HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>21186 匿名さん
写真はあまり撮らなかったので1枚だけ。シービレの裏階段もちゃんとデザインされてた。

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5日の抽選会楽しみです。

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こっちはSUNですが。

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>>21187 匿名さん

ありがとうございます。

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>>21180 検討板ユーザーさん

水素ステーションもゴミ焼却炉もある街。環境に優しいのか優しくないのか。
温泉でお湯がじゃんじゃん湧き出てるなら足湯も清潔で良いが、ここの足湯はお湯を循環するの？気持ち悪い。そんな要らないものに高い管理費+修繕費払う気にならない。他の共用部も要らないものが多い。
最初買う気だったが、今は冷静になれて良かった。

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今日現場を見に行ったのですが、竹に見える装飾が素晴らしい。
外観の色、竹の装飾で、
ちょっとフラッグを見直した感じ。

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サンビレ、パービレともに竹柵Ｄ棟は後から建設されるタワマンから至近距離なんよ
どうなるか影響を考えてみると今販売に出ている棟の方が条件良いのです

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営業の人に、立場忘れてここ買えるなら買いたいか聞いたらお茶濁された。あんなに和やかで笑顔なのに、あの時だけ顔が笑ってなかった、、、。
家族に後押しされて抽選出したものの、どうしたらいいか分からなくて抽選会が怖くなってきた。。

まだ契約してないから当たっても断れるんだよね？

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>21194

契約まではノーペナルティーで降りられる。断る口実は重要事項説明をあら捜しするとか。

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>>21194 マンション検討中さん

今回断ったも将来的にタワー棟のとか買いたくなった時にブラックリストに載らないように丁重に重説や開発が見えていない不安点から決断が踏み切れないという気持ちを伝えるのが無難
私も今は抽選高倍率部屋のため当たるか分からないので決断出来るだけの心構えが出来てないんです
だから、いざ当選したら慌てるかも

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間取図に下り天井が記載されていないのですが、言えば記載されたものがもらえるんでしょうか？
(担当者が付かない方式の見学で、あとで気づきました。)

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>>21196 匿名さん
もし当たったら家族と会話します。

あの駅徒歩と馬鹿高いランニング費用なければ喜んだ買いたいのに。でもきっと担当営業も買わないと暗に示していたので、それが普通なのかも。
しかし夢がある大きな買い物するのになんで恐怖感じるのか、もうわけわからない。。

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>>21198 マンション検討中さん

本心ではここが支払う額に見合わないと思っているからなのでは

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>>21198 マンション検討中さん

その気持ち、凄くよく分かります。
建物や仕様は良いのですが、やはりそれなりの立地でこれまでひとが住まなかった場所ですし、オリンピックの為に実験的な要素が盛り込まれ、その負担を継続して強いられる残念な物件です。
ちょっと特殊要因が多過ぎて、折角の楽しい買物が、不安で不安で仕方がないのです。

この気持ちを4年間持ったまま過ごすのは、精神衛生的にも良くないので、私は止める事にします。

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自分はもう申し込んだよ。4年間は今の快適なマンションで過ごす。不安なんてない。まあ4年後に晴海フラッグに住んでみて快適ではなかったらすぐに引っ越しするけどね。そんなに思い詰めない。人生は楽しく。

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>>21197 匿名さん

長谷工シービレは梁が真ん中にあると下り天井になりやすいと聞きます
シービレは要注意かな

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>>21194 マンション検討中さん

きっとね、安月給だから買えないんだよ。

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>>21201 匿名さん

売る時に市場で評価されず残債割れが怖いです
それを防ぐために尖った部屋に登録しましたけど、それでも期待より不安が勝ります
外れたら家族にも諦めようと言えますが当選したらどうしよう？となります
来週には商業施設の概要とか何かしら生活がイメージできる材料を提供して背中を押して欲しい心境

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>>21203 匿名さん

鋭い！
営業さんは雇われが多いから本体の社員とかじゃなく安い手当で働いてると思う
買えないのが普通だよ
7000万から8000万って普通のリーマンからすれば高額だよ

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オリンピックという国家的事業に関連した選手村に日本を代表するデベ連合が開発・建設した街だから、客は大船に乗った気分で買うんだよ。
このぶんだと地下鉄新駅もついて発展し、完成後の住民自治もデベがサポートしてくれるからうまくいくはずって。
でもそうかなー？都は土地を払い下げた時点で無関係だし、デベ連合も呉越同舟でしょ。
建て逃げ・売り逃げでさっさと手を引きたがってるんじゃないかなー

