HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

もちろん今日断るべきです。

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>>21312
先程登録に行ってきました。
私の所は１９倍でした。
明日が楽しみですね。

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>>21312 マンション検討中さん

こちらは5倍です
普通に考えたら外れる可能性が高いな
順番が次点であれば回ってくるかもしれない

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ビビってる人多いみたいだけど、申し込んでる人達も多いんだから、大丈夫じゃないの？
折角なんだしさ、買っちゃいなよ！

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「家族に家を買ってやる」とかいいながら、本当は自分が23区にマンションを買って単調なサラリーマン生活に何かしらの満足したいだけなんでしょ、と旦那をみて思う週末です。「転勤したらどうするの？」と聞くとフテ腐れますが、日曜の夕方には現実に戻るようです。

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さっき、登録してきたけど、最終日にしてはそれほど混んでいる感じがしなかった。
パンダ部屋以外の部屋は倍率ついてないんじゃないかな？
人気がなくて、パンダ部屋が実はパンダじゃなかったら嫌なんだけど。

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倍率偏りすぎっ
600部屋に2800世帯くらい群がった？
30部屋くらいは0倍、260部屋くらいは1倍
150部屋くらいは2倍から4倍
75部屋くらいは5倍から9倍
50部屋くらいは10倍から19倍
20部屋くらいは20倍から29倍
10部屋くらいは30倍から39倍
5部屋くらいは40倍から60倍

こんな感じの分布？

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>>21328 匿名さん

260部屋くらいは1倍
って、ここで話されていたのに比べて、なかなか良いじゃないですか

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>>21327 検討板ユーザーさん

パンダも中層低層は3倍から良くて5倍です
それより各間取りの最上階が高倍率になってます
後は皆さんご存知の王様部屋とビューバスが凄い倍率
穴場は3LDK6000万の安い部屋も地味に倍率付いてます

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>>21283 マンション検討中さん

風呂つ

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11？12日手付金交渉無理ですよね。

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>>21332 マンション検討中さん
デベ連合は何としても登録完売、申込完売を打ちたい時に売れ残り部屋を捌きたいのであれば最後のギリギリの交渉で通る可能性は有るよ
1期1次で全部屋捌くかどうかで次期に影響が出るからです

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>>21333 匿名さん
ありがとうございます。
今日は断るのやめます。

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https://urinushi-no-mikata.com/article/1465/


ここは下がらないよね！　逆に上がる！

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https://totibaikyaku.com/2019/01/daisouzoku.html

買うべき

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皆さん、申し込みお疲れ様でした。
友人に聞くと、結局、パンダ部屋から無抽選部屋に鞍替えも多いみたいですね。
最上階や最下階(２階）でも今日昼時点で無抽選部屋あるとの事。そこに突っ込みたかったなあ。
私は家族が引っ越したくないとの理由で抽選すらできませんでした；；
収益目的も考えましたが、区分１室だと最近は銀行さんもうるさくって。ゆるいところがだいぶ厳しくなりました。金があればなあ。
リセールでひとつ。２０年以上不動産営業やってますが、中央区は駅遠あんまり関係無いですね。むしろ共用施設が多くて個性的で扱いやすいかと。内覧までもっていけたら割といけそう。
この辺で探すのは大手町、新橋辺りに勤務の一部上場共働き世帯収入１５００万以上。最近は奥さんも総合職が多くて、世帯２０００万超えも多い。この層は自己資金（特に奥さんがえげつなく貯めている！）もあるし、８０００万までは割とローン付けも楽なので、リセール目的としてもおすすめです。その際、駐車場があると尚良しです。

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５年待っている間に、もっと良いマンションが竣工しちゃうかもよ

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何と1人で複数登録出来るのか
マンマニの仲間達が複数登録してる
パンダ部屋は60倍だってさ

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また阿漕な商売をする輩達ですなー。

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>>21337 匿名さん

是非将来リセールする際は仲介お願いします
専任媒介契約？すれば数多くのリセール部屋が出ても優先して検討者に紹介してもらえますか？
世帯年収1500万で予算8000万以内が多い地域であれば新築時に7500万くらいで条件の良い部屋を買えば同じ値段くらいで5年先に売れる可能性あるのかな

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私は「法人と個人で申し込んで良いか？」と聞いたけど断られましたよ。

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>>21337 匿名さ
収益目的で、のところでもう嘘つき確定で読む気が失せますよね

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>>21343 匿名さん
うそくさいよね。

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マンマニ様御一行は特別なんかな？
パーコー文京小石川も複数登録したってさ
三井不動産と良好な関係と支援者がバックにいるから信用調査もクリアできちゃう？

