東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 14:07:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 21330 匿名さん

    >>21327 検討板ユーザーさん

    パンダも中層低層は3倍から良くて5倍です
    それより各間取りの最上階が高倍率になってます
    後は皆さんご存知の王様部屋とビューバスが凄い倍率
    穴場は3LDK6000万の安い部屋も地味に倍率付いてます

  2. 21331 評判気になるさん

    >>21283 マンション検討中さん

    風呂つ

  3. 21332 マンション検討中さん

    11?12日手付金交渉無理ですよね。

  4. 21333 匿名さん

    >>21332 マンション検討中さん
    デベ連合は何としても登録完売、申込完売を打ちたい時に売れ残り部屋を捌きたいのであれば最後のギリギリの交渉で通る可能性は有るよ
    1期1次で全部屋捌くかどうかで次期に影響が出るからです

  5. 21334 マンション検討中さん

    >>21333 匿名さん
    ありがとうございます。
    今日は断るのやめます。

  6. 21335 検討板ユーザーさん

    https://urinushi-no-mikata.com/article/1465/


    ここは下がらないよね! 逆に上がる!

  7. 21336 評判気になるさん
  8. 21337 匿名さん

    皆さん、申し込みお疲れ様でした。
    友人に聞くと、結局、パンダ部屋から無抽選部屋に鞍替えも多いみたいですね。
    最上階や最下階(2階)でも今日昼時点で無抽選部屋あるとの事。そこに突っ込みたかったなあ。
    私は家族が引っ越したくないとの理由で抽選すらできませんでした;;
    収益目的も考えましたが、区分1室だと最近は銀行さんもうるさくって。ゆるいところがだいぶ厳しくなりました。金があればなあ。
    リセールでひとつ。20年以上不動産営業やってますが、中央区は駅遠あんまり関係無いですね。むしろ共用施設が多くて個性的で扱いやすいかと。内覧までもっていけたら割といけそう。
    この辺で探すのは大手町、新橋辺りに勤務の一部上場共働き世帯収入1500万以上。最近は奥さんも総合職が多くて、世帯2000万超えも多い。この層は自己資金(特に奥さんがえげつなく貯めている!)もあるし、8000万までは割とローン付けも楽なので、リセール目的としてもおすすめです。その際、駐車場があると尚良しです。

  9. 21338 匿名さん

    5年待っている間に、もっと良いマンションが竣工しちゃうかもよ

  10. 21339 匿名さん

    何と1人で複数登録出来るのか
    マンマニの仲間達が複数登録してる
    パンダ部屋は60倍だってさ

  11. 21340 口コミ知りたいさん

    また阿漕な商売をする輩達ですなー。

  12. 21341 匿名さん

    >>21337 匿名さん

    是非将来リセールする際は仲介お願いします
    専任媒介契約?すれば数多くのリセール部屋が出ても優先して検討者に紹介してもらえますか?
    世帯年収1500万で予算8000万以内が多い地域であれば新築時に7500万くらいで条件の良い部屋を買えば同じ値段くらいで5年先に売れる可能性あるのかな

  13. 21342 買い替え検討中さん

    私は「法人と個人で申し込んで良いか?」と聞いたけど断られましたよ。

  14. 21343 匿名さん

    >>21337 匿名さ
    収益目的で、のところでもう嘘つき確定で読む気が失せますよね

  15. 21344 マンション検討中さん

    >>21343 匿名さん
    うそくさいよね。

  16. 21345 マンション検討中さん

    マンマニ様御一行は特別なんかな?
    パーコー文京小石川も複数登録したってさ
    三井不動産と良好な関係と支援者がバックにいるから信用調査もクリアできちゃう?

  17. 21346 マンション検討中さん

    >>21345 マンション検討中さん

    ソンタクか

  18. 21347 マンション検討中さん

    >>21339 匿名さん
    本当に住みたいと思う人が抽選に落ちて
    投資物件としか見てない面々が複数住戸囲って
    買えなかった人達を幕張に呼んで、自分達の抱えてる中古物件にプレミアム乗せて叩き売る
    凄いマンションアドバイザーがいたものですね

  19. 21348 評判気になるさん

    >>21345 マンション検討中さん

    ローン特約なしなら複数申し込めるらしいで。

    ていうか、マンマニってもう個人じゃなくてケイズワンっていう仲介屋の一味だよね。会社の経済活動としてやってるんやろう。

  20. 21349 マンション検討中さん

    >>21347 マンション検討中さん

    彼等は当たればラッキーの投資祭りの参加者です
    ブログを通じて相談者にも6C87Aを推奨しているので微妙な心境ではないかと思います
    オタッキー佐々木、マンマニ、お刺身おじさん、ドクター森野、クッキング新田など大量複数登録であれば仲間のだれかは当たりそうだ