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>>21205 匿名さん

だってね。シティタワー品川は申し込んだって、ベテラン営業さんは言ってたよ

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>>21207 匿名さん
当時は3000万台で買えた伝説の定借マンションだよ
みんな買える予算だった
でもハルミフラッグは違うよね？

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買う気だったけどやはり不安になりやめたくなりました。倍率のない部屋に申し込み、抽選しないで買えるようなら重要説明受ける前に断るべきですかね？ 二期に改めて申し込みは可能でしょうか？ブラックリストですかね？素人ですみません。

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手付金なんてわずかだし親戚とかに借金してもすぐ返済できそうだが。リーマンがギリギリ買える最後の中央区アドレスのチャンスだぞ。

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　中央区のアドレスを得たら何か良いことが起きるんですか？

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>>21211 匿名さん
家族の為。みんなそうだろ。

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>>21211 匿名さん
年賀状書いた時、優越感を得れる。

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住み替えだけど嫁と息子をMRに連れていったら舞い上がってしまった、愛想つかされないよう頑張るしかない。

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夏発表の地下鉄の話はまだですか？

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>>21215 通りがかりさん
一期の後に必ずあるだろうと予想してる。ただ20年後だろうけど。

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ムリしてでも買う価値はある。しかしちょっと高いよね(笑)頑張らないと。

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本当にあの短い路線で地下鉄作るのだうか？
つくばエキスプレスとつなげても、車両基地はどこに作るのか？
つなげる費用はつくばエキスプレスに出してもらう気なのか？
謎すぎる。

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ここは申し込んだら4年もの間、不安やストレスを抱えることになる。特に景気悪化、金利上昇、震災、交通の不便さなど。
実際、デベの予想を下回る申込数で今後苦戦するのは明白。倍率がつくのはごく一部の部屋のみ。
苦行に耐えられる人しか申し込んではいけない。

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>>21216 名無しさん

予想…………

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>>21219 匿名さん

4年じゃなくもう3年半、約３年の辛抱だ

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不安に耐えられない
落選してくれないかな
やはり資産価値を考えれば駅近が安心

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>>21222 マンション検討中さん

豊洲タワマンを購入やめた同僚が妻に愛想つかされ出ていかれた。直前に無理しないでねって優しかったらしいが。。

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嫁に毎日食卓にチキンだされそうだ。

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抽選段階でヒヨるって笑
まあ確かに数十倍率勝ち取ったってなりゃ買わないと損みたいな気持ちになるのかな？？まあ当たってから考えりゃいいんじゃね？？

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パンダ部屋を申し込もうと考えている者です。

湾岸エリアから望むハルミフラッグの存在感が半端ない。
ここがブランド化して、他の湾岸エリアのマンションとは相場の面で一線を画するのかと考えています。

交通利便性の面でBRTのみで不安はあるが、その点は問題があれば、東京都が全面的に対応してくれると楽観視しています。
新橋に10分で出られれば、通勤に問題はないと判断する検討者も多いと思う。

ブランド化するであろうハルミフラッグは、BRTで利便性に問題ないと考える検討者層に支えられて、相場の値崩れはせず、むしろ他の湾岸マンションとの差別化に成功して、購入した価格を維持または上回る相場を形成するものと予想しています。

という事で、本日、パンダ部屋を申し込みます。

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>>21215 通りがかりさん

もし本当に発表があったとしても、他の人が地図で示しているように、結局は駅が遠すぎて、使えないのではないですか？

そしたら、もう夢も消え、絶望しか残らないですよね？

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>>21226 検討板ユーザーさん
ここが上がってるときは豊洲も有明も上がってますよ。都合のよい妄想はどうかと思います。

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>>21226 検討板ユーザーさん

凄い自分に都合のいい、タラレバばかりですね？
ちょっと冷静に分析した方が良いのでは？

ギャンブルで大敗するタイプの人ですね。

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石橋を叩いて渡るタイプで渡らなかったです。妻をがっかりさせてしまい申し訳ない、お詫びに海外旅行に連れていきます。

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今年、不景気がこないのか
来年、体が病気にならないのか
再来年、心の病気にならないのか
４年後に、家族は元気なのか