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>>21345 マンション検討中さん

ソンタクか

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>>21339 匿名さん
本当に住みたいと思う人が抽選に落ちて
投資物件としか見てない面々が複数住戸囲って
買えなかった人達を幕張に呼んで、自分達の抱えてる中古物件にプレミアム乗せて叩き売る
凄いマンションアドバイザーがいたものですね

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>>21345 マンション検討中さん

ローン特約なしなら複数申し込めるらしいで。

ていうか、マンマニってもう個人じゃなくてケイズワンっていう仲介屋の一味だよね。会社の経済活動としてやってるんやろう。

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>>21347 マンション検討中さん

彼等は当たればラッキーの投資祭りの参加者です
ブログを通じて相談者にも6C87Aを推奨しているので微妙な心境ではないかと思います
オタッキー佐々木、マンマニ、お刺身おじさん、ドクター森野、クッキング新田など大量複数登録であれば仲間のだれかは当たりそうだ

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自分の年齢に＋４歳したら入居ですか

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この世からマンションブロガーはいなくなって欲しい。

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>>21347 マンション検討中さん
やってることはダフ屋、転売ヤーと変わらないですよ。

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>>21350 通りがかりさん

死んじゃうよ

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裕福でない層でのやり取りをみて、優越感に浸れる掲示板という感じで見てる人もいるはず。
俺はそうw

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>>21353 評判気になるさん

入居時まで何としても生きる
そして入居後に死んで家族はローンチャラ

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>>21354 マンション検討中さん
庶民の不安からくるチキンぶりを楽しんでいただき何よりです。
富裕層の皆様にはリセール時に高値で買い取っていただけますようお願いします。

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主が投資物件の仲介なんでｗ
だから千〇銀さんや群〇銀さん、西〇信金さん、ス〇ガさん、オリ〇クスさんなどともお付き合いして、資金調達まで手伝ってます。
実需でも億ションもあつかってるので、S〇BCさんの直担フリーローンなんかで３億円以上のﾛｰﾝ付とかもおこなってます。
不動産は売買がすべてなんで、収益でも実需でも高いものは有難い。収益って書きましたが、私の郊外居住のお客さんの相続税対策（小規模宅地等の評価減適用で８割減）なんかで転売にも使えるので。
まあ、いいです。あんまり言ってもしょうがないですねｗすいません。

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4年間のマラソン競技ですよ
2週間で終わる五輪そのものよりフラッグレースのほうがエキサイティングかもね

4年後無事に笑顔で入居の日を迎える家族
入居はしたがいまいち納得できない人
初めから住む気がない投資目的の人
不測の事態が起きてリタイヤする人
ここは諦めたがもっと良いマイホームを見つけた人

皆頑張れ、金メダルは一家全員の笑顔やぞ！

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そこまで書いて一部伏せる意味ある？

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>>21358 匿名さん

文才ないね

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>>21359 評判気になるさん

検索避けじゃない

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>>21357 周辺住民さん

旦那じゃなくて自分だろw

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>>21358 匿名さん

なんか励まされました、ありがとう！

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>>21355 マンション検討中さん

家族に残したい気持ちわかります。

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>>21364 マンション検討中さん
おめでとう！！

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住民第一号か。

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仲介屋が書き込みしてるの自ら公表とか笑

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電話きた方います？？

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あかん。電話きてません。抽選です。

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>>21371 マンション検討中さん

関西人？

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スレメンバーは殆どが抽選？？
パンダ組が最多な予感

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何倍か知りたい。
抽選連絡って、来ないの？

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さっきの地震、中央区けっこう揺れた。。長かったし

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>>21375 通りがかりさん

千代田区も凄かった。長かったね

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無抽選の連絡来ました！
パークビレッジ106
低層ですがレインボー東京タワービュー
戴きます！

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首都圏直下型の大地震がこれから来るのに湾岸エリアの駅遠の耐震マンションなんか買って大丈夫ですか？
あらゆる面で災害に弱い立地です。

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抽選になったって連絡きました。

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>>21372 マンション検討中さん

確かに。関東ではありません。

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>>21377 評判気になるさん
1階に住戸はないよ

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どきどき

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抽選になりました、でもチキンたちキャンセルするだろうから望みはあります。

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>>21381 匿名さん

106平米だろ…

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抽選連絡きた…
ずっと1倍だったのに、4倍に…
そんなことある！？

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>>21385 マンション検討中さん

我が家もです。最後の最後に転売やが申し込むのかな。

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>>21381 匿名さん
1階ではなく
106平米ですね。
公園も見えてイイです。
今はドゥトゥール24階です。

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>>21387 評判気になるさん

超セレブですね、羨ましい。

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抽選連絡ってもともと倍率2倍以上わかってる人にもくるのかな？

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>>21387 評判気になるさん

失礼しました
㎡数でしたか

王様級の部屋おめでとうございます

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>>21389 匿名さん
既に前以て抽選を伝達されていたので最終倍率ので連絡は無かったです