  21. 21350 通りがかりさん

    自分の年齢に+4歳したら入居ですか

  22. 21351 買い替え検討中さん

    この世からマンションブロガーはいなくなって欲しい。

  23. 21352 匿名さん

    >>21347 マンション検討中さん
    やってることはダフ屋、転売ヤーと変わらないですよ。

  24. 21353 評判気になるさん

    >>21350 通りがかりさん

    死んじゃうよ

  25. 21354 マンション検討中さん

    裕福でない層でのやり取りをみて、優越感に浸れる掲示板という感じで見てる人もいるはず。
    俺はそうw

  26. 21355 マンション検討中さん

    >>21353 評判気になるさん

    入居時まで何としても生きる
    そして入居後に死んで家族はローンチャラ

  27. 21356 マンション検討中さん

    >>21354 マンション検討中さん
    庶民の不安からくるチキンぶりを楽しんでいただき何よりです。
    富裕層の皆様にはリセール時に高値で買い取っていただけますようお願いします。

  28. 21357 周辺住民さん

    主が投資物件の仲介なんでw
    だから千〇銀さんや群〇銀さん、西〇信金さん、ス〇ガさん、オリ〇クスさんなどともお付き合いして、資金調達まで手伝ってます。
    実需でも億ションもあつかってるので、S〇BCさんの直担フリーローンなんかで3億円以上のローン付とかもおこなってます。
    不動産は売買がすべてなんで、収益でも実需でも高いものは有難い。収益って書きましたが、私の郊外居住のお客さんの相続税対策(小規模宅地等の評価減適用で8割減)なんかで転売にも使えるので。
    まあ、いいです。あんまり言ってもしょうがないですねwすいません。

  29. 21358 匿名さん

    4年間のマラソン競技ですよ
    2週間で終わる五輪そのものよりフラッグレースのほうがエキサイティングかもね

    4年後無事に笑顔で入居の日を迎える家族
    入居はしたがいまいち納得できない人
    初めから住む気がない投資目的の人
    不測の事態が起きてリタイヤする人
    ここは諦めたがもっと良いマイホームを見つけた人

    皆頑張れ、金メダルは一家全員の笑顔やぞ!

  30. 21359 評判気になるさん

    そこまで書いて一部伏せる意味ある?

  31. 21360 通りがかりさん

    >>21358 匿名さん

    文才ないね

  32. 21361 名無しさん

    >>21359 評判気になるさん

    検索避けじゃない

  33. 21362 マンション検討中さん

    >>21357 周辺住民さん

    旦那じゃなくて自分だろw

  34. 21363 マンション検討中さん

    >>21358 匿名さん

    なんか励まされました、ありがとう!

  35. 21364 マンション検討中さん

    無抽選連絡ありました!やった!!
    迷いはなかったのでよかった!

  36. 21365 マンション検討中さん

    >>21355 マンション検討中さん

    家族に残したい気持ちわかります。

  37. 21366 マンション検討中さん

    >>21364 マンション検討中さん
    おめでとう!!

  38. 21367 匿名さん

    住民第一号か。

  39. 21368 匿名さん

    仲介屋が書き込みしてるの自ら公表とか笑

  40. 21369 マンション検討中さん

    電話きた方います??

  41. 21370 マンション検討中さん

    我が家も無抽選でした

  42. 21371 マンション検討中さん

    あかん。電話きてません。抽選です。

  43. 21372 マンション検討中さん

    >>21371 マンション検討中さん

    関西人?

  44. 21373 匿名さん

    スレメンバーは殆どが抽選??
    パンダ組が最多な予感

  45. 21374 検討板ユーザーさん

    何倍か知りたい。
    抽選連絡って、来ないの?

  46. 21375 通りがかりさん

    さっきの地震、中央区けっこう揺れた。。長かったし

  47. 21376 匿名さん

    >>21375 通りがかりさん

    千代田区も凄かった。長かったね

  48. 21377 評判気になるさん

    無抽選の連絡来ました!
    パークビレッジ106
    低層ですがレインボー東京タワービュー
    戴きます!

  49. 21378 匿名さん

    首都圏直下型の大地震がこれから来るのに湾岸エリアの駅遠の耐震マンションなんか買って大丈夫ですか?
    あらゆる面で災害に弱い立地です。

  50. 21379 マンション検討中さん

    抽選になったって連絡きました。

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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