そんな誰にでも起こる可能性のある未来が心配だから
固いところに就職して保険に入っているのに

４年後なんてどうやったら予測できるのか
わたしには４年後がよめない

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うちは嫁が「冷静になりなよ」と一言

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>>21226 検討板ユーザーさん

なんで、わざわざ４年も前から販売するか、ちょっと考えたらわかるでしょ？(笑)

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奥さまは家計に厳しくいつだって冷静よ

消費に関してあてもなく
いきなり大きなこと言い出すのって
土曜日の旦那

そして現実に戻っているのは
月曜日の旦那

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>>21232 マンション検討中さん

本音は違うと思う、カルティエでも買ってやりなよ。

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金に余裕がないなら買うマンションではないのは明白。心とお金な余裕がないと4年も待てない。倍率高いところも一部しかなくて、それも日本人特有の倍率高いところならみんな一緒で怖くない論。実際は無抽選多く、申し込み入らない部屋もあると聞く。まあ最後は自己責任だね。

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うちの旦那は、金曜の夜からマンション購入に盛り上がり始め、土曜朝刊の広告で最高潮を迎え、日曜の夕方には冷めているね。平日は東京の通勤ラッシュで駅近が欲しいと言う現実に戻るみたい。

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まぁ、転勤前提の人事制度が変わらない限り、総合職はちょっと難しいよ。そういった会社は家賃補助は転勤住居手当てが手厚い傾向にあり、尚更。嫁が冷静になるのもわかる

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この灼熱の猛暑の中あるけましぇん

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埼玉からモデルルーム見に行き、俺が買うと言われパークの安い部屋をすすめましたがシーがいいと言われ気を使って一番安い部屋選んだのに結局買えませんでした。ここ見て可哀想になってきたので優しくします。

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>>21236 匿名さん

お金に余裕あるけど、このマンションは購入する気になれない。
何故なら資産価値が無いから。

所詮、オリンピックが無ければ、そのまま放置されていた土地。
オリンピック用に建設され、そのあと処理としてマンションにされただけ。
そんな負の資産を引き継ぐのはナンセンスだよ。

分かりやすいのが、水素ステーションや蓄電池(業界ではまだ費用対効果が合わない事は周知)。単なる未来都市を謳うためのパフォーマンスだよ。

皆さん、冷静に..
今なら間に合う。

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歩けないからって、勝どき駅から都バスに乗るのも金がもったいない。

普段は冷静な嫁がMRの魔法にかかりやすい

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>>21243 マンション検討中さん

逆だったなうちは。

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転勤のある総合職は難しい。となると、転勤がなくてお金のある人。

まぁ、金持ちだわな。

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リスクを瞬時に洗い出し、冷静に状況を判断する嫁。踊らされない嫁。

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>>21246 マンション検討中さん

でも嫁はきっと本心はこんな人と結婚して後悔してるかもな。尽くせよ。

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残念ながら、コスパ至上主義&共働き時代では夫婦二人で家計を運営していくという意識が高いので、嫁のために家をかってあげるという古い広告はなかなか通じないよね。

嫁も将来の家計をしっかり考えているのよ。旦那の思いつきを止めるのも、嫁。

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>>21246 マンション検討中さん
立派な嫁さんだ
家計を任せるに値する

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こりゃ600部屋の内 80部屋くらい契約しない家族が出てくるかもな

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２１世紀の家庭は旦那も嫁も家計運営の主役。共同CEO。夫婦二人を落とせないと、難しい

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>>21248 マンション検討中さん

ここで何人も共働きだけど一馬力で買う家庭もあるしな、素直に羨ましい。

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>>21252 匿名さん

年収3000万クラスの１馬力で買う人もいるんでしょうが、多くの場合は共働き1500万くらすでしょうから、夫婦二人の今後のキャリアと、それに対して４年後に必要であるかどうか、が話し合われるでしょうね。冷静に

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>>21253 匿名さん
ウケる(笑)

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寧ろターゲットは、2023年～2024年くらいに、東京転勤になる、次の東京配属の人達では。。

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今、大阪、名古屋、上海、広州、タイ辺りに配属されていて、４年後に東京配属になったら、ちょうど竣工時期だから、検討するのかな。そしたら、４～５年は住めるのかな。

サラリーマン、サラリーウーマンの場合。

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申し込みしたから断るの恥ずかしかったけど同じ人達多そうで安心した。

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パンダ16F申し込みました。10倍超。
パンダ最上階は50倍ちょっと。

一番倍率高いのはF棟かA棟の角部屋最上階一億超え60倍超。
いくら駅遠と言えども、中央区シーサイド、東京を一望できる王様部屋には価格以上の価値を感じる人が多いのでしょう。