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ここからの倍率下げ工作が本番やで。
頑張ろうや。

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>>21392 匿名さん

チキンいっぱいいるからな。

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>>21385 マンション検討中さん

うちもやられました。
倍率無かったのに、今日になって4倍です。
嫌がらせとしか思えない。。。

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私も連絡きませんでした。
2倍で登録しました。倍率が、気になります。

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軍艦島アップしたひと天才

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倍率下げ工作がんばってください。
期待してる。

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倍率下げ工作？何のために頑張っているの？
理解できません・・・。

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もう締め切った後だから倍率は変わらない

契約しないよう不安を煽る工作なんじゃ？

明日当選した人はネガらず、外れた人からのネガ工作を喰らう図
どんなにネガっても自分が落選した部屋の当選者がスレ見てなかったらムダな努力

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まぁ、マンションブロガーや転売屋が先に申し込みをする意味はありませんよね…
最終日にパンダ以外で転売できる部屋を人海戦術で申し込むんでしょう。

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>>21399 マンション検討中さん

当選してもチキンは契約までいかないはず

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軍艦島はもう見学できないんだよ…

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>>21385 マンション検討中さん

うちもです。やめてほしいわ。邪魔しないでよ。申し込み先着にしてほしいわ。

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聞いた限り最上階以外は1桁倍率が多かったみたいですね。これなら2期やサンビレ、タワーで希望住戸買えそう。
ていうかこれだけ安いのに人気なさすぎてやや不安ですね。

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嫌がらせ。誰が何の目的で？民度低いかな

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>>21403 マンション検討中さん
転売ヤーの仕業かも

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一期に登録しました。
10年弱豊洲に住んでますが、個人的には、利便性と大規模開発のし易さを背景に湾岸地域の開発は今後も更に拡大すると予想しています。
特に、今後10-15年のタイミングについては"自動運転自動車の普及による鉄道交通の重要度低下"を追い風に、ツインタワー計画地周辺の豊海倉庫街、晴海四丁目の倉庫街、豊洲六丁目まちなみ公園からWild magic、辺りの（地権関係のハードルが低そうな）地域にはタワーマンションが更に林立するのではないか、とよんでいます。
そんな中で「周辺タワマンに比べ相対的に坪単価が安い晴海フラッグの3LDK、4LDKは周辺タワーマンション群2LDK世帯の買換え需要を取り込んで資産価値を維持する」と考えて今回登録を致しました。
自動運転化とその際に人がマンションに求める価値の変化について同じ様な事を考えられてこのマンションを選ばれた方、若しくは上記地域の再開発計画についてご存知の方、おられませんか？

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湾岸民が住み替えでエントリーしまくってます
パンダ大人気です

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>>21403 マンション検討中さん
自己中な奴

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>>21403 マンション検討中さん
みんな、ルールに則ってプレーしてるだけやがな。文句言うのは筋違いちゃうか？

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>>21403 マンション検討中さん
冗談のつもりだろうけどそんなことしたら何日も前から並ぶ馬鹿が現れるから無理。

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まあ駅なしバス便物件ですから。

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抽選になるのが嫌で、人気薄なとこ選んだのに、結局抽選になってしまった…
おかげで外れたら他に行く決心がついた

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最近建てられたタワマンは60㎡2LDKが増えてる
子供が大きくなったり、2人目出来たら部屋が最低3部屋いる
中には親の介護のために最低4部屋必要になる

住み替え先として広いフラッグは検討先になる話は興味深い
クリニックが充実すれば親も安心して同居できる
そうなると希少性が高い4LDKパンダ部屋人気は堅い

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>>21343 匿名さん
投資目的の人はいますよ。えっ？！ここでって思うけど、聞いたら、買ったら人に貸すって。お金持ちの考えは分からんって。

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パークには安くなると予想される4LDKがE等とD棟に有ります
外れても投資としてはまだ機会があります

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キャンセル封じのためにデベがサクラを雇ったか
ライバルがいると思えば本気になるしね
サクラが抽選に当たったら辞退する

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そんな面倒なバレたときのリスク高いことするのかな。自分は2回購入経験有りだがどちらも抽選なしの１倍で買えた。購入申し込みは何回かしたことあって倍率ついたときは全敗。

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>>21407 匿名さん

自動化運転を見越して、ここを選ぶ購入者は殆どいないと思う。
共働き夫婦が増えていることや外国人富裕層が、湾岸タワマンの需要を今後も支えていくものと見ています。

それにしても、ハルミフラッグは思ったほど人気がなさそうだね。
倍率1桁台のパンダ部屋を申し込んだけど、当たって大丈夫かなと少し不安になっています。

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自動運転が何年後に実用化されるとみこしてますか？
5年後ぐらいですか？

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