評判気になるさん

    超セレブですね、羨ましい。

  17. 21389 匿名さん

    抽選連絡ってもともと倍率2倍以上わかってる人にもくるのかな?

  18. 21390 匿名さん

    >>21387 評判気になるさん

    失礼しました
    ㎡数でしたか

    王様級の部屋おめでとうございます

  19. 21391 匿名さん

    >>21389 匿名さん
    既に前以て抽選を伝達されていたので最終倍率ので連絡は無かったです

  20. 21392 匿名さん

    ここからの倍率下げ工作が本番やで。
    頑張ろうや。

  21. 21393 マンション検討中さん

    >>21392 匿名さん

    チキンいっぱいいるからな。

  22. 21394 匿名さん

    >>21385 マンション検討中さん

    うちもやられました。
    倍率無かったのに、今日になって4倍です。
    嫌がらせとしか思えない。。。

  23. 21395 マンション検討中さん

    私も連絡きませんでした。
    2倍で登録しました。倍率が、気になります。

  24. 21396 匿名さん

    軍艦島アップしたひと天才

  25. 21397 匿名さん

    倍率下げ工作がんばってください。
    期待してる。

  26. 21398 匿名さん

    倍率下げ工作?何のために頑張っているの?
    理解できません・・・。

  27. 21399 マンション検討中さん

    もう締め切った後だから倍率は変わらない

    契約しないよう不安を煽る工作なんじゃ?

    明日当選した人はネガらず、外れた人からのネガ工作を喰らう図
    どんなにネガっても自分が落選した部屋の当選者がスレ見てなかったらムダな努力

  28. 21400 マンション検討中さん

    まぁ、マンションブロガーや転売屋が先に申し込みをする意味はありませんよね…
    最終日にパンダ以外で転売できる部屋を人海戦術で申し込むんでしょう。

  29. 21401 匿名さん

    >>21399 マンション検討中さん

    当選してもチキンは契約までいかないはず

  30. 21402 匿名さん

    軍艦島はもう見学できないんだよ…

  31. 21403 マンション検討中さん

    >>21385 マンション検討中さん

    うちもです。やめてほしいわ。邪魔しないでよ。申し込み先着にしてほしいわ。

  32. 21404 マンション検討中さん

    聞いた限り最上階以外は1桁倍率が多かったみたいですね。これなら2期やサンビレ、タワーで希望住戸買えそう。
    ていうかこれだけ安いのに人気なさすぎてやや不安ですね。

  33. 21405 匿名さん

    嫌がらせ。誰が何の目的で?民度低いかな

  34. 21406 マンション検討中さん

    >>21403 マンション検討中さん
    転売ヤーの仕業かも

  35. 21407 匿名さん

    一期に登録しました。
    10年弱豊洲に住んでますが、個人的には、利便性と大規模開発のし易さを背景に湾岸地域の開発は今後も更に拡大すると予想しています。
    特に、今後10-15年のタイミングについては"自動運転自動車の普及による鉄道交通の重要度低下"を追い風に、ツインタワー計画地周辺の豊海倉庫街、晴海四丁目の倉庫街、豊洲六丁目まちなみ公園からWild magic、辺りの(地権関係のハードルが低そうな)地域にはタワーマンションが更に林立するのではないか、とよんでいます。
    そんな中で「周辺タワマンに比べ相対的に坪単価が安い晴海フラッグの3LDK、4LDKは周辺タワーマンション群2LDK世帯の買換え需要を取り込んで資産価値を維持する」と考えて今回登録を致しました。
    自動運転化とその際に人がマンションに求める価値の変化について同じ様な事を考えられてこのマンションを選ばれた方、若しくは上記地域の再開発計画についてご存知の方、おられませんか?

  36. 21408 マンション検討中さん

    湾岸民が住み替えでエントリーしまくってます
    パンダ大人気です

  37. 21409 マンション検討中さん

    >>21403 マンション検討中さん
    自己中な奴

  38. 21410 マンション検討中さん

    >>21403 マンション検討中さん
    みんな、ルールに則ってプレーしてるだけやがな。文句言うのは筋違いちゃうか?

  39. 21411 一般人

    >>21403 マンション検討中さん
    冗談のつもりだろうけどそんなことしたら何日も前から並ぶ馬鹿が現れるから無理。

  40. 21412 マンション検討中さん

    まあ駅なしバス便物件ですから。

  41. 21413 マンション検討中さん

    抽選になるのが嫌で、人気薄なとこ選んだのに、結局抽選になってしまった…
    おかげで外れたら他に行く決心がついた

  42. 21414 マンション検討中さん

    最近建てられたタワマンは60㎡2LDKが増えてる
    子供が大きくなったり、2人目出来たら部屋が最低3部屋いる
    中には親の介護のために最低4部屋必要になる

    住み替え先として広いフラッグは検討先になる話は興味深い
    クリニックが充実すれば親も安心して同居できる
    そうなると希少性が高い4LDKパンダ部屋人気は堅い

  43. 21415 検討板ユーザーさん

    >>21343 匿名さん
    投資目的の人はいますよ。えっ?!ここでって思うけど、聞いたら、買ったら人に貸すって。お金持ちの考えは分からんって。

  44. 21416 マンション検討中さん

    パークには安くなると予想される4LDKがE等とD棟に有ります
    外れても投資としてはまだ機会があります

  45. 21417 評判気になるさん

    キャンセル封じのためにデベがサクラを雇ったか
    ライバルがいると思えば本気になるしね
    サクラが抽選に当たったら辞退する

  46. 21418 匿名さん

    そんな面倒なバレたときのリスク高いことするのかな。自分は2回購入経験有りだがどちらも抽選なしの1倍で買えた。購入申し込みは何回かしたことあって倍率ついたときは全敗。

  47. 21419 検討板ユーザーさん

    >>21407 匿名さん

    自動化運転を見越して、ここを選ぶ購入者は殆どいないと思う。
    共働き夫婦が増えていることや外国人富裕層が、湾岸タワマンの需要を今後も支えていくものと見ています。

    それにしても、ハルミフラッグは思ったほど人気がなさそうだね。
    倍率1桁台のパンダ部屋を申し込んだけど、当たって大丈夫かなと少し不安になっています。

  48. 21420 匿名さん

    自動運転が何年後に実用化されるとみこしてますか?
    5年後ぐらいですか?

  49. 21421 買い替え検討中さん

    ウチは1倍当選の連絡きました。やや近くからの住み替えです。
    よろしくお願いいたします。
    これから、4年ほどかけて断捨離がんばらねば!

  50. 21422 匿名さん

    ここはオリンピック開催時に40万個ものコンドームが配布される汚れた街のマンションだし、入居時には建物の躯体も4年経過しているわけで、完全にリノベマンションです。普通の人なら手を出さない。

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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