営業さんはしきりに倍率ついてない部屋を勧められましたが、パンダに落ちても住む家はあるので大丈夫ですと断りました。

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>>21259 評判気になるさん

ってか、そもそも、ここから内陸方向の眺望って、そんなに良いですか？


内陸→佃辺り絶景は、１９９０年代にリバーフロントで盛り上がったと思うけど。。

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タワー棟まで待機しても値上げないだろうからリスクは避けようと判断しました

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一定の儲け以上は半分を都に返納

これを解釈すると値上げしても丸儲けにならず値上げするメリットが小さい
むしろ不人気部屋の値引き原資があるという解釈

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>>21259 評判気になるさん
ハズレたらサンまで待とう？

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申込金1200万を4年間預ける…
まあいっかw

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>>21264 評判気になるさん

危険過ぎや

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>>21211 匿名さん

歩いて銀座や日本橋に行けるよ！

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>>21245 マンション検討中さん

金持ちは、駅が無い埋め立て地は買わないよ。

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王様部屋が60倍とは凄いね。1億出すんなら他にありそうですけどね。

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危険すぎと感じるのは庶民感覚。5億円とかの世界だと1200万円とかたいした金額ではない。

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銀座からタクシー15分以内。豊洲辺りの中古が賢いんだが。

晴海フラッグ団地 はマンションの見た目が良い。バルコニーも広い。眺望も良い。ランドスケープも良い。歩道と自転車道と車道が区分けされて、電柱なし。

駅から遠い。水素強制。気の利いた店できなさそう。管理費・維持費が高い。BRT 三百円ぐらいしそうだから、普通にタクシー利用が増えそう。

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>>21266 匿名さん

銀座中心部まで徒歩圏
　築地、新富町、
　頑張って八丁堀、湊、新川

日本橋中心部まで徒歩圏
　小舟、人形町、かぎから町
　頑張って、東日本橋、浜町、茅場町


こういうところが、徒歩圏内


銀座日本橋までの時間距離でいいなら
千葉埼玉もそれなりに近いよ

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ってか、そもそも東京２３区で眺望良いってのは
代表として

　東京タワーが大きく見える（港区）
　皇居の緑が見える（千代田区）
　内陸から湾岸タワマン郡が見える（中央区）

であり、これらの部屋は、
絶景による付加価値高いと思うんだけど？


そもそもここの眺望って、いいんですか？
　

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>>21271 通りがかりさん

茅場町から高島屋まで、徒歩9分だよ（住人）

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>>21269 匿名さん
5億稼ぐ人が、駅なし埋め立て地？？？

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>>21270 マンション検討中さん

メトロ来る

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>>21270 マンション検討中さん

豊洲の中古にしようとしたら新築がいいと嫁に言われた。まあ新築って気持ちいいよな。

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>>21274 匿名さん
セカンドハウスとか色々あるでしょう。想像出来ない世界？！

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今日のディナーはチキンステーキにチキンスープ、デザートは離婚届よw

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>>21274 匿名さん
大谷くんだってそうだよ

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日曜もお昼を迎え、休みも残り半日。そろそろ来週からの仕事が頭をよぎり始める時間帯。仕事あっての生活。キャリアビジョンあっての人生設計。大規模人事異動あっての社内出世、と現実に戻りますね。

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月曜日抽選行く人、実況中継してほしい

パークヴィレッジA棟
申し込み数が「2」部屋 決定番号1
申し込み数が「3」部屋 決定番号3

とか

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>>21270 マンション検討中さん

タクシー乗りたくても、
銀座からは捕まるが、晴海からは捕まらないからね。流してるのは皆無。
そして雨の日に呼ぼうとしても、皆んな、5000世帯が同じ事考えるから、絶対乗れない。
雨の中を20分歩くのか？？

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バスで解決よ
時差出勤

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>>21205 匿名さん
いや、だったら「お金があれば是非買いたい！」というでしょう。。お茶を濁しませんよ。
なんか嫌味なコメント多いことが、将来のここの民度を疑っています。やめようかな。

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「お金があれば是非買いたい！」というかどうかも担当者の感覚次第だからあまり決めつけるのもどうかと思う。
あと、ここの書き込みで民度議論始めるの？
ここ見ている人で実際住むのは少数派ですよ。

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スレの住人はチキンで契約しなかったり、抽選で外れて歩留り0かもしれんよ

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